ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13

Цитата "ArtMaker ":

Більше схоже на львівську жадібність.

Може скоро і в інших будинках підвищать поверховість (ідея для Ріела, абсолютно безкоштовна, я не жадібний).

и вариант построить 8 дом поперек остальньім тоже остается

Ого! Вот это поворот... А причины, какие? Как-то объяснили? Насколько я знаю, по судам, например, будет принято решение, на следующей неделе.. Ну типа в пользу РИЕЛА.. И, что теперь будет с 5-м?? Поеду после выходных узнавать.. А то мне письмо не приходило..

Цитата "Знайка ":

и вариант построить 8 дом поперек остальньім тоже остается

Замість підпорної стіни. Прекрасна ідея! Аж навіть трошки шкода віддавати безкоштовно таку чудову ідею.... але біс з ним, хай користуються...

О, а ще можна розібрати підпорну стіну зі сторони скверу і побудувати там дев'ятий будинок!

Цікаво, Ріелу не потрібен генератор ідей? Додатковий, бо видно що там вже є, і мабуть не один.

Я тут думал посмотреть что за проблемы у второй секции. Письма счастья получил. Но вижу тут повеселее есть проблемки. У нас встреча с руководством во вт... Кто то что то слышал? Не видать нам документации?

Зустріч в робочий день в робочий час, щоб поменше людей прийшло?

Всех,кто получил письма накрывает..... и меня прикрыло,так что не расстраивайтесь попивайте коньяк со мной и ждем еще новостей от Риэла

Та скоро всіх накриє, тому що будова двох монстрів, як мінімум до середини 20-того, а то і до 21-ого року (враховуючи те, що в термін Ріел не вміє здавати), не дасть всьому комплексу спокійно жити, надто все близько знаходиться, надто наліплено! Тому це спільна головна біль жильців всього комплексу!

А ще, пропоную переіменувати комплекс, бо від сьогодні він офіційно втратив вигляд львівського!
Хіба що назва пішла від того, що львівські його будують.....

Цитата "TOHAN":

Це ще в гарному випадку....А мені тут знатоки не вірили ,що поверневість міняється..... І газу точно не буде.....

Я не вірив не Вам, а просто не міг повірити, що нас можуть так кинути ще раз. Зараз я просто в шоці.

Чи є в нас якісь важелі тиску чи впливу на забудовника, щоб вимагати будувати те, що ми купували?
Наскільки пам'ятаю в договорі інформації про самі будинки немає, до того ж в кінці є пункт, який каже, що все, що сказано чи обіцяно поза межами договору не має ніякої юридичної сили. Тому те, що ми купували, то просто пусті обіцянки.

Можливо нам зібратися разом і піти на розмову з керівництвом чи написани звернення з підписами інвесторів, яким вимагати від забудовника виконати обіцяне.
Якщо це може якось вплинути, то краще робити це зараз, поки квартири на 16+ поверхах іще не продані.

Важко зараз сидіти і розуміти, що на нас отак наплювали ще раз.

Я думаю,против лома нет приема.......Кидок во всех смыслах...Не нравится -забирайте деньги,а то что 14 месяцев пользовались вашими деньгами,то будет Вам компенсация_отрегулируют окна ,а покупали в 10 этажах с индивидуальным отоплением,а будет 22-компенсация 2года будут ремонтировать Вам краны......Хотя чтобы все не говорили ,альтернативы в этом районе нет...Миракс и Боггоутовский намного дальше от метро , планировки намного интереснее,цены дешевле ,но вариантов интересных нет,время упущено....

Ось вам і казочка про кабель

Коли голосуєш за партію, то робиш погано не тільки собі, а й іншим. А коли попадаєш з квартирою, то робиш погано тільки собі, тому немає перед ким вибачатися окрім рідних. Це власне мій випадок, оскільки вклав не тільки свої кошти, а і кошти рідної людини, в планах якої не було такого довгого чекання, та і в моїх також!

Интересно что скажут на встрече в среду.

Цитата "ArtMaker ":

Коли голосуєш за партію, то робиш погано не тільки собі, а й іншим. А коли попадаєш з квартирою, то робиш погано тільки собі, тому немає перед ким вибачатися окрім рідних. Це власне мій випадок, оскільки вклав не тільки свої кошти, а і кошти рідної людини, в планах якої не було такого довгого чекання, та і в моїх також!

вот єто и имею ввиду - есть перед кем извиниться

Цитата "@bot Jenek":

Спасибо за ответ.

Вот и мои мысли.

Извините, если неправ.

1. Не знаю насколько это проблема.
Мы к сожалению, во всех сферах нашей жизни пытаемся упростить, обойти или обмануть систему, часто прибегая к разного рода уловкам или используя пробелы в законодательстве.

Но думаю, это все решается.


2. По срокам.

Тут сложно.

Все обещают сдать вовремя (мы были лично в отделах продаж на 26 новостроях). Никто не заикнулся, что возможна задержка.

Ну, и это понятно.

Но это, опять-таки, неприятная, но наша реальность.

Мне кажется, все сдают после заявленного срока.

Если, неправ, извините, я не эксперт. Сужу по информации от родственников, друзей и т.д.

3. Тут пока не знаю.

3.1. Тут пока не знаю.

3.2. Тут я вообще не понял. Что за тетка, какое село?

А почему Вы заключили договор?

Вас ничего не насторожило при подписании с теткой?

Спасибо!

Всегда рад поделиться своим мнением, если оно поможет кому то принять взвешенное решение.

А теперь по порядку:
1. Учитывая тот факт, что Риел строит совсем не то, на что Киев им выделил землю, город может встать в позу и не выделить им почтовый адрес. Без почтового адреса вас ожидают следующие проблемы:
1. Невозможность получить Право Собственности на вашу квартиру. Если нет почтового адреса, то дома как бы не существует, а значит ни в каких документах он не может фигурировать в принципе. Так же обратите внимание, что ввод дома в эксплуатацию не гарантирует получение почтового адреса застройщиком. Ввод в эксплуатацию - это всего лишь документальное признание того, что дом пригоден к заселению и является всего лишь первым шагом к получению почтового адреса, но не гарантирует оного. Очень показательный пример - ЖК Науковый, советую изучить его историю.
Без Почтового Адреса и Права собственности вы не сможете прописаться в своей квартире, подарить её, передать по наследству или продать.
Без почтового адреса монополисты энергорынка не смогут заключить с вами договор на прямые поставки электроенергии, воды и газа т.к. ваш дом для них не существует. Коммунальные услуги вам будет поставлять ЖЕК-прокладка, который будет покупать у поставщиков свет, воду и газ по коммерческим тарифам и перепродавать жильцам со своей наценкой или без оной. Даже без наценки цифры там конские: свет, например, стоит по 2,49/кВт. Про газ и воду точно не знаю, так что врать не буду. Но гуглится на ура.
Без прямых договоров на ком. услуги с монополистами, вы не сможете оформить субсидию или льготу.
Не имея Почтового адреса и права собственности вы не сможете сменить обслуживающую организацию или создать ОСББ. Нет адреса - нет дома. Нет дома - нет основания для создания ОСББ.
Надо ли это все вам и готовы ли вы платить по конским тарифам "карманному" ЖЕКу РИЕЛа, пока город решает, что делать с очередной нелегальной стройкой - решать вам

2. По срокам все действительно сложно. Более менее релевантный способ - это посмотреть какая была ситуация с предыдущими объектами этого застройщика. Если строится ЖК - посмотреть темпы сдачи первой очереди, если это возможно.
Когда я был в мае в отделе продаж, мне обещали, что 6й дом будет готов летом 18го. Теперь вот сдачу сдвинули на конец 19го. Полтора года задержки - такое себе позволяют только очень низкопробные компании, и это выходит за все рамки разумного. Причем, если вы почитаете договор, то увидите, что РИЕЛ не несет никакой ответственности за проваленные сроки сдачи. 5000 грн компенсации - сомнительное удовольствие на фоне тех сум, которые сожрет инфляция за три года.

3.2 Специально для вас прикрепил фото той части, договора, в которой написано с кем вы его будете заключать. Вчитайтесь.
Тут ведь в чем закавыка - если надумаете судиться, то судиться вы будете по адресу регистрации компании. И почему то мне кажется, что суд будет более лоялен к налогоплательщику, который наполняет местный бюджет, нежели к какому то неведомому человеку из далекого Киева.


Я этот ЖК очень серьезно рассматривал для инвестиции в мае этого года, но отказался от покупки по причинам, которые были описаны мной в первом ответе, адресованом вам. Сейчас просто почитываю эту ветку форума, что бы наблюдать, как развивается ситуация и понимать, правильное ли я принял решение в свое время. Основываясь на том, что я вижу за последний месяц - о своем решении не жалею.

Если слухи о смене этажности двух домов с 15-ти до 22 окажутся правдой, то этот ЖК вполне может постигнуть судьба "желтого уродца" на Валах: суд, арест счетов, и постановление суда о сносе "лишних" этажей.

Цитата "Mr. Roman":

Тут просто хочу трохи поправити. Поверхів стало 15, а не 14, а ліфтів буде по 2 в 6 і 7 будинку. Але з тим, що це був "кидок" згоден. Одна з переваг комплексу для мене була в тому числі і поверховість. Мені подобалось, що це будуть відносно невисокі будинки. Аж потім вийшло інакше.
Про 25 поверхів не вірю, бо це вже занадто.

Спасибо за уточнение.

Когда я был в Мае в отделе продаж, мне показывали план дома, на котором был только один лифт. Если Риел с того времени изменил планировку дома (ха-ха) и мои сведения более не верны, приношу извинения за дезинформацию

Цитата "Igor_sav":

Все вышеперечисленное конечно не утешает. А вы давно заключали договор? в какой очереди?
По первому мог сказать - что в документах по землееотводу помимо бизнес-центра прописано "с помещениями социально- бытового назначении",а "бизнес- центр" - это короткое название. Тут кто то предлагал нанять юриста. Давайте наймем, Но разве не каждый инвестор консультировался с юристом еще на моменте покупки??? Мой меня успокоил, так как таким образом строится большинство новостроев в киеве.
По срокам - кидалово по всей стране. Честно, не рассчитывал вообще на срок в срок. Если Бульвар Фонатанов и тому подобные не могут документацию в срок получить...
По качеству и этажности. Можно конкретнее о качестве? Я сам щупал каждый кирпичик, утепление, проводку и т д . Не раз слышал отзывы, что у них очень не плохи материалы.

Я договор не заключал (побоялся - уж слишком эта стройка мне показалась мутной), но очень серьезно рассматривал даный ЖК как объект для инвестирования в Мае этого года.

Понимаете, в чем тут лажа: бизнес центр "с помещениями социально- бытового назначении" - это всего лишь бизнес центр, в котором будут парикмахерские, бары и т.п. Жилиые помещения - это жилиые помещения. И это должно быть прописано в землееотводе явно. Увы, этого нет и никогда не было.

Про качество ничего плохого сказать не могу. Когда был на просмотре в Мае то что я увидел, мне понравилось.

Задержки - они разные бывают. То, что творит риэл - за гранью добра и зла.

Насчет того, что сейчас все так строится категорически не соглашусь. Откройте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ Нажмите на кнопку "Законне будівництво" (домик с краном) и вы удивитесь, как много строек в Киеве строится абсолютно легально.

Цитата "ArtMaker ":

Лист щастя від Ріела:
6 і 7 будинки будуть 22-х поверховими. Здача - 4 квартал 2019.

(No comments...)

Вас не затрудит опубликовать фото письма?

Цитата "ArtMaker ":

Коли голосуєш за партію, то робиш погано не тільки собі, а й іншим. А коли попадаєш з квартирою, то робиш погано тільки собі, тому немає перед ким вибачатися окрім рідних. Це власне мій випадок, оскільки вклав не тільки свої кошти, а і кошти рідної людини, в планах якої не було такого довгого чекання, та і в моїх також!

Не соглашусь. Когда вы несете деньги застройщику, который строит по липовым документам, вы становитесь соучасником, причем осознанно. Так что делаете вы плохо не только себе, но и всем киевлянам, поощряя очередную стройку, которая создаст всем кучу проблем.

Якось одночасно замовкли ті, хто тут писав «все хорошо прекрасна я маркіза». А, виявляється, все як в цій пісеньці. Тільки погоріли надії та мрії реальних інвесторів.
Треба радитись з юристами і звіряти відповідність запропонованих змін закону «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю». Це головний закон для інвесторів житла.

Цитата "botanic2000":

Не соглашусь. Когда вы несете деньги застройщику, который строит по липовым документам, вы становитесь соучасником, причем осознанно. Так что делаете вы плохо не только себе, но и всем киевлянам, поощряя очередную стройку, которая создаст всем кучу проблем.

вьі вложились в патриотику?