ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая
Застройщик | IB Alliance, PROFINVEST |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 24 003 Грн/м² |
12/60% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% |
DIlluDream С чего вдруг в 2023 году стоимость ремонта вырастит? Она и так уже выросла в 2022, в связи с удорожанием энергоресурсов на Западе и девальвации гривны в Украине. Между прочем в валюте разценки на ремонтные работы даже подешевели.
щодо суду, то гадаю воєний стан під форс-мажорні обставини підвести не проблема. А щодо "за задержку на 6 месяцев в сдаче - вы имеете право только написать заявление на возврат средств." так це ви чудово знали/читали коли Договір підписувала і були згодні на це
art23
То сначала врал, что не строят первую очередь (а строят и очень активно не только ее но уже даже и вторую начали, хотя говорили, что ее начнут после НГ, с судами тоже все в нашу пользу решения) теперь еще что-то придумал, лишь бы выплескнуть свою желч
сегодня там был, что то не видел никаких работ по 2 очереди.
Darkforest
DIlluDream С чего вдруг в 2023 году стоимость ремонта вырастит? Она и так уже выросла в 2022, в связи с удорожанием энергоресурсов на Западе и девальвации гривны в Украине. Между прочем в валюте разценки на ремонтные работы даже подешевели.
Если вы ко мне, то вы адресатом ошиблись))я стоимость ремонта не обсуждал вроде)))
Ну окна вставляют точно, три этажа в пятом доме добавилось, это как минимум
KristianoVieri
сегодня там был, что то не видел никаких работ по 2 очереди.
Работы по второй очереди запланировано возобновить с весны 2023. Сейчас периодически они ведут работы по остеклению 5-6 дома.
Petka
Работы по второй очереди запланировано возобновить с весны 2023. Сейчас периодически они ведут работы по остеклению 5-6 дома.
ну это ничего по факту. Лишь бы бабки с инвесторов сбить. Будем посмотреть. Пока никому не советую сюда инвестировать.
KristianoVieri
ну это ничего по факту. Лишь бы бабки с инвесторов сбить. Будем посмотреть. Пока никому не советую сюда инвестировать.
не так уже и ничего, учитывая, что коробки полностью готовы и застекление процентов на 85
KristianoVieri
ну это ничего по факту. Лишь бы бабки с инвесторов сбить. Будем посмотреть. Пока никому не советую сюда инвестировать.
Что будете смотреть? Как вводят дома 1-4 в эксплуатацию?
Anettta
щодо суду, то гадаю воєний стан під форс-мажорні обставини підвести не проблема. А щодо "за задержку на 6 месяцев в сдаче - вы имеете право только написать заявление на возврат средств." так це ви чудово знали/читали коли Договір підписувала і були згодні на це
1. Я читаю договора и не только с 2003 года. И деньги которые я им принес и 100% оплатил - на этом и заработаны.
2. Пусть приносят в суд справку ТПП. Даже если она есть - не факт что суд примет. Уже есть судпрактика на этот счет - не всё суд признает форс-мажором. Насколько я знаю - они ее не получали и уже поздновато. Надо было в марте.
3. Договор составлен с огромным перекосом в сторону застройщика. В ЗУ О защите прав потребителей - это называется несправедливые условия. Любое положение в договоре с перекосом можно оспорить. При подписании - вам дали его только почитать. Если б захотели внести изменения - дверь на выход вы знаете где. Т.е. по факту это односторонний договор (договор присоединения к их условиям). Так, на основании закона там можно выбить неустойку. Она есть в законе. Раздел Ответственность - вся ответственность на покупателе, и никакой ответственности на продавце. Это называется - несправедливые условия в договоре и их можно оспаривать.
4. Я еще думаю - буду я с ними судиться или нет. Меня возмутило - их быдловатое отношение к инвесторам. Плюс: проект они сделали в части размещения корзин с перекосом прав инвесторов и даже врали в отделе продаж - рисовали мне на плане 4 корзины, а поставили две. А сейчас говорят - у нас так в проекте. Плюс штраф прописали 10 тыс. дол - и ты как в ловушке. Т.е у них задача - просто скосить с вас бабло, а дальше - если не нравится иди судись по их составленному договору. Благо что я знаю как с них скосить где то 12% от стоимости договора. Но с этим нужно возиться: подготовка документов, время, хождения на заседания и т.д. Но желание наказать это быдло есть.
5. Как я писал ранее, они начали за здравие, а закончат за упокой. Их продажи выезжали на инфраструктурном проекте - метро + то что построила Столица (Ретровиль + Спортлайф). Больше там ничего в этом районе нет. Метро нет и не будет (лет 5-7),спортлайф разбомблен, в Ретровиль каждый день ходить вы не будете (там и дороги нет сейчас - только в обход, в т.ч. в обход заборов метро). И самое главное: они мне в ОП в августе этого года в глаза продолжали врать, что если б не война у них все шло по сроку - апрель 2022. Ни хрена, если б не война - у них задержка уже была на 6 месяцев и они ее в договоре предусмотрели. Т.е. не важно буду я судиться или нет - они обосрались перед будущими инвесторами. Когда тебе врут по срокам и по оснащению (проект же они никому не показывают - это у них авторское и конфиденциальное, чтоб не дай бог никто не украл) - ни один вменяемый инвестор своими деньгами рисковать не будет. В проекте они нарисовали одно, а инвесторам в ОП втирают другое. ИМХО, считаю, без метро это дохлый проект. Даже машина там ничего не решает. Если сравнивать к примеру с Оболонь/Минская - это небо и земля.
Darkforest
DIlluDream С чего вдруг в 2023 году стоимость ремонта вырастит? Она и так уже выросла в 2022, в связи с удорожанием энергоресурсов на Западе и девальвации гривны в Украине. Между прочем в валюте разценки на ремонтные работы даже подешевели.
Стоимость ремонта будет в 2023 году ориентировочно: 9-11 тыс грн за метр без материалов на чистовой ремонт, без мебели и техники (это только ремонт по техпроекту). Сейчас ценник: 8-10 тыс грн за метр. Это если через фирму. Если через прораба - возможно дешевле, но возни и вашей вовлеченности в ремонт будет намного больше (будете сами все ездить покупать по строй супермаркетам и контролировать каждую неделю каждый этап). Т.е. стоимость ремонта - это будет стоимость квартиры и даже больше. А потом вы выйдете на улицу - а у вас магазинов нет, банков нет, аптек нет, детсадов нет, больниц рядом нет, метро нет. И выходит "золотая" квартира по деньгам - и ничего нет. Вот вам цена задержки от застройщика на один год и результат завала инфраструктурного проекта. Они считают только свои деньги, но не ваши.
Расскажите, пожалуйста, как идут дела сейчас с вопросами судов? Земля одна, общая с Варшавскими? И их уже сдавали не смотря ни на что? Или готовиться, что это все может затянуться и сдача Дибровы так же?
Lru1
Стоимость ремонта будет в 2023 году ориентировочно: 9-11 тыс грн за метр без материалов на чистовой ремонт, без мебели и техники (это только ремонт по техпроекту). Сейчас ценник: 8-10 тыс грн за метр. Это если через фирму. Если через прораба - возможно дешевле, но возни и вашей вовлеченности в ремонт будет намного больше (будете сами все ездить покупать по строй супермаркетам и контролировать каждую неделю каждый этап). Т.е. стоимость ремонта - это будет стоимость квартиры и даже больше. А потом вы выйдете на улицу - а у вас магазинов нет, банков нет, аптек нет, детсадов нет, больниц рядом нет, метро нет. И выходит "золотая" квартира по деньгам - и ничего нет. Вот вам цена задержки от застройщика на один год и результат завала инфраструктурного проекта. Они считают только свои деньги, но не ваши.
Дело в том, что даже там где метро , банки, магазини сегодня есть то завтра без єлектричества их как бы уже и не будет.
ELISHA
Расскажите, пожалуйста, как идут дела сейчас с вопросами судов? Земля одна, общая с Варшавскими? И их уже сдавали не смотря ни на что? Или готовиться, что это все может затянуться и сдача Дибровы так же?
Чогось коли все добре ніхто не пише на форумі…Маємо гарні новини 🎊🎊🎊
Будинок №4 ЖК Діброва Парк введено в експлуатацію!
Тривають роботи по підготовці до введення в експлуатацію наступних будинків.
Будинок №1 та №4 + трохи прибудинковой.
Виконуються роботи:
- Будинок 1-3: завершуються роботи з опорядження фасадів (вище перших поверхів), а також монтаж корзин кондиціонерів; завершено монтаж алюмінієвих вітражних конструкцій та композитних фасадних панелей на перших поверхах; завершено роботи з влаштування внутрішніх інженерних мереж; завершено роботи по оздобленню місць загального користування поверхів; завершено роботи по влаштуванню металоконструкцій та накривок терас квартир та накривок вентиляційних шахт; завершено виконання робіт по оздобленню вхідних груп (приміщень для конс’єржів) згідно дизайн проекту; завершуються пусконалагоджувальні роботи ліфтів; завершуються роботи з благоустрою території; завершено покрівельні роботи; завершено роботи по зовнішніх внутрішньомайданчикових інженерних мережах.
- Будинок 4: отримано сертифікат на введення будинку в експлуатацію; завершуються роботи по формуванню грунтової основи під зелені насадження.
- Котельня: завершено роботи по влаштуванню фасаду; завершено покрівельні роботи; завершуються оздоблювальні роботи; ведуться роботи з монтажу внутрішніх інженерних мереж та обладнання; ведуться роботи по додаткових металоконструкціях на фасаді і на покрівлі.
- 5-6 будинок: виконуються роботи по монтажу вікон на поверхах; розпочалися покрівельні роботи; виконуються роботи по цегляній кладці. Ведуться роботи по позамайданчикових інженерних мережах каналізації К1 водопровод В1.
Вітаю інвесторів! Приємна новина щодо введення в експуатацію 4-го будинку! Але згоден з Lru1 , для майбутніх інвесторів це не дуже вдалий вибір. На метро не потрібно тут розраховувати. Краще щось інше пошукати. Навіть на борщагівці буде краще! Але будемо сподіватися що все буде добре! І метро колись... буде.
aleks aleks
Вітаю інвесторів! Приємна новина щодо введення в експуатацію 4-го будинку! Але згоден з Lru1 , для майбутніх інвесторів це не дуже вдалий вибір. На метро не потрібно тут розраховувати. Краще щось інше пошукати. Навіть на борщагівці буде краще! Але будемо сподіватися що все буде добре! І метро колись... буде.
Буде..Все буде..Років через 20
Так було б, чудово на новий рік отримати приємні новини з приводу новобудови 😊 дуже вже зачекались, а застройщік все відкладає строки здачі 😔
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121