ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Здравствуйте

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Забавная ситуация в доме, показывающая крайний непрофессионализм управляющей компании, которая, имхо, с помощью застройщика захватила дом.

Внешнее освещение жк и пожарных лестниц (там окна) светится даже в светлое время еще с прошлого года:




Директора ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" вообще не особо беспокоит эта проблема. Тем более, что теперь за это платят жильцы.



Самое смешное, что жильцы 1 из секций жалуются, что у них такое освещение горит только днем, а ночью не горит.

ЛИФТЫ

При этом с освещением в лифтах проблемы, которым скоро будет уже год:




ПОДВАЛЫ

В подвалах, о которых писалось выше, уже начинают пилить несущий монолит с арматурой:



Нам (совладельцам дома) не дают по этому поводу никакой информации. Хотя несущие конструкции дома - это общее имущество всех совладельцев дома согласно законам Украины.

Здравствуйте


ПОВЫШЕННЫЙ НЕЗАКОННЫЙ ТАРИФ

В договорах с навязанной застройщиком компании тариф на содержание дома и придомовой был 8,22 грн/м2 (вместе с охраной 9,92). Но недавно директор ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" Ярмольский Юрий, что его не интересует принятие решений по управлению домом через законные собрания совладельцев дома и их голосования. Он будет единолично (как царь) решать, сколько дом должен платить его компании, которая по мнению многих совладельцев квартир незаконно захватила дом с помощью застройщика.



Теперь же ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" присылает платежки с тарифом на содержание дома в 9,9233 грн/м2. Еще в отдельной графе добавился вывоз мусора 49,60 (нет никакого договора на дополнительную сумму).

Ну, и не забываем, что с помощью ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" дом захватила еще типа охранная компания с судимым начальником, которая часто вымогает у квартир по 250 грн в месяц.

Если взять среднюю площадь квартир в кампусе около 40 м2, то получаем тариф

(9,9233 х 40 + 49,6 + 250) / 40 = 17,4133 грн/м2

И это за такое состояние дома (пол до сих пор за 3,5 года после ввода дома не доделан):



СУД

ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" подало в суд иск о взыскании долгов на не самого большого (у некоторых долги в 2 раза больше) должника (по их мнению), который постоянно критиковал их, расторгнул договор с ним согласно условиям договора и вообще даже не начинал делать ремонт в квартире. Почти год директор Ярмольский Юрий рассказывал, как через суд жестоко накажет его.
Если бы они обосновали хотя бы 1 грн в суде реально понесенными затратами на содержание дома, то суд удовлетворил бы иск частично.

Целый год они рисовали документы с затратами, но суд отказал им во взыскании долгов полностью. При чем в иске они даже не называют себя управителем дома или управляющей компанией.

По одному документу-доказательству Ярмольский даже сам же у себя в виде другой его же компании купил (от лица ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС") за большие суммы рабочий ноутбук, стул, стол и шкаф, с которыми он же работал в том же кабинете, как директор его же другой компании


ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА ПЕРЕД ДНЕМ ЗАЩИТЫ

На этой неделе был день защиты детей. Перед ним, вероятно, ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" и люди, которые арендуют коммерческие помещения у вероятных родственников руководителей застройщика, повесили на калитку большой части детской площадки цепь и навесной замок, чтобы заблокировать ее от детей совладельцев дома.



Директор ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" Ярмольский Юрий сообщил, что та часть нашей общедомовой детской площадки находит у того арендатора в эксклюзивном пользовании и у ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" с ними договор на ее обслуживание.

Какие-либо документы по площадке ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" и застройщик не предоставляют.
Хотя замок очень быстро износился и сломался. У нас на детской площадке такое бывает с незаконными замками.


ОБВОРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ

Недавно за день вскрыли и обворовали 2 квартиры. В 3 по словам соседей ребенок держал защелку замка и не дал открыть + вызвал подмогу.

Жители начали вычислять воров по своим камерам.

Оказалось, что воров ОПЯТЬ пропустила «охрана», захватившая ЖК.

Судимый директор этой компании отказался показывать видео с камер на 1 этаже, чтобы мы увидели, как воров пропустили в дом. Система видеонаблюдения дома также захвачена ними и у совладельцев дома, нет доступа к ней.

Если раньше ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" говорили, что эта типа охрана зашла в дом на основании договора с ТОВ "КОМПЛЕКСНА БЕЗПЕКА СТОЛИЦІ ТА ЖИТЛА" (Код ЕГРПОУ 43152352) и даже выкладывали договор в групповые переписки (у обоих компаний менялись директора)



То недавно директор ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" Ярмольский Юрий ответил в письме, что договора с этой ТОВ у них нет:



Получается, что типа охранная компания с судимым ранее за захват недвижимости и т д начальником зашла сама в дом, оккупировала часть МОПов, взяла под единоличный контроль системы дома и требует без каких-либо законных оснований деньги от жильцов под различными угрозами, а ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС" на словах называет себя управителем и ничего не делает (кроме получения вероятных откатов) для защиты общего имущества, хотя в законе о ЖКХ прописано:

4. Управитель багатоквартирного будинку зобов’язаний:
2) від імені співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків;

Как требовать деньги, то они управитель, а как выполнять обязательства, то … .


ЦИРКОВЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОТ «ОХРАНЫ»

На прошлой неделе в групповой переписке «охраны» люди продолжали высказывать претензии, что даже после пропуска «охраной» воров, которые вскрыли квартиры, «охрана» продолжает пропускать непонятных людей, которые шастают по дому. В итоге «охрана» просто перебанила и удалила из той переписки таких недовольных ПЛАТЯЩИХ ей клиентов.

Вчера был цирк повеселее.

В групповой переписке «охраны» всплыл объект, который попросил жильцов и собственников дома написать ей про качество услуг «охраны». Ну, люди и написали ему в личные сообщения или в групповую переписку «охраны» обоснованные негативные отзывы.

Потом ранее судимый начальник охраны Иван Шахов перебанил и удалил из групповой переписки всех платящих ему клиентов, кто написал этому объекту в личные сообщение или ответил в общей переписке.

Свои действия по отношению к платящим ему клиентам он описал словом «вякать»: типа нечего вякать против услуг его компании.

Стрелкой выделено, как судимый руководитель «охраны» шутит в общей переписке жильцов с женского аккаунта. Ему лет 40 где-то, чтобы вы понимали печальность его уровня.




От застройщика – житло мріі
От его жэка – для людей
От их «охраны» - комплексна безпека




Ждем заселения секции Г и новые голоса за осбб, чтобы забрать дом в свое управление. Уже 49,Х % за. В пандемию сложновато + всячески мешают выше перечисленные компании.

Здравствуйте

Типа охрана, которая имхо захватила дом с помощью их друзей и бизнес-партнеров из ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ" устала банить и удалять возмущенных клиентов из групповой переписки, чтобы сделать дом безопаснее.

Поэтому они в групповой переписке с охранной забанили абсолютно всех владельцев квартир и жильцов и будут писать там только сами.

3-ью неделю жильцы дома не могут вытребовать от этой "охраны" видео пропуска воров в дом с наших же камер видеонаблюдения. ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ" тоже на морозе. "Охрана" ответила сегодня, что жильцы могут обратиться с претензией на них по поводу этого в полицию.

Напомню про достижения начальника этой "охраны" Ивана Шахова: https://wikibaza.com/novosti/84941-kak-ivan-shahov-svoih-sotrudnikov-grabil-a-zakonchil-samovol-nym-zahvatom-pomescheniy.html

Доброго дня.

Прошу порадити гарного інтернет-провайдера, який представлений в нашому комплексі.

дякую.

Также госпотребслужба Украины регулярно пишет обращения в Нац полицию Украины по многочисленным жалобам жителей ЖК "Кампус" (была и коллективная жалоба), чтобы полиция помогла найти фактическое место нахождения компании отопителя, навязанного нам застройщиком, вероятно, в незаконный способ.

Здравствуйте

Прошло больше года после того, как коллективное письмо с уведомлением об аварийном состоянии дома было вручено очередному новому директору обслуживающей компании ООО "Місто Для Людей Кампус" , навязанной нам без избрания через законы застройщиком Standard Development

Не ответил.

Ранее было так:

https://forum.domik.ua/uk/zhk-campus-ul-polevaya-38-standard-development-t28170-3740.html#post-2064709

Год спустя стало так (дому 3+ года):

Начальство ООО "Місто Для Людей Кампус" в беседе с ними в очередной раз сказало, что не обращается к застройщику по поводу гарантийных обязательств по фасаду.

Не смотря на то, что на время войны запрещено поднимать тарифы, ООО "Місто Для Людей Кампус", навязанное застройщиком без нашего избрания, повышает суммы в платежках, нарушая даже условия договоров с владельцами квартир.

В договоре максимальный тариф был 9,92 грн/метр, из которых 1,7 грн/м за охрану (мдл не оказывает эту услугу с весны 2019 года) и вывоз строительного мусора (не оказывает с начала 2019 года), а по факту для квартиры в 40 метров тариф составляет уже 11,67 грн/метр вместо около 8. Состояние дома при таком тарифе видно выше.

А если добавить захватившую ЖК типа охрану, то тариф вообще улетает на 18 грн/м для квартиры в 40 метров.

Здравствуйте

Люди 8 месяцев войны сидели в подвалах новостроя с озерами и лужами, где стены осыпаются. Сами уже взяли метлы и лопаты, выносили строительный мусор, наверное, еще со времен застройщика огромными мешками.

Это уже фото в состоянии "чуть подсохло", судя по словам тех, кто туда ходил.

Это не потоп канализации. По словам посетителей такое происходит после дождей на улице. Наверное, проблемы с гидроизоляцией.

Заказчик стройки ЖК "Кампус"  Національний технічний університет України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" подал в суд на застройщика Товариство з обмеженою відповідальністю "Стандарт Девелопмент".

Пока что сумма иска 1 249 987 грн

Номер дела 910/3963/22  Иск подан, вроде, этим летом.

• ТОВ "ТРЕСТ КМБ-3";
  
• АТ "ЗНВКІФ "Ю.ДІ.ДЖИ.";
  
• ТОВ "СТАНДАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ"