ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а
Застройщик | ENSO |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 27 755 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 115.
15/13% | ||
9/8% | ||
31/27% | ||
22/19% | ||
38/33% |
Оптик
О
Постоянный пользователь
196
06 мая 2014
01 окт 2018 19:07
Устраивает всё!! И крыша и две... Лишь-бы не " элита ценр
Оптик
О
Постоянный пользователь
196
06 мая 2014
01 окт 2018 19:13
Фото по электричеству скинула. По остальным ТУ такая же ситуация, вся разрешительная документация( энерго, вода, канализация) подвязана на этом надострое!!! И
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
01 окт 2018 19:17
Цитата "Оптик":Фото по электричеству скинула. По остальным ТУ такая же ситуация, вся разрешительная документация( энерго, вода, канализация) подвязана на этом надострое!!! И
Какие будут Ваши выводы?
Оптик
О
Постоянный пользователь
196
06 мая 2014
01 окт 2018 19:18
Думаю!!
Оптик
О
Постоянный пользователь
196
06 мая 2014
01 окт 2018 19:20
Если бы это " купить новые сапоги.."
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
02 окт 2018 07:54
Ход строительства на Лун и оф. Сайте сильно отличаются. Там пустырь и никого, а там техника и работа «кипит» . Ждем онлайн камеру
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
02 окт 2018 08:15
Ребята, кто разбирался. Окей, доки на стройку, допустим +- есть. Но кто стоит за этой компанией? На сайте только миссии и прочее. Бренд стильный, но, может и не уникальный (//brandenso.com/).
Что ТОПы из Неста - понятно, хоть что - то.
Если за ними офшор, то есть конечные бенефициары, и они в этой сфере могут быть уже где-то замечены
AlexHD
Постоянный пользователь
170
01 августа 2016
02 окт 2018 11:58
Сегодня проинвестировал в 1-к. Договор один в один как у БудДевеломпент делает по ЖК "Тайм".
И тут я имею в виду даже не то, что он договор похожий, договор просто идентичный. Оплата на фонд "Феникс", управляющая компании БудКепитал.
И тут я имею в виду даже не то, что он договор похожий, договор просто идентичный. Оплата на фонд "Феникс", управляющая компании БудКепитал.
Оптик
О
Постоянный пользователь
196
06 мая 2014
03 окт 2018 17:40
Я не такой оптимист как уже существующие инвестора.откапала всё..и это " всё"мне не подходит.
Оптик
О
Постоянный пользователь
196
06 мая 2014
03 окт 2018 17:50
Новый игрок на рынке недвижимости!! Уставной капитал нулевой,доп.соглашение подвязана на недострое, который под арестом.... А ещё скоро выборы. Ниодна из инвистиционных компаний сдесь не участвует.
Оптик
О
Постоянный пользователь
196
06 мая 2014
03 окт 2018 17:55
Объект мне интересен.НО!! Пока не будет решения суда по недострою; а там тоже есть инвестора,и на некоторые квартиры аж по два... Инвестировать не буду. Хочется ночью спать спокойно.
wrancler
w
Постоянный пользователь
216
27 ноября 2014
04 окт 2018 05:10
Цитата "Оптик":Новый игрок на рынке недвижимости!! Уставной капитал нулевой,доп.соглашение подвязана на недострое, который под арестом.... А ещё скоро выборы. Ниодна из инвистиционных компаний сдесь не участвует.
Вы знаете в Киеве застройщика который заключит с Вами договор инвестирования с большим уставным капиталом? Похвастаетесь примерами ?
ФФС ЖК "Микитська слобода" от укрбуда, в котором Вы выступали инвестором имел большой уставной капитал?Вы в Укрбуд вложились даже без полного комплекта документов на стройку при не соответствии рендеров и фактически строящемуся дому, а поэтика Вас вдруг смутила уставным капиталом и спать спокойно не даст
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
04 окт 2018 08:34
Цитата "briman":Ребята, кто разбирался. Окей, доки на стройку, допустим +- есть. Но кто стоит за этой компанией? На сайте только миссии и прочее. Бренд стильный, но, может и не уникальный (//brandenso.com/).
Что ТОПы из Неста - понятно, хоть что - то.
Если за ними офшор, то есть конечные бенефициары, и они в этой сфере могут быть уже где-то замечены
Так и есть, собственником "ТАУН ЛЕНД КОМПАНИ" является офшорная компания "ЛЕИС ИНВЕСТМЕНС ЛТД" конечным бенефициаром которого указаны гражданин Индии Кульдип Кумар и Мармуляк Дмитрий Иванович - независимый член Наблюдательного совета "КРИСТАЛБАНК".
"ЛЕИС ИНВЕСТМЕНС ЛТД" также владеет компанией "ДЕОРБУД" - заказчик строительства ЖК "Тайм" и владелец участка возле озере Глинка на бул. Дружбы народов 2 (ждем новый проект ), на котором в очередной раз начались работы и выдано разрешение на строительство подрядчику "АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" - подрядчик почти всех объектов БудДевелопмент.
Такой же состав конечных бенефициаров и по заказчику строительства Виктори-V ООО"РАСМУС". Но за всеми этими бенефициарами все равно стоят более весомые политические фигуры.
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
04 окт 2018 08:45
Цитата "Оптик":Новый игрок на рынке недвижимости!! Уставной капитал нулевой,доп.соглашение подвязана на недострое, который под арестом.... А ещё скоро выборы. Ниодна из инвистиционных компаний сдесь не участвует.
У нас большинство схем - это цепочки ТОВок с копеечными капиталами и концами, уходящими в оффшоры.
Любая инвестиция - рулетка.
Игра для суровых музчин)
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
05 окт 2018 14:26
Слышал вроде ЭНСО стартует, скоро, еще один объект в центре, diadans, есть информация по нему (цена, старт продаж)?
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
05 окт 2018 23:49
Цитата "briman":Ребята, кто разбирался. Окей, доки на стройку, допустим +- есть. Но кто стоит за этой компанией? На сайте только миссии и прочее. Бренд стильный, но, может и не уникальный (//brandenso.com/).
Что ТОПы из Неста - понятно, хоть что - то.
Если за ними офшор, то есть конечные бенефициары, и они в этой сфере могут быть уже где-то замечены
Вроде уже обсудили в начале форума, лишь подкину пищи пытливым умам
Фонд, с которым я подписал договор (через КУА Будкапитал), имеет в основателях: ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ "КИЇВМІСЬКБУД"
Уставной капитал моего фонда 130 миллионов гривен.
Так что подтверждаю, думаю и без тогу уже всем известную связку:
КГС -> BUD -> теперь + ENSO (и + НЕСТ в роли экспертизы).
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
07 окт 2018 12:57
d.sh, спасибо за инфу. Да, похоже есть опред. ниточки связи. Заметил, что проектировала ЖК компания Буд-Проект, а это вроде проектировщики Буда + Буд Кэпитал и т. д. Только не понятно зачем новые бренды вводить на рынок и тратиться на их раскрутку. Толи дистанцироваться хотят, толи иные задачи?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
07 окт 2018 12:58
Еще вопрос. Никого не смущает в прямой видимости близость теле/радио башни на расстоянии 1км+? Как раз самая «жара».
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
07 окт 2018 17:09
Цитата "briman":Еще вопрос. Никого не смущает в прямой видимости близость теле/радио башни на расстоянии 1км+? Как раз самая «жара».
Вроде немного более, по карте гугл 1.3км
Насколько мне известно, санаторная зона мин/макс 50/250 метров в зависимости от мощности. вокруг вышки много домов и офисов, как старых так и новых на значительно более близком расстоянии. Думаю можно быть на 100% спокойным.
d.sh
d
Постоянный пользователь
227
17 сентября 2018
08 окт 2018 17:02
Цитата "ENSO":
Здравствуйте, планируем начать осуществлять трансляцию со строительной площадки в онлайн режиме во второй половине октября.
Уважаемый Девелопер добрый день,
Просьба к Вам прокомментировать следующие вопросы:
1) С чем связан такой неспешный темп строительства? Фото, сделанное пол часа назад, тому доказательство. В частности, уже в июне 2018 года, на основании фото отчета сайта LUN, была готова одна сторона подпорной стены. С тех пор, а это более 4, почти 5 месяцев, генеральный подрядчик выполнил минимальный и даже меньший объем работ. А именно с июня подготовлена вторая подпорная стена и забиты порядка 10-15 тестовый колон под основание зданий. Это не темп! На основании фото отчета с других примерных строительных площадок, за срок 5 месяцев уже готова фундаментная плита для одной и более секции размером не меньшим за размер наших секции. При необходимости можно подготовить отчет. А ведь у вас еще не готова даже половина фундамента, даже свайное поле на начальном этапе. Прошу с пониманием отнестись к вопросу и дать профессиональный ответ.
2) С чем связан непонятный и неприемлемый для такого масштабного объекта график проведения строительных работ. В частности замечено неоднократно, что ровно в 18.00 заканчиваются все строительные работы, при этом на всех других стройплощадках Киева она идет полным ходом до ~ 20.00 +- час.
3) У Вас есть уверенность в Вашем генподрядчике Стандарт Констракшин? Недавно на форуме проскочила информация, что уже по одному проекту с ними прекратили сотрудничество. Если не изменяет память - Svitlo Park. Ваши коллеги с соседней стройки ЖК Старт за одну неделю выполнили работы по подпорной стене и уже завели на площадку две буровых установки, уже закончили разработку котлована. Не вооруженным взглядом видно, что Ваш подрядчик не совсем уверен в своих силах. В частности, по Вашим словам, начались работы по забиванию тестовых колон (свай) и они должны какое-то время отстояться. Да, это действительно так, но почему генподрядчик не забил их сразу, до того как приступил к колонам стены?
Если Вы еще не завершили проектирование просьба так и сказать, в этом нет ничего страшного, но мы тогда будем уверены, что медленный темп связан не с финансовыми вопросам, а сугубо техническими.
4) Когда мы уже будем наблюдать адекватное кол-во строителей на стройплощадке, когда будет продлен рабочий день строительных бригад?
С Вашего позволения пару комментарий. Ничто не влияет на позитивную динамику продаж, как довольные отзывы инвесторов. Десяток негативных, но правдивых отзывов инвесторов могут снизить уровень продаж в разы, до критического уровня. Фаза - "Ух ты, Парк Пушкина" в течении 1-2 месяцев будет сменена на "Ух ты, Парк Пушкина, но они же не строят!"
Просьба, включайтесь в работу, объект амбициозный, интересный и ажиотажный, его на самотёке не вытянуть ни Несту ни КГСу..никому, тут нужна полная самоотдача. В противном случае сроки поплывут и надо будет нового девелопера снова создавать.
Недавно вышла хорошая статья Рамиля Мехтиева, с ним можно согласиться, но лишь от части. Да, крутых проектов не хватает, но и платежеспособных людей также все меньше и меньше. Надо начинать застройщикам строить, чтоб вернуть доверие инвесторов, в рекламные буклеты уже мало кто верит.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее