ЖК Караваевы Дачи | Оникс Билд | ул. Полевая, 73

Цитата "HraniteL":

тобто ви вважаєте що вид з вікна в вікно сусіда (совковые многоэтажки) краще ніж панормамні вікна, наприклад, 22-го поверху? на пів-Києва включно з аеропортом і десь там внизу ледь помітна смуга гаражів?
Чи про ліфти і кількість квартир? а покажіть де ви бачили по 4 квартири на поверсі в таких будинках і в такій ціновій категорії?
Якщо я не помиляюсь, у ваших будинках по одному ліфту, а к-ть квартир? на поверсі? тут 3 штуки. А ментальність справа-сусідська і змінна, від совку ми вже відійшли, вважаю досить далеко, і в протилежному напрямку. Не варто рівняти прохідні будинки з закритими і з часами, коли не було моджливості і бажання ставити камери в під'їздах.
Сумніваюсь, що потяг, яких проходить кілька-разів на день, який не гальмує на вокзалі і на стрілках, а якимось дивом летить на повній швидості...приносить більше шуму ніж 35-тис машин на бульварах. Жив на Чоколівському-знаю, що кажу.

К чему эти перетягивания одеяла?)
Будет хорошо,если инвесторы расскажут об опыте жизни по факту сдачи.
Но как по мне, сравнивать оживлённый машинами проспект и основную ЖД артерию города - не совсем корректно.
Как впрочем и "...потяг, яких проходить кілька-разів на день", там таковых в десятки раз больше ежедневно (знакомый живёт у частного сектора возле КарДач).
Хотя возможно,если жить на высоких этажах эта проблема отступит на второй план.
Главное, чтобы резонанс не возникал)

До чого тут одіяла? Ми говорили про вантажнній потяги. Вони так часто їдуть через кар-дачі? цікаво з чим і куди (індустріальні гілки починаються далі -Борщагівка, Явятошино). Зазвичай це схід-Дарниця, ну ніяк не Караваєві в масах.
А про електричку, то там якраз зупинка і вона не може давати більше шуму ніж авто на альтернативних місцях по району (можете приводити приклади).
Особисто для себе вибирали поверхи найвищі, через любов до простору, а хто хоче насолоджуватись тишею, ті обирають зовсім інше житло і за межами Києва, думаю погодитесь.
Порівняння з приватним сектором, а це скоріш за все, ви маєте на увазі, якраз частину навпроти КПІ, що розташований в низині на рівні з коліями, майже впритул і даний ЖК, якщо ви там бували, то помічали різницю в різниці висот праворуч від В.Гетьмана і ліворуч, в останньому значно вище, це не можна співставляти, оскільки тунель на стороні Кар-дач, значно глушить шуми.
Я тут живу і працюю давно, повірте, довго обирав і вимірював, як заселюсь відпишу детальніше і з відео, якщо вам буде цікаво, нагадаєте.

Состояние строительства на сегодняшний день:
• Построено 17 этажей первой секции;
• Устанавливаются металопластиковые окна с двухкамерными пакетами толщиной 40 см,( 4х14х4х14х4), с энергосберегающим стеклом. Стеклопакеты заполняются газом Аргон;
• Выполняются работы по установке межквартирных , а также межкомнатных перегородок;
• Залита фундаментная плита во второй секции.
Более детальную информацию можно посмотреть на сайте https://zhk-kd.com.ua/ или же узнать в отделе продаж по адресу ул. Полевая, 73.

Хоть что-то адекватное и гармоничное появится в этом районе. Цена-качество просто класс, не понимаю почему так отзываются в комментариях.

вікна вагомий і жирний + в палані звуко і теплоізоляції. Класно!
в хаті тихіше і тепліше, а платіжки меньші)

Сегодня заезжал в отдел продаж. Очень понравилась работа менеджеров: все доступно объяснили и рассказали. Уже можно смотреть квартиры в первой секции. Могу сказать, что аккуратно строят, не так как на других знамениты стройках( не будем разводить срач). Пока что, это лучшее из того, что я видел.

Цитата "Palermo15":

Сегодня заезжал в отдел продаж. Очень понравилась работа менеджеров: все доступно объяснили и рассказали. Уже можно смотреть квартиры в первой секции. Могу сказать, что аккуратно строят, не так как на других знамениты стройках( не будем разводить срач). Пока что, это лучшее из того, что я видел.

Уточните в чем заключается "аккуратность'?

Цитата "Blinchik":

Уточните в чем заключается "аккуратность'?

гарний і наочний приклад - установка вікон, якість запінювання (пояснювати?),
- відсутність цементних соплів,
- на фото заливки плити видно, що нічого не витекло за опалубку...
пройдіться по стройках на районі і порівняйте самі, краще з фотоапаратом, побачите різницю неодмінно.
До речі, з приводу сайту КМДА, про законність забудов... у відділі продажу, місяць тому не обманули сказавши що документи подані і опрацьовуються... так і є. Тепер вже маємо зелене світло і оновлену інформацію. Це дуже заспокоює, значить все в порядку з документами.

Цитата "HraniteL":

До речі, з приводу сайту КМДА, про законність забудов... у відділі продажу, місяць тому не обманули сказавши що документи подані і опрацьовуються... так і є. Тепер вже маємо зелене світло і оновлену інформацію. Це дуже заспокоює, значить все в порядку з документами.

До речі, світло то зелене але для цієї земельної ділянки:
Цільове призначення - 1.12.5. Для досліджень і розробок,
а не 1.14.... - Для житлової забудови.
І там майстерні прописані протезні і всього лише 10-12 кімнат для відпочинку а не декілька сотен квартир. Це так на хвилиночку. А ще, по камерам видно що працюють 4-5 чоловік, не більше, і за пів року побудували 2 поверхи, з такими темпами вони до кінця року тільки першу секцію зведуть, і це я не говорю про внутрішні роботи, а тільки про коробку.
Хоча є й позитив, дозвіл на виконання будівельних робіт є, і саме на житловий будинок і саме на 5 категорію складності, і саме оніксбуду, і навіть в базі даних цей дозвіл пробивається.

Цитата "Mixas_":

І там майстерні прописані протезні і всього лише 10-12 кімнат для відпочинку а не декілька сотен квартир. Це так на хвилиночку. А ще, по камерам видно що працюють 4-5 чоловік, не більше, і за пів року побудували 2 поверхи, з такими темпами вони до кінця року тільки першу секцію зведуть, і це я не говорю про внутрішні роботи, а тільки про коробку.
Хоча є й позитив, дозвіл на виконання будівельних робіт є, і саме на житловий будинок і саме на 5 категорію складності, і саме оніксбуду, і навіть в базі даних цей дозвіл пробивається.

А нічого, що там йдеться про 10-12 кімнат у складі житлового комплексу?
Ви сказали, що до кінця цього року першу секцію, все правильно. термін здачі у ІІІ кварталі 18-го , під другу вже залили плиту. Де проблема?
а щодо камер, думаю, що оскільки свята, то сезонно більшість працівників, як і усі люди на "гробках" і т.д., відсвяткують і почнеться, коли вистоїться фундамент. Ну і на камерах не видно внутрішніх робіт, а вони ведуться, це видно, якщо підійти до будинку.

Цитата "HraniteL":

А нічого, що там йдеться про 10-12 кімнат у складі житлового комплексу

Ми ж дорослі люди.
І ви себе мабуть поважаєте? В школі вчились? Мабуть ще й у ВНЗ?! Порядок побудови речень в мові вивчали? А ще є така дисципліна як логіка, ви в курсі?
Ось в чому я впевнений так це в тому що машина у вас є. Візьміть, будь ласка, техпаспорт, подивіться, що там написано? Гадаю там не написано, що він виданий на сидіння водія в складі автомобіля. А на автомобіль в загальному. І ніхто не подумає будувати по дозволу на будівництво сидіння - автомобіль. І якщо вас в нормальній країні зупинять на автомобілі, а ви документи дістанете на сидіння в складі автомобіля - далі ви не поїдете, бо документи повинні бути на автомобіль в цілому.
А ще, - навіть гарне авто коштує набагато-багато менше ніж 0,7 га під забудову в Києві, і відповідно, в такому вартісному питанні формулювання повинні бути ще більш зваженими і точними.
Отак і ви, "решателі", і ті хто вам ці документи видав - "клоуни" - по іншому не скажеш, документи видані на сидіння в складі автомобіля а ви розказуєте, що на автомобіль. І що це законно.
Я все розумію "вирішували питання" щоб на Київраді протягнути виділення землі під забудову для афганців, давили, - це ж протезна майстерня, афганці і т.д. і т.п.
При цьому протезна майстерня, кімнати для відпочинку і адміністративні приміщення займатимуть 3% площ, а квартири і торговельні приміщення - 97%. Красунчики.

Отже повторюю питання - то де ж документи на виділення землі під житловий комплекс? Бо для будівництва 10-12 кімнат для відпочинку і протезної майстерні земля виділена законно, а для будівництва житлового комплексу?

Вельмошановний Mixas_.
Щодо земельної ділянки, то дана земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. Це підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. https://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
Як відомо землі в Україні поділені на категорії за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України (далі – ЗК України). Всього на сьогодні існує дев’ять категорій земель: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Тому не потрібно дезінформувати відвідувачів форуму.
Є категорія людей , які ховаються за нікнеймами та дуже «гарно» розбираються у всіх галузях виробництва. Вони тільки вміють критикувати, ображати, принижувати людей , які працюють в сфері будівництва. Люди , які працюють в Державному науково-дослідному інституті, проводячи експертизи проектних документацій, а також працівники Державної архітектурно-будівельній інспекції України не можуть бути «клоунами». Вони виконують свою роботу , приймаючи рішення , підписуючи документи - беруть на себе відповідальність. Не все в житті продається та купляється, тож не потрібно на людей вішати ярлики.
В чому Ваша «велика» зацікавленість до будівництва нашого комплексу? На разі це виглядає писаниною за гроші. Людина, яка розглядає для себе квартиру: дивиться на сайті планування, кількість кімнат, умови придбання , дозвільні документи , спілкується з менеджером відділу продажу та приймає рішення. В даному випадку це не так.
Якщо у Вас є бажання більш досконало ознайомитися з дозвільною документацією, то ми люб’язно запрошуємо Вас до відділу продажу, що знаходиться за адресою вул.Польова ,73.

Дякую за запрошення. Я вже відвідував ваш відділ продажів і бачив документацію. І вона майже вся у вас в порядку.
Переконати вас, що я пишу не за гроші я все одно ніяк не зможу.
Питання не в цьому.
Землі то є різних категорій і у вас вона під забудову. Просто у дозволі чомусь не написали "для будівництва житлового комплексу", бо коли в будівлі 736 квартир які займають більше 95% площі будівлі то називається вона саме житловий комплекс або багатоквартирний житловий будинок.
А в дозволі на землю написано "під будівництво протезної майстерні і 10-12 кімнат відпочинку".
Різницю відчуваєте? 736 і 10-12?
От я і питаю чому так?

Думвю, з 2004-го, потреби спілки афганців могли дещо змінитись.

Цитата "HraniteL":

Думвю, з 2004-го, потреби спілки афганців могли дещо змінитись.

Та ні, вони усе такі ж соромязливі як і були. Віддали землю під забудову за 3 відсотки площ. Це дуже маленька доля, зазвичай 10-20 відсотків площ забудови відходить землевласнику.

Поездив по всем новым ЖК в районе шулявски и кардач, лучшим вариантом оказался этот ЖК. Приобрёл здесь квартиру. Застройщик предлагает перепланировку за их счёт, что тоже является огромным плюсом.

Со стороны эта ветка форума походит на общение мертвых душ.несколько инвесторов и представитель отдела продаж.

Желаю, что оно в итоге все же было достроего и инвесторы поделились своими впечателниями

Доброго дня! Підскажіть, а де можна подивитись графік будівництва? І чи можливо це??

Виконання робіт та хід будівництва Ви можете відслідковувати на сайті ЖК .

Цитата "Palermo15":

Поездив по всем новым ЖК в районе шулявски и кардач, лучшим вариантом оказался этот ЖК. Приобрёл здесь квартиру. Застройщик предлагает перепланировку за их счёт, что тоже является огромным плюсом.

Мы тоже недавно инвестировали, очень переживали,взяли рассрочку на 3 года, но думаем, все будет хорошо!