ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Цитата "zhukk":

14,78 минус вытяжные-коммуникационные каналы(1,44)=13,34

Это у Вас на 13,34 кв.м больше площадь получилась после пересчета, чем заявлено в прайс-листе? Сколько комнат у Вас?

Цитата "zhukk":

В отделе продаж на мельника мне сказали ,что высота потолков в первом доме 3 метра

Ну вот Вам и доказательства серьезности "конторы"! Они говорят то, что хочет слышать инвестор, и чаще всего неправду!

Из форума компании "УкрБуд":
"Информация к размышлению.
//irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" код 32920218 поменяла собственника: сейчас она уже записана на ВЕРІСТ ІНВЕСТМЕНТ ЛТД
Адреса засновника: БАРАК РОУД, БУДИНОК, 9, БЕЛІЗ Директор: МАЙБОРОДА ОЛЕГ ГРИГОРОВИЧ"

хочу покупать квартиру в єтом доме, но после прочитанного буду думать и узнавать! Сестру с мужем сейчас через суд выкидывают с квартиры,купленной 3 годав назад на Дегтяревской. Т к выяснолось что квартира принадлежит какой то офшорной компании и как не странно там тоже фигурирует фамилия Майборода!!! Правда зовут его по другому. Совпадение?

Цитата "Marita 007":

Из форума компании "УкрБуд":
"Информация к размышлению.
//irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" код 32920218 поменяла собственника: сейчас она уже записана на ВЕРІСТ ІНВЕСТМЕНТ ЛТД
Адреса засновника: БАРАК РОУД, БУДИНОК, 9, БЕЛІЗ Директор: МАЙБОРОДА ОЛЕГ ГРИГОРОВИЧ"

хочу покупать квартиру в єтом доме, но после прочитанного буду думать и узнавать! Сестру с мужем сейчас через суд выкидывают с квартиры,купленной 3 годав назад на Дегтяревской. Т к выяснолось что квартира принадлежит какой то офшорной компании и как не странно там тоже фигурирует фамилия Майборода!!! Правда зовут его по другому. Совпадение?

Этот момент уже неоднократно обсуждался на разных ветках, почитайте на форуме жк Артемовский

Цитата "Герцог":

Ну вот Вам и доказательства серьезности "конторы"! Они говорят то, что хочет слышать инвестор, и чаще всего неправду!

Здравствуйте, сосед!

Инвестировали в однушку на 19 этаже в первом доме, с окнами та же ерунда как и у Вас, выходят на второй дом. Нас тоже волновал вопрос вида из окна. Говорили что у нас на 30 см. выше этаж (или 60) + наш дом немного выше. Большие сомнения, что вид будет нормальным... Сколько по высоте будет тех этаж (19 эт.) с кровлей, не знаете случайно? Вы на каком этаже?

Цитата "5755":

Здравствуйте, сосед!

Инвестировали в однушку на 19 этаже в первом доме, с окнами та же ерунда как и у Вас, выходят на второй дом. Нас тоже волновал вопрос вида из окна. Говорили что у нас на 30 см. выше этаж (или 60) + наш дом немного выше. Большие сомнения, что вид будет нормальным... Сколько по высоте будет тех этаж (19 эт.) с кровлей, не знаете случайно? Вы на каком этаже?

Уважаемый 5755! К сожалению, 19-й этаж - это не тех.этаж, а полноценный жилой этаж! Посмотрите прайс - они продают квартиры на 19 этаже. Я так понял, что во втором доме будут двухуровневые квартиры 18-19 этаж. Тех.этаж будет по факту 20-м этажом!

Киньте ссылку на такой прайс, тут нету 19 этажа - //gercen.com.ua/prodazha/
А вообще, перед покупкой не исключал что они могут вымахать больше 18 этажей. Я инвестировал еще ранее в другой дом, так там по ходу стройки добавили один этаж. А на Осокорках "Статус Град" вообще прикол вышел, должно было быть 3 секции по 10 этажей, в итоге: 1 секция - 10 эт., 2 секция - около 16, 3 секция - около 20 этажей.

Уже вижу 19 этаж, но он только в 1 секции.

Цитата "5755":

Уже вижу 19 этаж, но он только в 1 секции.

Это дело времени. Со следующим подорожанием 19-й этаж появится в других секциях.

Цитата "Герцог":

Глубокоуважаемые инвесторы! У меня с первых дней сложилось мнение о некомпетентности сотрудников отдела продаж, со временем оно укрепилось, а вот сейчас понимаю, что в компании УкрБуд все делается с небрежной халатностью и безответственностью, к тому же информация на сайте застройщика не соответствует действительности. Инвестировал в квартиру в первом доме на одном из последних этажей и боялся, НЕ будет ли закрывать вид из окна рядом строящаяся 4 и 5 секции второго дома? В отделе продаж заверили, что в любом случае НЕ будет, т.к. во втором доме 18 этажей и высота потолков 3 метра, а в первом доме 3.30, т.е. 20-й этаж первого дома будет на 12 метров выше, чем 18-этажный второй дом (20*0,3м+разница в 2 этажа по 3 м). В реальности второй дом будет уже 19-ти этажным + технический этаж, а расстояние от пола до потолка в первом и втором доме одинаковые (на фото внутреннего состояния квартир можно посчитать количество кирпичей - их в первом и втором доме по 35 штук). Настроение подпортилось, т.к. были другие варианты инвестирования - поверил сотрудницам ОП и информации на сайте.
Второй очень неприятный момент касается площади будущей квартиры. При подписании договора попросил в ОП сделать ксерокопию плана квартиры, где указаны линейные размеры комнат. Начал пересчитывать с калькулятором площадь каждой комнаты и общую площадь квартиры - результаты меня шокировали. Для примера приведу несколько расчетов: комната длина-5,81, ширина-3,58, S=20,8 кв.м (а заявлено по проекту 20 кв.м), кухня длина-4,52, ширина-3,27, S=14,78 (плюс 1,44 кв.м. от заявленных 13,34), санузел-плюс 1,03 кв.м....и т.д. Таким образом у меня получилась квартира на 4,36 кв.м. больше, чем указано в прайс-листе. Конечная же площадь после введения дома в эксплуатацию будет еще больше! Так что нужно собирать приличную сумму. Интересно, такая проблема только у меня или просто никто не пересчитывал площадь согласно плана самостоятельно?

Увеличение конечной площади квартиры имеет место на всех объектах УБ. Например, на форуме Авангарда писали, что площадь двушки увеличилась на 6-7 метров, а в почти достроенном ЖК Артемовском мне в ОП сказали, что площать двушек увеличилась с 68 метров, заявленных на сайте, до 73 и 74 метров. На этих объектах застройщики другие, не Укрбуддевелопмент. Так что это у них обычная практика. Но на форумах пишут, что доплачивать за эти доп.метры нужно будет по цене последней проплаты.

На выходных был на объекте: рабочих не слишком много, но строительство заметно продвинулось в сравнении с предыдущим месяцем. В первом доме ведутся работы по устройству крыши и кровли, выполняется кладка наружных стен до 20 этажа, кладка внутренних стен, активно идет остекление до 14 этажа, начаты работы по утеплению фасада.

Цитата "Irise":

Увеличение конечной площади квартиры имеет место на всех объектах УБ. Например, на форуме Авангарда писали, что площадь двушки увеличилась на 6-7 метров, а в почти достроенном ЖК Артемовском мне в ОП сказали, что площать двушек увеличилась с 68 метров, заявленных на сайте, до 73 и 74 метров. На этих объектах застройщики другие, не Укрбуддевелопмент. Так что это у них обычная практика. Но на форумах пишут, что доплачивать за эти доп.метры нужно будет по цене последней проплаты.

На сколько помню из договора, по цене ввода дома в эксплуатацию, т.е. по максимальной цене за метр будет. Но нужно договор поднимать, чтобы наверняка утверждать.

цікавий маркетинг.
не знаю, чи є в продажу паркінги на Герцена, на сайті не знайшов, але підвищення цін на них УкрБуд вже анонсував)))
Такий собі "неуловімий Джо"
//gercen.com.ua/novosti/povyshenie-tsen- na-parking-v-zhk-gertsen-park/

Цитата "The_first_capital":

На сколько помню из договора, по цене ввода дома в эксплуатацию, т.е. по максимальной цене за метр будет. Но нужно договор поднимать, чтобы наверняка утверждать.

Интересовался этим вопросом в ОП. Заверили, что обычно лишние метры считали по последней проплате, хотя в договоре написано, что по текущей цене на данный момент. Сказали, что все зависит от решения застройщика: пока что было вот так, а что будет через год - этого они сказать не могут.

Звонил в ОП, сказали что во втором доме будет 19 эт. на всех секциях...

Цитата "obolon2009":

цікавий маркетинг.
не знаю, чи є в продажу паркінги на Герцена, на сайті не знайшов, але підвищення цін на них УкрБуд вже анонсував)))
Такий собі "неуловімий Джо"
//gercen.com.ua/novosti/povyshenie-tsen- na-parking-v-zhk-gertsen-park/

Надо покупать, сейчас по 15000 за кв. м., со среды - обещают вообще 22500 за кв. м. Это озвучили в ОП, но думаю будет немного меньше, официальной стоимости ещё нет.

Цитата "Герцог":

Интересовался этим вопросом в ОП. Заверили, что обычно лишние метры считали по последней проплате, хотя в договоре написано, что по текущей цене на данный момент. Сказали, что все зависит от решения застройщика: пока что было вот так, а что будет через год - этого они сказать не могут.

Надо ориентировать на договор. Будет меньше - только во благо, на ремонт больше денег останется.

Цитата "The_first_capital":

Надо покупать, сейчас по 15000 за кв. м., со среды - обещают вообще 22500 за кв. м. Это озвучили в ОП, но думаю будет немного меньше, официальной стоимости ещё нет.

а що купляти? які розміри паркомісця? чому що б щось взнати - треба дзвонити

Цитата "obolon2009":

а що купляти? які розміри паркомісця? чому що б щось взнати - треба дзвонити

Долго думаете, граждане. Вот план минус первого этажа, минус второй этаж я даже не рассматривал, лифта не будет.

Нікого не лякає те що ФФБ акумулює кошти в гривні курс якої зараз падає і з такими темпами що забудовник не зможе купувати матеріали що в свою чергу загрожує зупинкою будівництва?