ЖК Шевченковский Квартал | Киев, ул. Новоукраинская 24-А

Цитата:

Звонила в отдел продаж
Квартиры продают ,,,
Говорят , что некоторые уже живут там,,
Поедем , посмотрим что к чему,,

Aleks07

Был сегодня во второй секции. Секция холодная, нет дверей и окон в местах общего пользования. Соответственно и отопления тоже нету. Лифтов нет. Обещают отопление и лифты весной поставить. Тоже самое обещали и в 2019 году, а воз и ныне там.

Про какую задачу чего и кому застройки пишут в 2022 году, ума не приложу. Если будут только обещать, продажи будут нулевые

добрый вечер , предложили в этой секции квартиру . стоит ли рассматривать ?

Н_а_т_а_л_и

Квартиры продают, только стройка еле-еле движется, по кирпичу в день.

Некоторые инвестора 1-й секции, как правило те кто снимает жилье, делают ремонты.

Но в 1-й секции лифт только грузовой и постоянно ломается, крыша течет.

По второй секции делают фасад или делают видимость, что делают фасад

В 3-й секции ставят окна который месяц.

Плюс суды над застройщиком...

Так что смотрите

подскажите , что по судам ?

Доброго дня, хтось знає яка ситуація з стройкою? Є сенс купити переуступку?

Shpanch

Доброго дня, хтось знає яка ситуація з стройкою? Є сенс купити переуступку?

Shpanch

Доброго дня, хтось знає яка ситуація з стройкою? Є сенс купити переуступку?

Вам реально не жалко денег , что бы вкладываться в замороженную стройку которой скоро уже будет 10 лет?…😂

Инфы про этот ЖК море в интернете, даже в обычных новостях дофига инфы , а вы тут спрашиваете «стоит ли вкладываться»… 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

Дбрый день.

Рассматриваю вариант покупки уже готовой квартиры с ремонтом (не новым в квартире уже жили, так что скорее всего это 1 секция). ЖД и то что дом сползёт в бездну- не пугает.

Интересует отзыв тех, кто уже живет в этом доме. Электричество, вода, отопление, лифты, жек - есть проблемы?, какие?. 

При покупке вряд-ли хозяин расскажет подводные камни)

Спасибо.

А то что это незаконный самострой, неизвестно как построенный — вас не пугает? Дома официально не существует. На каком-то этапе можно остаться не без отопления или воды, а без квартиры вообще, если дом даст трещину и его придётся сносить, как угрожающий окружающим. Совские Пруды от этих же аферистов, точно также построенные тяп-ляп на склоне — уже начали трещать. 

Удивительные вы люди, честное слово. 

ЖК «Шевченківський квартал» (вул. Українська, 6) — це один із найскладніших об’єктів у Києві. Він входить до списку так званих «будинків Войцеховського», що автоматично ставить його в зону підвищеного ризику.

Станом на 2026 рік ситуація виглядає як «заручники у власних квартирах».

Попри статус незаконної забудови, перша секція заселена, а в другій живуть частково. Проте назвати це комфортним життям неможливо:

• «Золота» електрика: Оскільки будинок не введений в експлуатацію, він не має прямого договору з ДТЕК. Мешканці платять за комерційним тарифом (як для підприємств), що у 2-3 рази дорожче за звичайний. Часто виникають борги перед постачальником, через що весь будинок можуть відключити від світла на тижні.
  

• Опалення та вода: Система життєзабезпечення працює на межі. Часто використовуються насоси, які залежать від тієї самої нестабільної електрики. Взимку в квартирах може бути холодно через обмеження лімітів енергоносіїв.
  

• Технічний стан: Оскільки будівництво велося з порушеннями та кидалося на довгі періоди, у будинку є проблеми з ліфтами, пожежною безпекою та гідроізоляцією.
  

Станом на початок 2026 року перспективи туманні. Основні перешкоди:

1. Цільове призначення землі: Ділянка не передбачена під багатоповерхову забудову. Узаконити це можна лише через рішення Київради про зміну ДПТ (детального плану території), на що місто йде вкрай неохоче.
   

2. Технічна невідповідність: Будинок має значні відхилення від будівельних норм. Щоб отримати сертифікат готовності, потрібно провести дорогу експертизу та «переробити» частину вузлів, на що у мешканців немає коштів, а у забудовника — бажання.
   

3. Кримінальні справи: Земля та будівля перебувають під арештами в рамках справ проти структур Войцеховського.
   

Ризик втрати майна існує у двох площинах:

• Юридична: Теоретично, суд може винести рішення про знесення самочинного будівництва. Проте в українській практиці знесення заселеного будинку — подія майже неможлива через соціальний вибух. Скоріше будинок роками стоятиме «поза законом».
  

• Фізична/комунальна: Це більш реальна загроза. Якщо міські мережі відмовляться постачати світло або воду через аварійний стан або борги, будинок стане непридатним для проживання. Також існує ризик техногенної катастрофи через відсутність систем пожежогасіння.
  

Люди створили ОСББ/ЖБК і намагаються власними силами підтримувати життєдіяльність. Вони фактично виконують роль забудовника, збираючи кошти на добудову мереж. Це вимагає від кожного власника додаткових інвестицій (іноді по кілька тисяч доларів з квартири), на які не всі погоджуються.

Резюме: Купувати там квартиру зараз (навіть за «копійки») — це величезна помилка. Якщо ви вже там живете, єдиний шлях — повна консолідація всіх сусідів для тиску на КМДА та збору коштів на технічну експертизу.