ЖК Лесной Квартал | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская

Цитата "245":

Поздравляем, Таня. Рады за вас

Добрый день.
Скажите по какому дому приглашают оформлять доки?
Спасибо.

Цитата "Татьяна Л.А.":

:ura: Нас запросили на 17 червня у відділ продажів для оформлення прав властності. Це така чудова новина для мене!!!!

На рахунок електроенергії: говорила я сьогодні з паном із ЖУСа, точно не памятаю як його звати, наче призвіще Кавун. По його словам тим жителям будинку, які немають прав властності будуть надані тимчасові договори з РЕС і тариф буде 2 грн за кВт. а потім коли отримують права властності, то треба буде самостійно заключати прямі договори з РЕС. На моє питання чи можна до 24 червня (це дата коли ми будемо мати на руках право властності) не виставляти нам рахунок по 2 грн? відповідь була наступна: що крайній термін подання документів для заключення прямих договорів з РЕСом, через ЖУС - не самостійно, 21 червня. і якщо ми не подамо документи до цієї пори то буде відключено електроенергію. Сьогодні мужчина зі мною поговорив, навіть двічі, дуже в нормальному тоні. Я так зрозуміла він людина настрою!!!


І ось ще фото 3 будинку. Утеплення балконів. фото 09.06.2016

Таня, признаюсь, что я далеко не с самого начала читаю форум, но почему такая задержка с правом собственности? Вы писали, что заехали 8.03...Это застройщик так задерживал или в принципе все так долго оформляют? Ато у меня уже паника...

Це їм треба було створити ОСББ із своїм керівником (кооператив - і у кого не було права власності - за того ЖУС голосував).

Реально документи дуже довго роблять!

Через це і РЕС хоче відключати електроенергію - тому що договір не заключають мешканці! А чого? А тому що немає права власності!!!

Ще момент - як будете телефонувати - спитайте - чи платить сам ЖУС ЗА СВІТЛО??? от того РЕС хоч від людей хоче отримати гроші - погрозами відключення.

Суббота, а работа кипит!

Цитата "Оліонора":

Це їм треба було створити ОСББ із своїм керівником (кооператив - і у кого не було права власності - за того ЖУС голосував).

Реально документи дуже довго роблять!

Через це і РЕС хоче відключати електроенергію - тому що договір не заключають мешканці! А чого? А тому що немає права власності!!!

Ще момент - як будете телефонувати - спитайте - чи платить сам ЖУС ЗА СВІТЛО??? от того РЕС хоч від людей хоче отримати гроші - погрозами відключення.

Кумедно, але вчора Кавун виключив телефон і ще не включив=)

Шановні сусіди!

Виклали нову редакцію Статута ОСББ від ЖУСа - прошу звернути увагу, що внести зміни для голосування можна за день до зборів!!! П. 3.2.7!!! Які відбудуться 15.06.16р.

Давайте зробимо зустріч і обговоримо зміни 14.06 об 19 годині?

Це такі питання, як розпорядження головою грошима, сума яких менша 500 000 грн, договір оренди давати лише на 6 місяців і на зборах!!!, питання огорожі, які це представники, які відміняють рішення загальних зборів п. 3.2.4.
3.2.5. - загальні збори не менше 30 співвласників, а не трьох!!!
3.4. Не прописали щорічний звіт по коштам перед співвласниками - хай на дошці.


Ще є договір, який хочуть заключити з ЖУСом!!! І там додається 7% за послуги управління!!!(якщо платити до 20 числа і 10% - якщо після 10-го числа!!!) Тобто тариф ще більше зросте!!!

Цитата "Оліонора":

Шановні сусіди!

Виклали нову редакцію Статута ОСББ від ЖУСа - прошу звернути увагу, що внести зміни для голосування можна за день до зборів!!! П. 3.2.7!!! Які відбудуться 15.06.16р.

Давайте зробимо зустріч і обговоримо зміни 14.06 об 19 годині?

Це такі питання, як розпорядження головою грошима, сума яких менша 500 000 грн, договір оренди давати лише на 6 місяців і на зборах!!!, питання огорожі, які це представники, які відміняють рішення загальних зборів п. 3.2.4.
3.2.5. - загальні збори не менше 30 співвласників, а не трьох!!!
3.4. Не прописали щорічний звіт по коштам перед співвласниками - хай на дошці.


Ще є договір, який хочуть заключити з ЖУСом!!! І там додається 7% за послуги управління!!!(якщо платити до 20 числа і 10% - якщо після 10-го числа!!!) Тобто тариф ще більше зросте!!!

я за збори 14/06

Цитата "wild.lion17":

Кому нужен строительный козел

Уже поучаствовала парочка таких персонажей в нашем ремонте...

Уважаемые соседи 245 дома. К сожалению не смогу присутствовать на следующей неделе на собрании, где будет рассматриваться вопрос о подписании договора с ЖУСом. Описываю Вам свое виденье по изменениям, что необходимо на мой взгляд вынести на обсуждение. Прошу не судить строго за возможные некорректные предложения, а лучше приобщайтесь к данному процессу. Наш основной враг - это апатия и бездействие. Давайте не будем безразличны к своему родному крову.

Отсутствие права собственности не освобождает от ответственности .

1) В первую очередь необходимо внести изменения в Устав, а именно в пункте 3.2.3 изменить значение суммы, выше которой требуется согласование с 500 000 грн. на меньшую сумму ... к примеру в диапазоне 50-100 тыс. (По согласованию).
2) Необходимо разъяснение по пунктам 2.1.1. и 2.1.2.
3) В пункте 3.3. подпункт 15 изменить подачу отчета вместо "до 1 апреля" на "до 31 декабря". Исходя из того, что данный договор необходимо составить сроком действия до 31 декабря с правом пролонгации.
4) В пункте 4.1.1. подписи от 3/4 недовольных слишком много .... достаточно простого большинства или же 1/3.
5) В пункте 4.2. необходимо поменять время устранения и повторной проверки с 3 месяцев на указанный специальной комиссией срок, но не менее 1 месяца. В текущей редакции с возможной проблемой можно разбираться до полугода.
6) В пункте 5.1. фразу "... та законодавством" заменить на фразу "... та згідно чинного законодавства України".
7) В пункте 5.3. в конце предложения поменять фразу "... що визначається законодавством" на " ... що визначається згідно чинного законодавства України".
8) Пункт 5.5 в текущей редакции категорически не приемлем. Штраф в 50% можно оставить, но при условии необоснованного разорвания договора(К примеру не на основании одного из условий из пункта 6.7). Условие оплаты 100% стоимости всех жилищно-коммунальных услуг при разорвании до года деятельности договора вообще следует вычеркнуть.
9) Необходимо добавить пункт, при котором в случае разорвания договора Управителем он оплачивает Заказчику также штраф в размере 50% от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг дома за год.
10) В пункте 6.1. срок действия договора следует ограничить этим годом. Т.е. до 31.12.2016.
11) Пункт 6.6. убрать.
12) В пункте 6.7. 3-й вариант для разорвания договора. Ухудшение состояния на 70% ... это слишком много ... и само понятие % слишком размытое ... как понять, что настало 70%, а не 69% к примеру ... Тут можно прописать в результате негативной оценки 3/4 учредительного собрания совладельцев.
13) ОЧЕНЬ ВАЖНО ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ. В пункте 6.6. 4-й вариант для разорвания договора необходимо пересмотреть. На данный момент, как я понимаю более 50% собственности принадлежит застройщику. Следовательно после раздачи права собственности, когда у него останется меньше 50% собственности он имеет право разорвать данный договор. И при условии, что пункт 5.5 остается без изменений, он может требовать оплату штрафных санкций.
14) В пункте 6.8. окончание " ... відповідно до законодавства" следует заменить на " ... відповідно до чинного законодавства".
15) В додадке №2 не ясно общая стоимость тарифа для владельцев из расчета на 1 м2. Необходимо четко описать общую стоимость услуг для житлових и нежитлових приміщень. Данная редакция на мой взгляд имеет нечеткую формулировку и приниматься не может.

Цитата "Оліонора":

Це їм треба було створити ОСББ із своїм керівником (кооператив - і у кого не було права власності - за того ЖУС голосував).

Реально документи дуже довго роблять!

Ну якщи ваше припущення вірне, то це означає що наступного місяця всім чохом видадуть вже ті вимучені права.

Цитата "245":

Уже поучаствовала парочка таких персонажей в нашем ремонте...

В кожного, мабуть, набереться стосик історій - чи то кумедних, чи то повчальних про згадуваних осіб Давайте вже окрему гілку заведемо - будемо ділитись ємоціями? Як вам така ідея?

Цитата "Krokhmal":

Уважаемые соседи 245 дома. К сожалению не смогу присутствовать на следующей неделе на собрании, где будет рассматриваться вопрос о подписании договора с ЖУСом. Описываю Вам свое виденье по изменениям, что необходимо на мой взгляд вынести на обсуждение.
...
Данная редакция на мой взгляд имеет нечеткую формулировку и приниматься не может.

Вы так серьезно подошли к изучению - скажите, а удалось воплотить какие-то из вышеперечисленных пожеланий в текст? ИГ приняла во внимание ваши советы?

В терміновому порядку збираємо збори власників 245 будинку (не залежно чи маєте документи на руках) - 12.06 о 18:00 перший під'їзд, 14.06.16 о 19:00 перший під'їзд.

Питання незаконного підписання договору з ЖУСом та незаконного голосування ЖУС за нас при створенні ОСББ.

Цитата "Оліонора":

В терміновому порядку збираємо збори власників 245 будинку (не залежно чи маєте документи на руках) - 12.06 о 18:00 перший під'їзд, 14.06.16 о 19:00 перший під'їзд.

Питання незаконного підписання договору з ЖУСом та незаконного голосування ЖУС за нас при створенні ОСББ.

14.06 - буду
12.06 - не був, бо не бачив об"яви. чи відбулися ці збори і що вирішили?

Соседи, вчера пробегала мимо доски объявлений, обратила внимание на циферки - разбивку по стоимости услуг - так вот мне показалось, что стоимость там в рассчете указана ниже - не запомнила, балда, точную цифру Но мне уверенно показалось, что она меньше нынешней - я даже порадоваться успела, а теперь вот сижу и думаю - не примерещилось ли?

Цитата "245":

Уже поучаствовала парочка таких персонажей в нашем ремонте...

звучит смешно, если бы не было грустно. Наверное, напортачили что-то?

Цитата "Рискнул":

Суббота, а работа кипит!

очень радует такой подход. Приятно смотреть

Цитата "ОтчаяннаяДомохозяйка":

Соседи, вчера пробегала мимо доски объявлений, обратила внимание на циферки - разбивку по стоимости услуг - так вот мне показалось, что стоимость там в рассчете указана ниже - не запомнила, балда, точную цифру Но мне уверенно показалось, что она меньше нынешней - я даже порадоваться успела, а теперь вот сижу и думаю - не примерещилось ли?

Не примерещилось. Или примерещилось, но нам обеим Я тоже увидела циферку 3,4 с чем-то там - как раз на выходных были.

стоимость ОСББ автоматически ниже услуг Жэка на 20% - НДС..
ещё там теоретически нет прибыли жуса (но это уж как они за свои услуги определят, так что не боитесь.. обуют нас)... а это ещё 10%
3,40 для Броваров это немало как для ОСББ.

Не хочу нікого засмучувати - але 3,4 - це без ПДВ і прибутку. Якщо +20% та +10% - рівно 4,50....
https://scontent-fra3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/13432308_10204733979549687_8726371908589948981_n.jpg?oh=711ba92f9559bbb884a44b26cc3b6da3&oe=5800B48A

для порівняння - https://drive.google.com/file/d/0B9Q4r9cNhU3fTEh2b1lVOXZOZzA/view?pref=2&pli=1
врахований і ремонтний фонд і сума менша!