ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Цитата "Biligor":

зачем вносить изменения в договор, если я не собираюсь его подписывать как минимум до получения права собственности? Чтобы легализовать МДЛ Кампус как управителя? Кто его выбрал? на каком основании? Совладельцы должны решать, кто будет управителем.

постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 484 затверджено ТИПОВИЙ ДОГОВІР про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд.
Вот наш договор должен быть идентичным по содержанию этому договору...

НЕ Лоббируем МДЛ, ОСББ нет возможности создать т.к нет кворума 50% + 1

1. В договоре не будет Управителя это услуга
2. Управителем будет ОСББ Campus или его эквивалент созданный жильцами
3. Типовый договор луче? или хуже если сравнили дайте пожайлуста лучший вариант через линк указанный выше.,
4. не подпишите договор будете без ключей и коммуникаций (назовите др.способ) или через суд с договором ТИПОВИМ.
5.Кто выбрал - UDG и выбрал ибо другие предлагали условия передачи в управление. Место(офис в подвале)для МДЛ не будет им продаваться за 1 грн.

Цитата "Campusmen":

Прошу всіх вносити свої правки у договір ..,

Дорогі клієнти, по експлуатуючий організації наш короткий коментар: ми перші зацікавлені, щоб ви були задоволені рівнем послуг і мали мотив їх оплачувати, вам цікаво платити менше, отримувати більше, водночас ми розуміємо, що в експлуатуючої організації є мотив свій, як у кожного бізнеса - отримання прибутку, тільки прибуткові бізнеси якісні. Тому ми ПУБЛІЧНО даємо всю інформацію і модеруємо ситуацію, щоб обидва контрагенти (клієнт і сервісний провайдер) були зацікавлені один в одному. Не шукайте підвоху чи ворогів, відпрацюємо разом, всі будуть задоволені. Вносьте правки в договір, дивіться на компоненти тарифу, ми відкриті і чекаємо зворотньої КОНСОЛІДОВАНОЇ позиції. Дякуємо тим, хто співпрацює.

все, что нужно знать о конкурсе по управляющей компании:
ТОВ "МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ "КАМПУС", дата регистрации 19.04.2018, КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) - КРАМАРЕНКО РУСЛАН МИХАЙЛОВИЧ.Засновник - НИЧІК РУСЛАН ВЯЧЕСЛАВОВИЧ
Этих МДЛ по всей Украине создано уже немало...

Цитата "Campusmen":

ОСББ нет возможности создать т.к нет кворума 50% + 1

А откуда такая информация? Мне кажется, что достаточно много людей за создание ОСББ.

наверное застройщик заблаговременно купил, отстегнул половину квартир своим людям или на своих людей для последующей переуступки

Цитата "Лика К.":

А откуда такая информация? Мне кажется, что достаточно много людей за создание ОСББ.

Ну., по результату встречи 14.04,активности по правкам в договоре с обслуж.компанией. Да и укажите пожайлуста сколько это много людей и где их искать.

Цитата "XejteP":

наверное застройщик заблаговременно купил, отстегнул половину квартир своим людям или на своих людей для последующей переуступки

Интересный расчет т.е вы действительно думаете, что "отдатдали" своим 50% квартир, т.е в кампусе 729 квартир т.е 20 тыс кв.м умножаем на ср.цену за период продаж ~20(18) k грн т.е 350-400 млн.грн своим...хм интересный финансово-аналитический подход. т.е 2,5 года стройка средняя инфляция за период 30% т.е на своих ушло 100 млн.

Цитата "Campus-dom_She":

Дорогі клієнти, по експлуатуючий організації наш короткий коментар: ми перші зацікавлені, щоб ви були задоволені рівнем послуг і мали мотив їх оплачувати, вам цікаво платити менше, отримувати більше, водночас ми розуміємо, що в експлуатуючої організації є мотив свій, як у кожного бізнеса - отримання прибутку, тільки прибуткові бізнеси якісні. Тому ми ПУБЛІЧНО даємо всю інформацію і модеруємо ситуацію, щоб обидва контрагенти (клієнт і сервісний провайдер) були зацікавлені один в одному. Не шукайте підвоху чи ворогів, відпрацюємо разом, всі будуть задоволені. Вносьте правки в договір, дивіться на компоненти тарифу, ми відкриті і чекаємо зворотньої КОНСОЛІДОВАНОЇ позиції. Дякуємо тим, хто співпрацює.

1) тариф 6-7 грн (под ключ) будет ок. 10 много. возможно стоит написать обращение в АКМУ по этому поводу.
2) можно узнать калькуляцию теплопостачання? (теплый дом + без потерь на транспортировку) толку от такой своей котельной?

Цитата "Лика К.":

А откуда такая информация? Мне кажется, что достаточно много людей за создание ОСББ.

ОСББ мы можем начать создавать только после регистрации прав собственности, этот процесс растянется на месяцы. А дом обслуживать уже через месяц нужно будет. Теоретически его может обслуживать Стандарт девелопмент, так как строительство еще не завершено, но оно им не нужно, им нужно кому-то передать дом и на обслуживании еще и заработать. Версию они конечно красивую вывалили "нашлась одна компания с названием "МДЛ Кампус", которую неделю назад только зарегили...

Цитата "robust":

ОСББ мы можем начать создавать только после регистрации прав собственности, этот процесс растянется на месяцы. А дом обслуживать уже через месяц нужно будет. Теоретически его может обслуживать Стандарт девелопмент, так как строительство еще не завершено, но оно им не нужно, им нужно кому-то передать дом и на обслуживании еще и заработать. Версию они конечно красивую вывалили "нашлась одна компания с названием "МДЛ Кампус", которую неделю назад только зарегили...

Если быть точным, то по закону для проведения первого собрания за голосование по ОСББ нужно, чтобы уже более 50% квартир было в собственности. Иначе это собрание провести нельзя. Плюс за 14 дней до собрания нужно всех уведомить, плюс 15 дней после собрания фиксируются голоса тех, кто не смог прийти на собрание. Плюс сама регистрация ОСББ займет время. Т.е. по оптимистичному прогнозу мы можем создать ОСББ к сентябрю-октябрю. Если получится к отопительному сезону, то будет хорошо.
Строительная организация обеими руками за создание ОСББ. И не только не будет нам мешать, но даже и поможет в разумных пределах. В этом большой плюс. Но сейчас нам надо как-то договориться с МДЛ на обслуживание дома на эти несколько месяцев. И понятно, что они не очень заинтересованы, т.к. за эти несколько месяцев денег они много не заработают, а мороки с новым домом много. И точно так же думают и другие коммерческие обслуживающие организации. Поэтому вполне может быть, что только МДЛ и согласились на такие условия.
Стандарт девелопмент обслуживать наш дом не будет, т.к. им это совсем не выгодно. Это не их профиль деятельности. У них более прибыльный бизнес. И они не хотят распыляться.
То, что отдельную компанию МДЛ зарегистрировали, то я думаю, что это было требование застройщика. Они потребовали, чтобы все работники обслуживающей организации носили спец.одежду с символикой Кампуса. Т.е. это такой вид рекламы Кампуса. Как по мне, то это не принципиально, лишь бы эти затраты не шли нам в квартплату.

Цитата "AlekseyEY":

Если быть точным, то по закону для проведения первого собрания за голосование по ОСББ нужно, чтобы уже более 50% квартир было в собственности.

Я не юрист, но вроде бы все 100% квартир сейчас в собственности фонда. Если представитель/глава фонда будет присутствовать на голосовании, можно организовывать ОСББ?

Цитата "Ігор Б":

Я не юрист, но вроде бы все 100% квартир сейчас в собственности фонда. Если представитель/глава фонда будет присутствовать на голосовании, можно организовывать ОСББ?

Пока в собственности фонда и Стандарт Девелопмент нет ни одной квартиры в ЖК Кампус

Уважаемые форумчане,
Меня зовут Татьяна Ефремова, я ПР-менеджер компании «Місто для людей».

Позвольте несколько слов о компании.
«Місто для людей» входит в международную группу Civinity, специализирующуюся на управлении, техническом обслуживании и эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компании группы «Місто для людей» работают в 5 городах Украины: Киев, Запорожье, Мариуполь, Кременчуг, Мелитополь. В общей сложности группа обслуживает порядка 8 млн. кв.м в 2800 жилых домах. О деятельности МДЛ можно узнать из новостей на нашем сайте: //mdl.com.ua/news/

В Киеве мы обслуживаем 14 домов. В феврале получили лицензию на производство и поставку тепловой энергии, что дает нам право эксплуатировать индивидуальные котельные, установленные на обслуживаемых нами домах:
//mdl.com.ua/misto-dlya-lyudej-energo-ot rymala-litsenziyu-na-vyrobnytstvo-i-post avku-tepla/

Мы открыты к общению.

Цитата "Ігор Б":

Я не юрист, но вроде бы все 100% квартир сейчас в собственности фонда. Если представитель/глава фонда будет присутствовать на голосовании, можно организовывать ОСББ?

Даже если юридически это возможно, то на практике это у нас не получится. Т.к. управлять ОСББ должны собственники: председатель правления, члены правления, ревизионная комиссия и т.д. Можно по доверенности, но опять же от собственника.
Фонд не хочет брать это все на себя. Есть застройщики, которые сами создают свои карманные ОСББ. Но у нас к счастью не такой застройщик. Т.е. застройщик заниматься созданием ОСББ не будет. У него есть интерес нам в этом помочь, но не настолько, чтобы самому создать ОСББ.

Уважаемый ОП, понимая что Вам сейчас не до нас. Все же хочется узнать почему отсутствуют каменщики на секции Г? Разница в этажности все увеличивается, а время идет.
Ведь 3-4 каменщика все равно не ускорят сдачу секций А и Б.

Цитата "legend77":

Уважаемый ОП, понимая что Вам сейчас не до нас. Все же хочется узнать почему отсутствуют каменщики на секции Г? Разница в этажности все увеличивается, а время идет.
Ведь 3-4 каменщика все равно не ускорят сдачу секций А и Б.

Ускорят)) нам бы каменщики - доделать общие балконы))

Цитата "Таня Ефремова":

Уважаемые форумчане,
Меня зовут Татьяна Ефремова, я ПР-менеджер компании «Місто для людей».

Позвольте несколько слов о компании.
«Місто для людей» входит в международную группу Civinity, специализирующуюся на управлении, техническом обслуживании и эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компании группы «Місто для людей» работают в 5 городах Украины: Киев, Запорожье, Мариуполь, Кременчуг, Мелитополь. В общей сложности группа обслуживает порядка 8 млн. кв.м в 2800 жилых домах. О деятельности МДЛ можно узнать из новостей на нашем сайте: //mdl.com.ua/news/

В Киеве мы обслуживаем 14 домов. В феврале получили лицензию на производство и поставку тепловой энергии, что дает нам право эксплуатировать индивидуальные котельные, установленные на обслуживаемых нами домах:
//mdl.com.ua/misto-dlya-lyudej-energo-otrymala-litsenziyu-na-vyrobnytstvo-i-postavku-tepla/

В случае необходимости со мной можно связаться через t.efremova@mdl.com.ua

Мы открыты к общению.

Татьяна хотим получить калькуляцию тарифа на горячую воду, отопление на секцию А и Б. Спасибо.

Цитата "Таня Ефремова":

О деятельности МДЛ можно узнать из новостей на нашем сайте: //mdl.com.ua/news/

И не только //forpost.media/novosti/%C2%ABevropejski j%C2%BB-upravitel-dlja-zaporozhskih-domo v-realnost-ili-ocherednoj-obman-ot-ahmet ovskih.html

Татьяна хотим получить калькуляцию тарифа на горячую воду, отопление на секцию А и Б. Спасибо.[/quote]

Развернутый ответ на данный вопрос мы сможем дать после технического аудита котельной Вашего дома.

В Приложении № 3 к Договору указано, что тариф на теплоснабжение составит не более 1355 грн/Гкал – уровень, установленный НКРЕКП.

Цитата "Campusmen":

Татьяна хотим получить калькуляцию тарифа на горячую воду, отопление на секцию А и Б. Спасибо.

Развернутый ответ на данный вопрос мы сможем дать после технического аудита котельной Вашего дома.

В Приложении № 3 к Договору указано, что тариф на теплоснабжение составит не более 1355 грн/Гкал – уровень, установленный НКРЕКП.