ЖК Шевченковский Квартал | Киев, ул. Новоукраинская 24-А

GeorgeM, иии? Чем реальным это грозит?
По стройке: утепляют активно те две стены первой секции, которые выходят во двор стройки. Со стороны железной дороги на той же первой секции еще конь не валялся: стены не заложены, балконы - тоже, окна застеклены только первых шесть этажей.
Вопрос: это так надо - утеплять недостроенный дом?

Цитата "Sem7":

Вопрос к знатокам, стоит ли нотариально заверять договор "квартиры"? Стоимость просто не маленькая - 700грн. нотариусу + 1% налог государству от приобретенных имущественных прав на квартиру.

Присоединяюсь к вопросу!

Что значит договор "квартиры"?

Цитата "OFY":

Что значит договор "квартиры"?

Имеется ввиду Договор покупки имущественных прав, а есть предварительный нотариальный договор, при котором надо сразу ещё заплатить помимо услуг нотариуса ещё 1% от стоимости квартиры

Цитата "Talmik":

Имеется ввиду Договор покупки имущественных прав, а есть предварительный нотариальный договор, при котором надо сразу ещё заплатить помимо услуг нотариуса ещё 1% от стоимости квартиры

Что-то Вы меня совсем запутали. Юристы, помогите разобраться!

1. Договор покупки имущественных прав (здесь вопросов нет)
2. Предварительный нотариальный договор (что это? для чего это? о чем он?)

Предварительный договор купли-продажи квартиры обязан заверяться нотариусом - форма заключения предварительного договора по законодательству обязана соответствовать форме основного договора. Без нотариального заверения, выполнение такого договора - исключительно добрая воля сторон т.к. это де-юре будет простой бумажкой.

Цитата "GeorgeM":

Предварительный договор купли-продажи квартиры обязан заверяться нотариусом - форма заключения предварительного договора по законодательству обязана соответствовать форме основного договора. Без нотариального заверения, выполнение такого договора - исключительно добрая воля сторон т.к. это де-юре будет простой бумажкой.

Судебная практика говорит нам обратное! Если юрлицом взяты на себя обязательства то они должны быть выполнены!Разницы я невижу. Если фирма покажет себя бонкротом то все равно какого у вас цвета бумажка, наториально завериная или нет. Все в одинаковом положении оказываються!

Цитата "ЛенаЛенаЛена":

Судебная практика говорит нам обратное! Если юрлицом взяты на себя обязательства то они должны быть выполнены!Разницы я невижу. Если фирма покажет себя бонкротом то все равно какого у вас цвета бумажка, наториально завериная или нет. Все в одинаковом положении оказываються!

Чушь. Если не соблюдена предусмотренная законом форма договора - договор считается ничтожным.

Цитата "GeorgeM":

Чушь. Если не соблюдена предусмотренная законом форма договора - договор считается ничтожным.

чушь! есть печать предприятия и подпись уполномоченого лица!

Цитата "GeorgeM":

Чушь. Если не соблюдена предусмотренная законом форма договора - договор считается ничтожным.

И вы мне ответьте, какая разница какой договор если предприятие признано банкротом(я знаю тысячу и один способ сделать его таковым и все законенько)! Инвестору - покупателю квартиры какая разница что напишит суд, квартиры та небудет и денег не вернут!

Граждане, есть два вопроса: когда обещана сдача первой секции и что слышно по поводу дальнейшего строительства? Куда еще дома тулить будут? Впритык к третьей - вроде не должны, там не глухая стена, как будто бы должны быть окна.

По договору сдача первой секции, должна быть в сентябре 2015года, но ее не будет, может в декабре 2015года. По договору покупки-продажи имущественных прав, так и не понятно, стоит ли заверять нотариально или нет? И что дает нотариально заверенный такой договор?

Ну да, в сентябре не садут. Наружных работ осталось не много, но еще есть ведь и какие-то внутренние. Стяжка-штукатурка от застройщика в квартирах предусмотрена?

Цитата "Ely":

Ну да, в сентябре не садут. Наружных работ осталось не много...

А вы в стяжку "ходить" будите или на лестнице где-то в уголок?
Золу от печки (личной) соседям подбрасывать?

Что в Вашем понимании есть наружные и внутренние работы?
Коммуникации (вода/отопление/электричество... отвод непотребств) это не наружка? Стяжка/штукатурка все покроет?

Город ничего не дает и не даст!

Удачи!

Никонов сказал с теми у кого уже построенно, будут договариватся, вопрос в том договорятся ли... Хотя если городу несколько хат отстегнут...

Цитата "Ely":

Ну да, в сентябре не садут. Наружных работ осталось не много, но еще есть ведь и какие-то внутренние. Стяжка-штукатурка от застройщика в квартирах предусмотрена?

Стяжка-штукатурка от застройщика в квартирах предусмотрена, но не у всех. Изначально она была в договорах, потом эту доп опцию убрали. Насколько я поняла стяжка и черновая штукатурка будет у некоторых, процентного соотношения не подскажу.