ЖК Шевченковский Квартал | Киев, ул. Новоукраинская 24-А

Цитата "ulan":

GeorgeM, cпасибо за полезную информацию. К сожалению кроме этого юрлица и нотариуса Иванчик И.И. (далее по тексту будем называть его "Три И" :) в Попереднем договоре никто не фигурирует. Дальнейшие документы нужно запрашивать на месте.
В соответствии с Попередним договором Фарбы обязуются не позднее 2го квартала 2015 года подписать Основной договор (купли-продажи).
По легенде менеджера по продажам земля принадлежит колледжу. Фирма строит этому колледжу общежитие в обмен на землю.
На первый взгляд выглядит так, как будто фирма однодневка строит 1000квартир, финансируется строительство пирамидальным образом + поддержка Укогруп. В случае долгостроя вернуть деньги может быть крайне проблематично.

Если не затруднит, может вы могли бы посоветовать несколько более надежных застройщиков? Какому застройщику лично Вы бы могли доверить свои сбережения?
Спасибо.

В том же Шевченковском районе Ковальская строит Зеленый остров-2. По плану ввод в эксплуатацию в ноябре, а они уже в сентябре говорят о заселении. Чем не надежность? Также наблюдаю за строительством их нового комплекса Паркова вежа на Виноградаре. С февраля месяца стабильно 2 этажа в месяц возводят - таких уже 20! И условия покупки хорошие, в особенности рассрочка 0% на 2 года, при том что комплекс сдадут через год. И год платишь живя в своей квартире. Шикарно!!!

Цитата "serj_":

В том же Шевченковском районе Ковальская строит Зеленый остров-2. По плану ввод в эксплуатацию в ноябре, а они уже в сентябре говорят о заселении. Чем не надежность? Также наблюдаю за строительством их нового комплекса Паркова вежа на Виноградаре. С февраля месяца стабильно 2 этажа в месяц возводят - таких уже 20! И условия покупки хорошие, в особенности рассрочка 0% на 2 года, при том что комплекс сдадут через год. И год платишь живя в своей квартире. Шикарно!!!

Все эти рассрочки специфические - никто Вас не пустит жить просто так до выплаты рассрочки, плюс в договоре может быть прямо прописано, что рассрочка предоставляется только до ввода дома в эксплуатацию, так что досрочная сдача тоже может оказаться не очень приятной. Аналогично с вводом в эксплуатацию досрочно - серьезные застройщики для защиты репутации и желания лишний раз попиариться, преднамеренно указывают более поздние сроки в договорах и только всякие УКО, которым плевать на репутацию, завлекают покупателей обещаниями сверхбыстрой сдачи, а потом по куче раз плавно переносят дату ввода в эксплуатацию.

Местные жители не дают строить ЖК Шевченковский квартал //1tv.com.ua/uk/news/2014/07/09/56884 смотреть с 20:35

Цитата "GeorgeM":

Все эти рассрочки специфические - никто Вас не пустит жить просто так до выплаты рассрочки, плюс в договоре может быть прямо прописано, что рассрочка предоставляется только до ввода дома в эксплуатацию, так что досрочная сдача тоже может оказаться не очень приятной. Аналогично с вводом в эксплуатацию досрочно - серьезные застройщики для защиты репутации и желания лишний раз попиариться, преднамеренно указывают более поздние сроки в договорах и только всякие УКО, которым плевать на репутацию, завлекают покупателей обещаниями сверхбыстрой сдачи, а потом по куче раз плавно переносят дату ввода в эксплуатацию.

Ну если рассрочка на 1год, то точно вселение произойдет не раньше чем выплата. Это очень условная рассрочка. А вот если 3-5-7 лет, то должно быть вселение, тут я не соглашусь. Застройщик в этом случае может и требовать заключать договор аренды(ибо кто-то же должен отвечать за сохранность жилья, еще тебе не принадлежащего).Правда, это не рассрочка, а тот же кредит, ибо застройщики всегда или меняют стоимость остатка или привязывают остаток к доллару.
Ну а тут основной вопрос -земля. Эти деятели уже вырубили столько деревьев в парке?

завтра буде виїздне засідання КМДА по цим забудовам ...

По каким конкретно? по МИ и по ШК ?

ДОРОГІ СУСІДИ!
22/07/2014 року о 10-00 відбудеться виїздне засідання з приводу незаконних забудов на Сирці (по вул. Новоукраїнська і С.Руданського). Ми повинні відстояти свій район!
Недозволимо знахабнілим забудовникам знищувати легені нашого міста!!!!

У фейсбуці зявилося нове відео про ЖК Шевченківський квартал... Група "Сирець" https://www.facebook.com/#!/Syrets

У форумі обговорювали активно про написання запитів у державні служби, я проявив ініціативу і підготував ряд запитів : Шевченківського районна в місті Києві державна адміністрація , Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві , Департамент земельних ресурсів . Одже кому ще цікаво перевірити законість будівництва і одержати від офіційних державних служб розясниння - я буду 10-і годині 22.07.2014 року, біля ОП ЖК "Шевченківський квартал"....

По состоянию на 18.07.2014 продолжается устройство свайного поля.

Себестоимость строительства в Киеве постоянно растет...
//newbud.ua/business/finance/sebestoimos t-stroitelstva-v-kieve-postoyanno-rastet

Цитата "МUR":

Себестоимость строительства в Киеве постоянно растет...
//newbud.ua/business/finance/sebestoimos t-stroitelstva-v-kieve-postoyanno-rastet

На данном объекте в себестоимость кв. метра нужно внести затраты на титушечное сопровождение каждой бетономешалки.
Так как местные жители перекрывают проезд для тяжелой техники, директор Светлана сопровождает каждую бетономешалку на двух такси вместе со своей охраной. По ее команде из ближайших подворотен выбегают человек 30 мелких бандюков и грубо отбрасывают местных жителей, чтобы освободить проезд.

Продолжение следует ))

Цитата "Catfish":

На данном объекте в себестоимость кв. метра нужно внести затраты на титушечное сопровождение каждой бетономешалки.
Так как местные жители перекрывают проезд для тяжелой техники, директор Светлана сопровождает каждую бетономешалку на двух такси вместе со своей охраной. По ее команде из ближайших подворотен выбегают человек 30 мелких бандюков и грубо отбрасывают местных жителей, чтобы освободить проезд.
Среди бандюков были замечены люди одного политического деятеля.
Продолжение следует ))

Я сьогодні був на виїзному засідані державних ченовників і місцевих дипутатів на вул. Новоукраїнська, 24а... і не встих познайомитись із сусідами на вул. С Руданського... але я пообіцяв розмістити на форумі, фаховий розрахунок квадратного метру у місці Києві. Я говорив про 5-6 тис. грн. /м2 у законий шлях.

Виїзне заcідання КМДА з приводу незаконності даної забудови

а можно узнать каков результат данного выездного заседания Какие приняты решения или переспективы какого решения ???

Цитата "atb":

а можно узнать каков результат данного выездного заседания Какие приняты решения или переспективы какого решения ???

Решения будут после сессии. А до этого - бла-бла-бла, строить здесь нельзя, перекрывайте дорогу как хотите, вызывайте милицию, самооборону, черта лысого )))

Репортаж ТРК Киев

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=niD5PC3Ygwg[/youtube]

Видео за вчерашний вечер
https://www.facebook.com/photo.php?v=670302966379085

Столична Інспекція держархбудконтролю зупинила конфліктне будівництво на вулиці Українській
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві скасувала декларацію про початок виконання будівельних робіт на об’єкті за адресою: вул. Українська, 6. Причиною стали недостовірні відомості, подані замовником будівництва у декларації. До столичної інспекції надійшло ряд скарг від громадян щодо цього будівництва. Зокрема, кияни стверджували, що початок будівельних робіт спричинив руйнування сусідніх споруд. Щоб забезпечити безпеку мешканців мікрорайону, інспекція здійснила перевірку об’єкту з виїздом на місце.
Виявилось, що будівельний майданчик знаходиться на території зі складними інженерно-геологічними умовами. Проте, замовник так і не здійснив фахової експертизи, чим порушив пункт 2, частину 4 статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Таким чином, є усі підстави вважати об’єкт на вул. Українській, 6 самочинним будівництвом. Оскільки подальше будівництво без врахування складних геологічних умов загрожує безпеці мешканців, Інспекція держархбудконтролю у м. Києві 23 липня скасувала відповідну декларацію замовника про початок будівельних робіт.

//dabi.uss.gov.ua/news_text.php?id=1224

А причем тут Ш Квартал, ведь он же на ул Новоукраинской 24 а,.....а не на Украинской 6.