ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38
Застройщик | Standard Development |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки | от 23 800 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 107.
16/15% | ||
16/15% | ||
27/25% | ||
31/29% | ||
17/16% |
AlekseyEY
A
Пользователь
31
13 апреля 2018
25 апр 2018 09:58
Цитата "Campus-dom_She":
Расшифровываем непонятные для вас вопросы:
1. Подписание финальных документов для оформления права собственности после подписания договора с эксплуатирующей организацией и осуществления доплат/возврата средств за квадратные метры после обмера БТИ.
2. За те услуги, которые не будут оказываться, счета выставляться не будут. Еще раз уточняем, что вам не нужно будет платить что-либо за видеонаблюдение, оно уже по умолчанию будет. Остальные услуги по факту их оказания.
Юридически это полностью неправильно. Договор с эксплуатирующей организацией может заключить только собственник. Это по закону так. Если его заключает инвестор, то его можно признать недействительным, т.к. у инвестора на момент договора еще ничего не было. Еще нечего было обслуживать. Т.е. это явное нарушение закона.
По поводу услуг, которые не оказываются, то это еще нужно доказать, что они не оказываются. А реально поначалу очень много услуг не будут оказываться, т.к. в доме еще никто не живет.
Лика К.
ЛК
Пользователь
67
28 апреля 2017
25 апр 2018 10:00
Цитата "Campus-dom_She":
Підрядником по забезпеченню охорони будинку обрано компанію "Мега-ладон", одну з найкращих в місті.Деталі: https://www.mega-ladon.com.ua/ohrana-zhilyih-kompleksov/
Охоронну службу наймає експлуатуюча організація.
Хотелось бы чтобы факт работы с охранной компанией был прописан в договоре, а не оговорен на словах.
И при теперешних тарифах и наличии 2 постов охраны мы можем расчитывать только на эконом пакет, который практически не чем на отличается от обычного консьержа. И объясните зачем 2 поста охраны. Если планируется иметь камеры на всей территории и вывести все видео на экран - зачем 2 поста?
Campusmen
C
Постоянный пользователь
154
01 октября 2017
25 апр 2018 10:17
Цитата "Лика К.":
Хотелось бы чтобы факт работы с охранной компанией был прописан в договоре, а не оговорен на словах.
И при теперешних тарифах и наличии 2 постов охраны мы можем расчитывать только на эконом пакет, который практически не чем на отличается от обычного консьержа. И объясните зачем 2 поста охраны. Если планируется иметь камеры на всей территории и вывести все видео на экран - зачем 2 поста?
И самое главное какая ответственность Охраны.,что входит в их отвественность кроме Закона про охоронну діяльність.
Campusmen
C
Постоянный пользователь
154
01 октября 2017
25 апр 2018 10:52
!!! Шановні мешканці !!!
(інвестори) Cьогодні представниками ініциативної групи буде опубліковано лінк на договір з МДЛ прошу до 04.05.18 вносити свої правки, прикінцеві будуть надано 05.05.2018 для погодження з Юристами UDG.
Також після свят плануємо зустріч щодо поточних питань та організації ОСББ CAMPUS/ слідкуйте за форумом. Попередньо день коли ми можемо зустрітися 05.05.2018. о 10:30
Питання зустрічі:
1.Визначення порядку передачі квартир (договір на осбслуговування ін.,)
2.Поточні питання будівництва
3.Організація ОСББ CAMPUS
(інвестори) Cьогодні представниками ініциативної групи буде опубліковано лінк на договір з МДЛ прошу до 04.05.18 вносити свої правки, прикінцеві будуть надано 05.05.2018 для погодження з Юристами UDG.
Також після свят плануємо зустріч щодо поточних питань та організації ОСББ CAMPUS/ слідкуйте за форумом. Попередньо день коли ми можемо зустрітися 05.05.2018. о 10:30
Питання зустрічі:
1.Визначення порядку передачі квартир (договір на осбслуговування ін.,)
2.Поточні питання будівництва
3.Організація ОСББ CAMPUS
LukeKelly
L
Гость
3
25 апреля 2018
25 апр 2018 11:00
Очень "заитересовал" вот этот пункт:
Цитата "Codolphinc":
ВНЕШНИЕ РАБОТЫ-сказали что красить не будут, а будет тонированная штукатурка (вроде, не уверен) что по цвету будет как на проекте +- . сроки так же май-июнь
Есть ли на форуме специалисты, которые могут оценить, не повлияет ли такое очередное(!) односторонее(!!) удешевление процесса на теплоизоляционные характеристики и долговечность конструкции?
На сайте Кампуса до сих пор (надо в очередной раз делать нотариально-завереный скриншот ) сказано
Цитата:
- 5-25-й поверхи, внутрішня сторона будівлі з 1-го поверху – стійка силікована фарба
На сайте производителя утеплителя указаны два вида теплоизоляции фасада:
1. С тонким штукатурным слоем (с краской) //www.rockwool.ua/product/Walls/plaster- facades/
2. С толстым штукатурным слоем (без краски) //www.rockwool.ua/product/Walls/plaster- facades/thick-layer-of-plaster/
Технология тонкого слоя подразумевает использование фасадной силиконовой краски, толстого - без краски, просто штукатурка. На форуме уже был вопрос о допустимости намокания утеплителя, ОП тогда ответили (//forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-1200.html #p1556350):
Цитата:
Добрый день, покрытие утеплителя, как и всех фасадных материалов, обладает свойствами паропропускающей мембраны. Это сделано специально для того, чтобы утеплитель высыхал под покрытием и вода в него не впитывалась.
Вопросы к ОП и застройщику:
1. Какой из вариантов утепления используется на уже завершенных фасадах?
2. Если часть фасадов уже утеплена как "тонкий + краска", то насколько это совместимо с опцией "толстый без краски", и не будет ли по-факту фасад утеплен в виде "тонкий без краски"?
3. Изначально утепление планировалось как "120мм минваты + штукатурка + краска". Газоблок, насколько можно понять "из статей в интернете"© очень чувствителен к вопросу влагоизоляции. Не приведет ли текущий вариант "100мм минваты + штукатурка - без краски" к накоплению влаги в утеплителе (так как силиконовой мембраны больше нет)? Это может кардинально снизить срок службы как утеплителя так и газоблока, а также снизит теплоизоляционные характеристики слоя.
Campusmen
C
Постоянный пользователь
154
01 октября 2017
25 апр 2018 11:12
Цитата "Лика К.":
Я правильно поняла - если я захочу участвовать в ОСББ и не буду заключать договор с МДЛ, то в праве собственности на квартиру мне откажут?
В случае если у нас А и Б будет создан ОСББ то тарифы на обслуживание могут снизиться в два раза а то и три(- ПДВ ОСББ не платит и - 12% прибыльности как у МДЛ). Договора на Воду и эл.эн будут индивидуальные и на них влиять не сможем за исключением случая если мы откроем свою эл.станцию и пробурим воду.)))
amigo_O
a
Новичок
8
09 апреля 2018
25 апр 2018 11:24
Мне на встрече в ОП говорили, что утвердили тариф 8.5грн, теперь же он вдруг стал уже 10грн.
+ ещё и птаются заставить подписать эти договора - мол сначала подпись - потом право собственности. Хах, вы в своём уме, Кампус?
Всё так хорошо начиналось, и так хреново заканчивается.
+ ещё и птаются заставить подписать эти договора - мол сначала подпись - потом право собственности. Хах, вы в своём уме, Кампус?
Всё так хорошо начиналось, и так хреново заканчивается.
AlekseyEY
A
Пользователь
31
13 апреля 2018
25 апр 2018 11:28
Цитата "Campusmen":
В случае если у нас А и Б будет создан ОСББ то тарифы на обслуживание могут снизиться в два раза а то и три(- ПДВ ОСББ не платит и - 12% прибыльности как у МДЛ). Договора на Воду и эл.эн будут индивидуальные и на них влиять не сможем за исключением случая если мы откроем свою эл.станцию и пробурим воду.)))
В стоимости содержания квартиры большую часть занимает отопление. С МДЛ мы будем платить просто по общегородским тарифам, как если бы покупали тепло у Киевэнерго. А у нас есть своя котельная, которая позволяет сильно экономить на отоплении и горячей воде. Но с МДЛ мы этой экономии не увидим.
Biligor
B
Новичок
9
14 апреля 2018
25 апр 2018 11:37
Цитата "AlekseyEY":
В стоимости содержания квартиры большую часть занимает отопление. С МДЛ мы будем платить просто по общегородским тарифам, как если бы покупали тепло у Киевэнерго. А у нас есть своя котельная, которая позволяет сильно экономить на отоплении и горячей воде. Но с МДЛ мы этой экономии не увидим.
Вопрос по тарифу на теплоснабжение. В приложении № 3 указано, что тариф составляет 1 355 гривень/Гкал. Такой же тариф установлен Киевэнерго https://kyivenergo.ua/opalennya.
Напомню пост СИСТЕМА ОПАЛЕННЯ В ЖК CAMPUS
Повідомляємо Вам гарну новину. Вже доставлено новенькі газові котли марки Viessmann Vitoplex. Фотозвіт додається.
Ми підготували інформацію про переваги використання автономної котельні в будинку.
Як менше платити за комунальні послуги? Сьогодні це питання актуальне для більшості українців. Особливо дошкуляє надмірно висока вартість опалення, тим більше, що платимо ми не тільки за безпосередньо використані енергоносії, а й за тепловтрати, що виникають під час транспортування теплоносія від генератора тепла до кінцевого споживача. Вирішити цю проблему можна за рахунок автономної котельні, яка забезпечує теплом окремий будинок чи цілий житловий комплекс.
При проектуванні та зведенні будинку забудовники мають вибір: підключити будинок до міських тепломереж чи встановити в ньому автономний тепловий пункт. Головною перевагою підключення до міської системи опалення є його відносна дешевизна, однак під час експлуатації будинку платити мешканцям доводиться за міськими тарифами. Встановлення котельні коштує дорожче, але має ряд переваг для майбутніх мешканців – саме на них орієнтувалася компанія Urban Development Group, коли вирішила обладнати автономну котельню в житловому комплексі CAMPUS.
Переваги автономної котельні
1. Економічність. Встановлення котельні безпосередньо в будинку або поруч з ним скорочує відстань між генератором тепла та його споживачем до мінімуму. Якщо в середньому по місту втрати тепла під час транспортування складають 40-45%, то в будинках з автономним опаленням – менше 1%. Відповідно, скорочуються витрати власників квартир на опалення.
2. Незалежність від міських систем опалення та швидка адаптація до природніх умов. У місті опалення зазвичай включають і відключають за графіком, в той час як автономна котельня дозволяє оперативніше реагувати на зміну погоди. Коли наприкінці вересня надворі вже холодно, а на початку березня – надто тепло, автономне теплопостачання можна увімкнути або вимкнути, забезпечивши оптимальну температуру в квартирах без використання кондиціонерів та обігрівачів.
В умовах української зими температура часом може підвищитися або знизитися на 10-15 градусів за один-два дні. Автономна котельня дає змогу адаптуватися й до цих змін, відповідно збільшивши або зменшивши постачання тепла. Коли температура в приміщення оптимальна, немає необхідності провітрювати і при цьому «гріти вулицю». А це, знову ж таки, скорочує витрати енергоносіїв.
3. Безперебійне гаряче водопостачання. Власники квартир у будинках, в яких працює автономна котельня, можуть не боятися відключень гарячої води під час гідравлічних випробувань чи аварій на тепломережах. До того ж, вартість гарячої води, так само, як і тепла, для них буде нижчою, ніж для користувачів централізованих тепломереж. Сьогодні в Києві тариф на гаряче водопостачання складає 83,10 грн за кубічний метр. З них 74,39 грн – це вартість теплової енергії, близько 45% якої, як ми вже з’ясували, втрачається під час транспортування. Якщо ж з тарифу виключити 40% тепловтрат, отримаємо суму 53,3 грн – приблизно стільки сплачують за кубометр гарячої води мешканці квартир у будинках з автономним опаленням.
4. Універсальність та легкість в управлінні. На відміну від магістральних тепломереж, для обслуговування автономної котельні не потрібно багато людей – достатньо диспетчера та одного-двох спеціалістів, які здійснюють технічне обслуговування обладнання. Більше того, якщо задати певні параметри для обладнання, воно може запускатися автоматично при зниженні температури до встановленого мінімуму і вимикатися, якщо температура піднялася до потрібної позначки.
У разі несправності, ремонт обладнання автономної котельні здійснюється швидше, ніж магістральних тепломереж, адже система дистанційної диспетчеризації дозволяє діагностувати причину несправності ще до виїзду спеціалістів на місце, а отже, ліквідувати її у максимально короткий термін.
Якою буде автономна котельня у ЖК CAMPUS?
Автономна газова котельня буде розташована на даху чотириповерхової нежитлової секції ЖК CAMPUS та забезпечуватиме теплом і гарячою водою всіх мешканців трьох житлових секцій. Котельня буде обладнана 4 газовими котлами марки Viessmann Vitoplex, встановленням та обслуговуванням обладнання займатиметься компанія «Унітех Бау».
«Унітех Бау» працює на ринку України вже 26 років, забезпечуючи об’єкти житлової, комерційної та промислової нерухомості сантехнічним обладнанням та системами опалення найвищої якості. Компанія надає комплексні послуги з проектування, встановлення обладнання, його технічного обслуговування та диспетчеризації. Серед клієнтів «Унітех Бау» – житлові комплекси преміум-класу, торговельні центри Gulliver, Sky Mall та Lavina Mall, бізнес-центри класу А, зокрема, БЦ «Парус», Mandarin Plaza, IQ Business Center, Senator, готелі «Хілтон», Sofitel, Royal Congress Hotel. Всі вони позитивно відгукуються про якість послуг «Унітех Бау» та про роботу систем автономного опалення.
Саме завдяки позитивним відгукам реальних споживачів компанія Urban Development Group ухвалила рішення звернутися до «Унітех Бау» для розробки проекту котельної, встановлення та обслуговування обладнання. Досвід наших колег дає нам впевненість у тому, що ми забезпечимо майбутнім мешканцям ЖК CAMPUS найкращу якість послуг з автономного опалення та гарячого водопостачання за помірними цінами., в котором указано "Якщо в середньому по місту втрати тепла під час транспортування складають 40-45%, то в будинках з автономним опаленням – менше 1%. Відповідно, скорочуються витрати власників квартир на опалення".
От сюда вопрос - где ЭКОНОМИЯ???
По всей видимости на ЖКХ-услугах и управлении дома инвесторов решили нагреть по крупному или по максимуму, как уже получиться...
touch
t
Пользователь
48
05 апреля 2017
25 апр 2018 11:39
Скопировано :
Цитата:НОВИНИ З МАЙДАНЧИКА
Секції «А» та «Б» введено в експлуатацію та отримано поштову адресу: вул. Нижньоключова, 14. Наразі по цим секціям виконані наступні роботи:
- вентильовані фасади - на 95 % у секції «А», на 75% у секції «Б»
- продовжуються роботи по оздобленню фасадів: утеплення виконано на 70%; фінішне оздоблення - на 25%; орієнтовний строк завершення фасадних робіт – середина червня
- продовжується монтаж корзин для кондиціонерів, роботи проходять паралельно з виконання фасадних робіт
- кладка стін та перегородок завершена
- влаштування стяжки завершено
- вікна та вітражі встановлено в обох секціях
- алюмінієві двері вхідних груп встановлені в обох секціях
- штукатурні роботи місць загального користування – на 100% у обох секціях, продовжуються роботи з фарбування стін та нанесення навігації
- утеплення стелі підвалу – на 100% в обох секціях
- ліфти: пожежний ліфт у секції «А» буде запущено після 10 травня, у секції «Б» - пожежний ліфт запущено, продовжується монтаж порталів
- на даху продовжуються оздоблювальні роботи вентиляційних шахт
Секція «В»
- продовжуються роботи з оздоблення частини фасаду зі сторони двору
- виконуються внутрішні оздоблювальні роботи
Секція «Г»
- виконуються роботи з влаштування монолітного залізобетонного каркасу будинку на рівні 17-го поверху
- виконуються роботи з мурування цегляних стін та перегородок на рівні 7-го поверху
- виконуються роботи з влаштування систем опалення та водопостачання на рівні 8-го поверху
Campusmen
C
Постоянный пользователь
154
01 октября 2017
25 апр 2018 11:41
Цитата "LukeKelly":Очень "заитересовал" вот этот пункт:
Есть ли на форуме специалисты, которые могут оценить, не повлияет ли такое очередное(!) односторонее(!!) удешевление процесса на теплоизоляционные характеристики и долговечность конструкции?
На сайте Кампуса до сих пор (надо в очередной раз делать нотариально-завереный скриншот ) сказано
На сайте производителя утеплителя указаны два вида теплоизоляции фасада:
1. С тонким штукатурным слоем (с краской) //www.rockwool.ua/product/Walls/plaster- facades/
2. С толстым штукатурным слоем (без краски) //www.rockwool.ua/product/Walls/plaster- facades/thick-layer-of-plaster/
Технология тонкого слоя подразумевает использование фасадной силиконовой краски, толстого - без краски, просто штукатурка. На форуме уже был вопрос о допустимости намокания утеплителя, ОП тогда ответили (//forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-1200.html #p1556350):
Вопросы к ОП и застройщику:
1. Какой из вариантов утепления используется на уже завершенных фасадах?
2. Если часть фасадов уже утеплена как "тонкий + краска", то насколько это совместимо с опцией "толстый без краски", и не будет ли по-факту фасад утеплен в виде "тонкий без краски"?
3. Изначально утепление планировалось как "120мм минваты + штукатурка + краска". Газоблок, насколько можно понять "из статей в интернете"© очень чувствителен к вопросу влагоизоляции. Не приведет ли текущий вариант "100мм минваты + штукатурка - без краски" к накоплению влаги в утеплителе (так как силиконовой мембраны больше нет)? Это может кардинально снизить срок службы как утеплителя так и газоблока, а также снизит теплоизоляционные характеристики слоя.
Я проверял по теплоизоляционным ха-ам .., они выше нормы указанной в ДБН т.е замена на 100мм оправдана тем что она превышает эти нормы вот здесь приложу расчет. т.е Rq мин. = 3.3 м2 кв./Вт а у нового Rq расч.= 5,36 м2 кв./Вт что выше и состоит из таких составляющих : Гипсовая штукатурка 0.04 + Газобетон D400(300) 2,56 + Вата 100 мм
Campusmen
C
Постоянный пользователь
154
01 октября 2017
25 апр 2018 11:43
Цитата "AlekseyEY":
В стоимости содержания квартиры большую часть занимает отопление. С МДЛ мы будем платить просто по общегородским тарифам, как если бы покупали тепло у Киевэнерго. А у нас есть своя котельная, которая позволяет сильно экономить на отоплении и горячей воде. Но с МДЛ мы этой экономии не увидим.
Увидим.. только собранием ОСББ можно решать вопрос по тарифам, и проголосовав за него.
Campusmen
C
Постоянный пользователь
154
01 октября 2017
25 апр 2018 11:52
Цитата "AlekseyEY":
В стоимости содержания квартиры большую часть занимает отопление. С МДЛ мы будем платить просто по общегородским тарифам, как если бы покупали тепло у Киевэнерго. А у нас есть своя котельная, которая позволяет сильно экономить на отоплении и горячей воде. Но с МДЛ мы этой экономии не увидим.
Ну так вот пускай в договоре обоснуют, я считал цена 1200 с ндс они взяли прибыль в 12% мдл добавили и маєм шо маєм
Лика К.
ЛК
Пользователь
67
28 апреля 2017
25 апр 2018 11:59
Цитата "Campusmen":
В случае если у нас А и Б будет создан ОСББ то тарифы на обслуживание могут снизиться в два раза а то и три(- ПДВ ОСББ не платит и - 12% прибыльности как у МДЛ).
Относительно создания ОСББ. Мы все занятые люди - всем надо зарабатывать на ремонт. А заниматься еще и обслуживанием дома не каждый может себе позволить. В то же время у МДЛ заложена рентабельность 12% (0,8856 грн/м2). По моим подсчетам в секции А на этаже более 700 м2, а в секции Б более 400 м2 жилой площади на этаж, т.е. более 27500 м2 во всем доме. Таким образом каждый месяц мы будем выкладывать МДЛ, по самым скромным подсчетам, более 24000 грн. При такой зарплате можно нанять отличного стороннего человека-управитель, который смог бы организовать и управлять ОСББ не менее эффективно чем МДЛ. И, скорее всего, позволил бы нам сэкономить и на других тарифах.
Лика К.
ЛК
Пользователь
67
28 апреля 2017
25 апр 2018 12:08
Цитата "LukeKelly":
Вопросы к ОП и застройщику:
1. Какой из вариантов утепления используется на уже завершенных фасадах?
2. Если часть фасадов уже утеплена как "тонкий + краска", то насколько это совместимо с опцией "толстый без краски", и не будет ли по-факту фасад утеплен в виде "тонкий без краски"?
3. Изначально утепление планировалось как "120мм минваты + штукатурка + краска". Газоблок, насколько можно понять "из статей в интернете"© очень чувствителен к вопросу влагоизоляции. Не приведет ли текущий вариант "100мм минваты + штукатурка - без краски" к накоплению влаги в утеплителе (так как силиконовой мембраны больше нет)? Это может кардинально снизить срок службы как утеплителя так и газоблока, а также снизит теплоизоляционные характеристики слоя.
Поддерживаю! Очень бы хотелось услышать ответ на этот вопрос от ОП!!!
S2018
S
Пользователь
47
29 декабря 2017
25 апр 2018 12:33
Цитата "kiwi789":Добрый день, по поводу школы, наш адрес не прикреплен пока, но мы попадаем в пятно района, закрепленного за 74 школой(((.
Давно не поднимался этот вопрос. А между тем, школа №324(бывшая спец. с углубленным изучением английского - теперь общеобразовательная 1 уровня) "закреплена" за нашим домом.
Примерно такое же расстояние что и до эрудита. Но школа старая. Хочется, конечно, новую.
В начале года кто-то писал что если будет много "запросов" в районный отдел образования - будет Эрудит. Но нет.
Уважаемые соседи, как думаете, застройщик(или фонд) может отправить на фирменном бланке солидную просьбу/запрос(в районо) на прикрепление к новому дому новой школы и поможет ли это?
//2422171.kiev.ua/%D1%81%D1%82%D0%BE%D1% 80%D1%96%D0%BD%D0%BA%D0%B0/52
AlekseyEY
A
Пользователь
31
13 апреля 2018
25 апр 2018 12:52
Далее планируем до 5 мая передать его через ОП в МДЛ для согласования. Это необходимо, чтобы организованно отстаивать наши интересы по договору с МДЛ. Разрозненные замечания на форуме они вряд ли примут для изменения договора.
Nik Vlad
NV
Пользователь
25
05 апреля 2017
25 апр 2018 12:57
Кто подскажет на основании какого пункта договора или какой статьи в законе нас обязывают вначале заключить договор с МДЛ а потом уже выдавать документы на право власности??? Это вообще практикуется ещё где то? В других ЖК?
Biligor
B
Новичок
9
14 апреля 2018
25 апр 2018 13:01
зачем вносить изменения в договор, если я не собираюсь его подписывать как минимум до получения права собственности? Чтобы легализовать МДЛ Кампус как управителя? Кто его выбрал? на каком основании? Совладельцы должны решать, кто будет управителем.
постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 484 затверджено ТИПОВИЙ ДОГОВІР про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд.
Вот наш договор должен быть идентичным по содержанию этому договору...
постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 484 затверджено ТИПОВИЙ ДОГОВІР про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд.
Вот наш договор должен быть идентичным по содержанию этому договору...
Campus-dom_She
Постоянный пользователь
475
19 апреля 2016
25 апр 2018 13:03
Доброго дня!
Коментуємо інформацію щодо фасадів:
"ВНЕШНИЕ РАБОТЫ-сказали что красить не будут, а будет тонированная штукатурка (вроде, не уверен) что по цвету будет как на проекте +- . сроки так же май-июнь"
Дякуємо за те, що ділитесь інформацією з іншими. Уточнюємо по фасаду, оскільки швидко підхоплюються фрази, і через 2-3 пости все виглядає як у грі "зіпсований телефон".
По-перше, доводимо до відома всіх, що в понеділок один з акціонерів інвестиційного фонду UDG, власністю якого є проект, запросив на зустріч кількох підписантів Протоколу спільної зустрічі та дві години ми обговорювали ситуацію та ділились інформацією. Домовлялись, що інформацією присутні на зустрічі клієнти поділяться з усіма, поки не бачимо її, тому прокоментуємо фасад, щоб запобігти утворенню чуток і домислів.
1. Утеплювач, товщина. Передали представникам розрахунок, нормативний показник 100мм Rockwool в 1,5 рази перевищує необхідний норматив. Тобто в півтора рази тепліше, з запасом в 50%. Замінили проектне рішення, тому що, по-перше, це більш якісне рішення, ніж вказане в проекті (технології щороку змінюються і часто ми адаптуємо поточні рішення), по-друге, вказаний в проекті матеріал виробляється компанією, пов'язаною з Російською Федерацією, за можливості, ми уникаємо таких закупівель. Ще додамо, що цей утеплювач коштує ДОРОЖЧЕ. Тому просимо зрозуміти наші мотиви і перестати спекулювати питанням: насправді це рішення для вас краще, а для нас дорожче. Сподівались на позитивну оцінку, але у нас в країні не прийнято дякувати, у всьому шукаємо негатив
2. Силіконова штукатурка колорована в масі використовується для фінального шару, з нашої точки зору це краще рішення, оскільки більш стійке, ми вже про це писали в новинах. Використовується продукція польського виробника ACTEX. Тому, звичайно, що фарбування не буде.
3. Темпи виконання робіт: ми планували розпочати роботи з 1 березня. Мінус 20 в березні пересунуло графік робіт на місяць. Ще у лютому нами було закуплено і складовано 100% утеплювача Rockwool, ми були готові розпочинати роботи, але погодні умови внесли значні корективи. Також повністю закуплено решту будівельних матеріалів для виконання робіт по фасаду - ми показували копії листів платіжних документів з датами. ВСІ ПІДРЯДНИКИ на нашому об'єкті працюють за авансовою схемою, щоб мінімізувати собівартість. Тобто питання не в фінансуванні. Нас теж не влаштовують поточні темпи робіт, станом на сьогодні на об'єкті працюють 23 робітники компанії "Арма-буд", що здійснює фасадні роботи. Ми передали представникам клієнтів графік виконання робіт, який є додатком до договору, закінчити фасад мають в червні. Додати іншого підрядника чи замінити поточного технологічно майже неможливо - ми це докладно пояснили на зустрічі. Стосовно якості вже виконаних робіт: ми показали загальну картину з оплатами і актками виконаних робіт по договору - більша частина зроблених робіт НЕ закрита актами, оскільки ще не прийнята нашим технічним наглядом. Тому нічого "так як є" не залишиться, коли ми приймемо фасад - відразу вас повідомимо. Будь-ласка, не придумуйте нічого, просто запитуйте нас - ми відповідаємо. Для фінансового опису ситуації розкриємо цифри: загальна вартість робіт з матеріалами по влаштуванню "мокрого" фасаду секцій А,Б (вентфасад робить інши підрядник) - 26 млн.грн., з цієї суми авансами сплачено вже 20,4 млн грн. Різниця - сума за невиконані роботи, бо вартість матеріалів сплачена повністю.
Сподіваємось, що трохи інформації з зустрічі нададуть ті, хто на ній був присутній, ми допишемо решту.
Коментуємо інформацію щодо фасадів:
"ВНЕШНИЕ РАБОТЫ-сказали что красить не будут, а будет тонированная штукатурка (вроде, не уверен) что по цвету будет как на проекте +- . сроки так же май-июнь"
Дякуємо за те, що ділитесь інформацією з іншими. Уточнюємо по фасаду, оскільки швидко підхоплюються фрази, і через 2-3 пости все виглядає як у грі "зіпсований телефон".
По-перше, доводимо до відома всіх, що в понеділок один з акціонерів інвестиційного фонду UDG, власністю якого є проект, запросив на зустріч кількох підписантів Протоколу спільної зустрічі та дві години ми обговорювали ситуацію та ділились інформацією. Домовлялись, що інформацією присутні на зустрічі клієнти поділяться з усіма, поки не бачимо її, тому прокоментуємо фасад, щоб запобігти утворенню чуток і домислів.
1. Утеплювач, товщина. Передали представникам розрахунок, нормативний показник 100мм Rockwool в 1,5 рази перевищує необхідний норматив. Тобто в півтора рази тепліше, з запасом в 50%. Замінили проектне рішення, тому що, по-перше, це більш якісне рішення, ніж вказане в проекті (технології щороку змінюються і часто ми адаптуємо поточні рішення), по-друге, вказаний в проекті матеріал виробляється компанією, пов'язаною з Російською Федерацією, за можливості, ми уникаємо таких закупівель. Ще додамо, що цей утеплювач коштує ДОРОЖЧЕ. Тому просимо зрозуміти наші мотиви і перестати спекулювати питанням: насправді це рішення для вас краще, а для нас дорожче. Сподівались на позитивну оцінку, але у нас в країні не прийнято дякувати, у всьому шукаємо негатив
2. Силіконова штукатурка колорована в масі використовується для фінального шару, з нашої точки зору це краще рішення, оскільки більш стійке, ми вже про це писали в новинах. Використовується продукція польського виробника ACTEX. Тому, звичайно, що фарбування не буде.
3. Темпи виконання робіт: ми планували розпочати роботи з 1 березня. Мінус 20 в березні пересунуло графік робіт на місяць. Ще у лютому нами було закуплено і складовано 100% утеплювача Rockwool, ми були готові розпочинати роботи, але погодні умови внесли значні корективи. Також повністю закуплено решту будівельних матеріалів для виконання робіт по фасаду - ми показували копії листів платіжних документів з датами. ВСІ ПІДРЯДНИКИ на нашому об'єкті працюють за авансовою схемою, щоб мінімізувати собівартість. Тобто питання не в фінансуванні. Нас теж не влаштовують поточні темпи робіт, станом на сьогодні на об'єкті працюють 23 робітники компанії "Арма-буд", що здійснює фасадні роботи. Ми передали представникам клієнтів графік виконання робіт, який є додатком до договору, закінчити фасад мають в червні. Додати іншого підрядника чи замінити поточного технологічно майже неможливо - ми це докладно пояснили на зустрічі. Стосовно якості вже виконаних робіт: ми показали загальну картину з оплатами і актками виконаних робіт по договору - більша частина зроблених робіт НЕ закрита актами, оскільки ще не прийнята нашим технічним наглядом. Тому нічого "так як є" не залишиться, коли ми приймемо фасад - відразу вас повідомимо. Будь-ласка, не придумуйте нічого, просто запитуйте нас - ми відповідаємо. Для фінансового опису ситуації розкриємо цифри: загальна вартість робіт з матеріалами по влаштуванню "мокрого" фасаду секцій А,Б (вентфасад робить інши підрядник) - 26 млн.грн., з цієї суми авансами сплачено вже 20,4 млн грн. Різниця - сума за невиконані роботи, бо вартість матеріалів сплачена повністю.
Сподіваємось, що трохи інформації з зустрічі нададуть ті, хто на ній був присутній, ми допишемо решту.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.111 013
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича27.11508
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая27.111 980
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.11106
- Коттеджи "Паларис", Борисполь, ул. Ясная, 1526.118
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2225.11488
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2125.1114
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова25.11710
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.113 832
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее