ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13

достойно Задорнова.
'мы строим бизнес-центр. но это не совсем бизнес центр. а правда в том что это совсем не бизнес центр, но у нас есть документы которыми можно прикрыть любой вариант'.

Оригинал
'Яка ситуація з документами про цільове призначення земельної ділянки? Спочатку було зазначено, що буде бізнес-центр.

– Справді, це так. Але важливо читати документ до кінця. Згідно "містобудівних умов та обмежень" – це "бізнес-центр з житловими апартаментами і квартирами". Просто є поняття "короткої назви", яка вказується в основних документах про цільове призначення землі і є повна назва згідно з експертизою проекту. Так ось коротка назва хоча й каже, що цільове призначення земель – "будівництво бізнес-центру", повна назва дає повну картину: "будівництво бізнес-центру з приміщеннями соціально-побутового призначення, у тому числі з житловими апартаментами та квартирами".

У ДБН В.2.2-9-2009 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення", а саме у п. 11 Додатку А "Перелік основних груп будинків та приміщень громадського призначення", серед будинків та приміщень громадського призначення названо багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення. Відповідно до розділу 3 "ерміни та визначення понять" ДБН В.2.2-9-2009 багатофункціональні будинки і комплекси – це будинки і комплекси, які формуються з приміщень, їх груп, будинків та споруд різного громадського та житлового призначення, поєднання яких обумовлене експлуатаційними потребами, економічною доцільністю і містобудівними вимогами. Це все є в постанові суду першої інстанції.

Тобто, будівництво бізнес-центру з об'єктами соціально-культурного та соціально-побутового призначення в складі офісних та торговельних приміщень, житлових апартаментів (квартир) та інших приміщень на вул. Глибочицькій, 13 у Шевченківському районі м. Києва, підпадає під ознаки будівництва багатофункціональних будинків і комплексів, а, отже, належить до громадської забудови.

Отже, існуючі у РІЕЛ наміри забудови земельної ділянки на вул. Глибочицькій, 13 у Шевченківському районі м. Києва, відповідають її цільовому призначенню та містобудівній документації. А тому "містобудівні умови та обмеження" надані РІЕЛ Департаментом без порушень чинного законодавства.

У підсумку, ключі від чого отримає інвестор – від квартири, чи апартаментів?

– Від житлової квартири – це прописано у договорі. Інвестори отримають технічні паспорти на квартири. ЖК "Львівський квартал" – це житловий комплекс.'

Мне все равно, что будет по итогу построено. Вам тут жить. Но имхо подобные высказывания Мельника, как минимум, странны.

В чем странность,просто нашли лазейку в нашем законодательстве ......Вот и за чего судились и выиграли!

я не спец, но мне кажется, что в доках важно прописать все вариантьі, как в наоогообложении. поєтому и бизнес центр и т.д.

Цитата "dacha_rus":

Мне все равно, что будет по итогу построено. Вам тут жить. Но имхо подобные высказывания Мельника, как минимум, странны.

На вопрос главный ответили. Жилые квартиры. Какой смысл мусолить дальше эту тему? Уже официально все подтвердили. Суд выиграли. Не понимаю(

Цитата "dacha_rus":

достойно Задорнова.
'мы строим бизнес-центр. но это не совсем бизнес центр. а правда в том что это совсем не бизнес центр, но у нас есть документы которыми можно прикрыть любой вариант'.

Оригинал
'Яка ситуація з документами про цільове призначення земельної ділянки? Спочатку було зазначено, що буде бізнес-центр.

– Справді, це так. Але важливо читати документ до кінця. Згідно "містобудівних умов та обмежень" – це "бізнес-центр з житловими апартаментами і квартирами". Просто є поняття "короткої назви", яка вказується в основних документах про цільове призначення землі і є повна назва згідно з експертизою проекту. Так ось коротка назва хоча й каже, що цільове призначення земель – "будівництво бізнес-центру", повна назва дає повну картину: "будівництво бізнес-центру з приміщеннями соціально-побутового призначення, у тому числі з житловими апартаментами та квартирами".

У ДБН В.2.2-9-2009 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення", а саме у п. 11 Додатку А "Перелік основних груп будинків та приміщень громадського призначення", серед будинків та приміщень громадського призначення названо багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення. Відповідно до розділу 3 "ерміни та визначення понять" ДБН В.2.2-9-2009 багатофункціональні будинки і комплекси – це будинки і комплекси, які формуються з приміщень, їх груп, будинків та споруд різного громадського та житлового призначення, поєднання яких обумовлене експлуатаційними потребами, економічною доцільністю і містобудівними вимогами. Це все є в постанові суду першої інстанції.

Тобто, будівництво бізнес-центру з об'єктами соціально-культурного та соціально-побутового призначення в складі офісних та торговельних приміщень, житлових апартаментів (квартир) та інших приміщень на вул. Глибочицькій, 13 у Шевченківському районі м. Києва, підпадає під ознаки будівництва багатофункціональних будинків і комплексів, а, отже, належить до громадської забудови.

Отже, існуючі у РІЕЛ наміри забудови земельної ділянки на вул. Глибочицькій, 13 у Шевченківському районі м. Києва, відповідають її цільовому призначенню та містобудівній документації. А тому "містобудівні умови та обмеження" надані РІЕЛ Департаментом без порушень чинного законодавства.

У підсумку, ключі від чого отримає інвестор – від квартири, чи апартаментів?

– Від житлової квартири – це прописано у договорі. Інвестори отримають технічні паспорти на квартири. ЖК "Львівський квартал" – це житловий комплекс.'

Не понимаю смысловой нагрузки Вашего коммента, тем более, что Вам все равно)) Вот все Вам не в цвет и не так.. аж утомляет

Так что не так? У нас такое законодательство, земельное за последние три года менялось три !!! раза. ТРИ.

В Украине можно создать ТОВку, которая будет заниматься типографией, но в разрешительной документации прописывается все: от типографии до создания радиопередачи, от оптовой торговли до швейного производства.

Конечно, это не одно и то же. Но пример того, что зачастую бизнес прописывает в документации все ВЭДы, как и застройщик в случае с целевым назначением земли. И это не потому что все такие хитрые, а потому такие правила игры налоговой (как писали выше), даби и других госорганов.

Скажем так, в ЛК не был бы запланирован супермаркет, если бы целевое назначение было только: жилые квартиры. Сечете?)) Пока Вам все равно, не путайте и не пугайте инвесторов ЛК. Уже и суд выиграли, неее, надо обязательно поискать зацепку со знаком минус..,

Цитата "dacha_rus":

достойно Задорнова.
'мы строим бизнес-центр. но это не совсем бизнес центр. а правда в том что это совсем не бизнес центр, но у нас есть документы которыми можно прикрыть любой вариант'.

Оригинал
'Яка ситуація з документами про цільове призначення земельної ділянки? Спочатку було зазначено, що буде бізнес-центр.

– Справді, це так. Але важливо читати документ до кінця. Згідно "містобудівних умов та обмежень" – це "бізнес-центр з житловими апартаментами і квартирами". Просто є поняття "короткої назви", яка вказується в основних документах про цільове призначення землі і є повна назва згідно з експертизою проекту. Так ось коротка назва хоча й каже, що цільове призначення земель – "будівництво бізнес-центру", повна назва дає повну картину: "будівництво бізнес-центру з приміщеннями соціально-побутового призначення, у тому числі з житловими апартаментами та квартирами".

У ДБН В.2.2-9-2009 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення", а саме у п. 11 Додатку А "Перелік основних груп будинків та приміщень громадського призначення", серед будинків та приміщень громадського призначення названо багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення. Відповідно до розділу 3 "ерміни та визначення понять" ДБН В.2.2-9-2009 багатофункціональні будинки і комплекси – це будинки і комплекси, які формуються з приміщень, їх груп, будинків та споруд різного громадського та житлового призначення, поєднання яких обумовлене експлуатаційними потребами, економічною доцільністю і містобудівними вимогами. Це все є в постанові суду першої інстанції.

Тобто, будівництво бізнес-центру з об'єктами соціально-культурного та соціально-побутового призначення в складі офісних та торговельних приміщень, житлових апартаментів (квартир) та інших приміщень на вул. Глибочицькій, 13 у Шевченківському районі м. Києва, підпадає під ознаки будівництва багатофункціональних будинків і комплексів, а, отже, належить до громадської забудови.

Отже, існуючі у РІЕЛ наміри забудови земельної ділянки на вул. Глибочицькій, 13 у Шевченківському районі м. Києва, відповідають її цільовому призначенню та містобудівній документації. А тому "містобудівні умови та обмеження" надані РІЕЛ Департаментом без порушень чинного законодавства.

У підсумку, ключі від чого отримає інвестор – від квартири, чи апартаментів?

– Від житлової квартири – це прописано у договорі. Інвестори отримають технічні паспорти на квартири. ЖК "Львівський квартал" – це житловий комплекс.'

Вы бы почитали законодательство, прежде чем смеяться. ДБН В.2.2-9-2009 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. п.11 додаток А. Риел ссылается на законы. Если вы хотите обсуждать законодательство, так вы не по адресу.

Давайте уже закрытый форум для инвесторов ЛК, а то эти ходоки из других веток с их очень негативной писаниной достали. Боритесь у себя , за свои права, а мы тут сами, сами.

Откровенно говоря, подзадо...бали эти "ходоки". Для всех "некомпетентных" и "доброжелателей":
Писал уже это письмо с мобильного, глюкнул инет и стало лень писать заново, но таки решил написать снова пояснению, почему так и чего ждать:
1. Для того, чтобы что-то строить, нужно получить землю (уже на этом этапе есть процедура законная и незаконаая, при том обе могут привести к желаемому):
а) получить землю от властей в аренду (в таком случае указывается целевое назначение);
б) самозахват - тут конечно все печальней, но фактов таких множество (построились, потом через суды узаканивают все)
- в нашем случае землю получили под строительство БЦ
2. Получение ЗАКОННОГО разрешения на строительство (хотя есть множество фактов незаконного строительства, опять же с последующим узаканиванием).
- в нашем случае разрешение на строительство ПОЛУЧЕННО ЗАКОННО, но так как земля сдана в аренду под постройку БЦ, то Риел нарешал с чиновниками и в разрешение дописали "жилые аппартаменты", отсюда ГАСК не смог остановить строительство, так как в "дырявом" укр.законодательстве нашлась дырка и суд был выигран - почитайте аргументы суда, меня лично они полностью устроили
ВСЕ - СТРОИМСЯ и НИКТО нас не трогает
3. После сдачи домов и т.д. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ РАСТОРГАЕТСЯ!!! А ЗЕМЛЯ ПЕРЕДАЕТСЯ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГОРОДА!!! Т.е. целевое назначение земли уже никого не волнует! Нежилые помещения в НежФонде, как и магазины в жилых хрущевках - выведенные в НФ, находясь в жилой постройке.

Т.о. прошу всех не морочить голову с этой всей лабудой, все что делается - законно, хоть и вскользь и на моем опыте/практике, узаканивались намного печальней объекты!

Точка.

Цитата "SilentReader":

А ЗЕМЛЯ ПЕРЕДАЕТСЯ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГОРОДА!!! Т.е. целевое назначение земли уже никого не волнует!

упс! неувязочка.
очень даже волнует. и проверяется на этапе получения почтового адреса.
нет адреса - нет права собственности и постоянных коммуникаций

Всем привет! Друзья, только начинаю приходить в себя после появления нового члена семьи)) Но мозги совсем не варят, помогите плиз. Есть возможность поменять этаж и график платежей, но для этого нужно подписать новый договор, как я поняла там новый фигурант появляется. Кто-то проверял новый договор, подписывал?

Цитата "Igor_sav":

Проезжал сегодня утром мимо, и только на фасаде 2го и 5го периферийным зрением насчитал человек 30. Копошатся, краны работают, все гуди. Очень зашевелились. Первый дом вообще сказочно выглядит! Звонил в оп, с дня на день ждут доки на ввод первого дома, а следом второго.

Да, работы идут. По ходу финишная прямая для первых домов, уже и забор убрали у второго дома, клумбу делают.

Цитата "SilentReader":

Откровенно говоря, подзадо...бали эти "ходоки". Для всех "некомпетентных" и "доброжелателей":
Писал уже это письмо с мобильного, глюкнул инет и стало лень писать заново, но таки решил написать снова пояснению, почему так и чего ждать:
1. Для того, чтобы что-то строить, нужно получить землю (уже на этом этапе есть процедура законная и незаконаая, при том обе могут привести к желаемому):
а) получить землю от властей в аренду (в таком случае указывается целевое назначение);
б) самозахват - тут конечно все печальней, но фактов таких множество (построились, потом через суды узаканивают все)
- в нашем случае землю получили под строительство БЦ
2. Получение ЗАКОННОГО разрешения на строительство (хотя есть множество фактов незаконного строительства, опять же с последующим узаканиванием).
- в нашем случае разрешение на строительство ПОЛУЧЕННО ЗАКОННО, но так как земля сдана в аренду под постройку БЦ, то Риел нарешал с чиновниками и в разрешение дописали "жилые аппартаменты", отсюда ГАСК не смог остановить строительство, так как в "дырявом" укр.законодательстве нашлась дырка и суд был выигран - почитайте аргументы суда, меня лично они полностью устроили
ВСЕ - СТРОИМСЯ и НИКТО нас не трогает
3. После сдачи домов и т.д. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ РАСТОРГАЕТСЯ!!! А ЗЕМЛЯ ПЕРЕДАЕТСЯ В ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГОРОДА!!! Т.е. целевое назначение земли уже никого не волнует! Нежилые помещения в НежФонде, как и магазины в жилых хрущевках - выведенные в НФ, находясь в жилой постройке.

Т.о. прошу всех не морочить голову с этой всей лабудой, все что делается - законно, хоть и вскользь и на моем опыте/практике, узаканивались намного печальней объекты!

Точка.

Как хорошо, что Вы не поленились продублировать!Спасибо!

Когда обещают сдать 6-7 дома?

Цитата "Galaxy_1999":

Когда обещают сдать 6-7 дома?

А разве их обещали строить?

3-4 квартал 2019

На сайте уже есть инфо и фото про работы по 6му дому

Надеюсь что и по 7дому тоже работы скоро начнутся

Цитата "Galaxy_1999":

Когда обещают сдать 6-7 дома?

Как раз сама интересовалась 6-ой очередью. Обещают в 2019-ом сдать. Стройка уже стартовала, уже работает бурильная машина на шестой очереди.

Цитата "Igor_sav":

На сайте уже есть инфо и фото про работы по 6му дому

Это радует.Думаю дальше дело быстрее пойдет,т.к. все самое страшное уже позади.