ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

г-н Лео

Рух на будущее иногда спостерігається. Але ледве-ледве. Время создания, которое будет задано, закончит число циклов за 100

Хорошо что бы скорее построили 

Це, здається, один з найдовших довгобудів у Києві (з тих що мають шанс таки добудуватися)

Хто має інфу по будівництву?

Може ще і фото ЖК  прикріпіть якщо є свіжі.. дякую

Investor2450

Хто має інфу по будівництву?

Може ще і фото ЖК  прикріпіть якщо є свіжі.. дякую

Будівництво зупинине, КМБ - банкрот. Фото з минулого року можете подивитись.

Через негоду, яка накрила Київ під вечір 22 липня, на вулиці Глибочицькій впав будівельний кран. Відео з інцидентом публікують місцеві Telegram-канали.

Судячи з відео, кран був встановлений на будівництві ЖК Mirax, який зводили на Глибочицькій, 43. Згідно з даними на порталі ЛУН, будівельні роботи там не ведуться з жовтня 2024 року.

Подскажите , что там сейчас по строительству?

Что то делается , или так же все стоит и не двигается?

Новини за березень 2026 року вперше за довгий час дають реальну надію. 13 березня «Київміськбуд» (КМБ) офіційно оголосив про відновлення виробничої діяльності. Ось деталі того, що відбувається з грошима та безпосередньо з ЖК Mirax:

ЖК будує «Київміськбуд» (КМБ) на місці недобудованого офісного центру Сергія Полонського (ще з часів 2008 року).

• Ступінь готовності: Будинки мають різну стадію. Секції, що ближче до Глибочицької, візуально майже готові (фасади, скління), але внутрішні мережі та благоустрій «зависли». Віддалені секції зупинилися на рівні моноліту.
  

• Динаміка: Протягом 2024–2025 років активність на майданчику була епізодичною (так звана «імітація»). Станом на березень 2026-го масових робіт не зафіксовано.
  

💰 Чи дали гроші?

Так, основний транш отримано.

• Наприкінці 2025 року (грудень) Київрада нарешті завершила процедуру докапіталізації КМБ на суму 2,56 млрд грн.
  

• Ці кошти вже надійшли на рахунки компанії. Саме вони стали «паливом» для розморозки майданчиків у березні 2026-го.
  

• Окрім цього, було оновлено керівництво: новим головою наглядової ради став Петро Пантелеєв (в.о. першого заступника голови КМДА), а головою правління — Валерій Засуцький. Це було умовою міста для виділення грошей.
  

Згідно з офіційним планом КМБ від 12-13 березня 2026 року:

• Пріоритет — мережі: ЖК Mirax потрапив до списку об’єктів, де головним завданням зараз є виконання технічних умов та підключення до інженерних мереж.
  

• Чому це важливо: Будинки Mirax мають високий ступінь готовності по «коробках», але без стабільного світла, води та каналізації їх неможливо ввести в експлуатацію. Зараз гроші йдуть саме на розрахунки з монополістами (ДТЕК, Водоканал) та завершення внутрішніх комунікацій.
  

• Черговість: КМБ вирішив спочатку добудовувати об’єкти з готовністю понад 80%, щоб швидше їх здати, отримати поштові адреси та вивільнити оборотні кошти для складніших секцій того ж «Міракса».
  

Вперше за 4 роки шанси на добудову стали високими та підкріпленими фінансами.

• Позитив: Роботи на Глибочицькій, 43 дійсно почалися. Це вже не просто «охорона на об’єкті», а рух підрядників.
  

• Ризик: Грошей (2,56 млрд грн) не вистачить на повну добудову абсолютно всіх 20+ комплексів КМБ. Проте для Mirax, який є одним із флагманських і майже готових проєктів, шанси потрапити у "першу хвилю" здачі (кінець 2026 – початок 2027 року) зараз максимальні.
  

Гроші дали, робота над мережами — це фінальний і найдорожчий етап перед сертифікатом готовності. Якщо темпи, задані в березні, збережуться, то до кінця 2026 року перші секції Mirax мають усі шанси вийти на фінішну пряму.

Новина про ЖК Mirax (вул. Глибочицька, 43) від квітня 2026 року — це черговий «технічний» звіт від Київміськбуду (КМБ), який потрібно аналізувати дуже тверезо. Mirax — один із найскладніших об'єктів компанії через свій масштаб, архітектуру та складний рельєф.

Ось що відбувається насправді, якщо прибрати рекламні формулювання:

Згідно зі звітом та спостереженнями на майданчику:

• Інженерія — це пріоритет: Наразі основні зусилля кинуті на монтаж стояків внутрішнього водопостачання та опалення. КМБ робить на цьому акцент, бо без закриття внутрішніх мереж неможливо розпочати фінальне оздоблення місць загального користування (МЗК).
  

• «Стабілізація вологості»: У новині згадується стабілізація вологісного режиму. Перекладаючи з будівельної мови: будинки довго стояли без опалення та активних робіт, тому зараз їх «просушують» та готують до того, щоб штукатурка та фарба на внутрішніх стінах не посипалися через пів року.
  

Хоча КМБ отримав кошти на добудову об'єктів із високою готовністю, Mirax потрапив у складну ситуацію:

• Це величезний комплекс на 7 секцій із різною поверховістю (до 28 поверхів) та великим стилобатом.
  

• Витрати на добудову такого об'єкта колосальні. Навіть поточного траншу від міста не вистачить, щоб завершити все і відразу. Тому роботи йдуть точково — зараз це інженерія.
  

У новині йдеться про підготовку до внутрішнього оздоблення до кінця 2026 року.

• Реальність: Це означає, що введення в експлуатацію у 2026 році малоймовірне.
  

• Найбільш оптимістичний прогноз для перших секцій — середина 2027 року. Секції з меншою готовністю можуть «зависнути» до 2028-го.
  

1. Складність ділянки: Будинок будується на місці колишнього пивзаводу, на схилі. Питання дренажу та укріплення схилів тут стоїть гостро. Будь-яка економія на цьому етапі може вилізти боком через 5-10 років.
   

2. Зовнішні мережі: Глибочицька — дуже перевантажена вулиця в плані комунікацій. Підключення до міської каналізації та електрики для такого гігантського ЖК — це окремий складний і дорогий проєкт, про успішне завершення якого КМБ поки що не звітував.
   

3. Фасади: На багатьох секціях фасадні роботи виконані лише частково. Якщо їх не завершити найближчим часом, утеплювач (мінвата) може почати псуватися від опадів.
   

Рух на Mirax є, але він повільний та «внутрішній». Забудовник намагається зберегти конструктив будівель (просушування, мережі), але до фінішної прямої ще далеко.

• Якщо ви інвестор: Це краще, ніж повна заморозка, але готуйтеся до очікування ще мінімум на 1.5–2 роки.
  

• Якщо плануєте купувати: Тільки якщо ви готові до дуже довгої гри і вас приваблює саме локація Татарки/Шевченківського району.