ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Цитата "pakuv":

Уже отменен негласный приказ застройщика карманной управляющей компании не показывать техническую документацию владельцам дома?

Нам бы не хотелось прийти и снова услышать, что ее покажут только по письменному запросу, а на письма мдл так и не ответила ни одному человеку.

Павло, ви знов перекручуєте, такого наказу ніхто не давав, вся документація передана забудовником в МДЛ.Якщо Вам особисто було відмовлено, то мабуть з причини вашого цілодобового негативу, який ви придумуєте, примножуєте та розповсюджуєте.

Ви висуваєте вимоги до обслуговуючої компанії, але наразі маєте чималий борг за експулуатаційні послуги.Ви хочете, щоб в будинку було тепло взимку, але відмовляєтесь за це платити.
На жаль дива безкоштовно не відбудеться, все коштує грошей.
Всі хочуть отримувати зарплатню та годувати свої сім’ї.

Гарного Вам позитивного дня!

Цитата "Anna Campus":

Ви хочете, щоб в будинку було тепло взимку, але відмовляєтесь за це платити.

Моя квартира не подключена к отоплению, а на ее счетчике тепла (поставил осенью) показатель 0.

Квартиры, которые вы продаете на олх и прочих торговых площадках, а также до сих пор не переданные инвесторам, висят у нас в подъезде в списке должников за отопление (из списков должников по коммуналке удалили их). У некоторых таких квартир долги чуть не дотянули до 10 тыс. Уже август.

Цитата "Anna Campus":

Ви висуваєте вимоги до обслуговуючої компанії, але наразі маєте чималий борг за експулуатаційні послуги.Ви хочете, щоб в будинку було тепло взимку, але відмовляєтесь за це платити.

Я выдвигаю требования к вам по достройке дома, а не к управляющей компании компании.

Цитата "pakuv":

Интересуют:

1. Сроки по каждой доделке/исправления секций домов А и Б. Фасад (отваливается с разных сторон дома и внутри на общих балконах), общие балконы, неисправные двери, отливы, окончательная настройка лифтов, окончательная доделка подвалов и крыш.

2. На каком этапе переделка подстанций? Когда? Получены ли новые тех условия для перехода на прямые договора спустя почти 2 года после ввода? И уточнение по прямым договорам по электричеству.
//forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-3380.html #p1910938

3. Что с процессом перехода на прямые договора по воде? Когда?

4. Когда вы отдадите людям, купившим у вас квартиры, остальной комплект договоров на их квартиры: тех паспорта на электрические и водяные счетчики?

5. Какие домовые системы переданы мдл? Какие переданы с замечаниями и недочетами? Когда устраните замечания и недочеты

6. Почему не отвечаете на письма (в том числе и по вашим законным гарантийным обязательствам как застройщика) согласно закону про обращения граждан?

7. Когда установят все корзины для кондиционеров на секции А изнутри?

Цитата "Anna Campus":

Павло, ви знов перекручуєте, такого наказу ніхто не давав, вся документація передана забудовником в МДЛ.Якщо Вам особисто було відмовлено, то мабуть з причини вашого цілодобового негативу, який ви придумуєте, примножуєте та розповсюджуєте.

Ви висуваєте вимоги до обслуговуючої компанії, але наразі маєте чималий борг за експулуатаційні послуги.Ви хочете, щоб в будинку було тепло взимку, але відмовляєтесь за це платити.
На жаль дива безкоштовно не відбудеться, все коштує грошей.
Всі хочуть отримувати зарплатню та годувати свої сім’ї.

Гарного Вам позитивного дня!

Вы так пишите, будто Павел выдумывает все. Фотографии о много говорят. Вы еле фасад удосужились завершить этим летом в "достроенном" доме, а возмущаетесь будто все так хорошо, все так идеально. И какая разница долг или нет? У меня нет долга, но МДЛ не стал лучше работать по отношению ко мне. Интересная логика

Я от дивлюсь по секції "Г". Фасад на стороні, яка виходить на 24-й корпус КПІ вже виглядає завершеним. А от з внутрішнього двору якось ще дуже далеко до закінчення. Навіть не знаю чи встигнуть до кінця вересня, бо далі будуть дощі і всяке таке. Не хочеться такої ситуації, як з попередніми секціями, де фасадні роботи завершувались рік, чи навіть більше.

С этим застройщиком визуально законченный фасад ничего не значит.

Они могут закончить фасад впопыхах для видимости с нарушением технических норм.

Тогда будет как с секциями А и Б, где фасад начал отваливаться еще в прошлом году незадолго после завершение фасада на тех сторонах.


Теперь застройщик делает вид, что проблемы не существует и не отвечает на вопросы о ней.

Тем временем вокруг квартир даже на средних этажах, где низкая ветровая нагрузка, покрытие фасада отпадает.

Супер качественные поручни и ограждения от застройщика, за которые люди будут держаться (чтобы не упасть) и которые недавно поставили, развалились из-за некачественной сварки и ржавчины



"Качество"

Добрый день. Планирую покупку квартиры для себя в этом ЖК. Поделитесь, пожалуйста, Вашим впечатлением о проживании в доме (посты Павла читала), но хочется услышать адекватную объективную оценку о плюсах и минусах. Спасибо!

Здравствуйте

Мне аж самому интересно, придумают ли НЕ боты застройщика какие-то адекватные плюсы жизни в почти двухгодичных недостроях с перспективой неотапливаемой будущей зимы и игнорирующей людей управляющей компанией. Разве что могло быть и еще хуже. Хотя казалось, что платили за новый введенный в эксплуатацию жилой дом, соответствуюший нормам безопасности и жизни.


Хотя в кампусе вы научитесь ценить мелочи.

Наши соседи радуются им: грузовой лифт работает - радость, свет и вода по временным строительным схемам целый день без перебоев - ура, спустя полтора года дождались установки ограждений на балконах и можно выйти на балкон - могли ждать еще дольше, застройщик не ушел с жк - хоть какая-то электрика есть через него.


Но в любом случае в случае вляпывания в кампус желаю удачи и советую внимательно осматривать квартиру на дефекты, читать договор и требовать от застройщика все документы на все компоненты квартиры согласно договору купли-продажи.

Это было в мае, но ничего не поменялось в жк в лучшую сторону и ни одно обещание мдл не выполнило.

Судя по информации о договоре застройщика с ДТЭК на жилые дома выделена и поставляется электроэнергия суммарной мощностью 1 500 кВт

Это на квартиры и прочее оборудование в домах. Если поделить только на квартиры:
1500 кВт / 522 квартир = около 3 кВт
1500 кВт / 750 квартир = 2 кВт

(вроде, с секцией Г этой весной уже будет до 750 квартир)

Электрочайник потребляет 1,5-2,5кВт. Также в доме нет (и вряд ли будет из-за стоимости) горячей воды (бойлеры). Сюда добавим электропечки, духовки и прочее. А зимой обогреватели, теплые полы и кондиционеры на отопление.

Отопитель, навязанный застройщиком, вывесил объявления, что газа для отопления, вероятно, не будет из-за долгов (более 1/9 долга за отопления – это 42 квартиры застройщика из реестра недвижимости, а ведь еще есть за прошлые периоды до покупки на уже переданных).

Еще 1 из жителей узнал, что недавно горел 1 из трансформаторов. А еще какой-то КПИ не особо хочет передавать застройщику. Мы же не можем добиться от застройщика никакой правдивой и подтвержденной документально информации о светлом будущем жк Кампус уже без временной строительной схемы электричества.


---------------------------------------- -------


Застройщик, зачем вы создали фирму-клона в прошлом году после начала терок и судов с ДАБИ? Тот же директор и те же виды деятельности

ТОВ "СТАНДАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (В кампусе у интернет-провайдера Паутина уставной капитал в 16 раз больше нашего застройщика)

ТОВ "СТАНДАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ ДЖЕЙ.ВІ."

Готовитесь скинуть активы на клона, обанкротиться и сбежать в закат от недостроев, избежав гарантийных обязательств и претензий?


---------------------------------------- -------


В который раз о крысах.

Будьте аккуратны, когда подходите к отделу продаж застройщика. Там обитают огромные крысы (грызуны), которые могут быть разносчиками смертельных болезней для человека (бешенство и т д). Особо активны утром и после вечера.

Лучше приходить в обед, а маленьких детей и собачек брать на руки, чтобы крысы не покусали.


Видео с крысами возле отдела продаж застройщика (постоянные обитатели там) https://drive.google.com/file/d/1h_qZ3VbD0tB3QKfLESsIZlpJGjvYcrUz/view?usp=sharing


Застройщик не перестает воплощать в жизнь свой девиз: «ЖК Кампус: простір наповненний життям». Вухастим, волохатим и хвостатим життям.

А вот люди не особо заселяются. Скоро будет почти 2 года эксплуатации, а по словам жильцов недострои с непонятным будущем не заселены даже на 30%.

Даже внутри жк на недоделанном первом балконе Б еще недавно в стене была норка.


Сегодня весь день адское бурление в группах по поводу крыс. Больше чем на протяжении всего этого года. Уже люди нашли главное отделение сан-эпидем службы Украины и хотели писать туда. После этого МДЛ и застройщик уже что-то хотя бы начали отвечать.

Когда до этого мдл и застройщику присылали фото умершей от старости крысы возле подъезда, то было полное игнорирование. До этого слали фото крыс возле подъездов зимой и весной



Хотя я уже посоветовал жильцам, что проще прикармливать диких котов, чем дождаться решения проблемы застройщику и мдл. Они, имхо, уже на чемоданах и лишь ждут продажи оставшейся части квартир и парковки.

Цитата "pakuv":

Хотя я уже посоветовал жильцам, что проще прикармливать диких котов, чем дождаться решения проблемы застройщику и мдл. Они, имхо, уже на чемоданах и лишь ждут продажи оставшейся части квартир и парковки.

Кто именно на чемоданах - застройщик, жильцы, дикие коты или крысы? Т.к. если речь о застройщике, то данные действия должны были сделать еще на этапе монолита, объявив супер халявные цены на квартиры и парковку...

У Павла уже все перемешалось, он уже не знает, какую новую историю выдумать
Ведь каждый день нужно генерировать контент, какой талант пропадает!
Вы бы уже столько денег могли сценаристом заработать, а тратите свои усилия впустую и даже зрителей нет, чтобы вас поддержать!

Campus-dom_Sh, по вашему, проблемы крыс нет? Или мы придумываем это?

Цитата "Campus-dom_She":

У Павла уже все перемешалось, он уже не знает, какую новую историю выдумать
Ведь каждый день нужно генерировать контент, какой талант пропадает!
Вы бы уже столько денег могли сценаристом заработать, а тратите свои усилия впустую и даже зрителей нет, чтобы вас поддержать!

Просто капец для сообщения от представителя застройщика. Молодцы.

Цитата "Campus-dom_She":

У Павла уже все перемешалось, он уже не знает, какую новую историю выдумать
Ведь каждый день нужно генерировать контент, какой талант пропадает!
Вы бы уже столько денег могли сценаристом заработать, а тратите свои усилия впустую и даже зрителей нет, чтобы вас поддержать!

Вам его в технадзор надо было брать....

Цитата "Campus-dom_She":

У Павла уже все перемешалось, он уже не знает, какую новую историю выдумать
Ведь каждый день нужно генерировать контент, какой талант пропадает!
Вы бы уже столько денег могли сценаристом заработать, а тратите свои усилия впустую и даже зрителей нет, чтобы вас поддержать!

Campus-dom_She, начальство застройщика заменило же вас на нового представителя Anna Campus, потому что вы своими ответами только еще ниже опускали репутацию (хотя какая репутация с такими недостроями?) и имидж застройщика. А вы снова за свое.

Судя по вашему ответу, вам (как всегда) нечем "крыть" все эти проблемы. Особенно электрику (там, вроде, договор кпи-дтэк, а потом уже к вам, а дальше отвас через мдл).

Придумывать и режиссировать ничего не нужно. Я не автор (соседи) этих файлов с крысами, а вы увидели здесь их не впервые. Проблему поднимают регулярно с зимы.


Хотя вам вообще нечем хвастаться в плане устранения недочетов дома, как это нужно делать в вашей ситуации. А поводов для исправления мы давали много.


Недостроенный балкон 1 этажа Б: //forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-3420.html #p1920394

Обещали нам доделать холодные переходы до конца июля: //forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-3420.html #p1920322

Не выполнили обещание:
//forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-3440.html #p1928876


Спустя 16 дней был рядом с кампусом и зашел проверить. До сих пор не доделали, а там ведь работы на пару дней для 2 человек.

Сперва положили плитку, а потом штукатурили - плитка заляпанная раствором:



Поштукатурили начальным слоем кое-как стену и одновременно пластиковые подоконники:





Откосы двери поштукатурили так экономно, как буд-то штукатурка и работа стоит миллионы.



Норку крысы вообще не штукатурили, а заляпали цементом. И так сойдет



10 дней назад отвалились от ржавчины недавно установленные поручни. За 10 дней замотали остатки пакетиком :)



Такая халтура чуть ли не каждом метре ЖК. Контроля качества нет.

Многое еще и заляпано красками жк вашими же строителями



Ходить по дому реально противно. Это даже не эконом класс

Цитата "Campus-dom_She":

У Павла уже все перемешалось, он уже не знает, какую новую историю выдумать
Ведь каждый день нужно генерировать контент, какой талант пропадает!
Вы бы уже столько денег могли сценаристом заработать, а тратите свои усилия впустую и даже зрителей нет, чтобы вас поддержать!

Крыс тоже Павел развел? Вы издеваетесь?

Цитата "Campus-dom_She":

У Павла уже все перемешалось, он уже не знает, какую новую историю выдумать
Ведь каждый день нужно генерировать контент, какой талант пропадает!
Вы бы уже столько денег могли сценаристом заработать, а тратите свои усилия впустую и даже зрителей нет, чтобы вас поддержать!

Нормального ответа уже и не ждет никто от вас (с маленькой буквы). Те фотографии, что выкладывает Павел, это просто жесть какая-то. А вы вместо того, чтобы хоть как-то аргументировать свои недоделки, пытаетесь Павла поливать.

ЗЫ Как же я доволен, что меня отвело от вашего ЖК. А ведь реально планировал.

Цитата "BAV_Lug":

Те фотографии, что выкладывает Павел, это просто жесть какая-то.

Это не худшие места. В худшие нас и не пустят.

Фасадное покрытие, которому нет года, тем временем отпадает с жк в разных местах и падает на головы прохожим еще с прошлых лета и осени:



Владельцы дома не могут добиться ответа по этой проблеме от застройщика ни здесь, ни в группах.

Цитата "BAV_Lug":

Нормального ответа уже и не ждет никто от вас (с маленькой буквы).

Мы пытались с застройщику по-хорошему, давали ему время на доделки, за них обходили дома после подрядчиков и составляли списки проблем, но они что-то ведут себя совсем невменяемо. Обещания не выполняются. Делают, как попало, если вообще что-то делают в проданных домах.


С инициативной группой, созданной и избранной владельцами квартир на собрании, застройщик и управляющая компания не общаются. У застройщика своя "удобная" типа инициативная группа из немногочисленных преданных помощников, которые не задают ему неудобных вопросов, не критикуют и не пишут страшных письменных запросов. И групповые переписки у нег есть уже свои, куда не пускают неудобных владельцев квартир и удаляют возмущение других по этому поводу

Павел, мы открыты для всех, кроме одной инициативной группы к нам никто больше не обращался, с вами мы иметь дело не будем. Естественно вам это не нравится и вы выливаете все здесь, мы исправляем недоделки, если где-то они обнаружены. Предоставьте факты падающего фасада, не помню таких случаев. Если вы считаете, что переделать весь торец секции это ничего не стоит, то это ваше личное мнение. Ни один застройщик Киева на такое не пошел бы. Позицию удобную выбрали вы и высвечиваете только то, что удобно вам. На каждое отправленное сообщение мне лично либо моим сотрудникам идет соответствующая реакция. Не отвечают только вам лично и вы знаете почему.

Стоп, а фотографии Павел фотошопит? Вот эти заляпанные краской лесничные клетки. Фото отпадающей штукатурки с фасада?

Не хотите отвечать Павлу, ответе мне. Или я тоже не желательная персона?