ЖК Ревуцкий | ДБК-Житлобуд | ул. Ревуцкого, ул. Вишняковская

на жаль, таке дісно є(

Цитата "m.firkin » 19.05.2020 11:13":

Меня пугают люди, которые свои кровные, может быть последние, готовы просандалить прочитавши что-то от кого-то на каком-то форуме, вместо того, чтобы нормально изучить вопрос. А если еще и квартиры рядом окажутся?! та не, лучше не надо (:

Спросил нормально. Ответить нормально тяжело было? Надо поумничать?

Добрый вечер. Может кто подскажет, почему, периодически пропадает продажа ЖК "Ревуцкий" с ЛУН?

Цитата "Vyshniakivska » 19.05.2020 18:42":

на жаль, таке дісно є(

Где?)))
Почему не остановили строительство?
Нарушение какого законодательства?
Были нюансы. ДБК их решает успешно.

Це я дивилась в Генплані Києва до 2025 року. Я так само зацікавлена в успішній здачі будинків, і нам на Луговій також сказали, що все буде добре, це все зараз вирішують. Кожен день дивлюсь трансляцію🤗

На официальном сайте КП «Киевгенплан» опубликована ссылка на GoogleDrive со всеми графическими материалами проекта нового Генплана Киева с перспективой на 2040 год //kyivgenplan.grad.gov.ua/

https://drive.google.com/drive/folders/11XvaFgC2xtLS2Aln3WMF0zPe4zYqwVkT

Открываем графический схему «14 Розміщення нового житлового будівництва», и видим, что территория ЖК Ревуцкий, на ряду с такими объектами как ЖК МегаСити и ЖК СхіднаБрама, - отмечены ярко-красной решеткой «Житлові забудови, що здійснюються із порушенням чинного законодавства». Это при том, что если ЖК Ревуцкий планируют легализовать после уменьшения СЗЗ, то для таких зон есть условное обозначение «Резервные зоны жилой застройки после уменьшения, уточнения санитарных разрывов, снятия режима СЗЗ». Увы.

Но и это не всё. Открываем следующую схему "7 Схема існуючих планувальних обмежень», и видим, что территория ЖК «Ревуцкий» попадает сразу в две санитарно-защитные зоны (СЗЗ):
1. (Зеленая решетка) СЗЗ Бортнической станции Аэрации;
2. (Синяя решетка) СЗЗ Мусоросжигающего завода Энергия.

И если СЗЗ БСА планируют уменьшить после модернизации, то с СЗЗ Энергии не всё так оптимистично.

Что касается проверки ГСЧС 12 мая – она не проведена в связи с запретом выездных проверок в период действия карантина. Проведут после карантина.

Mr.Trueman↓безуслоно прав. Но хочу заметить. Что в СЗЗ БСА, на данный момент входит часть жилого фонда ул.Вишняковской(далеко не нового). Ну а после реконструкции БСА, ее СЗЗ,безусловно уменшится. Вполне реальна и реконструкция КП Энергия, уменьшение выбросов-м.куб./час.Максимальный радиус зоны=500м, с подветренной стороны(max.R*2).Как видим на примере СЗЗ БСА,ее радиус не стал препятствием ввода в эксплуатацию домов на ул.Вишняковской.Часть жилого фонда, находится в зоне.Как вывод. Все вопросы решаемы, и ничто не мешает, путем переговоров и принятием определенных технических решений, уменьшить СЗЗ КП Энергия в определенном направлении.ЖК Ревуцкий находится с подветренной стороны юго-восток(зюйд-ост),это самый слабый ветер из всех, помимо южного(очень редкого). Поэтому путем сокращения выбросов мусорозавода, можно уменьшить радиус зоны,или отодвинуть ее в данном направлении.До введения модернизации, можно также решить вопрос о введении ЖК в эксплуатацию, определенным путем переговоров 🙂. Ну а пока, все остается как нарисовано, на схемах генплана, и возможно еще много судебных разбирательств.Ориентиром решения проблем будет введение 1-го дома в эксплуатацию, также не маловажна готовность обьекта, которая зависит от количества инвесторов.Ну а риск конечно присутствует и он не малый.Поэтому, каждый решает сам для себя инвестировать или нет.

Якщо звертати увагу на планувальні обмеження, то не мало бути ні Welcome home, ні старих будинків, які підпадають під зону, позначену зеленим кольором. Також не мало бути Лебединого, бо там зона високовольтних ліній електропередач. Тому на рахунок планувальних обмежень давайте не будемо один одному розповідати. Також, якщо звернути увагу на експертний звіт по ЖК, то все в межах норми

//reyestr.court.gov.ua/Review/88716128 Как уже писалось, раньше на этом форуме. Это решение касационной коллегии судей Верховного суда, по иску ГО Европейский закон и порядок, по поводу изменений(коригування) в разрешение на строительство данного обьекта, на данном участке.Коригування утвержденно ДАБИ. Касационной коллегией Верховного суда принято решение о не удовлетворение иска ГО Европейский закон и порядок, в связи с отзовом данной организацией своего судебного иска. Касационное решение является безповоротным и дальнейшему обжалованию не подлежит.Создан судебный прецедент по поводу данного иска.Любые другие иски по поводу внесения корректировки в разрешение на строительство, являются не правомерными и расмотрению не подлежат. Конечно же возможны, всякие судебные разборки с МЧС и ДАБИ, по поводу СЗЗ КП Энергия и БСА,но касационное решение по поводу коригування, является веским юридическим аргументом.

Все будет хорошо! ))) Уверена

Всё будет отлично, а тройка колотит весь сайт, они и рядышком дом колотили..

Деякі з них і в форумі Вудсторії розповідають які ми тут незаконні, і що вони особисто носять скарги в Офіс Президента,і що ми тут взагалі на пташиних правах

Цитата "Pobo » 20.05.2020 11:59":

Mr.Trueman↓безуслоно прав. Но хочу заметить. Что в СЗЗ БСА, на данный момент входит часть жилого фонда ул.Вишняковской(далеко не нового). Ну а после реконструкции БСА, ее СЗЗ,безусловно уменшится. Вполне реальна и реконструкция КП Энергия, уменьшение выбросов-м.куб./час.Максимальный радиус зоны=500м, с подветренной стороны(max.R*2).Как видим на примере СЗЗ БСА,ее радиус не стал препятствием ввода в эксплуатацию домов на ул.Вишняковской.Часть жилого фонда, находится в зоне.Как вывод. Все вопросы решаемы, и ничто не мешает, путем переговоров и принятием определенных технических решений, уменьшить СЗЗ КП Энергия в определенном направлении.ЖК Ревуцкий находится с подветренной стороны юго-восток(зюйд-ост),это самый слабый ветер из всех, помимо южного(очень редкого). Поэтому путем сокращения выбросов мусорозавода, можно уменьшить радиус зоны,или отодвинуть ее в данном направлении.До введения модернизации, можно также решить вопрос о введении ЖК в эксплуатацию, определенным путем переговоров 🙂. Ну а пока, все остается как нарисовано, на схемах генплана, и возможно еще много судебных разбирательств.Ориентиром решения проблем будет введение 1-го дома в эксплуатацию, также не маловажна готовность обьекта, которая зависит от количества инвесторов.Ну а риск конечно присутствует и он не малый.Поэтому, каждый решает сам для себя инвестировать или нет.

Полностью согласен с позицией, что все проблемы с СЗЗ решаемы, вопрос только времени: может год, а может и 20 лет. К сожалению, инвесторам-аматорам (это те, кто вложил последние кровные, не понимая всех рисков) тяжело это понять, вникать в суть решений судов и официальных документов. Поэтому, предпочитаю работать только с профессиональными инвесторами, которые за подобный анализ платят немалые деньги.

Что касается «выигранного» судебного процесса ГО "Европейский закон и порядок" – его квинтэссенцией является вот это правовое заключение судов:
"При цьому, ... представник ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК» пояснила суду, що ніхто з фізичних чи юридичних осіб з метою захисту (сприяння у захисті) своїх прав чи інтересів до ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК» не звертався.
Таким чином, зазначені обставини свідчать про очевидну відсутність у ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК» законного інтересу. Хоча, посилання на права громадян (невизначеного кола осіб) на правову державу та демократичне суспільство є абстрактним і неконкретним.".

К слову, эти решения судов, не лишают права местных жителей обратиться в суд на тех же основаниях, что и ГО «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ЗАКОН І ПОРЯДОК». Было бы желание, ресурсы и время.

На текущем этапе строительства у меня уже нет желания положить эту стройку, в правовом формате. Стройку всё равно заморозят по причине СЗЗ, и толпа инвесторов-аматоров побежит под стены КМДА требовать побыстрее модернизировать Завод Энергию, БСА и построить рядышком школу и парк. Мне и местным жителям это как раз и нужно. Инвесторы ЖК Ревуцкий, точка невозврата пройдена. Вам будет тяжело, но я в Вас верю, у Вас всё получиться. Спасибо что слепо согласились быть пятой колонной в борьбе за экологическую чистоту Дарницкого района!

Товарищу(хотя он нам вообще не товарищ 😆)Trueman не чем заняться ,как тут воду мутить...у человека нет жизни прям без нашего ЖК... 🙈Пусть балуется,лишь бы не плакал...
А всем инвесторам мой совет -- пропускать сообщения этого типа и жить спокойно...без нас разберутся...и всем хорошего настроения и быстрого заселения в домики!✌️✌️✌️

Если бы все было так плохо, и застройщик сомневался в своих решениях он продавал бы все квартиры, а не только 3 этажа.

Третий дом активно начали строить, уверен все будет хорошо.

https://www.skypixel.com/photos/play/0893bd19-4e50-446b-bd11-887e5e659cf4?buttons=on&disablewheel=on
По ссылке можно посмотреть строительство наших домиков панорамной съемкой. Даже заглянуть в окошки ))

Trueman обижен на ЖитлоИнвестБуд за то что они задержали сдачу Крушельницкой сильно и не построили обещанную застройщиком школу, а тут ещё и Ревуцкий вид на озеро перекрыл. На обиженных, сами знаете...

Почему-то замерло строительство дома 1, краны не двигаются, за месяц никак не сдвинулись выше 12-го этажа (имею ввиду дом 1 3-4 секция). Начала очень переживать. Первую секцию активно застекляют, а у нас- тишина. Может кто знает, что произошло.

Все нормально, будівництво іде, просто не так, можливо, активно, як нам хотілося б) а зараз вже накрили повністю 12 поверх, і ставлять 13