ЖК "L-Квартал", бул. Вацлава Гавела 6В, 6/7А - "Eurocon"

На каком этапе строительства лучше всего приобретать жилье - мнение специалиста

Решая приобрести жилье в новостройке, многие задумываются, на каком этапе это сделать выгоднее и безопаснее. Ведь возведение многоэтажного дома – процесс длительный, здание может строиться от трех до пяти лет, и есть опасность оказаться обманутыми в случае возникновения каких-то проблем у строительной компании и потерять вложенные деньги.

Самый безопасный вариант – приобрести квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Но в таком случае ее стоимость будет примерно на 30-50% выше, чем ее покупка в процессе строительства. Поэтому в ценовом плане более выгодное решение – приобретение квартиры именно на этапе строительства.

Наиболее низкие цены – на этапе рытья котлована. Однако есть большой риск в том, что застройщик может передвинуть сроки сдачи дома или у него возникнут финансовые сложности, что поставит под вопрос дальнейшую стройку.

Чтобы обезопасить себя от таких ситуаций, гораздо выгоднее приобретать квартиру в доме, который уже построен на 50-70%. В таком случае риск быть обманутым сводится к минимуму. А цена квадратного метра будет более привлекательной, чем в уже заселенном доме.

На данном этапе строительства потенциальный покупатель может оценить планировку и качество возведения, побывать на стройке и собственными глазами убедиться в темпах работ. Например, строящийся в Соломенском районе столицы ЖК «L-КвартаЛ» уже в той степени готовности, когда покупатель может увидеть свое будущее жилье. Объект привлекает внимание неординарным и элегантным фасадом. Сейчас ведутся работы по благоустройству внутреннего двора. Посетив стройплощадку, покупателю предоставляется большой выбор квартир – на разных этажах, разной площади, с вариациями по виду из окна, сторонам света и другим характеристикам. Очень важно, что компания готова предоставить своим потенциальным клиентам всю документацию, подтверждающую законность и качество строительства.

Ведь выбирая квартиру в новостройке, эксперты в первую очередь советуют подробно изучить информацию о застройщике и объекте, проверить всю необходимую документацию.

здравствуйте, спасибо за информацию.А к кому вы обращались? какая стоимость метра?

Цитата "sv18":

здравствуйте, спасибо за информацию.А к кому вы обращались? какая стоимость метра?

Если вы спрашиваете об "L-Квартале", то лучше всего на все ваши вопросы ответят в отделе продаж:

(044) 338-42-15
(095) 644-65-65
(098) 644-65-65
(063) 644-65-65

Перепланировки говорят уже все, так как БТИ работает.
Но вроде снести стенку в коридоре между комнатой и кладовкой можно безе перерегистрации, займемся после сдачи дома.

Цитата "БорисДок":

В 4 секції заливають зтяжку, кому потрібно можуть зробити кухню/ванну/кладовку машинним способом.

Цена какая за 1м?

Фоточки по готовности

Цитата "Elena587":

Цена какая за 1м?

Узнал цену: 265 грн. Как по мне, то дороговато. По объявам выше 120 не видел.

Цитата "l4_":

Узнал цену: 265 грн. Как по мне, то дороговато. По объявам выше 120 не видел.

Да,дорого!

А вы узнавали что входит в эти 120гр.за 1кв.и какая высота стяжки за эти деньги? Если мне необходимо залить кухню всего 9кв.я думаю на такой обьём ни одна фирма не будет тянуть машину у них минимальный заказ от 100м2,а в ручную будет на порядок дороже плюс подьём материалов на этаж...

Так заказывайте!!! На мой взгляд это дорого. Если ребята заливают целый комплекс и оборудование уже на месте, то цена могла бы быть и в 2-3 раза дешевле.

Говорили будет дешево . А если в 2 раза дороже рынка ,проще потом скинуться и сделать один заказ.

Цитата "Billibons":

Говорили будет дешево . А если в 2 раза дороже рынка ,проще потом скинуться и сделать один заказ.

Со слов менеджеров отдела продаж, первые покупатели отказались от штукатурки и разводки электрики,хотя изначально планировалось что это будет входить в стоимость.Хотелось бы видеть этих покупателей,так как судя по стоимости эти работы обойдутся недешево, а можно было бы получить это бесплатно от застройщика.

интересно определяли по первым покупателям, а если все последующие согласны , спросить разве сложно, наверное в чем-то другом проблема.

Цитата "sv18":

интересно определяли по первым покупателям, а если все последующие согласны , спросить разве сложно, наверное в чем-то другом проблема.

"В продаваемых квартирах выполнены электрическая разводка, стяжка полов и оштукатуривание стен."Эта инфо до сих пор есть на сайте L-kvartal по ссылке //l-kvartal.ua/o-komplekse/preimushhestv a/. Но оштукатуривание стен нет и не будет,зачем вводить покупателей в заблуждение.Комплекс хароший, НО...!!!Обещанная штукатурка и разводка электрики это не "копейки"

понятно , если разводку хотели под себя , то штукатурка не нужно.Но тем кого устраивает разводка согласно планировки + штукатурка.Тогда как? .просьба дать ответ.как-то не очень хорошо .и уберите для потенциальных покупателей не достоверную информацию.а с уже купившими решите вопрос .Делая дорогостоящую покупку люди расчитывают на свои средста !Все очень не дешево

Цитата "sv18":

понятно , если разводку хотели под себя , то штукатурка не нужно.Но тем кого устраивает разводка согласно планировки + штукатурка.Тогда как? .просьба дать ответ.как-то не очень хорошо .и уберите для потенциальных покупателей не достоверную информацию.а с уже купившими решите вопрос .Делая дорогостоящую покупку люди расчитывают на свои средста !Все очень не дешево

Согласна 100%.Тем более,что обещают в подарок дизайн квартиры.Дизайн я так понимаю будет разработан под стандартную проводку,значит ее можно сделать как и штукатурку,как и было обещано изначально!!!Если у кого то есть лишние средства и они отказываются от стандартного "набора" пусть делают за свой счет. Лично я,думаю как и многие согласились бы на стандартную проводку и штукатурку

+ стяжка на кухне и в сан. узлах . Жаль, что все это останется всего лишь нашими мечтами. У застройщика главный критерий - это себестоимость строительства. Это и есть основная причина отказа от штукатурки, разводки, стяжки... А ссылки на первых покупателей - это маркетинг. Не скажут же они, что нам надо себестоимость уменьшить.

без стяжки пола -это какое-то извращение.реально. Очень плохо при такой цене.

Да,тем более в договоре написано "без опоряджувальних робіт, без оздоблюваних робіт".Инфо на сайте касательно штукатурки и разводки прямой развод покупателей.Остается надеяться,что все остальное правда))))).Итак примерная площадь 2х комн 63 кв.м. для штукатурки 160 м.кв. по 265 грн всего навсего 42400))))

265,00-это стяжка пола. по штукатурке не поднимался вопрос .Даже страшно подумать