ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Цитата "Оліонора":

Не хочу нікого засмучувати - але 3,4 - це без ПДВ і прибутку. Якщо +20% та +10% - рівно 4,50....
https://scontent-fra3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/13432308_10204733979549687_8726371908589948981_n.jpg?oh=711ba92f9559bbb884a44b26cc3b6da3&oe=5800B48A

для порівняння - https://drive.google.com/file/d/0B9Q4r9cNhU3fTEh2b1lVOXZOZzA/view?pref=2&pli=1
врахований і ремонтний фонд і сума менша!

Ну, 4,25 - это не так чтобы ощутимо меньше... Гривен 30/месяц - к тому же я не совсем поняла 2 вещи: для каких домов это у вас рассчеты (может, невнимательно смотрела - это не мой конек - внимательность, каюсь ) - можно ли сравнивать это зданием в нашим?.. И вот там еще в правом верхнем углу есть "неплатники 20%" и "дефицит 18%".. - и что с этим дефицитом делать? Погашать за счет тех, кто хоть что-то платит?..
И откуда +30% у вас берется, если оно не указано в рассчетах?.. Ботаник из меня лучше, чем экономист

Цитата "Katya_Bila":

Ну, 4,25 - это не так чтобы ощутимо меньше... Гривен 30/месяц - к тому же я не совсем поняла 2 вещи: для каких домов это у вас рассчеты (может, невнимательно смотрела - это не мой конек - внимательность, каюсь ) - можно ли сравнивать это зданием в нашим?.. И вот там еще в правом верхнем углу есть "неплатники 20%" и "дефицит 18%".. - и что с этим дефицитом делать? Погашать за счет тех, кто хоть что-то платит?..
И откуда +30% у вас берется, если оно не указано в рассчетах?.. Ботаник из меня лучше, чем экономист

Я тоже никак не врублюсь откуда эти проценты берутся. Так мы больше будем платить или меньше?

Всі проблеми з цінами на комунальщину від неможливості впливати самостійно на процес власникам квартир.
Так і буде, якщо активності не добавиться.

Вчера ходил в РЭС чтобы, по словам ЖУСовцев "что-то подписать и что-то забрать". Право собственности есть, договор заключили три недели назад.
В РЭСе закатывают глаза и недоумевают "зачем вас к нам посылают?"

Вкратце. Дом не принят на баланс, договора еще даже не обрабатывали, лицам имеющим право собственности и подписавшими договора (сдавшими документы консьержу) по словам работника РЭСа вообще приходить не нужно, договора после обработки будут направлены в ЖУС и там их нам раздадут. А вот лицам не имеющим права собственности наоборот нужно, опять-таки по словам работника РЭС, вприпрыжку скакать в РЭС и заключать договора. Цитирую : "От чого з правом власності йдуть, а без права - навпаки не йдуть? Кошмар!"

Раглваривал с работником из отдела договоров (как заходите в РЄСовскую избушку, первый поворот налево, и в этом загашничке левая дверь. Учтите, что перерыв 12.00 - 12.45)

Некая беременная девушка с плохо скрываемым злорадством сказала, "а вы знаете, что мы вас отключим скоро?" Когда узнала, что право собственности есть и договор подписан, расстроилась. Потом пришла в себя и с тем же злорадством добавила "и платежка первая будет включать всю накрученную энергию, раскидывать по месяцам накрученное никто не будет! Вот у вас сколько набежало?" Узнав, что всего 125 КилоВатт, опять разочаровалась.

Да, и платежки станут приходить только когда дом возьмут на баланс, когда это будет и сколько к тому времени накрутят наши счетчики - загадка.

Цитата "VHolod":

Я тоже никак не врублюсь откуда эти проценты берутся. Так мы больше будем платить или меньше?

Больше, меньше... ничего не понятно и это пугает. Сейчас я хоть со своими платежами понимаю, что куда и уходит и за что.

Цитата "Оліонора":

Не хочу нікого засмучувати - але 3,4 - це без ПДВ і прибутку. Якщо +20% та +10% - рівно 4,50....
https://scontent-fra3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/13432308_10204733979549687_8726371908589948981_n.jpg?oh=711ba92f9559bbb884a44b26cc3b6da3&oe=5800B48A

для порівняння - https://drive.google.com/file/d/0B9Q4r9cNhU3fTEh2b1lVOXZOZzA/view?pref=2&pli=1
врахований і ремонтний фонд і сума менша!

Интересно было по ссылочке пройтись. Судя по предложенному кошторису в этом ОСББ для дома 19 тариф – 4.03 грн, без НДС, а для дома 21 – 4.25 грн., без НДС. - это существенная экономия образцового ОСББ?.. Это просто для примера или в пример?

Цитата "Lucky Luke":

Интересно было по ссылочке пройтись. Судя по предложенному кошторису в этом ОСББ для дома 19 тариф – 4.03 грн, без НДС, а для дома 21 – 4.25 грн., без НДС. - это существенная экономия образцового ОСББ?.. Это просто для примера или в пример?

Вот сидела я и стеснялась высовываться со своими вопросами к этому гуглдоксу... Не хотелось выглядеть белой вороной - все в восторге, а у меня весьма существенные вопросы, к тем услугам, которые из этой сметы просто вычеркнуты за НЕнадобностью...
отказ от дезинсекции и дератизации, т.е. жучки-паучки/ мышки/тараканчики?..
Отказ от уборки верхних технических этажей и крыш – пусть мусор накапливается, потомкам будет интересно?!
Отказ от обслуживания дымовентиляционных каналов – вот это вообще самое светлое решение, на мой взгляд... Мы сами создаем проблемы, а потом начинаем их решать. И хорошо если решать не приходится в экстренном порядке...

Mary Pick

травить живность которой нет условное удовольствие для жильцов... (и никто не травит "профилактически") - смысл бабло каждый месяц сдавать?
а когда это действительно нужно средства можно найти
аналогично по остальным пунктам... интересно, у жуса есть отдельный работник для "обслуживания вентиляции?"
можно по мере надобности подключить собственного дворника/другого специалиста.

зачем убирать то, куда не ходят люди?
крышу надо убирать пару раз в год, проще премию дворнику выписать.

опять же - 7 раз вызывать трактор для очистки двора?
у нас (где я живу) дворник нормально работает, трактора хватает пару раз за зиму вызвать - "заэкономленные средства" можно пустить на ту же очистку крыш.
это если ОСББ деньгу получило... если жус, то фигвам эти деньги вернут...

tyiga

Наскільки мені відомо, кошторис має бути розрахованим із урахуванням переліку послуг з утримання будинків, спорід та прибудинкових територій, я цікавився, чим регулюється оце все з дератизації/дезинсекції/прибирання приміщень по яких, як ви зазначаєте "не ходять люди" - то навіщо й прибирання там. та ін. - так ось перелік встановлюється не на власний розсуд мешканцями чи жеком, а регулюється на законодавчому рівні, ось тут наприклад: //zakon3.rada.gov.ua/laws/show/869-2011- %D0%BF/page4 , при розробці були задіяні і санепідемслужба, і мінрегіон і т.ін. Перелік послуг є уніфікованим та мінімально необхідним і може бути зменшеним тільки у звязку з певними умовами експлуатації будинку. Ці послуги - не примха і не спосіб викачування грошей із наших кишень, саме вони мають забезпечувати належний технічний, санітарно-гігієнічний, противопожежний стан будівлі/ території. Ми можемо відмовитись від чого завгодно, але те, що ми не бачимо щурів на власних поверхах, це не означає іх нема і не може з'явитися. Перепрошую за відвертість і можливо дивну аналогію: ви колись травили вошей?

olegpass

если на первых этажах есть продуктовые магазины, пиццерии и т.п. - появление мышей это вопрос времени
ещё когда травят тараканов в одной квартире - они идут в другую (;

почему не быть "гибкими" и заказывать те услуги, которые нужны дому?
почему нам надо "кормить" бездельника круглый год, а не заплатить разово специалисту, который приедет и проверит ту же вентиляцию?

Цитата "tyiga":

olegpass

если на первых этажах есть продуктовые магазины, пиццерии и т.п. - появление мышей это вопрос времени
ещё когда травят тараканов в одной квартире - они идут в другую (;

почему не быть "гибкими" и заказывать те услуги, которые нужны дому?
почему нам надо "кормить" бездельника круглый год, а не заплатить разово специалисту, который приедет и проверит ту же вентиляцию?

Гаразд. Стосовно цього в мене також є питання до вас: яким чином ви рахуєте, що перевірку потрібно проводити один раз на рік за допомогою стороннього спеціаліста, а не раз на місяць чи півроку, наприклад? Це перше.
Друге: ви впевнені в тому, що "разову" роботу стороння організація/спеціаліст виконає якісніше, ніж штатний, постійний робітник? Якщо так, то чому саме?

Цитата "245":

...
Некая беременная девушка с плохо скрываемым злорадством сказала, "а вы знаете, что мы вас отключим скоро?" Когда узнала, что право собственности есть и договор подписан, расстроилась. Потом пришла в себя и с тем же злорадством добавила "и платежка первая будет включать всю накрученную энергию, раскидывать по месяцам накрученное никто не будет! Вот у вас сколько набежало?" Узнав, что всего 125 КилоВатт, опять разочаровалась.

Прямо хоррор какой-то)) вы так живописуете классно или просто у меня фантазия достаточно богатая - но беременную из последних пары абзацов прям вижу...

Мы решили не третировать жус и не бить ноги по рэсу, а связаться с главной осбб по 245 дому,дабы
уточнить, на каком этапе там урегулирование этой ситуации с договорами, платежами и -боюсь произносить это вслух- отключением. Так вот Г-н Бондаренко сообщил, что они с ЖУС имеют предварительные договоренности с РЭС, а саме: оплата будет на основании временных договоров, и даже не по тарифам для промышленности, как говорилось ранее, а тарифам, что установлены для населения.
На этом этапе, считаю, что новоявленный голова справился с поставленной задачей. имхо, конечно)

Цитата "Mary Pick":

Вот сидела я и стеснялась высовываться со своими вопросами к этому гуглдоксу... Не хотелось выглядеть белой вороной - все в восторге, а у меня весьма существенные вопросы, к тем услугам, которые из этой сметы просто вычеркнуты за НЕнадобностью...
отказ от дезинсекции и дератизации, т.е. жучки-паучки/ мышки/тараканчики?..
Отказ от уборки верхних технических этажей и крыш – пусть мусор накапливается, потомкам будет интересно?!
Отказ от обслуживания дымовентиляционных каналов – вот это вообще самое светлое решение, на мой взгляд... Мы сами создаем проблемы, а потом начинаем их решать. И хорошо если решать не приходится в экстренном порядке...

Я не хочу мышей с тараканами... ((( И пожарную и вентиляционную систему дома мне хотелось бы видеть в исправном состоянии - я не знаю, что с ней может случиться, не знаю, в чем заключается "обслуживание" и как часто что-то со всем этим хозяйством нужно делать, но мне категорически не нравится мысль, что все это можно отбросить как ненужное или пустить на самотек. Знаете что, я лучше заплачу 30 грн в год - или сколько там с меня за это причитается? чем "выброшу" то, что по незнанию посчитаю ненужным.

почитала про страшилки о дезинфекции и деритизации) вспомнилось) работала энное количество лет назад в госучреждении) и было время что в один год урезали конкретно так бюджет, пришлось отказаться от всего - в том числе и от этих услуг) но не даром там есть график который прописан для этого дела) может первые месяцы еще ничего было, а потом "полезло")) пришлось в срочном порядке нелегалом заключать договор на "эти" услуги снова. поэтому без этих услуг никак) их вроди бы и не видно, но как только их прекращают делать начинаются проблемы..

Цитата "Рискнул":

Суббота, а работа кипит!

судя по фото 3 и 4 дом скоро красить начнут)

Цитата "Katya_Bila":

Прямо хоррор какой-то)) вы так живописуете классно или просто у меня фантазия достаточно богатая - но беременную из последних пары абзацов прям вижу...

Мы решили не третировать жус и не бить ноги по рэсу, а связаться с главной осбб по 245 дому,дабы
уточнить, на каком этапе там урегулирование этой ситуации с договорами, платежами и -боюсь произносить это вслух- отключением. Так вот Г-н Бондаренко сообщил, что они с ЖУС имеют предварительные договоренности с РЭС, а саме: оплата будет на основании временных договоров, и даже не по тарифам для промышленности, как говорилось ранее, а тарифам, что установлены для населения.
На этом этапе, считаю, что новоявленный голова справился с поставленной задачей. имхо, конечно)

звонила сегодня в РЕС (отдел договоров) сказали, что тех у кого нет прямых договоров с ними будут отключать...кому верить непонятно(

olegpass

запросто..

постоянному работнику нужно заплитать 5тыщ/12мес*40%догрязных=84 тыщи гривен
а в жусе есть такой специалист?
непостоянному работнику-частному предпринимателю можно обойтись меньшей суммой, даже не разово, а, допустим, раз в квартал...

а как часто надо это проверять по той ссылке, что вы давали на закон?

Вот у меня такое ощущение от прочтения последнего десятка страниц в свете темы ОСББ, что нам хозяин бросил игрушку. Чтобы нам было чем заняться.

Цитата "Марися":

звонила сегодня в РЕС (отдел договоров) сказали, что тех у кого нет прямых договоров с ними будут отключать...кому верить непонятно(

Думаю, тут вопрос не в вере. Нам сказали, что готовят договора. Но тут вопрос состоит в том, что контора не маленькая, может, кто-то 1 этим занимается, а остальные - просто не в курсе и отвечают по старой схеме - такое бывает. Это проблема коммуникаций в любой компании больше 10 человек.

Цитата "245":

Вот у меня такое ощущение от прочтения последнего десятка страниц в свете темы ОСББ, что нам хозяин бросил игрушку. Чтобы нам было чем заняться.

Эпопея с осбб уже вот-вот завершится. И договора на свет и прочие услуги игрушкой для отвлечения внимания не склонен считать- этот вопрос поднялся бы в любом случае. Или я не правильно понял от чего и чем по-вашему пытаются отвлечь?..