ЖК "L-Квартал", бул. Вацлава Гавела 6В, 6/7А - "Eurocon"
Застройщик | Eurocon |
Сдача ЖК | 2016 г. |
Планировки | от 30 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 126.
5/4% | ||
11/9% | ||
24/19% | ||
38/30% | ||
48/38% |
гость 555
г5
Пользователь
39
07 ноября 2016
08 ноя 2016 21:20
Текст договора есть в отделе продаж.
sv18
s
Пользователь
74
03 июня 2016
09 ноя 2016 06:28
ОП , читает этот форум .Просьба предложить альтернативу.Забаганки ОК завышены.Дом новый и как вы позиционируете -построен качественно.Срок гарантии -10 лет.С какой стати , мы должны пополнять их карманы .В старых домах, где куча проблем такого беспредела нет.Ждем альтернативу .,Очень ждем., без шантажа
Elena587
E
Постоянный пользователь
200
12 апреля 2016
09 ноя 2016 06:44
Цитата "sv18":ОП , читает этот форум .Просьба предложить альтернативу.Забаганки ОК завышены.Дом новый и как вы позиционируете -построен качественно.Срок гарантии -10 лет.С какой стати , мы должны пополнять их карманы .В старых домах, где куча проблем такого беспредела нет.Ждем альтернативу .,Очень ждем., без шантажа
Зачем Вы наводите панику,тарифов точных еще нет,говорить конкретно о чем то завышенном сейчас нет смысла.Конечно некоторые пункты договора со штрафами в 50 тыс евро это смешно, но надо дождаться тарифов и посмотреть из чего формируется себестоимость услуг,тогда можно о чем то говорить. Но,честно говоря,и не хочется какую то компанию "рога-копыта" которая с тарифом 3 рубля зас...т комплекс в первый год его эксплуатации.
sv18
s
Пользователь
74
03 июня 2016
09 ноя 2016 06:47
т.е иметь право выбора-это паника?
В новых домах не особо прикладываться нужно .Из опыта говорю.Обычно так и делают 3-5 лет чисто прибыль.Мнения разделились.
Помниться в разгар лета писали, что четко войдем в зиму.Вот и результат.Видно же все .так и с тарифом.
В новых домах не особо прикладываться нужно .Из опыта говорю.Обычно так и делают 3-5 лет чисто прибыль.Мнения разделились.
Помниться в разгар лета писали, что четко войдем в зиму.Вот и результат.Видно же все .так и с тарифом.
cherkio
c
Пользователь
42
07 ноября 2015
09 ноя 2016 06:49
вообще-то , должно быть коллективное собрание по этому поводу, а не водить по одному
sv18
s
Пользователь
74
03 июня 2016
09 ноя 2016 06:50
+++.
Elena587
E
Постоянный пользователь
200
12 апреля 2016
09 ноя 2016 07:00
Цитата "cherkio":вообще-то , должно быть коллективное собрание по этому поводу, а не водить по одному
По поводу коллективного собрания согласна.О нем шла речь на встрече.Сначала индивидуальные встречи, потом коллективное обсуждение отдельных пунктов договора.
Все дело в том,что без дог с ОК не пустят на ремонт,у кого есть время или жилье сейчас и кто не спешит вселится,пожалуйста перебирайте ОК. Лично я готова подписать дог и с этой ОК и платить по 10 грн,но на год и без штрафов в 50 тыс евро,так как лично мне сьем квартиры обходится в разы дороже.Не имею времени рассусоливать платить 4 или 7 или 10 грн/м,так как сейчас плачу тысячи за сьем.
L2-2D

Постоянный пользователь
119
29 марта 2016
09 ноя 2016 12:34
шановні, пропоную не підписувати ніяких договорів з ОК до отримання права власності та проведення загальних зборів власників. не створюйте прецеденти. якщо хтось підпише, то важче буде відмовитись від послуг цієї контори. пропоную на зборах вибрати контору або, як мінімум, строк укладання договорів та їх умови.
L2-2D

Постоянный пользователь
119
29 марта 2016
09 ноя 2016 12:40
Цитата "Elena587":Но,честно говоря,и не хочется какую то компанию "рога-копыта" которая с тарифом 3 рубля зас...т комплекс в первый год его эксплуатации.
Олено, засирають жильці, а не ОК. "чисто не там, где убирают, а там где не мусорят"
і чого це ви так топите за цю ОК? власники мають право самостійно обирати ОК, а не підписувати договори з нав'язаною нам ОК на кабальних умовах
Elena587
E
Постоянный пользователь
200
12 апреля 2016
09 ноя 2016 12:50
Цитата "L2-2D":
Олено, засирають жильці, а не ОК. "чисто не там, где убирают, а там где не мусорят"
і чого це ви так топите за цю ОК? власники мають право самостійно обирати ОК, а не підписувати договори з нав'язаною нам ОК на кабальних умовах
Ну так ищите альтернативу,предлагайте, или Вы думаете застройщик выставит вам 100 компаний на выбор,или бесконечно все будут сидеть и ждать пока найдется чудо-компания которая все м бы понравилась(потому что была бы бесплатной)??И что Вы имеете ввиду под "кабальними умовами".Лично для Вас повторюсь "топлю" бо надо на ремонт заходить.
Elena587
E
Постоянный пользователь
200
12 апреля 2016
09 ноя 2016 12:54
Цитата "L2-2D":шановні, пропоную не підписувати ніяких договорів з ОК до отримання права власності та проведення загальних зборів власників. не створюйте прецеденти. якщо хтось підпише, то важче буде відмовитись від послуг цієї контори. пропоную на зборах вибрати контору або, як мінімум, строк укладання договорів та їх умови.
Кто, что думает о предложении?
L2-2D

Постоянный пользователь
119
29 марта 2016
09 ноя 2016 13:00
Цитата "Elena587":Ну так ищите альтернативу,предлагайте, или Вы думаете застройщик выставит вам 100 компаний на выбор,или бесконечно все будут сидеть и ждать пока найдется чудо-компания которая все м бы понравилась(потому что была бы бесплатной)??И что Вы имеете ввиду под "кабальними умовами".Лично для Вас повторюсь "топлю" бо надо на ремонт заходить.
Олено, сонечко, не нервуйте. Будемо шукати, коли прийде час.
Функції забудовника закінчуються після підписання акту прийома-передачі. Далі ми (я, ви та інші власники) самі.
Берем в руки закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" і робимо своє життя краще

Ніхто не має право нам щось нав'язувати
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
09 ноя 2016 13:35
Не сортесь!
На этапе сдачи дома инвесторы не могут выбирать ЖЕК. Такие реалии этого бизнеса. Всё решает застройщик (поспрашивайте у знакомых, нельзя навязать свой ЖЕК застройщику, прецедентов не было). Право собственности будет получено через пару-тройку месяцев после адреса, т.е. примерно летом-осенью 2017. К этому времени уже 20-30% дома заселиться с любым ЖЕКом, 8 или 10 или 12 грн за метр, не важно, всё равно заселяться и будут платить. Сделать ОСББ - это можно в будущем, но это сложный бюрократический процесс, кто-то должен не на работу ходить, а только пол года организацией заниматься. Как-то так.
На этапе сдачи дома инвесторы не могут выбирать ЖЕК. Такие реалии этого бизнеса. Всё решает застройщик (поспрашивайте у знакомых, нельзя навязать свой ЖЕК застройщику, прецедентов не было). Право собственности будет получено через пару-тройку месяцев после адреса, т.е. примерно летом-осенью 2017. К этому времени уже 20-30% дома заселиться с любым ЖЕКом, 8 или 10 или 12 грн за метр, не важно, всё равно заселяться и будут платить. Сделать ОСББ - это можно в будущем, но это сложный бюрократический процесс, кто-то должен не на работу ходить, а только пол года организацией заниматься. Как-то так.
Elena587
E
Постоянный пользователь
200
12 апреля 2016
09 ноя 2016 13:40
Цитата "Investor1111":Не сортесь!
На этапе сдачи дома инвесторы не могут выбирать ЖЕК. Такие реалии этого бизнеса. Всё решает застройщик (поспрашивайте у знакомых, нельзя навязать свой ЖЕК застройщику, прецедентов не было). Право собственности будет получено через пару-тройку месяцев после адреса, т.е. примерно летом-осенью 2017. К этому времени уже 20-30% дома заселиться с любым ЖЕКом, 8 или 10 или 12 грн за метр, не важно, всё равно заселяться и будут платить. Сделать ОСББ - это можно в будущем, но это сложный бюрократический процесс, кто-то должен не на работу ходить, а только пол года организацией заниматься. Как-то так.
Со всем согласна,кроме сроков оформления права собственности.В пару-тройку месяцев Вы впихнули год))))
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
09 ноя 2016 15:19
Цитата "Elena587":
Со всем согласна,кроме сроков оформления права собственности.В пару-тройку месяцев Вы впихнули год))))
Да бог, что бы Вы были правы! Но адреса еще нет. Поэтому, это пока средне пессимистический сценарий.
Husky

Пользователь
30
21 апреля 2016
09 ноя 2016 16:30
Цитата "Investor1111":
Да бог, что бы Вы были правы! Но адреса еще нет. Поэтому, это пока средне пессимистический сценарий.
Исходя из практики, оформление права собственности по договорам имущественных прав осуществляется быстрее (1,5~2 мес). Более длительная процедура регистрации по договорам инвестирования и купли-продажи.
В любом случае соглашусь, что отправной точкой является процедура присвоения адреса объекту.
Husky

Пользователь
30
21 апреля 2016
09 ноя 2016 16:32
Цитата "Elena587":
Кто, что думает о предложении?
В отношении управляющей компании - коллективные сборы жильцов, позволят внести коррекции по условиям договора (например, сокращение срока оказания услуг УК на первом этапе до 1 года и др.).
При этом не могу не согласится с Еленой, что саботировав предложенную УК, мы с вами, как минимум до весны можем забыть о ремонтных работах (запуск отопления осуществляется до первых заморозков).
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
09 ноя 2016 16:40
Цитата "Husky":
В отношении управляющей компании - коллективные сборы жильцов, позволят внести коррекции по условиям договора (например, сокращение срока оказания услуг УК на первом этапе до 1 года и др.).
При этом не могу не согласится с Еленой, что саботировав предложенную УК, мы с вами, как минимум до весны можем забыть о ремонтных работах (запуск отопления осуществляется до первых заморозков).
По законодательству Украины, любой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, после соответствующего предупреждения за месяц. Поэтому, 1 год в договоре или 3 или 10 лет - это не имеет никакого значения.
Husky

Пользователь
30
21 апреля 2016
09 ноя 2016 17:02
На заметку
Отследить инфо о присвоении адреса можно по ссылке: //www.solor.gov.ua/section/5
Наши соседи из Геоса вчера получили долгожданное распоряжение РГА, собственно с чем их и поздравляю.
Срок с момента сдачи объекта в эксплуатацию составил 3,5 мес
Husky

Пользователь
30
21 апреля 2016
09 ноя 2016 17:14
Цитата "Investor1111":
По законодательству Украины, любой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, после соответствующего предупреждения за месяц. Поэтому, 1 год в договоре или 3 или 10 лет - это не имеет никакого значения.
Вы совершенно правы, относительно норм законодательства.
Именно для таких целей и предусмотрены лазейки в виде ответственности сторон, суммах возмещений и др. при досрочном его расторжении.
Зачем изначально подписываться под условиями, которые кардинально расходятся с Вашим видинием?
Как раз этот вопрос и является одним из предметов для проведения коллективной встречи жильцов.
p.s. Повторюсь, что пока не было возможности изучения самого документа. Основываюсь на обсуждаемой инфо.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/207.082 753
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-Житлобуд, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 407.08577
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4307.08452
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест07.08320
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13906.0886
- ЖК GENESIS | Євротранс | Київ, пров. Індустріальний, 206.08365
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1806.0838
- ЖК 4 сезони | УМК | Київ, вул. Михайла Максимовича, 3г06.08745
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 305.0864
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ05.0810 300
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.084 573
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее