ЖК "L-Квартал", бул. Вацлава Гавела 6В, 6/7А - "Eurocon"

Текст договора есть в отделе продаж.

ОП , читает этот форум .Просьба предложить альтернативу.Забаганки ОК завышены.Дом новый и как вы позиционируете -построен качественно.Срок гарантии -10 лет.С какой стати , мы должны пополнять их карманы .В старых домах, где куча проблем такого беспредела нет.Ждем альтернативу .,Очень ждем., без шантажа

Цитата "sv18":

ОП , читает этот форум .Просьба предложить альтернативу.Забаганки ОК завышены.Дом новый и как вы позиционируете -построен качественно.Срок гарантии -10 лет.С какой стати , мы должны пополнять их карманы .В старых домах, где куча проблем такого беспредела нет.Ждем альтернативу .,Очень ждем., без шантажа

Зачем Вы наводите панику,тарифов точных еще нет,говорить конкретно о чем то завышенном сейчас нет смысла.Конечно некоторые пункты договора со штрафами в 50 тыс евро это смешно, но надо дождаться тарифов и посмотреть из чего формируется себестоимость услуг,тогда можно о чем то говорить. Но,честно говоря,и не хочется какую то компанию "рога-копыта" которая с тарифом 3 рубля зас...т комплекс в первый год его эксплуатации.

т.е иметь право выбора-это паника?
В новых домах не особо прикладываться нужно .Из опыта говорю.Обычно так и делают 3-5 лет чисто прибыль.Мнения разделились.
Помниться в разгар лета писали, что четко войдем в зиму.Вот и результат.Видно же все .так и с тарифом.

вообще-то , должно быть коллективное собрание по этому поводу, а не водить по одному

+++.

Цитата "cherkio":

вообще-то , должно быть коллективное собрание по этому поводу, а не водить по одному

По поводу коллективного собрания согласна.О нем шла речь на встрече.Сначала индивидуальные встречи, потом коллективное обсуждение отдельных пунктов договора.

Все дело в том,что без дог с ОК не пустят на ремонт,у кого есть время или жилье сейчас и кто не спешит вселится,пожалуйста перебирайте ОК. Лично я готова подписать дог и с этой ОК и платить по 10 грн,но на год и без штрафов в 50 тыс евро,так как лично мне сьем квартиры обходится в разы дороже.Не имею времени рассусоливать платить 4 или 7 или 10 грн/м,так как сейчас плачу тысячи за сьем.

шановні, пропоную не підписувати ніяких договорів з ОК до отримання права власності та проведення загальних зборів власників. не створюйте прецеденти. якщо хтось підпише, то важче буде відмовитись від послуг цієї контори. пропоную на зборах вибрати контору або, як мінімум, строк укладання договорів та їх умови.

Цитата "Elena587":

Но,честно говоря,и не хочется какую то компанию "рога-копыта" которая с тарифом 3 рубля зас...т комплекс в первый год его эксплуатации.

Олено, засирають жильці, а не ОК. "чисто не там, где убирают, а там где не мусорят"
і чого це ви так топите за цю ОК? власники мають право самостійно обирати ОК, а не підписувати договори з нав'язаною нам ОК на кабальних умовах

Цитата "L2-2D":

Олено, засирають жильці, а не ОК. "чисто не там, где убирают, а там где не мусорят"
і чого це ви так топите за цю ОК? власники мають право самостійно обирати ОК, а не підписувати договори з нав'язаною нам ОК на кабальних умовах

Ну так ищите альтернативу,предлагайте, или Вы думаете застройщик выставит вам 100 компаний на выбор,или бесконечно все будут сидеть и ждать пока найдется чудо-компания которая все м бы понравилась(потому что была бы бесплатной)??И что Вы имеете ввиду под "кабальними умовами".Лично для Вас повторюсь "топлю" бо надо на ремонт заходить.

Цитата "L2-2D":

шановні, пропоную не підписувати ніяких договорів з ОК до отримання права власності та проведення загальних зборів власників. не створюйте прецеденти. якщо хтось підпише, то важче буде відмовитись від послуг цієї контори. пропоную на зборах вибрати контору або, як мінімум, строк укладання договорів та їх умови.

Кто, что думает о предложении?

Цитата "Elena587":

Ну так ищите альтернативу,предлагайте, или Вы думаете застройщик выставит вам 100 компаний на выбор,или бесконечно все будут сидеть и ждать пока найдется чудо-компания которая все м бы понравилась(потому что была бы бесплатной)??И что Вы имеете ввиду под "кабальними умовами".Лично для Вас повторюсь "топлю" бо надо на ремонт заходить.

Олено, сонечко, не нервуйте. Будемо шукати, коли прийде час.
Функції забудовника закінчуються після підписання акту прийома-передачі. Далі ми (я, ви та інші власники) самі.
Берем в руки закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" і робимо своє життя краще
Ніхто не має право нам щось нав'язувати

Не сортесь!
На этапе сдачи дома инвесторы не могут выбирать ЖЕК. Такие реалии этого бизнеса. Всё решает застройщик (поспрашивайте у знакомых, нельзя навязать свой ЖЕК застройщику, прецедентов не было). Право собственности будет получено через пару-тройку месяцев после адреса, т.е. примерно летом-осенью 2017. К этому времени уже 20-30% дома заселиться с любым ЖЕКом, 8 или 10 или 12 грн за метр, не важно, всё равно заселяться и будут платить. Сделать ОСББ - это можно в будущем, но это сложный бюрократический процесс, кто-то должен не на работу ходить, а только пол года организацией заниматься. Как-то так.

Цитата "Investor1111":

Не сортесь!
На этапе сдачи дома инвесторы не могут выбирать ЖЕК. Такие реалии этого бизнеса. Всё решает застройщик (поспрашивайте у знакомых, нельзя навязать свой ЖЕК застройщику, прецедентов не было). Право собственности будет получено через пару-тройку месяцев после адреса, т.е. примерно летом-осенью 2017. К этому времени уже 20-30% дома заселиться с любым ЖЕКом, 8 или 10 или 12 грн за метр, не важно, всё равно заселяться и будут платить. Сделать ОСББ - это можно в будущем, но это сложный бюрократический процесс, кто-то должен не на работу ходить, а только пол года организацией заниматься. Как-то так.

Со всем согласна,кроме сроков оформления права собственности.В пару-тройку месяцев Вы впихнули год))))

Цитата "Elena587":

Со всем согласна,кроме сроков оформления права собственности.В пару-тройку месяцев Вы впихнули год))))

Да бог, что бы Вы были правы! Но адреса еще нет. Поэтому, это пока средне пессимистический сценарий.

Цитата "Investor1111":

Да бог, что бы Вы были правы! Но адреса еще нет. Поэтому, это пока средне пессимистический сценарий.

Исходя из практики, оформление права собственности по договорам имущественных прав осуществляется быстрее (1,5~2 мес). Более длительная процедура регистрации по договорам инвестирования и купли-продажи.
В любом случае соглашусь, что отправной точкой является процедура присвоения адреса объекту.

Цитата "Elena587":

Кто, что думает о предложении?

В отношении управляющей компании - коллективные сборы жильцов, позволят внести коррекции по условиям договора (например, сокращение срока оказания услуг УК на первом этапе до 1 года и др.).

При этом не могу не согласится с Еленой, что саботировав предложенную УК, мы с вами, как минимум до весны можем забыть о ремонтных работах (запуск отопления осуществляется до первых заморозков).

Цитата "Husky":

В отношении управляющей компании - коллективные сборы жильцов, позволят внести коррекции по условиям договора (например, сокращение срока оказания услуг УК на первом этапе до 1 года и др.).

При этом не могу не согласится с Еленой, что саботировав предложенную УК, мы с вами, как минимум до весны можем забыть о ремонтных работах (запуск отопления осуществляется до первых заморозков).

По законодательству Украины, любой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, после соответствующего предупреждения за месяц. Поэтому, 1 год в договоре или 3 или 10 лет - это не имеет никакого значения.

На заметку
Отследить инфо о присвоении адреса можно по ссылке: //www.solor.gov.ua/section/5
Наши соседи из Геоса вчера получили долгожданное распоряжение РГА, собственно с чем их и поздравляю.
Срок с момента сдачи объекта в эксплуатацию составил 3,5 мес

Цитата "Investor1111":

По законодательству Украины, любой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, после соответствующего предупреждения за месяц. Поэтому, 1 год в договоре или 3 или 10 лет - это не имеет никакого значения.

Вы совершенно правы, относительно норм законодательства.
Именно для таких целей и предусмотрены лазейки в виде ответственности сторон, суммах возмещений и др. при досрочном его расторжении.
Зачем изначально подписываться под условиями, которые кардинально расходятся с Вашим видинием?
Как раз этот вопрос и является одним из предметов для проведения коллективной встречи жильцов.

p.s. Повторюсь, что пока не было возможности изучения самого документа. Основываюсь на обсуждаемой инфо.