ЖК Crystal Towers | Кристал Тауерс | ZIM Capital Group | ул. Амурская
Застройщик | ZIM Group |
Планировки |
3/30% | ||
1/10% | ||
1/10% | ||
3/30% | ||
2/20% |




Жилой комплекс Crystal Towers | Кристал Тауерс
Киев, ул. Амурская
Застройщик: ZIM Capital Group
Планируемая сдача: не известно | ранее 3 квартал 2018

К сожалению на сайте застройщика - Зим Кепитал групп https://zim-capital.com/project/zhitloviy-kompleks-komfort-klasu-crystal-towers по этому проекту, в отличие от других, не указано графически размещение будущей новостройки.
Это размещение показано на других специализированных сайтах новостроек.
Например:
На сайте zabudovnyk.com.ua https://zabudovnyk.com.ua/ru/complexes/kyiv/crystal-towers
Или на сайте «Новостройки» https://kvartirale.com/%D0%B6%D0%BA-crystal-towers-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2-ua
Согласно этих сайтов строительство будет осуществляться на участке, на углу улиц Амурской и Сумской.
Правда на одном сайте указано, что стройка будет на самом углу, а на другом – чуть-чуть далее – около 4 дома.
Но если зайти на кадастровую карту Украины https://land.gov.ua то мы увидим, что земля на самом углу Амурской и Сумской вообще не имеет кадастровых номеров, что означает, что она еще никому не передавалась ни в аренду, ни в собственность.
(конечно, мы сделаем запрос в геокадастр и еще раз проверим – есть ли там кадастровые номера)?
А участки рядом (где дом № 4 по ул. Амурской и другие), кадастровые номера:
8000000000:79:286:0002
8000000000:79:286:0004
8000000000:79:286:0008
Числятся как земли коммунальной собственности промышленного и транспортного назначения, которые также никому не передавались.
Возможно, сайты «Забудовнык» и «Новостройки» ошибочно указали на карте будущее расположение строительства, мы это целиком допускаем.
Поэтому, было бы наверное неплохо (для будущих инвесторов так уж точно), чтобы застройщик сам указал точный адрес будущей застройки и кадастровые номера земельных участков, на которых он вскоре собирается начать строительство ЖК "Crystal Towers"


На бумаге проект интересный и красивый. По факту неделю назад на месте строительства ни заборов, ни активности + работающие СТО и шиномонтажка.


Тобто - містобудівні умови та обмеження є основа для майбутнього проектування будівництва.
З листа департаменту містобудування та архітектури КМДА слідує, що до них ще навіть ніхто не звертався з клопотанням надати такі містобудівні умови та обмеження.
Що, в свою чергу, означає, що ніхто навіть нічого ще не проектує, принаймні в установленому законом порядку


Хотілось би попередити потенційних інвесторів, що дана земельна ділянка покищо нікому не передавалась у користування і нікому не надавались жодні дозвільні документи на будівництво.
Більш того - ніхто ще навіть не звертався за отриманням містобудівних умов та обмежень на проектування забудови.
Але цікаво одне, через забор від цього будівництва ближче до взлітної смуги будують новий жк Укрбуду,який вже має 6 поверхів, а буде мати 22. Цільове призначення землі - для ведення автомобільного господарства.
Але ви його в притул не помічаєте, не тому що вони і є замовниками вашої діяльності пане?
Дивно дивно...

От я і піднімаю питання щодо того - що на цій ділянці будівництво неможливо апріорі - так як це землі промислового призначення, для будівництва житла їх ніхто не відводив і жодних документів нема - але відділ продажу - для продажу "обману" уже почали зводити.
Враховуючи, що забудовник на амурській той же що у нас - ми і попереджаємо потенційних інвесторів - щоб вони не попали в халепу


Цитата "NikolaForsa":Ще навіть котлована не робили і техніеу не звозили, а ви вже тут працюєте.
Але цікаво одне, через забор від цього будівництва ближче до взлітної смуги будують новий жк Укрбуду,який вже має 6 поверхів, а буде мати 22. Цільове призначення землі - для ведення автомобільного господарства.
Але ви його в притул не помічаєте, не тому що вони і є замовниками вашої діяльності пане?
Дивно дивно...
І ним уже займаємось - там колишній архітектор Києва Целовальник, перед звільненням заробив собі пенсіон - і видав містобудівні умови і обмеження на житлове будівництво) всупереч цільовому призначенню землі (землі транспорту). За нашими зверненнями зараз проводиться перевірка Держархбудінспекцією України.

Цитата "kiev4you":А що - цей форум ваша приватна власність?
Це відкрита платформа, створена для обговорення питань і проблем різних забудов.
От я і піднімаю питання щодо того - що на цій ділянці будівництво неможливо апріорі - так як це землі промислового призначення, для будівництва житла їх ніхто не відводив і жодних документів нема - але відділ продажу - для продажу "обману" уже почали зводити.
Враховуючи, що забудовник на амурській той же що у нас - ми і попереджаємо потенційних інвесторів - щоб вони не попали в халепу
Так чого гадате на кавовій гущі? Дочекайтеся початку продаж, а тоді оперативно перевірте документи і зробіть запити. На все потрібно не більше 5 діб. І тоді вже попереджайте, вимагайте і т.д. А так виходить, що ви прикопуєтеся на рівному місці.

Вони навіть не звертались ще за отриманням містобудівних умов (бо їм їх на житлове будівництво ніхто не видасть).
Ось доказ:

Цитата "kiev4you":Чого чекати - коли ви обманете і видурите гроші ще у десятків а той сотень нещасних?
Як говориться краще у прєдіть - і ми зараз робимо все для цього, а документів і них нема і не може бути (хіба що сфальсифікують).
Вони навіть не звертались ще за отриманням містобудівних умов (бо їм їх на житлове будівництво ніхто не видасть).
Ось доказ:[attachment=0]Амурська 4.jpg[/attachment]
Ви напевне мене з кимось сплутали, я нікого не обманюю і не видурюю гроші і взагалі не займаюся підприємницькою діяльністю.
Цитата "NikolaForsa":Вы же сами видите что в статье в основном малоэтажные жк с повышеной высотностью. И у Вас покупают квартиры потому что вы строите малую этажность. Мое имхо, проект будет провальный. покупателей все меньше, и он все более требователен.
Спорить на счёт предпочтений клиентов не считаю правильным. В данном комплексе не мало важный + это близость к метро, транспортная развязка и вид на Киев начиная со средних этажей.
А таких динозавров на любой кошелек в Киеве много, но рисковать вам. лично мое мнение, спрос будет маленьким на фоне других проектов которые уже строятся.
А на фоне паркленда, он выглядит никак..

Цитата "NikolaForsa":Ваше право, ваши деньги. Но мне кажется спрос на ваше жилье есть, поскольку это малоэтажная застройка и кокурентов тут не много.
А таких динозавров на любой кошелек в Киеве много, но рисковать вам. лично мое мнение, спрос будет маленьким на фоне других проектов которые уже строятся.
А на фоне паркленда, он выглядит никак..
Так, ринок уже перегрітий. Та якщо вибирати саме цей район і нові будови, то crystal towers виглядає непогано. Побачимо, що буде з доками і чи буде схоже на те, що на картинках

Це - ПРОМЗОНА.
Цільове призначення цієї землі - обслуговування виробничих будівель.
Підприємство - є лише орендатор.
Власник територіальна громада міста Києва і цей власник не давав і я думаю ніколи не дасть дозволу на зміну цільового призначення цієї землі.
А враховуючи що питання на контролі - ніхто не видасть їм містобудівні на житлове будівництво.
Тому - який сенс обговорювати будівництво - якого в принципі тут не може бути?

- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1104.073 767
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая04.071 996
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой04.07181
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а04.073 076
- ЖК Подол Град | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Дегтярная, 703.071 987
- ЖК Bereg Residence | Берег | ул. Степана Бандеры 30, 30а03.0711
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка03.07494
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4903.0720
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.072 266
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.074 544
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
