ЖК Ревуцкий | ДБК-Житлобуд | ул. Ревуцкого, ул. Вишняковская
Застройщик | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 20 500 Грн/м² |
3/25% | ||
0/0% | ||
1/8% | ||
1/8% | ||
7/58% |
Цитата "m.firkin » 19.05.2020 11:13":Меня пугают люди, которые свои кровные, может быть последние, готовы просандалить прочитавши что-то от кого-то на каком-то форуме, вместо того, чтобы нормально изучить вопрос. А если еще и квартиры рядом окажутся?! та не, лучше не надо (:
Спросил нормально. Ответить нормально тяжело было? Надо поумничать?
Цитата "Vyshniakivska » 19.05.2020 18:42":на жаль, таке дісно є(
Где?)))
Почему не остановили строительство?
Нарушение какого законодательства?
Были нюансы. ДБК их решает успешно.
На официальном сайте КП «Киевгенплан» опубликована ссылка на GoogleDrive со всеми графическими материалами проекта нового Генплана Киева с перспективой на 2040 год //kyivgenplan.grad.gov.ua/
https://drive.google.com/drive/folders/11XvaFgC2xtLS2Aln3WMF0zPe4zYqwVkT
Открываем графический схему «14 Розміщення нового житлового будівництва», и видим, что территория ЖК Ревуцкий, на ряду с такими объектами как ЖК МегаСити и ЖК СхіднаБрама, - отмечены ярко-красной решеткой «Житлові забудови, що здійснюються із порушенням чинного законодавства». Это при том, что если ЖК Ревуцкий планируют легализовать после уменьшения СЗЗ, то для таких зон есть условное обозначение «Резервные зоны жилой застройки после уменьшения, уточнения санитарных разрывов, снятия режима СЗЗ». Увы.
Но и это не всё. Открываем следующую схему "7 Схема існуючих планувальних обмежень», и видим, что территория ЖК «Ревуцкий» попадает сразу в две санитарно-защитные зоны (СЗЗ):
1. (Зеленая решетка) СЗЗ Бортнической станции Аэрации;
2. (Синяя решетка) СЗЗ Мусоросжигающего завода Энергия.
И если СЗЗ БСА планируют уменьшить после модернизации, то с СЗЗ Энергии не всё так оптимистично.
Что касается проверки ГСЧС 12 мая – она не проведена в связи с запретом выездных проверок в период действия карантина. Проведут после карантина.
Цитата "Pobo » 20.05.2020 11:59":Mr.Trueman↓безуслоно прав. Но хочу заметить. Что в СЗЗ БСА, на данный момент входит часть жилого фонда ул.Вишняковской(далеко не нового). Ну а после реконструкции БСА, ее СЗЗ,безусловно уменшится. Вполне реальна и реконструкция КП Энергия, уменьшение выбросов-м.куб./час.Максимальный радиус зоны=500м, с подветренной стороны(max.R*2).Как видим на примере СЗЗ БСА,ее радиус не стал препятствием ввода в эксплуатацию домов на ул.Вишняковской.Часть жилого фонда, находится в зоне.Как вывод. Все вопросы решаемы, и ничто не мешает, путем переговоров и принятием определенных технических решений, уменьшить СЗЗ КП Энергия в определенном направлении.ЖК Ревуцкий находится с подветренной стороны юго-восток(зюйд-ост),это самый слабый ветер из всех, помимо южного(очень редкого). Поэтому путем сокращения выбросов мусорозавода, можно уменьшить радиус зоны,или отодвинуть ее в данном направлении.До введения модернизации, можно также решить вопрос о введении ЖК в эксплуатацию, определенным путем переговоров 🙂. Ну а пока, все остается как нарисовано, на схемах генплана, и возможно еще много судебных разбирательств.Ориентиром решения проблем будет введение 1-го дома в эксплуатацию, также не маловажна готовность обьекта, которая зависит от количества инвесторов.Ну а риск конечно присутствует и он не малый.Поэтому, каждый решает сам для себя инвестировать или нет.
Полностью согласен с позицией, что все проблемы с СЗЗ решаемы, вопрос только времени: может год, а может и 20 лет. К сожалению, инвесторам-аматорам (это те, кто вложил последние кровные, не понимая всех рисков) тяжело это понять, вникать в суть решений судов и официальных документов. Поэтому, предпочитаю работать только с профессиональными инвесторами, которые за подобный анализ платят немалые деньги.
Что касается «выигранного» судебного процесса ГО "Европейский закон и порядок" – его квинтэссенцией является вот это правовое заключение судов:
"При цьому, ... представник ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК» пояснила суду, що ніхто з фізичних чи юридичних осіб з метою захисту (сприяння у захисті) своїх прав чи інтересів до ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК» не звертався.
Таким чином, зазначені обставини свідчать про очевидну відсутність у ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК» законного інтересу. Хоча, посилання на права громадян (невизначеного кола осіб) на правову державу та демократичне суспільство є абстрактним і неконкретним.".
К слову, эти решения судов, не лишают права местных жителей обратиться в суд на тех же основаниях, что и ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК». Было бы желание, ресурсы и время.
На текущем этапе строительства у меня уже нет желания положить эту стройку, в правовом формате. Стройку всё равно заморозят по причине СЗЗ, и толпа инвесторов-аматоров побежит под стены КМДА требовать побыстрее модернизировать Завод Энергию, БСА и построить рядышком школу и парк. Мне и местным жителям это как раз и нужно. Инвесторы ЖК Ревуцкий, точка невозврата пройдена. Вам будет тяжело, но я в Вас верю, у Вас всё получиться. Спасибо что слепо согласились быть пятой колонной в борьбе за экологическую чистоту Дарницкого района!
А всем инвесторам мой совет -- пропускать сообщения этого типа и жить спокойно...без нас разберутся...и всем хорошего настроения и быстрого заселения в домики!✌️✌️✌️
По ссылке можно посмотреть строительство наших домиков панорамной съемкой. Даже заглянуть в окошки ))
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04474
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110