Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Crystal Towers" (Кристал Тауерс)
Киев, ул. Амурская
Застройщик: "ZIM Capital Group"
Дата окончания: 3 квартал 2018

К сожалению на сайте застройщика - Зим Кепитал групп https://zim-capital.com/project/zhitloviy-kompleks-komfort-klasu-crystal-towers по этому проекту, в отличие от других, не указано графически размещение будущей новостройки.
Это размещение показано на других специализированных сайтах новостроек.
Например:
На сайте zabudovnyk.com.ua https://zabudovnyk.com.ua/ru/complexes/kyiv/crystal-towers
Или на сайте «Новостройки» https://kvartirale.com/%D0%B6%D0%BA-crystal-towers-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2-ua
Согласно этих сайтов строительство будет осуществляться на участке, на углу улиц Амурской и Сумской.
Правда на одном сайте указано, что стройка будет на самом углу, а на другом – чуть-чуть далее – около 4 дома.
Но если зайти на кадастровую карту Украины https://land.gov.ua то мы увидим, что земля на самом углу Амурской и Сумской вообще не имеет кадастровых номеров, что означает, что она еще никому не передавалась ни в аренду, ни в собственность.
(конечно, мы сделаем запрос в геокадастр и еще раз проверим – есть ли там кадастровые номера)?
А участки рядом (где дом № 4 по ул. Амурской и другие), кадастровые номера:
8000000000:79:286:0002
8000000000:79:286:0004
8000000000:79:286:0008
Числятся как земли коммунальной собственности промышленного и транспортного назначения, которые также никому не передавались.
Возможно, сайты «Забудовнык» и «Новостройки» ошибочно указали на карте будущее расположение строительства, мы это целиком допускаем.
Поэтому, было бы наверное неплохо (для будущих инвесторов так уж точно), чтобы застройщик сам указал точный адрес будущей застройки и кадастровые номера земельных участков, на которых он вскоре собирается начать строительство ЖК "Crystal Towers"

А коли почнуться продажі?

Тоже интересно когда больше информации появится

На бумаге проект интересный и красивый. По факту неделю назад на месте строительства ни заборов, ни активности + работающие СТО и шиномонтажка.

Чому немає новин по цьому проекту?

Подайте на них в суд

Ч. 2, ст. 29 Закону України про регулювання містобудівної діяльності визначено, що, якщо фізична чи юридична особа має намір щось будувати - то вона повинна спочатку одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва"
Тобто - містобудівні умови та обмеження є основа для майбутнього проектування будівництва.

З листа департаменту містобудування та архітектури КМДА слідує, що до них ще навіть ніхто не звертався з клопотанням надати такі містобудівні умови та обмеження.
Що, в свою чергу, означає, що ніхто навіть нічого ще не проектує, принаймні в установленому законом порядку

На вищевказаній земельній ділянці, на якій попередньо презентувалось будівництво ЖК "Crystal Towers", по вул. Амурска, почалось будівництво якоїсь будівлі, яка нагадує будиночки відділів продажів.
Хотілось би попередити потенційних інвесторів, що дана земельна ділянка покищо нікому не передавалась у користування і нікому не надавались жодні дозвільні документи на будівництво.
Більш того - ніхто ще навіть не звертався за отриманням містобудівних умов та обмежень на проектування забудови.

Когда уже будете продавать?

Ще навіть котлована не робили і техніеу не звозили, а ви вже тут працюєте.
Але цікаво одне, через забор від цього будівництва ближче до взлітної смуги будують новий жк Укрбуду,який вже має 6 поверхів, а буде мати 22. Цільове призначення землі - для ведення автомобільного господарства.
Але ви його в притул не помічаєте, не тому що вони і є замовниками вашої діяльності пане?
Дивно дивно...

Це відкрита платформа, створена для обговорення питань і проблем різних забудов.
От я і піднімаю питання щодо того - що на цій ділянці будівництво неможливо апріорі - так як це землі промислового призначення, для будівництва житла їх ніхто не відводив і жодних документів нема - але відділ продажу - для продажу "обману" уже почали зводити.
Враховуючи, що забудовник на амурській той же що у нас - ми і попереджаємо потенційних інвесторів - щоб вони не попали в халепу

NikolaForsa писал(а):Ще навіть котлована не робили і техніеу не звозили, а ви вже тут працюєте.
Але цікаво одне, через забор від цього будівництва ближче до взлітної смуги будують новий жк Укрбуду,який вже має 6 поверхів, а буде мати 22. Цільове призначення землі - для ведення автомобільного господарства.
Але ви його в притул не помічаєте, не тому що вони і є замовниками вашої діяльності пане?
Дивно дивно...

І ним уже займаємось - там колишній архітектор Києва Целовальник, перед звільненням заробив собі пенсіон - і видав містобудівні умови і обмеження на житлове будівництво) всупереч цільовому призначенню землі (землі транспорту). За нашими зверненнями зараз проводиться перевірка Держархбудінспекцією України.

kiev4you писал(а):А що - цей форум ваша приватна власність?
Це відкрита платформа, створена для обговорення питань і проблем різних забудов.
От я і піднімаю питання щодо того - що на цій ділянці будівництво неможливо апріорі - так як це землі промислового призначення, для будівництва житла їх ніхто не відводив і жодних документів нема - але відділ продажу - для продажу "обману" уже почали зводити.
Враховуючи, що забудовник на амурській той же що у нас - ми і попереджаємо потенційних інвесторів - щоб вони не попали в халепу

Так чого гадате на кавовій гущі? Дочекайтеся початку продаж, а тоді оперативно перевірте документи і зробіть запити. На все потрібно не більше 5 діб. І тоді вже попереджайте, вимагайте і т.д. А так виходить, що ви прикопуєтеся на рівному місці.

Як говориться краще у прєдіть - і ми зараз робимо все для цього, а документів і них нема і не може бути.
Вони навіть не звертались ще за отриманням містобудівних умов (бо їм їх на житлове будівництво ніхто не видасть).
Ось доказ:

kiev4you писал(а):Чого чекати - коли ви обманете і видурите гроші ще у десятків а той сотень нещасних?
Як говориться краще у прєдіть - і ми зараз робимо все для цього, а документів і них нема і не може бути (хіба що сфальсифікують).
Вони навіть не звертались ще за отриманням містобудівних умов (бо їм їх на житлове будівництво ніхто не видасть).
Ось доказ:

Амурська 4.jpg

Ви напевне мене з кимось сплутали, я нікого не обманюю і не видурюю гроші і взагалі не займаюся підприємницькою діяльністю.

Вы же сами видите что в статье в основном малоэтажные жк с повышеной высотностью. И у Вас покупают квартиры потому что вы строите малую этажность. Мое имхо, проект будет провальный. покупателей все меньше, и он все более требователен.

NikolaForsa писал(а):Вы же сами видите что в статье в основном малоэтажные жк с повышеной высотностью. И у Вас покупают квартиры потому что вы строите малую этажность. Мое имхо, проект будет провальный. покупателей все меньше, и он все более требователен.

Спорить на счёт предпочтений клиентов не считаю правильным. В данном комплексе не мало важный + это близость к метро, транспортная развязка и вид на Киев начиная со средних этажей.

Ваше право, ваши деньги. Но мне кажется спрос на ваше жилье есть, поскольку это малоэтажная застройка и кокурентов тут не много.
А таких динозавров на любой кошелек в Киеве много, но рисковать вам. лично мое мнение, спрос будет маленьким на фоне других проектов которые уже строятся.
А на фоне паркленда, он выглядит никак..

NikolaForsa писал(а):Ваше право, ваши деньги. Но мне кажется спрос на ваше жилье есть, поскольку это малоэтажная застройка и кокурентов тут не много.
А таких динозавров на любой кошелек в Киеве много, но рисковать вам. лично мое мнение, спрос будет маленьким на фоне других проектов которые уже строятся.
А на фоне паркленда, он выглядит никак..

Так, ринок уже перегрітий. Та якщо вибирати саме цей район і нові будови, то crystal towers виглядає непогано. Побачимо, що буде з доками і чи буде схоже на те, що на картинках

Насправді, основне питання не в тому, якої поверховості буде житловий будинок тут, а в тому, що житловий будинок тут в ПРИНЦИПІ не може бути.
Це - ПРОМЗОНА.
Цільове призначення цієї землі - обслуговування виробничих будівель.
Підприємство - є лише орендатор.
Власник територіальна громада міста Києва і цей власник не давав і я думаю ніколи не дасть дозволу на зміну цільового призначення цієї землі.
А враховуючи що питання на контролі - ніхто не видасть їм містобудівні на житлове будівництво.
Тому - який сенс обговорювати будівництво - якого в принципі тут не може бути?