ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Цитата "Bdd":

А никто не интересовался, что после 5й очереди строить начнут? На ней уже первый этаж сделали частично, в теорри скоро должны начать готовить площадку под следующую. Интересно начнут ли сносить в ближайшее время осташийся павильйон Экспоплазы, или следующая очередь будет стоится в другом месте

В ОП говорили, что Украфлора (находятся в павильоне Экспоплаза) съезжают после 2020 года.

Привіт! Хто ще не знає: в нашій секції 0603, відкрито шоурум на другому поверсі.

Дякую. Викладайте фотки

Перший поверх

Ще кілька

Це на другому поверсі.

Відчинені двері в колясочну, нажаль нечітке зображення.

Дякую за фото :)
Треба буде теж записатися на перегляд.
Цікаво, які будуть строки здачі 6-го дому.

Наш менеджер сказав так: на сьогоднішній день здачу планують на травень 2020, але точніше зорієнтують пізніше.

Цитата "pivan":

Точну кількість паркомісць не знаю. Але будуть гостьові паркинги, будуть підземні, починаючи з четвертої черги і будуть багаторівневі паркинги (приблизно десь за 16 поверховим будинком з третьої черги).

Дякую за информацію.
Також хочеться почути коментар забудовника щодо кількості паркомісць, бажано з послианням на проектну документацію. Через недостатню кількість паркомісць всі інші плюси цього комплексу (а їх треба визнати не мало) стануть просто неактуальні, так як всі двори та променади перетворяться на місця для паркування. Хочеться бачити співвідношення паркомісць до кількості квартир хочаб на рівні 1/1.

Уже обсуждалось - нигде ни один застройщик никогда вам не построит паркоместа 1/1 - это утопия. К тому же почему кто-то должен решать чужие проблемы? Если вы решили купить авто, то это ваша головная боль куда его ставить и как обслуживать, но не застройщика. Подземные паркинги строить (и соответственно продают) дорого и не все их покупают, а залить всё асфальтом для наземной парковки - так кому интересно в таком ЖК жить? В этом случае можно забыть про зеленые зоны и газоны.
А доступа машинам к променадам и внутренним дворам у машин физически не будет, поэтому в парковки они не превратятся. Не переживайте.

"нигде ни один застройщик никогда вам не построит паркоместа 1/1" - тут согласна.
А вот с "К тому же почему кто-то должен решать чужие проблемы?" совсем не согласна.
Застройщик же обещает комфорт не только людям без авто, без собак и т.д, а всем жильцам должно быть удобно.
"Если вы решили купить авто, то это ваша головная боль куда его ставить" - так про все можно сказать - если у вас появился ребенок - то это ваша головная боль, на какой детской площадке он будет гулять :))))

" Через недостатню кількість паркомісць всі інші плюси цього комплексу (а їх треба визнати не мало) стануть просто неактуальні" - полностью поддерживаю

Цитата "Romashka123":

Уже обсуждалось - нигде ни один застройщик никогда вам не построит паркоместа 1/1 - это утопия. К тому же почему кто-то должен решать чужие проблемы? Если вы решили купить авто, то это ваша головная боль куда его ставить и как обслуживать, но не застройщика. Подземные паркинги строить (и соответственно продают) дорого и не все их покупают, а залить всё асфальтом для наземной парковки - так кому интересно в таком ЖК жить? В этом случае можно забыть про зеленые зоны и газоны.
А доступа машинам к променадам и внутренним дворам у машин физически не будет, поэтому в парковки они не превратятся. Не переживайте.

Знаю як мінімум одну новободову в Києві де кількість паркомісць в підземному паркінгу перевищує кількість квартир. Впринаймні так заявлено і це пітверджено проектною документацію. Але там проект знаходіться на рівні котлована і ціна вище ніж в Файна Таун. Згоден, що це скоріше виняток. Не хочу писати назву цього ЖК в цій гілці, якщо хочете - можу скинути вам назву в особисті повідомлення.

Повністю з вами згоден що це проблема власника куда ставити свій автомобіль, не порушуючи ПДД та не ускладнюючи життя пішоходам. І я готовий платити забудовнику гроші (купити житло + паркомісце), якщо він гарантує рішення цієї проблеми для мене і в цілому для мешканців ЖК. Але поки що я не бачу відповіді офіційного представника забудовника на цьому форумі щодо точної кількості паркомісць і яким чином вони будуть обладнані (підземні чи наземні). В відділі продажу я теж не почув чіткої відповіді, лише загальні фрази. Це виглядає дивно і на даний момент це для мене основний мінус цього ЖК (при великій кількості інших плюсів).

Доречі, мої переживання щодо кількості паркомісць зявились не просто так. Маю досвід проживання в ЖК який позіціонувався як бізнес клас і в якому забудовник недобудував підземний паркінг. Через це зараз такі проблеми:
- вузенька дорога до якої примикає ЖК вся заставлена авто, два автобуси не можуть розминутись, чекають на початку вулиці поки проїде зустрічний (а вулиця Щербаківська біля Файна Таун і так вже перевантажена);
- дуже тяжко припаркуватись біля підізду наприклад для вигрузки речей чи пасажирів не заблокувавши при цьому рух інших авто. Для мене це незручність;
- були випадки коли не могла проіхати швидка допомога до підізду і забрати хворого;
- через брак паркомісць авто паркуються так, що блокують інших. Якщо паркуватись в дворі - то доводиться іноді чекати хвилин 5-15, а іноді і більше поки тебе розблокують.
- підземний паркінг де я арендую паркомісце знаходиться в 5 хвилинах пішого ходу від мого будинку. Наче не проблема для мене, але з урахуванням раніше вказаних пунктів та малих дітей - є ньюанси.
- ЖК де я проживаю знаходиться в старому спальному районі. І коли мешканці нашого будинку почали паркуватись в дворах старих будинків - то їм, мяко кажучи були не раді мешканці старих будинків. Нерадість проявлялась в подряпинах, спущених і пробитих колесах, відломаних зеркалах та в інших не дуже приємних речах. Аналогічна ситуація може бути і в мешканців Файна Таун.

І повірте мені на слово, що проблеми автомобілістів щодо паркування стануть вашими проблемами, навіть якщо у вас немає авто. Аргументи я навів вище.

P.S. Я не є інвестором Файна Таун, але цей ЖК викликає в мене інтерес вжу другий рік поспіль :) Поки що все ще вагаюсь саме через невизначеність з паркомісцями.

Одно но, файна таун этот комфорт класс и о соотношении 1/1 даже говорить не стоит. Подземный паркинг 25 тыс $ и ваша проблема будет решена

Ещё пару фотографий с секции 0603. В целом понравилось всё. Колясочная достаточна большая, думаю если ее модернизировать настенными креплениями для велосипедов то вообще будет замечательно. Лично мне ещё было важно отсутствие перепада пола между лоджией и балконом на 2м этаже.

Кріплення для велосипедів - це було б чудово. Думаєте, нам дозволять їх встановити?

Це потрібно питати у відділу продажу, або у КК. Як на мене, у колясочній величезні потолки, там можна було б потолочні кріплення зробити. Мене більше турбує будинок навпроти, який буде вищий за 0602 і відстань до нього....

Добрый день, уважаемые жильцы/инвесторы. Промониторив множество ЖК и почитав отзывы, решил остановиться на Файна Таун. Поделюсь почему: закрытая территория, транспортная сеть рядом хотя своё авто есть, ожидаю выполнения сроков работ от заказчика, благоустройство территории.

Поделитесь, пожалуйста, опытом: какие вопросы/нюансы уточнить в ОП, с учётом что я хочу брать для себя 1к в рассрочку.

Может быть, кто-то сможет поделиться личным опытом.

Спасибо.

Цитата "Kotyar":

Одно но, файна таун этот комфорт класс и о соотношении 1/1 даже говорить не стоит. Подземный паркинг 25 тыс $ и ваша проблема будет решена

Я конечно, понимаю, что у всех разный уровень дохода, но в ФТ явно будут жить люди среднего достатка. Мало кто отдаст 25к за парко-место - это хорошее авто (по сравнению с моим Хёндэ за 16к ).

ВЫ НАЗВАЛИ РЕАЛЬНО ОФИЦИАЛЬНО ОЗВУЧЕННЫЕ РАСЦЕНКИ?

Цитата "Denchik1988":

Я конечно, понимаю, что у всех разный уровень дохода, но в ФТ явно будут жить люди среднего достатка. Мало кто отдаст 25к за парко-место - это хорошее авто (по сравнению с моим Хёндэ за 16к ).

Насколько я знаю, паркоместа в ФТ еще никто не начал продавать. 25к - это цена на подземные паркоместа в Республике, хотя там тоже продажи на них не открыли. Сплетни, короче)