ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а

Устраивает всё!! И крыша и две... Лишь-бы не " элита ценр

Фото по электричеству скинула. По остальным ТУ такая же ситуация, вся разрешительная документация( энерго, вода, канализация) подвязана на этом надострое!!! И

Цитата "Оптик":

Фото по электричеству скинула. По остальным ТУ такая же ситуация, вся разрешительная документация( энерго, вода, канализация) подвязана на этом надострое!!! И

Какие будут Ваши выводы?

Думаю!!

Если бы это " купить новые сапоги.."

Ход строительства на Лун и оф. Сайте сильно отличаются. Там пустырь и никого, а там техника и работа «кипит» . Ждем онлайн камеру

Ребята, кто разбирался. Окей, доки на стройку, допустим +- есть. Но кто стоит за этой компанией? На сайте только миссии и прочее. Бренд стильный, но, может и не уникальный (//brandenso.com/).
Что ТОПы из Неста - понятно, хоть что - то.
Если за ними офшор, то есть конечные бенефициары, и они в этой сфере могут быть уже где-то замечены

Сегодня проинвестировал в 1-к. Договор один в один как у БудДевеломпент делает по ЖК "Тайм".
И тут я имею в виду даже не то, что он договор похожий, договор просто идентичный. Оплата на фонд "Феникс", управляющая компании БудКепитал.

Я не такой оптимист как уже существующие инвестора.откапала всё..и это " всё"мне не подходит.

Новый игрок на рынке недвижимости!! Уставной капитал нулевой,доп.соглашение подвязана на недострое, который под арестом.... А ещё скоро выборы. Ниодна из инвистиционных компаний сдесь не участвует.

Объект мне интересен.НО!! Пока не будет решения суда по недострою; а там тоже есть инвестора,и на некоторые квартиры аж по два... Инвестировать не буду. Хочется ночью спать спокойно.

Цитата "Оптик":

Новый игрок на рынке недвижимости!! Уставной капитал нулевой,доп.соглашение подвязана на недострое, который под арестом.... А ещё скоро выборы. Ниодна из инвистиционных компаний сдесь не участвует.

Вы знаете в Киеве застройщика который заключит с Вами договор инвестирования с большим уставным капиталом? Похвастаетесь примерами ?
ФФС ЖК "Микитська слобода" от укрбуда, в котором Вы выступали инвестором имел большой уставной капитал?Вы в Укрбуд вложились даже без полного комплекта документов на стройку при не соответствии рендеров и фактически строящемуся дому, а поэтика Вас вдруг смутила уставным капиталом и спать спокойно не даст

Цитата "briman":

Ребята, кто разбирался. Окей, доки на стройку, допустим +- есть. Но кто стоит за этой компанией? На сайте только миссии и прочее. Бренд стильный, но, может и не уникальный (//brandenso.com/).
Что ТОПы из Неста - понятно, хоть что - то.
Если за ними офшор, то есть конечные бенефициары, и они в этой сфере могут быть уже где-то замечены

Так и есть, собственником "ТАУН ЛЕНД КОМПАНИ" является офшорная компания "ЛЕИС ИНВЕСТМЕНС ЛТД" конечным бенефициаром которого указаны гражданин Индии Кульдип Кумар и Мармуляк Дмитрий Иванович - независимый член Наблюдательного совета "КРИСТАЛБАНК".
"ЛЕИС ИНВЕСТМЕНС ЛТД" также владеет компанией "ДЕОРБУД" - заказчик строительства ЖК "Тайм" и владелец участка возле озере Глинка на бул. Дружбы народов 2 (ждем новый проект ), на котором в очередной раз начались работы и выдано разрешение на строительство подрядчику "АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" - подрядчик почти всех объектов БудДевелопмент.
Такой же состав конечных бенефициаров и по заказчику строительства Виктори-V ООО"РАСМУС". Но за всеми этими бенефициарами все равно стоят более весомые политические фигуры.

Цитата "Оптик":

Новый игрок на рынке недвижимости!! Уставной капитал нулевой,доп.соглашение подвязана на недострое, который под арестом.... А ещё скоро выборы. Ниодна из инвистиционных компаний сдесь не участвует.

У нас большинство схем - это цепочки ТОВок с копеечными капиталами и концами, уходящими в оффшоры.
Любая инвестиция - рулетка.
Игра для суровых музчин)

Слышал вроде ЭНСО стартует, скоро, еще один объект в центре, diadans, есть информация по нему (цена, старт продаж)?

Цитата "briman":

Ребята, кто разбирался. Окей, доки на стройку, допустим +- есть. Но кто стоит за этой компанией? На сайте только миссии и прочее. Бренд стильный, но, может и не уникальный (//brandenso.com/).
Что ТОПы из Неста - понятно, хоть что - то.
Если за ними офшор, то есть конечные бенефициары, и они в этой сфере могут быть уже где-то замечены

Вроде уже обсудили в начале форума, лишь подкину пищи пытливым умам
Фонд, с которым я подписал договор (через КУА Будкапитал), имеет в основателях: ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ "КИЇВМІСЬКБУД"
Уставной капитал моего фонда 130 миллионов гривен.
Так что подтверждаю, думаю и без тогу уже всем известную связку:
КГС -> BUD -> теперь + ENSO (и + НЕСТ в роли экспертизы).

d.sh, спасибо за инфу. Да, похоже есть опред. ниточки связи. Заметил, что проектировала ЖК компания Буд-Проект, а это вроде проектировщики Буда + Буд Кэпитал и т. д. Только не понятно зачем новые бренды вводить на рынок и тратиться на их раскрутку. Толи дистанцироваться хотят, толи иные задачи?

Еще вопрос. Никого не смущает в прямой видимости близость теле/радио башни на расстоянии 1км+? Как раз самая «жара».

Цитата "briman":

Еще вопрос. Никого не смущает в прямой видимости близость теле/радио башни на расстоянии 1км+? Как раз самая «жара».

Вроде немного более, по карте гугл 1.3км
Насколько мне известно, санаторная зона мин/макс 50/250 метров в зависимости от мощности. вокруг вышки много домов и офисов, как старых так и новых на значительно более близком расстоянии. Думаю можно быть на 100% спокойным.

Цитата "ENSO":

Здравствуйте, планируем начать осуществлять трансляцию со строительной площадки в онлайн режиме во второй половине октября.

Уважаемый Девелопер добрый день,
Просьба к Вам прокомментировать следующие вопросы:

1) С чем связан такой неспешный темп строительства? Фото, сделанное пол часа назад, тому доказательство. В частности, уже в июне 2018 года, на основании фото отчета сайта LUN, была готова одна сторона подпорной стены. С тех пор, а это более 4, почти 5 месяцев, генеральный подрядчик выполнил минимальный и даже меньший объем работ. А именно с июня подготовлена вторая подпорная стена и забиты порядка 10-15 тестовый колон под основание зданий. Это не темп! На основании фото отчета с других примерных строительных площадок, за срок 5 месяцев уже готова фундаментная плита для одной и более секции размером не меньшим за размер наших секции. При необходимости можно подготовить отчет. А ведь у вас еще не готова даже половина фундамента, даже свайное поле на начальном этапе. Прошу с пониманием отнестись к вопросу и дать профессиональный ответ.
2) С чем связан непонятный и неприемлемый для такого масштабного объекта график проведения строительных работ. В частности замечено неоднократно, что ровно в 18.00 заканчиваются все строительные работы, при этом на всех других стройплощадках Киева она идет полным ходом до ~ 20.00 +- час.
3) У Вас есть уверенность в Вашем генподрядчике Стандарт Констракшин? Недавно на форуме проскочила информация, что уже по одному проекту с ними прекратили сотрудничество. Если не изменяет память - Svitlo Park. Ваши коллеги с соседней стройки ЖК Старт за одну неделю выполнили работы по подпорной стене и уже завели на площадку две буровых установки, уже закончили разработку котлована. Не вооруженным взглядом видно, что Ваш подрядчик не совсем уверен в своих силах. В частности, по Вашим словам, начались работы по забиванию тестовых колон (свай) и они должны какое-то время отстояться. Да, это действительно так, но почему генподрядчик не забил их сразу, до того как приступил к колонам стены?
Если Вы еще не завершили проектирование просьба так и сказать, в этом нет ничего страшного, но мы тогда будем уверены, что медленный темп связан не с финансовыми вопросам, а сугубо техническими.
4) Когда мы уже будем наблюдать адекватное кол-во строителей на стройплощадке, когда будет продлен рабочий день строительных бригад?

С Вашего позволения пару комментарий. Ничто не влияет на позитивную динамику продаж, как довольные отзывы инвесторов. Десяток негативных, но правдивых отзывов инвесторов могут снизить уровень продаж в разы, до критического уровня. Фаза - "Ух ты, Парк Пушкина" в течении 1-2 месяцев будет сменена на "Ух ты, Парк Пушкина, но они же не строят!"
Просьба, включайтесь в работу, объект амбициозный, интересный и ажиотажный, его на самотёке не вытянуть ни Несту ни КГСу..никому, тут нужна полная самоотдача. В противном случае сроки поплывут и надо будет нового девелопера снова создавать.
Недавно вышла хорошая статья Рамиля Мехтиева, с ним можно согласиться, но лишь от части. Да, крутых проектов не хватает, но и платежеспособных людей также все меньше и меньше. Надо начинать застройщикам строить, чтоб вернуть доверие инвесторов, в рекламные буклеты уже мало кто верит.