ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Мне всегда были непонятны некоторые особенности в проектировке домов:
- обычные окна в нижней части дома делают маленькими по пояс, а в верхней части дома - с 50см от пола до потолка.
- балконы и лоджии на первых шести этажах по пояс закладывают кирпичем, а на верхних этажах они стекляные от пола до потолка.

Что это: явно подчеркнутое превосходство верхних этажей над нижними или в этом заложен какой-то более глубокий смысл? Вроде цена за метр одинакова и внизу и вверху, и по логике нижним этажам нужно побольше света, но всё почему-то наоборот.

Пожил-узнал-отписываюсь

Выше было сказано, что СС эконом класс в сравнении с ФТ. Ну штош начнём с материалов:
СС керамоблок
ФТ газоблок
Погуглите стоимость и преимущества обоих материалов и сравните.
Ценник намного выше. Корзины для кондиционеров так же над окнами соседей.
Сравнивать сейчас эти ЖК нелогично, т.к СС на этапе строительства, облагораживания. Совершенно разная локация расположения.
У ФТ асфальт вокруг (не берём во внимание парк), шум машин, выхлопные газы...
У СС по вечерам гробовая тишина, только слышно сверчков и жаб с леса)) Придомовая первой очереди сказка, обратите внимание на расстояние между домами, огромная территория для прогулок и через дорогу обалденный лес, где можно шашлык пожарить.
Когда пишите за плохие школы рядом, явно не смотрели их рейтинг хотя бы по ЗНО в сравнении с другими школами (поищите в том же гугле).
Дай бог откроют метро и тогда расположение СС станет самым идеальным для жизни.
Поэтому каждый для себя решает в каком месте должна находиться квартира: там, где день и ночь шум и гам, но все готово или там, где баланс, который почувствуешь немного позже)

Цитата "Kabanov » 26.08.2020 11:49":

Мне всегда были непонятны некоторые особенности в проектировке домов:
- обычные окна в нижней части дома делают маленькими по пояс, а в верхней части дома - с 50см от пола до потолка.
- балконы и лоджии на первых шести этажах по пояс закладывают кирпичем, а на верхних этажах они стекляные от пола до потолка.

Что это: явно подчеркнутое превосходство верхних этажей над нижними или в этом заложен какой-то более глубокий смысл? Вроде цена за метр одинакова и внизу и вверху, и по логике нижним этажам нужно побольше света, но всё почему-то наоборот.

Типа - панорама! если на нижних этажах будут панорамные окна - соседи будут заглядывать в окна. На верхних - нет. Кажется так.

Цитата:

Выше было сказано, что СС эконом класс в сравнении с ФТ. Ну штош начнём с материалов:
СС керамоблок
ФТ газоблок

Не передергивайте, ФТ тоже не дотягивает до "комфорта".
Давайте объективно. Материалы сравнивал, еще после слов сейлов в ОП. Более того бетон то же, арматура та же. Окна в ФТ, входные двери лучше.

Цитата:

Корзины для кондиционеров так же над окнами соседей.

Согласен, поэтому и минус комфорту обоим жк.

Цитата:

Сравнивать сейчас эти ЖК нелогично, т.к СС на этапе строительства, облагораживания

.
Не согласен, в этом и фишка маркетинга ФТ (КАН) в целом, ИГ это до сих пор не понимает. Сначала они вылизали первую очередь, и успешно использовали как show place, кстати после этого они и подняли цены, на последующие очереди. И СС на мой взгляд надо было взять на вооружение такую же стратегию.

Цитата:

Совершенно разная локация расположения.
У ФТ асфальт вокруг (не берём во внимание парк), шум машин, выхлопные газы...

Вы были внутри? Или в у кого-то из ФТ. Для меня локация вполне подходящая начиная как и СС, ФТ, МК, итд. Тут дело вкуса.

Цитата:

У СС по вечерам гробовая тишина, только слышно сверчков и жаб с леса))

По гробовой тишине, тогда вам ЖК Нивки Плаза, там как раз окна выходят на берковецкое)

Цитата:

Когда пишите за плохие школы рядом, явно не смотрели их рейтинг хотя бы по ЗНО в сравнении с другими школами (поищите в том же гугле)

.
Поверите, смотрел и не вижу здесь аховой ситуации как описывал другой товарищ, везде так. Хотелось бы услышать про школы мнение других форумчан.

Цитата:

Дай бог откроют метро и тогда расположение СС станет самым идеальным для жизни.

Все на это надеемся, но это относиться к "если". И это был бы наверное самый жирный плюс ЖК. Естественно жилье возле действующей станции метро всегда стартует дороже. "Нивки Парк" я тоже смотрел но там нет кустиков)

Цитата:

Поэтому каждый для себя решает в каком месте должна находиться квартира: там, где день и ночь шум и гам, но все готово или там, где баланс, который почувствуешь немного позже)

Я не топлю за КАН это касается в целом к подходу к бизнесу одного застройщика и другого. Например КТ мне вообще не зашел когда то, тем не менее в нем все распродалось не смотря на дикую как для меня локацию. В ФТ они учли ошибки и сделали лучше. И если было бы влазить в ФТ то только на этапе первой очереди, дальше ценник стал необъективным. Сейчас наверное полетят тапки из "Республики" не смотря то, что получился он лучше чем ФТ но опять локация оставляет желать лучшего. Но с документами как правило у КАН всегда было хорошо, и они эту репутацию поддерживают.
Опять же если ИГ не потерял год на вялотекущей стройке, вылизал бы первую очередь и потом бы начал продажу второй, негатива по СС было бы гораздо меньше. Как для меня комплекс хороший, ценник "в среднем по больнице" соответствующий. Если сохранят темпы строительства и решат мелкие вопросы, однозначно привлекут больше инвесторов.

100%

До чого тут КАН і ФТ. Ми в СС. Вы порівнюєте непорівнювальне. Ні КАН з Інтергал, ФТ з СС просто на різних берегах. Це як порівнювати лице з Ж. В ФТ є гарний, новий, облагороджений парк, велодоріжки поруч, цивілізація. Це вище ко класу, архітектурі і комфорту ЖК. Там ціна, але там крута концепція як і в КТ. КАН будує класно. І забудовник не засвідчений в скандалах як дехто. Хто має можливість платити за КАН звичайно буде це робити. На прикладі КТ воно того вартувало. Але нащо тут це обговорювати. Краще згадати прекрасний асфальт і тротуар в сс, який після укладки прогруз. В мене питання що це було?

Може хто не бачив.

Наверное это первый слой!!! Всё ОК. Хватит негативных слов! Пусть напишут те кто уже живут в доме! Эти люди могут объективно оценить!!!! 14 грн. Комун.платежей это оправдано??? Это нормальная цена,если хорошая услуга!!

Строят быстро,хорошо,цена очень демократичные. Ещё год и С.С. Засеяют!!! Критика тоже нужна! Но только по делу! А так просто там лучше где нас нет!!! Это от скуки!!!

Цитата "investor_mg » 25.08.2020 09:59":

Зателефонувала до відділу продажу, дізналась номер телефону прораба і вже з ним домовилась про дату і час перегляду. Але на скільки я розумію, то зараз можливий перегляд лише квартир без ремонту. Дізнавалась про видачу ключів, цю процедуру вже буде здійснювати ЖЕК, оріжнтовно до половини вересня мають видати ключі. Але знову ж таки потрібно буде самим телефонувати і дізнаватись.

Дякую за відповідь. Спробую

Цитата:

Я тоже звонил в отдел продаж по поводу просмотра квартиры в 3м доме. Мне не дали телефон прораба, сказали что прораб сам обзванивает инвесторов и согласовывает с ними встречу.

А когда это произойдет ОП не уточнил? )))

«В ФТ є гарний, новий, облагороджений парк, велодоріжки поруч, цивілізація»

Текст для раздумий:
Как Вы думаете, парк в ФТ отреставрировали ДО того как появился ЖК или Ретровиль построили ДО того как там появился Варшавский))
Район облагораживается за счёт того, что строятся ЖК, а не наоборот

Уважаемые инвесторы, приезжающие проинспектировать свои квартиры, и соседи. Не паркуйте свои автомобили вдоль внутриквартального проезда на асфальтовой дороге. Идет стройка, движется спецтехника, перевозятся стройматериалы. Штрафом за оставленный автомобиль могут быть разбитая дверь, кузов, лобовое стекло. Пожалейте свои автомобили и нервы!

Для соседей: Интергал специально сделал парковку за шлагбаумом. Паркуйте свои корыта там! Не нужно быть хитрожопым и пытаться протиснуться бочком, "мнетолькоспросить", "яна5минуточек". Своими брошенными на дороге машинами вы затягиваете строительство подъездных путей к комплексу!

Цитата "Sharik20 » 27.08.2020 04:39":

Краще згадати прекрасний асфальт і тротуар в сс, який після укладки прогруз. В мене питання що це було?

Конечно же застройщик виноват - не предусмотрел, что по тротуару будут груженые камазы ездить.

Интергалу осталось только ввести в эксплуатацию 1 очередь. С чем я вас и поздравляю, соседи! Почему год назад было так не поработать?!

Нужно поставить шлагбаум!

Подскажите, на новопостроенной дороге с паркоместами уже есть охранник и шлагбаум? Или проезд свободный?

Цитата "Pravda_pechal » 27.08.2020 09:45":

«В ФТ є гарний, новий, облагороджений парк, велодоріжки поруч, цивілізація»

Текст для раздумий:
Как Вы думаете, парк в ФТ отреставрировали ДО того как появился ЖК или Ретровиль построили ДО того как там появился Варшавский))
Район облагораживается за счёт того, что строятся ЖК, а не наоборот

Если вы про парк "Веселка"который рядом с ФТ то реконструкция проводилась за счет бюджета шевчековкого района, посмотрите архивы тендерной документации, просто реконструкция чудесным образом совпала со стартом строительства ФТ, но то такэ.
Retroville был начат другим владельцами до Варшавского, потом был продан собственникам "Столицы".
Все давайте завязывать про другие ЖК, вы меня не убедили вашей компетенции.

А в 4-м доме квартиры начали предъявлять инвесторам?

Цитата "Kabanov » 27.08.2020 16:58":

Подскажите, на новопостроенной дороге с паркоместами уже есть охранник и шлагбаум? Или проезд свободный?

Есть два шлагбаума с охраной.
1й со стороны Северно-сырецкой
2й со стороны Тираспольской.

Чтобы открыть шлагбаум нужно зарегистрировать свой номер телефона у "начальника" ЖЕКа