ЖК Караваевы Дачи | Оникс Билд | ул. Полевая, 73
Застройщик | Оникс Билд |
Сдача ЖК | 2020 - 2021 г. |
Планировки | от 35 000 Грн/м² |
15/21% | ||
5/7% | ||
10/14% | ||
14/20% | ||
27/38% |

Цитата "HraniteL":
тобто ви вважаєте що вид з вікна в вікно сусіда (совковые многоэтажки) краще ніж панормамні вікна, наприклад, 22-го поверху? на пів-Києва включно з аеропортом і десь там внизу ледь помітна смуга гаражів?
Чи про ліфти і кількість квартир? а покажіть де ви бачили по 4 квартири на поверсі в таких будинках і в такій ціновій категорії?
Якщо я не помиляюсь, у ваших будинках по одному ліфту, а к-ть квартир? на поверсі? тут 3 штуки. А ментальність справа-сусідська і змінна, від совку ми вже відійшли, вважаю досить далеко, і в протилежному напрямку. Не варто рівняти прохідні будинки з закритими і з часами, коли не було моджливості і бажання ставити камери в під'їздах.
Сумніваюсь, що потяг, яких проходить кілька-разів на день, який не гальмує на вокзалі і на стрілках, а якимось дивом летить на повній швидості...приносить більше шуму ніж 35-тис машин на бульварах. Жив на Чоколівському-знаю, що кажу.
К чему эти перетягивания одеяла?)
Будет хорошо,если инвесторы расскажут об опыте жизни по факту сдачи.
Но как по мне, сравнивать оживлённый машинами проспект и основную ЖД артерию города - не совсем корректно.
Как впрочем и "...потяг, яких проходить кілька-разів на день", там таковых в десятки раз больше ежедневно (знакомый живёт у частного сектора возле КарДач).
Хотя возможно,если жить на высоких этажах эта проблема отступит на второй план.
Главное, чтобы резонанс не возникал)

А про електричку, то там якраз зупинка і вона не може давати більше шуму ніж авто на альтернативних місцях по району (можете приводити приклади).
Особисто для себе вибирали поверхи найвищі, через любов до простору, а хто хоче насолоджуватись тишею, ті обирають зовсім інше житло і за межами Києва, думаю погодитесь.
Порівняння з приватним сектором, а це скоріш за все, ви маєте на увазі, якраз частину навпроти КПІ, що розташований в низині на рівні з коліями, майже впритул і даний ЖК, якщо ви там бували, то помічали різницю в різниці висот праворуч від В.Гетьмана і ліворуч, в останньому значно вище, це не можна співставляти, оскільки тунель на стороні Кар-дач, значно глушить шуми.
Я тут живу і працюю давно, повірте, довго обирав і вимірював, як заселюсь відпишу детальніше і з відео, якщо вам буде цікаво, нагадаєте.

Состояние строительства на сегодняшний день:
• Построено 17 этажей первой секции;
• Устанавливаются металопластиковые окна с двухкамерными пакетами толщиной 40 см,( 4х14х4х14х4), с энергосберегающим стеклом. Стеклопакеты заполняются газом Аргон;
• Выполняются работы по установке межквартирных , а также межкомнатных перегородок;
• Залита фундаментная плита во второй секции.
Более детальную информацию можно посмотреть на сайте https://zhk-kd.com.ua/ или же узнать в отделе продаж по адресу ул. Полевая, 73.


в хаті тихіше і тепліше, а платіжки меньші)

Цитата "Palermo15":Сегодня заезжал в отдел продаж. Очень понравилась работа менеджеров: все доступно объяснили и рассказали. Уже можно смотреть квартиры в первой секции. Могу сказать, что аккуратно строят, не так как на других знамениты стройках( не будем разводить срач). Пока что, это лучшее из того, что я видел.
Уточните в чем заключается "аккуратность'?

Цитата "Blinchik":
Уточните в чем заключается "аккуратность'?
гарний і наочний приклад - установка вікон, якість запінювання (пояснювати?),
- відсутність цементних соплів,
- на фото заливки плити видно, що нічого не витекло за опалубку...
пройдіться по стройках на районі і порівняйте самі, краще з фотоапаратом, побачите різницю неодмінно.
До речі, з приводу сайту КМДА, про законність забудов... у відділі продажу, місяць тому не обманули сказавши що документи подані і опрацьовуються... так і є. Тепер вже маємо зелене світло і оновлену інформацію. Це дуже заспокоює, значить все в порядку з документами.

Цитата "HraniteL":
До речі, з приводу сайту КМДА, про законність забудов... у відділі продажу, місяць тому не обманули сказавши що документи подані і опрацьовуються... так і є. Тепер вже маємо зелене світло і оновлену інформацію. Це дуже заспокоює, значить все в порядку з документами.
До речі, світло то зелене але для цієї земельної ділянки:
Цільове призначення - 1.12.5. Для досліджень і розробок,
а не 1.14.... - Для житлової забудови.
І там майстерні прописані протезні і всього лише 10-12 кімнат для відпочинку а не декілька сотен квартир. Це так на хвилиночку. А ще, по камерам видно що працюють 4-5 чоловік, не більше, і за пів року побудували 2 поверхи, з такими темпами вони до кінця року тільки першу секцію зведуть, і це я не говорю про внутрішні роботи, а тільки про коробку.
Хоча є й позитив, дозвіл на виконання будівельних робіт є, і саме на житловий будинок і саме на 5 категорію складності, і саме оніксбуду, і навіть в базі даних цей дозвіл пробивається.

Цитата "Mixas_":
І там майстерні прописані протезні і всього лише 10-12 кімнат для відпочинку а не декілька сотен квартир. Це так на хвилиночку. А ще, по камерам видно що працюють 4-5 чоловік, не більше, і за пів року побудували 2 поверхи, з такими темпами вони до кінця року тільки першу секцію зведуть, і це я не говорю про внутрішні роботи, а тільки про коробку.
Хоча є й позитив, дозвіл на виконання будівельних робіт є, і саме на житловий будинок і саме на 5 категорію складності, і саме оніксбуду, і навіть в базі даних цей дозвіл пробивається.
А нічого, що там йдеться про 10-12 кімнат у складі житлового комплексу?
Ви сказали, що до кінця цього року першу секцію, все правильно. термін здачі у ІІІ кварталі 18-го , під другу вже залили плиту. Де проблема?
а щодо камер, думаю, що оскільки свята, то сезонно більшість працівників, як і усі люди на "гробках" і т.д., відсвяткують і почнеться, коли вистоїться фундамент. Ну і на камерах не видно внутрішніх робіт, а вони ведуться, це видно, якщо підійти до будинку.
Цитата "HraniteL":
А нічого, що там йдеться про 10-12 кімнат у складі житлового комплексу
Ми ж дорослі люди.
І ви себе мабуть поважаєте? В школі вчились? Мабуть ще й у ВНЗ?! Порядок побудови речень в мові вивчали? А ще є така дисципліна як логіка, ви в курсі?
Ось в чому я впевнений так це в тому що машина у вас є. Візьміть, будь ласка, техпаспорт, подивіться, що там написано? Гадаю там не написано, що він виданий на сидіння водія в складі автомобіля. А на автомобіль в загальному. І ніхто не подумає будувати по дозволу на будівництво сидіння - автомобіль. І якщо вас в нормальній країні зупинять на автомобілі, а ви документи дістанете на сидіння в складі автомобіля - далі ви не поїдете, бо документи повинні бути на автомобіль в цілому.
А ще, - навіть гарне авто коштує набагато-багато менше ніж 0,7 га під забудову в Києві, і відповідно, в такому вартісному питанні формулювання повинні бути ще більш зваженими і точними.
Отак і ви, "решателі", і ті хто вам ці документи видав - "клоуни" - по іншому не скажеш, документи видані на сидіння в складі автомобіля а ви розказуєте, що на автомобіль. І що це законно.
Я все розумію "вирішували питання" щоб на Київраді протягнути виділення землі під забудову для афганців, давили, - це ж протезна майстерня, афганці і т.д. і т.п.
При цьому протезна майстерня, кімнати для відпочинку і адміністративні приміщення займатимуть 3% площ, а квартири і торговельні приміщення - 97%. Красунчики.
Отже повторюю питання - то де ж документи на виділення землі під житловий комплекс? Бо для будівництва 10-12 кімнат для відпочинку і протезної майстерні земля виділена законно, а для будівництва житлового комплексу?

Вельмошановний Mixas_.
Щодо земельної ділянки, то дана земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. Це підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. https://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
Як відомо землі в Україні поділені на категорії за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України (далі – ЗК України). Всього на сьогодні існує дев’ять категорій земель: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Тому не потрібно дезінформувати відвідувачів форуму.
Є категорія людей , які ховаються за нікнеймами та дуже «гарно» розбираються у всіх галузях виробництва. Вони тільки вміють критикувати, ображати, принижувати людей , які працюють в сфері будівництва. Люди , які працюють в Державному науково-дослідному інституті, проводячи експертизи проектних документацій, а також працівники Державної архітектурно-будівельній інспекції України не можуть бути «клоунами». Вони виконують свою роботу , приймаючи рішення , підписуючи документи - беруть на себе відповідальність. Не все в житті продається та купляється, тож не потрібно на людей вішати ярлики.
В чому Ваша «велика» зацікавленість до будівництва нашого комплексу? На разі це виглядає писаниною за гроші. Людина, яка розглядає для себе квартиру: дивиться на сайті планування, кількість кімнат, умови придбання , дозвільні документи , спілкується з менеджером відділу продажу та приймає рішення. В даному випадку це не так.
Якщо у Вас є бажання більш досконало ознайомитися з дозвільною документацією, то ми люб’язно запрошуємо Вас до відділу продажу, що знаходиться за адресою вул.Польова ,73.
Переконати вас, що я пишу не за гроші я все одно ніяк не зможу.
Питання не в цьому.
Землі то є різних категорій і у вас вона під забудову. Просто у дозволі чомусь не написали "для будівництва житлового комплексу", бо коли в будівлі 736 квартир які займають більше 95% площі будівлі то називається вона саме житловий комплекс або багатоквартирний житловий будинок.
А в дозволі на землю написано "під будівництво протезної майстерні і 10-12 кімнат відпочинку".
Різницю відчуваєте? 736 і 10-12?
От я і питаю чому так?

Цитата "HraniteL":Думвю, з 2004-го, потреби спілки афганців могли дещо змінитись.
Та ні, вони усе такі ж соромязливі як і були. Віддали землю під забудову за 3 відсотки площ. Це дуже маленька доля, зазвичай 10-20 відсотків площ забудови відходить землевласнику.

Желаю, что оно в итоге все же было достроего и инвесторы поделились своими впечателниями


Цитата "Palermo15":Поездив по всем новым ЖК в районе шулявски и кардач, лучшим вариантом оказался этот ЖК. Приобрёл здесь квартиру. Застройщик предлагает перепланировку за их счёт, что тоже является огромным плюсом.
Мы тоже недавно инвестировали, очень переживали,взяли рассрочку на 3 года, но думаем, все будет хорошо!

- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1110.063 752
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.061 161
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а04.0617
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка04.065 564
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 203.06523
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.064 478
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
