ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Цитата "wrancler":

Как и когда будет солнце в квартире :
//suncalc.net/#/50.4598,30.4527,17/2016. 06.07/17:12

Какая полезная программка! Спасибо большое

Цитата "wrancler":

Как и когда будет солнце в квартире :
//suncalc.net/#/50.4598,30.4527,17/2016. 06.07/17:12

И я себе в закладки добавила)

Цитата "wrancler":

Как и когда будет солнце в квартире :
//suncalc.net/#/50.4598,30.4527,17/2016. 06.07/17:12

Дякую вам, я бачу програмка не лише мені сподобалась) навіть.з вікнами офісу порівняла

Не за что, может быть будущие соседи

Добрый день рассматриваю этот новострой. Но застройщик не очень внушает доверие. Кто нибудь видел разрешительную документацию?

Цитата "kislovolk":

Долго думал, прочитал весь форум, нанял юриста.
Юрист не советовал, со своей точки зрения, говорил много рисков. И в большинстве пунктов я с ним согласен.

Но я все же взял однушку в 3-й секции

Если окажусь прав, чуйка меня не подведет и все достроят +- вовремя - угощу всех соседей своей секции вином)

Так что удачи всем инвесторам и мне тоже)

А что не понравилось вашему юристу?

Цитата "Оптик":

Добрый день рассматриваю этот новострой. Но застройщик не очень внушает доверие. Кто нибудь видел разрешительную документацию?

Ту документацию, что показывают в ОП, видели и то, что не хотят показывают - тоже. Выше на форуме и в комментариях обзора "тайного покупателя" Ирины Романовой все уже расписано. Больше объяснит только юрист-эксперт данной отрасли, а не просто с корочкой юр. факультета.
Те, кто уже вложились или не видели всех подводных (может юрист такой попался) или рискнули с надеждой, что застройщик все в будущем решит, как kislovolk.

Цитата "calliemaggotbone":

А что не понравилось вашему юристу?

Присоединяюсь к вопросу.
В чем проблемные места объекта?

Цитата "ДжекПоскорей":

Присоединяюсь к вопросу.
В чем проблемные места объекта?

Всё тут нормально, не переживайте. i_mandarynka ищет идеальную стройку, таких в Киеве пока что замечено не было, вот и ищет человек уже который год .

Кстати, начали они второй свой объект рекламировать ЖК Diadans, уже видел борды в центре города. Никто не знает где именно этот объект у них расположен. В некоторых источниках видел что на Коновальца, но без конкретики.

Там на Коновальца 19 что-то будут строить, может это они?

Цитата "wrancler":

Всё тут нормально, не переживайте. i_mandarynka ищет идеальную стройку, таких в Киеве пока что замечено не было, вот и ищет человек уже который год .

Согласен. С доками всё более-мене норм.
Из всего, что нашел - только проблемная субаренда земли.

А кто что думает про отсутствие балконов - для нашего менталитета это сильный негативный фактор, сразу бьет по ликвидности такого объекта.

Я вам скажу, как инвестор, ЖК "Воздухофлотский" сейчас лучше бы у нас балконов не было. И так думаю не только я, но и 70% жильцов. Менталитет меняется. Балконы это всегда проявление жлобства по его застеклению. 10% не придерживаются единого проекта.

Так-то оно так, но вот

кейс намбер 1 - вы решили сдать квартиру, и это оказался курящий человек. Ну неделю он побегает на общий балкон, а потом начнет курить "в форточку" и по чуть-чуть завоняет квартиру.

кейс намбер 2 - вы продаете квартиру, покупатели всегда очень большие фантазеры и псевдо-рациональны, им важна каждая деталь, каждый покупатель представляет как он летом на балконе курит кальян и пьет вино, и всё в цветах и т.д. (хотя в реале он на нем максимум будет курить, сушить белье и собирать хлам) И тут - нет балкона!

как по мне это удар по ликвидности, я расстроен, мне так нравится объект

Нитко не мешает Вам отгородить балкон в квартире, фасадное остекленение будет у всех одинаковое и не пострадает из-за этого, как по мне это плюс. Минус в том, что если бы балкон был предусмотрен изначально, то кв. метр стоил бы дешевле, с применением коэффициента.

Ребята, вот что откопал мой муж по электричеству,

Первый

Второй

У энсо в проектах ещё 4 жк.и все в хороших местах. Как- то настораживает размах этого новичка... Кто что думает по этому поводу.

Цитата "Оптик":

У энсо в проектах ещё 4 жк.и все в хороших местах. Как- то настораживает размах этого новичка... Кто что думает по этому поводу.

А может у этого новичка хорошая крыша. Не верется мне, что такие участки кому попало дастаются)

Может кто в курсе?