ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Также обеспокоен заморозкой строительства. Я являюсь инвестором 2 дома, где стройка идет норм. темпами, но очень не хотелось бы, чтобы подобное и там происходило. К-то то знает являеются ли оплаты, которые производят инвесторы общим "котлом" для комплекса или каждый из 2 домов финансируется отдельно?
Предполагаю, что в 1 доме большинство квартир было продано по 10-11 тыс. и денег может быть не достаточно учитывая инфляцию...

Цитата "The_first_capital":

Общался сегодня с ОП. Говорят, что основные работы ведутся внутри, поэтому не заметно. Окна до конца месяца должны поставить. Это касается свечи.

Конец месяца уже наступил, даже начался следующий, а окна ставить даже не продолжили, не говоря об обещанном конце данного мероприятия до окончания мая.

Цитата "Герцог":

Конец месяца уже наступил, даже начался следующий, а окна ставить даже не продолжили, не говоря об обещанном конце данного мероприятия до окончания мая.

Так точно. Темпы очень упали, иногда замечаю, что вообще никто в свечке ничего не делает. Сейчас паркинг только активно строится.
Или не хотят закончить внешние работы, чтобы не было наглядного результата работы долгое время, либо проблемы с финансированием
Активность во внутренних работах тоже не заметна, по крайней мере света по вечерам и движений не видно снаружи
Одно радует - до конца года времени ещё в принципе не мало.

Очень хотелось-бы услышать коментарии Укрбуд на все наши опасения, но судя по всему это так и останется нашим желанием. Если бы застройщика беспокоили волнения инвесторов, то он созвал бы собрание и дал возможность увидеть работы сделанные в доме, а написать можно все, что хочется, только проверить никто не может.

Сейчас судя по камере в первом доме ведутся наружные работы с левой стороны

Интересно, на какого лоха расчитан отчет УкрБуда, в котором указано, что на 90% выполнена установка окон и дверей?! Там что сотрудники настолько некомпетентны, что не могут высчитать процент от общего числа? 20 застекленных этажей из 26 - это 76,9%, а далеко не 90! Это то, то видно невооруженным взглядом и каждый может легко посчитать! Можете представить себе насколько завышены остальные процентные показатели, проверить которые у нас нет никакой возможности!
Согласен с предыдущими отзывами, в которых написано, что даже при неблагоприятных погодных условиях работали допоздна, несколько раз зимой видел работающий кран и свет в окнах после 23 часов, стройка ни разу до теперешнего времени не останавливалась в выходные дни, часто и в праздничные понемногу работали. Сейчас же на выходных глухо, как повымирали все, в будние дни тоже рабочих очень мало стало. Раньше к 8.00 утра на стройке выстраивалась вереница машин на разгрузку...сегодня одна машина была утром и парочка чуть позже.
Хочу возразить по поводу хорошей динамики строительства второго дома. Фотоотчет за май сделан 15.05. Откройте камеру и сравните картинку с фото, и увидите, что за 20 дней в первой и второй секции добавилось по одному этажу, в четвертой и пятой секции видимых изменений практически нет.
Как по мне, то ситуация не очень хорошая с нашей стройкой. Фактически у застройщика нет денег, чтобы продолжать работы в таком объеме. Новых инвесторов сейчас нет и не думаю, что они будут в ближайшее время, и стройка ведется по мере выплачивания инвесторами рассрочки. Это очень расстраивает и настораживает, т.к. самые капиталоемкие вложения еще не сделаны. Выгнать коробку - это 40-45% затрат, самая дорогая внутренняя отделка, коммуникации, лифты, счетчики, фасад и т.д. Испытываю глубокие переживания и настороженность ввиду сложившейся ситуации. Может у кого-то есть мысли или предложения по этому поводу?

Цитата "Герцог":

Интересно, на какого лоха расчитан отчет УкрБуда, в котором указано, что на 90% выполнена установка окон и дверей?! Там что сотрудники настолько некомпетентны, что не могут высчитать процент от общего числа? 20 застекленных этажей из 26 - это 76,9%, а далеко не 90! Это то, то видно невооруженным взглядом и каждый может легко посчитать! Можете представить себе насколько завышены остальные процентные показатели, проверить которые у нас нет никакой возможности!
Согласен с предыдущими отзывами, в которых написано, что даже при неблагоприятных погодных условиях работали допоздна, несколько раз зимой видел работающий кран и свет в окнах после 23 часов, стройка ни разу до теперешнего времени не останавливалась в выходные дни, часто и в праздничные понемногу работали. Сейчас же на выходных глухо, как повымирали все, в будние дни тоже рабочих очень мало стало. Раньше к 8.00 утра на стройке выстраивалась вереница машин на разгрузку...сегодня одна машина была утром и парочка чуть позже.
Хочу возразить по поводу хорошей динамики строительства второго дома. Фотоотчет за май сделан 15.05. Откройте камеру и сравните картинку с фото, и увидите, что за 20 дней в первой и второй секции добавилось по одному этажу, в четвертой и пятой секции видимых изменений практически нет.
Как по мне, то ситуация не очень хорошая с нашей стройкой. Фактически у застройщика нет денег, чтобы продолжать работы в таком объеме. Новых инвесторов сейчас нет и не думаю, что они будут в ближайшее время, и стройка ведется по мере выплачивания инвесторами рассрочки. Это очень расстраивает и настораживает, т.к. самые капиталоемкие вложения еще не сделаны. Выгнать коробку - это 40-45% затрат, самая дорогая внутренняя отделка, коммуникации, лифты, счетчики, фасад и т.д. Испытываю глубокие переживания и настороженность ввиду сложившейся ситуации. Может у кого-то есть мысли или предложения по этому поводу?

Предлагаю составить письмо от инвесторов и передать его в центральный офис Укрбуда. Кратко суть вопросов: фактическая степень готовности, процент проданных квартир/квадратов, реальные сроки сдачи объекта, график-план работ, возможность посетить стройку и посмотреть свечку внутри, суд и т.п.

Цитата "The_first_capital":

Предлагаю составить письмо от инвесторов и передать его в центральный офис Укрбуда. Кратко суть вопросов: фактическая степень готовности, процент проданных квартир/квадратов, реальные сроки сдачи объекта, график-план работ, возможность посетить стройку и посмотреть свечку внутри, суд и т.п.

Поддерживаю!
есть юристы, чтобы грамотно и правильно все изложить/оформить?

Остеклили на самом деле 18 из 26 этажей. Первые два этажа не остеклены. Тоесть 69 %.

Цитата "1kar":

Остеклили на самом деле 18 из 26 этажей. Первые два этажа не остеклены. Тоесть 69 %.

Может 100% двери поставили, потому по дверям и окнам набежало 90 %
В реальности все же понятно, что нету там никаких 90%

А кто нибудь видел реальный рендер проекта? Хотелось бы посмотреть на то, как будет выглядеть комплекс, в какой цвет планируют покрасить дома, как будут размещены лестницы для выхода на улицу Мельникова, будет ли ограждена территория и т.д. Стройка ведется с марта прошлого года, но на на сайте до сих пор этой информации нет.

Цитата "sfd14":

А кто нибудь видел реальный рендер проекта? Хотелось бы посмотреть на то, как будет выглядеть комплекс, в какой цвет планируют покрасить дома, как будут размещены лестницы для выхода на улицу Мельникова, будет ли ограждена территория и т.д. Стройка ведется с марта прошлого года, но на на сайте до сих пор этой информации нет.

Да давайте фото

Цитата "GMN":

Да давайте фото

пока видел только это:
//gercen.com.ua/o-komplekse/galereya-obe kta/

Цитата "EvgeniyT":

пока видел только это:
//gercen.com.ua/o-komplekse/galereya-obe kta/

и генплан, только я мало что на нем понимаю....

нашла инфу
Под первым домом планируют построить подземный паркинг (точное число машиномест назвать затрудняются).

Внутренние межквартирные стены выполняются из кирпича, а межкомнатные перегородки — из бетонных блоков (за исключением санузлов, там стены тоже будут кирпичными).

Дома будут оборудованы лифтами OTIS (3 в первом доме и по 2 в секциях второго), в окнах планируют установить двухкамерные стеклопакеты. Инженерные коммуникации намереваются подключать к городу, собственной котельной в домах не будет.

Ограждать территорию комплекса и ограничивать доступ посторонних не планируется. Хотя в отделе продаж уверяют, что если жильцы домов захотят, то смогут и огородить «свою» территорию, и установить охрану с видеонаблюдением.
Все классно, но тока много непонятно...
Будут ставить счетчики (воды,тепла, электро)?

Цитата "GMN":

нашла инфу
Под первым домом планируют построить подземный паркинг (точное число машиномест назвать затрудняются).

Внутренние межквартирные стены выполняются из кирпича, а межкомнатные перегородки — из бетонных блоков (за исключением санузлов, там стены тоже будут кирпичными).

Дома будут оборудованы лифтами OTIS (3 в первом доме и по 2 в секциях второго), в окнах планируют установить двухкамерные стеклопакеты. Инженерные коммуникации намереваются подключать к городу, собственной котельной в домах не будет.

Ограждать территорию комплекса и ограничивать доступ посторонних не планируется. Хотя в отделе продаж уверяют, что если жильцы домов захотят, то смогут и огородить «свою» территорию, и установить охрану с видеонаблюдением.
Все классно, но тока много непонятно...
Будут ставить счетчики (воды,тепла, электро)?

1. Паркинг на два уровня по 31 месту. Сейчас уже можно увидеть, что он будет между свечой и 4-5 секциями подковы.
2. Счётчики на воду, электро и тепло планируются. Газа в домах не будет.
3. По разводке стояков и цвету дома пару месяцев назад информации не было, архитектор ещё не мог ответить. Возможно сейчас уже что-то определилось, надо уточнять.