ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Щойно прочитав на форумі ЖК Квартет про першу партію керамогранітних плит для фасаду, які завезли сьогодні для першого будинку Квартету.
Стосовно нашого будинку , мені всеж таки здаэться що не будуть чекати весни. Тому що при монтуванні вікон на мій запит щодо технічного процессу монтування, мені надали відповідь, що 3 шар зовнішній-гідроізоляційний буде монтуватися разом з фасадом. Тож якщо фасаду не буде, то по перше це не дуже гарно для піни бо вона від сонця починає розлагатися, а по друге скрізь необроблені ділянки вікон с вулиці усередину буде потрапляти волога.

Spiler, ну как же ж нам повезло с таким инвестором, как Вы! Хоть я тоже живу совсем рядышком на Дмитриевской и передаю пламенные приветы нашему дому чуть ли не каждый вечер, но не имею такого обзора стройки, как Вы, и постоянно прыгаю внизу в безрезультатных попытках хоть что-то разглядеть на верхних этажах. Огромнейшее Вам спасибо за оперативную информацию и радующие нас фотографии!

Цитата "icy":

Spiler, Огромнейшее Вам спасибо за оперативную информацию и радующие нас фотографии!

Спасибо Вам icy! Буду и дальше по мере возможности делиться фотографиями. Хотя после того как дом возведут, уже будет сложно контролировать внутренние работы ))). Делиться информацией важно конечно , но главнее и более трудоёмко всё таки вести строительные работы. Так что СПАСИБО нашим строителям!

Суббота, время 19.00 - работы ведутся на верхней площадке и на 13 этаже штукатурят стены ( ярко-светящееся окошко). Завтра сделаю фото днём.

Может кто подскажет, квартиры, которые выходят на улицу Дмитриевская, там в 100 метрах трамвайные пути, не сильно ли это будет слышно каждый раз проезжающий трамвай? Никогда к ним так близко не жил. Как я понимаю, на Дмитриевскую - восточная сторона, на Златоустовскую - западная. Все верно?

Цитата "Yuriy121":

Может кто подскажет, квартиры, которые выходят на улицу Дмитриевская, там в 100 метрах трамвайные пути, не сильно ли это будет слышно каждый раз проезжающий трамвай? Никогда к ним так близко не жил. Как я понимаю, на Дмитриевскую - восточная сторона, на Златоустовскую - западная. Все верно?

Живу на 15 этаже со стороны Дмитриевской, даже еще ближе к трамвайным путям, чем Hoffmann, при закрытых окнах шум трамвая не слышно, если окна открыты то слегка слышно , но это не вызывает дискомфорта. Со стороны Дмитриевской - восток, со стороны Златоустовской - запад, север в сторону Павловской , Юг в сторону цирка. Инвестировал квартиру с окнами как раз на Дмитриевскую.

У меня трамвай ходит практически в квартире (я тоже живу на Дмитриевской, но ниже и ближе к трамваям). К ним быстро привыкаешь, шум мне не мешает вообще. Единственное, что действительно мешает - это летящий от них песок летом (если жить прямо у дороги и на этажах ниже 6-7го).
До Хоффмана не долетит Тоже брала квартиру с окнами на Дмитриевскую.

Цитата "Spiler":

Живу на 15 этаже со стороны Дмитриевской, даже еще ближе к трамвайным путям, чем Hoffmann, при закрытых окнах шум трамвая не слышно, если окна открыты то слегка слышно , но это не вызывает дискомфорта. Со стороны Дмитриевской - восток, со стороны Златоустовской - запад, север в сторону Павловской , Юг в сторону цирка. Инвестировал квартиру с окнами как раз на Дмитриевскую.

Спасибо за ответ. А почему на Дмитриевскую? На Златоустовскую спокойней было бы, трамваев нет. Восточная сторона стала решающей в выборе?

Да, кто-либо рассматривал при выборе новостроя Элизиум на Маршала Рыбалко 3а? Этот дом недалеко от Hoffman, и тоже по проекту неплохо выглядит. Если рассматривали, почему его не выбрали? Меня смущает разве что львовский застройщик, Риэл, это у них первый проект в Киеве, но пока строят вроде бы полным ходом.

Цитата "Yuriy121":

Честно говоря шум трамвая смешивается с городским шумом и я его практически не идентифицирую. Я инвестировал в однокомнатную квартиру и так получилось что площадь однокомнатных квартир окна которых выходят на Дмитриевскую немного побольше , чем аналогичные с окнами на улицу Златоустовскую. Наверное это был главный критерий выбора. А потом уже хотелось повыше, но в феврале 2015 практически до 13 этажа все однушки на Дмитриевскую были уже проданы либо зарезервированы. Поэтому и остановил свой выбор на этой квартире. Если бы на тот момент в продаже были бы однокомнатные с мансардой остановил бы выбор наверное на них. Преимущества окон на Дмитриевскую для меня - это восток , солнце будет в квартире до 10-11 часов, что вообщем то хорошо, жарко не будет и не надо будет панорамные окна закрывать жалюзи. В сторону Златоустовской действительно был бы потрясающий вид на закаты ) , но солнце будет жарить беспощадно. Еще учитывая начало стройки ЖК Шевченковский на месте немецкого посольства, то многим жителям эта новостройка перекроет замечательный вид из квартир Хофмана. Практически получается окна в окна.
По поводу Элизиума мне лично не понравились планировки, и тот факт , что часть квартир продают инвесторам , а часть оставят для постоянной сдачи в аренду.

А разве Шевченковский ровно напротив Хоффмана строится, не дальше? А Шевченковский видимо долгострой будет, Урбуд любит очень долго делать свои объекты, набрав их немеренное кол-во.

Во всяком случае в проекте укрбуда как раз напротив, можете полюбоваться

Цитата "Spiler":

Во всяком случае в проекте укрбуда как раз напротив, можете полюбоваться

А сейчас разве не такая картина? Получаются они будут сносить здание двухэтажное, угловое напротив Хоффман?!

Цитата "Yuriy121":

А сейчас разве не такая картина? Получаются они будут сносить здание двухэтажное, угловое напротив Хоффман?!

Ваше фото уже из прошлого , немецкое посольство уже разобрали там ровная площадка , более детально можете посмотреть по вебкамере объекта укрбуда. По поводу дома 35 целая история, которая еще не закончилась. Дом сносить не разрешают, и укрбуд что-то мутит.

Цитата "Spiler":

Ваше фото уже из прошлого , немецкое посольство уже разобрали там ровная площадка , более детально можете посмотреть по вебкамере объекта укрбуда. По поводу дома 35 целая история, которая еще не закончилась. Дом сносить не разрешают, и укрбуд что-то мутит.

Та да, Укрбуд чудит со многими проектами, той же Солнечной Ривьерой на Левом берегу, строили без разрешения на землю, потом приостановили стройку. Такая, захватническая строительная компания. Да, тогда лучше, конечно, на Димитриевскую)

Всем доброго дня !
Сделал несколько фото. На которых прослеживается прогресс строительства. Из того что видно мне работы ведутся на верхней площадке на уровне 24 этажа. Окна вставлены со стороны Дмитриевской с 4 по 10-й этаж включительно, со стороны Златоустовской частично с 4 по 8-й этаж. Квартиры с мансардами с 13 по 16-й этаж уже имеет потолки. Когда делал фотографии мимо проходил мужчина, который сказал что это самый уродливый дом в Киеве. Не стал с ним вступать в полемику. Время само идентифицирует к какой категории отнести этот дом. Недавно был в Амстердаме в музее Ван Гога , его картины и гениальность при жизни тоже не признавали наверное такие дядечки. Ни в коем случае не претендую сравнивать дизайнеров ЖК Хоффманн Хауз с нидерландским гением. Но они хоть постарались отойти от общепринятых будочек и панелечек
Всем хорошего воскресения !

Цитата "Spiler":

Всем доброго дня !
Сделал несколько фото. На которых прослеживается прогресс строительства. Из того что видно мне работы ведутся на верхней площадке на уровне 24 этажа. Окна вставлены со стороны Дмитриевской с 4 по 10-й этаж включительно, со стороны Златоустовской частично с 4 по 8-й этаж. Квартиры с мансардами с 13 по 16-й этаж уже имеет потолки. Когда делал фотографии мимо проходил мужчина, который сказал что это самый уродливый дом в Киеве. Не стал с ним вступать в полемику. Время само идентифицирует к какой категории отнести этот дом. Недавно был в Амстердаме в музее Ван Гога , его картины и гениальность при жизни тоже не признавали наверное такие дядечки. Ни в коем случае не претендую сравнивать дизайнеров ЖК Хоффманн Хауз с нидерландским гением. Но они хоть постарались отойти от общепринятых будочек и панелечек
Всем хорошего воскресения !

Самый уродливый?) А как же все хрущевки и прочие прямоугольнички, которым заполнен город на 90%), видимо сам живет в таких же.
Я правильно понимаю, что однушки все размещены в одной стороне здания (на фото вывел красным). Со стороны Димитриевской стоит напротив окон какой-то дом, как видно из фото, у кого квартиры ниже этажа эдак 9-го, он будет загораживать весь вид?

Местных жителей можно понять, уже несколько лет они живут в шуме и пыли, новострои существенно меняют картину в округе - кардинально влияют на плотность населения, полностью закрывают свет в их окна, портятс существующие дороги и тротуары, люди уже предвкушают безумный и жлобский хаотический паркинг на газонах, добавится кол-во мусора и других нюансов жизнедеятельности. Они думали, что после того, как пережили КГС и Златоуст, Хоффманн станет последним новостроем, но потом еще пришел УБ с не полностью законным проектом и скоро мы будем плеваться на этот Шевченковский, если "случайно" снесут 35 дом, и еще МФЦ Hartz от BHG ни кто не отменял

Цитата "Yuriy121":

Я правильно понимаю, что однушки все размещены в одной стороне здания (на фото вывел красным). Со стороны Димитриевской стоит напротив окон какой-то дом, как видно из фото, у кого квартиры ниже этажа эдак 9-го, он будет загораживать весь вид?

Дом напротив это магазин Дары моря, думается что квартирам до 9 этажа явно перекрывает вид, но надо смотреть из квартир. Размещение однокомнатных и двухкомнатных квартир в обведённом вами месте смотрите на фото, по-моему где-то так.

Co стороны ул. Дмитриевской ниже 9-ого этажа практически нет квартир, кроме единственной угловой на 8-ом этаже, которая уже продана давно.
Так, не волнуйтесь без повода.