Сданные новостройки ✓ - какие новостройки мы считаем сданными

Какие новостройки мы считаем сданными

---

Мы считаем сданными новостройки, которые получили почтовый адрес, то есть - сданы инвесторам.

В теме проекта указываются:
1. Планируемая сдача* - заявленная застройщиком дата сдачи в эксплуатацию (получение сертификата ГАСИ).
2. Обновлённая дата сдачи (если были задержки).
3. Почтовый адрес (не путать со строительным адресом) - добавляется после его получения. В этом случае в заголовке форума ставится дополнительная метка , это значит - дома сданы инвесторам.

* Если не указаны сроки переноса, то подразумевается, что дом получил сертификат в указанный срок.

---

В процессе сдачи новостройка проходит несколько этапов:

- физическое окончание строительства
- подача декларации об окончании
- получение сертификата соответствия (дом сдан в эксплуатацию, выдаёт ГАСИ)
- получение почтового адреса (дом сдан инвесторам, адрес выдаёт районный Совет)
- оформление прав собственности
- передача эксплуатирующей организации
- заселение

Фактом присвоения почтового адреса является открытый документ-распоряжение местных советов, публикуемый, как правило, на сайте районной администрации и в новостях застройщика (не путать с сертификатом соответствия и термином "сдан в эксплуатацию" от ГАСИ, которые являются промежуточным этапом перед окончательной сдачей инвесторам). Это значит, что дома прошли все официальные проверки и приняты на баланс городом, а инвесторы могут получить права собственности. В ряде случаев отметка ставится только после факта получения инвесторами прав собственности и визуального факта окончания строительства (например, если ведётся строительство на участке, у которого уже есть почтовый адрес, это реконструкция и тому подобное).

В то же время, получение адреса не всегда может означать полное окончание работ или заселение. Одновременно ещё могут вестись работы по облагораживанию территории, доводки фасада или внутренних помещений, строительству следующих очередей, секций или иметь место задержки с получением прав собственности. Читайте внимательно отзывы реальных инвесторов.