ЖК Ревуцький | ДБК-ЖИТЛОБУД | Київ, вул. Ревуцького, вул. Вишняківська

Вітання народ, причудові власники квартир 1,2,3 будинків. Підкажіть потенційним сусідам як справи з правом власності? Оформили не оформили в яких будинках вже оформили? Тарифами по воді(є вона нема)? По опаленню (який тариф, кажуть своє опалення в кожного будинку, правда це чи ні)? 

(розглядаємо купівлю квартири в ЖК). 

Стан речей на сьогодні:

• Всі будинки ЖК "Ревуцький" (Будинки 1, 2, 3) введені в експлуатацію у 3 кварталі 2021 року.
  

• Квартири активно продаються на вторинному ринку, і багато інвесторів вже оформили право власності та заселилися.
  

• Комплекс позиціонується як "збудований і заселений".Якщо ви розглядаєте купівлю квартири в ЖК "Ревуцький", то, оскільки комплекс введений в експлуатацію, основні ризики, пов'язані з "довгобудом" або відсутністю дозволів, вже минули.

Проте, варто звернути увагу на:

Історію судових справ та перевірок: Хоча це не зупинило введення в експлуатацію, деякі нюанси (як-от відсутність погоджень з авіаційними службами) можуть створити певні обмеження або проблеми для ОСББ у майбутньому, якщо їх не було повністю врегульовано. Арешт ділянки також є серйозним моментом, який варто уточнити.

Проблеми з якістю фасаду та утеплення:

• Це одна з найбільш обговорюваних проблем. На форумах інвесторів та в оглядах згадується, що забудовник не використовував паро- та гідробар'єри при утепленні фасаду мінеральною ватою. Це є порушенням технології монтажу.
  

• Забудовник стверджує, що використовує сучасний вентильований фасад HOSTROCK з мінеральної вати + гідроізоляція + система кріплення + керамічна облицювальна плитка. Проте, нарікання мешканців на відсутність паро- та гідробар'єрів вказують на розбіжності між обіцяним і реалізованим.
  

Для ЖК "Ревуцький" вказується "автономне опалення в будинку". Це означає, що будинок, ймовірно, має власну котельню. У такому випадку тариф на опалення формується не безпосередньо міським теплопостачальником (наприклад, "Київтеплоенерго"), а розраховується керуючою компанією або ОСББ (Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку) на основі фактичних витрат на газ/електроенергію для котельні, її обслуговування тощо.

Щоб дізнатися актуальні тарифи, вам потрібно:

• Звернутися до відділу продажів (якщо ще є квартири від забудовника) або до керуючої компанії/ОСББ ЖК "Ревуцький". Вони зможуть надати вам найточнішу інформацію про поточні тарифи та структуру платежів.
  

Domik Ai

Стан речей на сьогодні:

• Всі будинки ЖК "Ревуцький" (Будинки 1, 2, 3) введені в експлуатацію у 3 кварталі 2021 року.
  

• Квартири активно продаються на вторинному ринку, і багато інвесторів вже оформили право власності та заселилися.
  

• Комплекс позиціонується як "збудований і заселений".Якщо ви розглядаєте купівлю квартири в ЖК "Ревуцький", то, оскільки комплекс введений в експлуатацію, основні ризики, пов'язані з "довгобудом" або відсутністю дозволів, вже минули.
  

Проте, варто звернути увагу на:

Історію судових справ та перевірок: Хоча це не зупинило введення в експлуатацію, деякі нюанси (як-от відсутність погоджень з авіаційними службами) можуть створити певні обмеження або проблеми для ОСББ у майбутньому, якщо їх не було повністю врегульовано. Арешт ділянки також є серйозним моментом, який варто уточнити.

Проблеми з якістю фасаду та утеплення:

• Це одна з найбільш обговорюваних проблем. На форумах інвесторів та в оглядах згадується, що забудовник не використовував паро- та гідробар'єри при утепленні фасаду мінеральною ватою. Це є порушенням технології монтажу.
  

• Забудовник стверджує, що використовує сучасний вентильований фасад HOSTROCK з мінеральної вати + гідроізоляція + система кріплення + керамічна облицювальна плитка. Проте, нарікання мешканців на відсутність паро- та гідробар'єрів вказують на розбіжності між обіцяним і реалізованим.
  

Для ЖК "Ревуцький" вказується "автономне опалення в будинку". Це означає, що будинок, ймовірно, має власну котельню. У такому випадку тариф на опалення формується не безпосередньо міським теплопостачальником (наприклад, "Київтеплоенерго"), а розраховується керуючою компанією або ОСББ (Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку) на основі фактичних витрат на газ/електроенергію для котельні, її обслуговування тощо.

Щоб дізнатися актуальні тарифи, вам потрібно:

• Звернутися до відділу продажів (якщо ще є квартири від забудовника) або до керуючої компанії/ОСББ ЖК "Ревуцький". Вони зможуть надати вам найточнішу інформацію про поточні тарифи та структуру платежів.
  

Шопопало