ЖК Шевченковский Квартал | ул. Новоукраинская 24-А
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 190.
90/47% | ||
17/9% | ||
28/15% | ||
16/8% | ||
39/21% |
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
22 май 2014 13:21
Отзывы о жилом комплексе
Жилой комплекс Шевченковский Квартал
Киев, ул. Новоукраинская, 24а (ул. Украинская, 6)
Zed 1
Постоянный пользователь
214
25 июня 2013
22 май 2014 13:35
Первая мысль была о УКО...
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
22 май 2014 14:07
Это УКО и есть - сейчас буду копать, но телефончик один данного ЖК указан как официальный УКО-вского Синеозерного, да и место уже привычное - в их любимом Затышном Квартале.
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
23 май 2014 12:16
Стремная стройка. С окна можно будет плевать на вагоны проходящих поездов)
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
23 май 2014 12:21
Цитата "Sergey-7":На сайте ни слова о застройщике.))) Я уже молчу про сканы разрешительной документации.
А так и место хорошее, и планировки неплохие, и цена низкая. аж подозрительно низкая.
Сам подход напоминает подход Уко груп - ноль информации, строительство на подготовительном этапе, но зато низкая цена. Было бы хорошо, если бы это было не так.
Точно похоже УКО.
И место там совсем нехорошее.
Впритык к железке, с высокими грунтовыми водами и большой влажностью.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
23 май 2014 12:30
Povezlo, у Вас место неправильно указанно - участок дальше от ЖД, чем МИ //www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta кадастровый номер 8000000000:91:050:0046
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
23 май 2014 12:37
Цитата "GeorgeM":Povezlo, у Вас место неправильно указанно - участок дальше от ЖД, чем МИ //www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta кадастровый номер 8000000000:91:050:0046
Понял. Спасибо что поправили.
Тогда место таки неплохое. Но там по моему склон. Дом будет или на склоне или под ним.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
23 май 2014 13:04
Если посмотреть в Градостроительном кадастре //mkk.kga.gov.ua/Main/Index?Length=4 (там можно одновременно вывести и кадастровые участки, и ограничения) - первые секции в оползневоопасной зоне, так что точно там склон, причем не хороший.
ulan
u
Гость
3
25 мая 2014
25 май 2014 14:25
По договору продавцом выступает ВКФ Фарбы Украины, инн 31108022 - кто что о нем знает?
Дом действительно на склоне.
Дом действительно на склоне.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
25 май 2014 16:33
Не был, не участвовал, не привлекался... Везде в неофициальных базах (они редко обновляются) фигурирует как оптовая купи-продай. На данный момент по реестру юрлиц у нее всего один вид деятельности: Код КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель (основний). В базе ГАСК никакой информации о лицензии на строительство нет, но база лицензий последний раз обновлялась в первых числах апреля, так что могли лицензию и получить. С 21 мая в фирме новый директор. Полный теска нынешнего владельца 60% компании ранее фигурировал, как директор входящего в Укогруп ООО "Олимпбуд" (была переписана в феврале на некто АРАБУЛІ ІРАКЛІ) - больше ничего сказать нельзя. В любом случае, никогда раньше данная фирма никаким строительством не занималась и производит впечатление купленной под данный проект.Цитата "ulan":По договору продавцом выступает ВКФ Фарбы Украины, инн 31108022 - кто что о нем знает?
Если не секрет, какие еще юрлица в договоре фигурируют? Там должно быть написано на основании чего у ВКФ Фарбы Украины возникло право на продажу и строительство.
ulan
u
Гость
3
25 мая 2014
25 май 2014 19:08
GeorgeM, cпасибо за полезную информацию. К сожалению кроме этого юрлица и нотариуса Иванчик И.И. (далее по тексту будем называть его "Три И" :) в Попереднем договоре никто не фигурирует. Дальнейшие документы нужно запрашивать на месте.
В соответствии с Попередним договором Фарбы обязуются не позднее 2го квартала 2015 года подписать Основной договор (купли-продажи).
По легенде менеджера по продажам земля принадлежит колледжу. Фирма строит этому колледжу общежитие в обмен на землю.
На первый взгляд выглядит так, как будто фирма однодневка строит 1000квартир, финансируется строительство пирамидальным образом + поддержка Укогруп. В случае долгостроя вернуть деньги может быть крайне проблематично.
Если не затруднит, может вы могли бы посоветовать несколько более надежных застройщиков? Какому застройщику лично Вы бы могли доверить свои сбережения?
Спасибо.
В соответствии с Попередним договором Фарбы обязуются не позднее 2го квартала 2015 года подписать Основной договор (купли-продажи).
По легенде менеджера по продажам земля принадлежит колледжу. Фирма строит этому колледжу общежитие в обмен на землю.
На первый взгляд выглядит так, как будто фирма однодневка строит 1000квартир, финансируется строительство пирамидальным образом + поддержка Укогруп. В случае долгостроя вернуть деньги может быть крайне проблематично.
Если не затруднит, может вы могли бы посоветовать несколько более надежных застройщиков? Какому застройщику лично Вы бы могли доверить свои сбережения?
Спасибо.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
25 май 2014 22:08
Я принципиально не советую застройщиков, а только пишу о потенциальных рисках, которые замечаю. Сейчас я бы вообще не инвестировал - как минимум лучше подождать до июля-августа и понаблюдать за ситуацией на рынке. В любом случае, летом из-за сезонного спада продаж обычно начинаются акции и можно будет купить дешевле при прочих равных. Учитывая кризис, лучше не рисковать и брать у застройщика с репутацией - уж слишком она дорого зарабатывается, чтобы ею рисковать, так что достроят даже в кризис. Еще можете в соответствующем разделе открыть ветку с просьбой посоветовать объект в желаемом районе с желаемой ценой - там обычно дают толковые советы.Цитата "ulan":Если не затруднит, может вы могли бы посоветовать несколько более надежных застройщиков? Какому застройщику лично Вы бы могли доверить свои сбережения?
Спасибо.
ulan
u
Гость
3
25 мая 2014
26 май 2014 04:58
Цитата "GeorgeM":Я принципиально не советую застройщиков, а только пишу о потенциальных рисках, которые замечаю. Сейчас я бы вообще не инвестировал - как минимум лучше подождать до июля-августа и понаблюдать за ситуацией на рынке. В любом случае, летом из-за сезонного спада продаж обычно начинаются акции и можно будет купить дешевле при прочих равных. Учитывая кризис, лучше не рисковать и брать у застройщика с репутацией - уж слишком она дорого зарабатывается, чтобы ею рисковать, так что достроят даже в кризис. Еще можете в соответствующем разделе открыть ветку с просьбой посоветовать объект в желаемом районе с желаемой ценой - там обычно дают толковые советы.
Благодарю. Воспользуюсь Вашими рекомендациями
Zed 1
Постоянный пользователь
214
25 июня 2013
26 май 2014 07:17
GeorgeM, посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться, чтобы прикрыть эту стройку? Может быть у Вас уже есть опыт обращения в прокуратуру по подобным вопросам?
Цитата "GeorgeM":Я принципиально не советую застройщиков, а только пишу о потенциальных рисках, которые замечаю. Сейчас я бы вообще не инвестировал - как минимум лучше подождать до июля-августа и понаблюдать за ситуацией на рынке. В любом случае, летом из-за сезонного спада продаж обычно начинаются акции и можно будет купить дешевле при прочих равных. Учитывая кризис, лучше не рисковать и брать у застройщика с репутацией - уж слишком она дорого зарабатывается, чтобы ею рисковать, так что достроят даже в кризис. Еще можете в соответствующем разделе открыть ветку с просьбой посоветовать объект в желаемом районе с желаемой ценой - там обычно дают толковые советы.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
26 май 2014 08:31
Тут надо вначале обращаться не в прокуратуру, а в ГАСК - прокуратура вещь специфичная, если Ваши права не нарушены да еще и нет доказательств, то смотрит сквозь пальцы или просто берет деньги с Застройщиков за отписку, кстати, и проверять законность стройки она по закону будет через ГАСК. Только имея на руках ответ из ГАСК, можно заставить прокуратуру шевелиться.Цитата "SergeyT":GeorgeM, посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться, чтобы прикрыть эту стройку? Может быть у Вас уже есть опыт обращения в прокуратуру по подобным вопросам?
Zed 1
Постоянный пользователь
214
25 июня 2013
26 май 2014 08:44
Нет ли у Вас примера запроса в ГАСК и нет ли желания поучаствовать в процессе? :)
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
26 май 2014 09:23
У atb //forum.domik.ua/member46731.html точно есть примеры запросов. Я сам в процесс стараюсь не вмешиваться, если незаконное строительство не задевает прав местных жителей, да у нас и система дебильная - самый простой способ добиться запрета строительства, это собрав доказательства лично подать иск в суд, но вот только суд не примет иск к рассмотрению т.к. застройщик играючи докажет, что права обычного жителя не были нарушены (и сделает он это в апелляционном суде, чтобы затянуть время). Фактически любая попытка остановить незаконное строительство со стороны не местного жителя обречена на провал.Цитата "SergeyT":Нет ли у Вас примера запроса в ГАСК и нет ли желания поучаствовать в процессе? :)
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
26 май 2014 17:32
Пробежался по телефонам отдела продаж с официального сайта и объявлений в интернете: первая кадровый менеджер УКО, длительное время работала в ОП Схидной Брамы, потом была менеджером во Флагмане, позже в Родынном Затышке (вплоть до мая) - сейчас там всех менеджеров поменяли в связи с переписыванием комплексов на новые юрлица, а данная персона оказалась в ОП данного комплекса.
Еще одна прошла близкий путь за последние несколько лет: в ОП Мега Сити, в ОП Флагман, в ОП Синеозерный...
Еще одна прошла близкий путь за последние несколько лет: в ОП Мега Сити, в ОП Флагман, в ОП Синеозерный...
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
27 май 2014 09:11
что и следовало ожидать. Ребяты нагло лезут в парки и тулят ЖК в 6 секций по 1000 кв, но не имеют пока денег на рекламу в метро. Эти деньги на рекламу должны принести простаки, клюнувшие на дешевый сыр и очередные сказки о сдаче во 2 квартале.
Рядом стоит наглядный пример сколько времени идет возня с ЖК Молодежная иницитатива этой же компании, тянущаяся уже 4 года. Еще пару этажей первой секции и крышу надо отлить. Еще полы не сделаны, стены не заложены - но там нагло врут про заселение в августе нижних секций. И самое интересное - те инвесторы верят! Вера не нуждается в фактах. Вера нуждается в вере.
А тут не три секции , как в Молодежке, а шесть! Это будет стройка века.
Никогда не понимал инвесторов, которые лезут в многосекционные ЖК. Даже Кузминский или Посольский пусть без полноценных документов на жилье - но продвигаются к заселению в обозримом будущем. В чем выгода многосекционных ЖК на пятачке земли для застройщика - понятно. В чем выгода инвестора, особенно собирающегося жить - совершенно непонятно. В 2-3 раза дольше срок завершения стройки, чрезвычайно высокая плотность застройки, окна- в окна, машина на машине. Вы видите тут преимущества??? А легальных документах на землю, целевое назначение и строительство уже не говорю. Вы их видите на сайте? А должны перед продажей. Ведь взамен они не напечатанные на ксероксе -настоящие деньги желают получить.
Рядом стоит наглядный пример сколько времени идет возня с ЖК Молодежная иницитатива этой же компании, тянущаяся уже 4 года. Еще пару этажей первой секции и крышу надо отлить. Еще полы не сделаны, стены не заложены - но там нагло врут про заселение в августе нижних секций. И самое интересное - те инвесторы верят! Вера не нуждается в фактах. Вера нуждается в вере.
А тут не три секции , как в Молодежке, а шесть! Это будет стройка века.
Никогда не понимал инвесторов, которые лезут в многосекционные ЖК. Даже Кузминский или Посольский пусть без полноценных документов на жилье - но продвигаются к заселению в обозримом будущем. В чем выгода многосекционных ЖК на пятачке земли для застройщика - понятно. В чем выгода инвестора, особенно собирающегося жить - совершенно непонятно. В 2-3 раза дольше срок завершения стройки, чрезвычайно высокая плотность застройки, окна- в окна, машина на машине. Вы видите тут преимущества??? А легальных документах на землю, целевое назначение и строительство уже не говорю. Вы их видите на сайте? А должны перед продажей. Ведь взамен они не напечатанные на ксероксе -настоящие деньги желают получить.
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
27 май 2014 09:22
Цитата "helg":Никогда не понимал инвесторов, которые лезут в многосекционные ЖК. ...В чем выгода многосекционных ЖК на пятачке земли для застройщика - понятно. В чем выгода инвестора, особенно собирающегося жить - совершенно непонятно. В 2-3 раза дольше срок завершения стройки, чрезвычайно высокая плотность застройки, окна- в окна, машина на машине. Вы видите тут преимущества???
Просто не у всех застройщиков подход подобный УКО. У некоторых инвесторов перед глазами положительные примеры. Не всегда плотность застройки высокая.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Crystal Residence | Кристал | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Жилянская, 26-2802.12249
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка02.12473
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2502.1273
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.123 041
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 102.1261
- ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное01.124 052
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4930.119
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 830.11143
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.123 837
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее