ЖК Белый Шоколад Центр | Белогородка, ул. Михаила Величко

Цитата "FaaipDeOiad":

У меня аналогичная ситуация. Я несколько раз поднимал этот вопрос в ОП, они сказали, что все ок, не переживайте. Но факт остается фактом - срок действия ПД истекает, а ОД подписать не можем, по факту дом не готов, нет документов и т.д. Теоретически можно продлить срок ПД, наверное, подписав дополнительное соглашение, но как это делается я не в курсе. Отзовитесь, пожалуйста, кто сталкивался с таким вопросом.

Предварительный договор покупки-продажи имущественных прав действует максимум год. Больше года продлевать нельзя

Цитата "Megapolis_1":

Есть специфика работ почему идет задержка. Когда закладывают план на стройку, то его составляют при всех равных условиях. А потом погода вносит свои коррективы и прочие факторы, которые напрямую не зависят от собственника. Я абсолютно не защищаю застройщика, так как и сама жду свою квартиру) Но я просто работаю в строительной компании и понимаю все подводные камни

Застройщику лучше информировать инвесторов и клиентов о причинах и пр. факторах задержки, чтоб люди не нервничали... Я сам противник слишком быстрых темпов стройки (есть строительные нормы, которые должны выдерживаться, например 3-4 нед. простоя после заливки межэтажного перекрытия в монолитных домах, кровельные работы сильно зависят от погодных условий и т.п.), неопределённость людей напрягает.

Цитата "alex5750":

Застройщику лучше информировать инвесторов и клиентов о причинах и пр. факторах задержки, чтоб люди не нервничали... Я сам противник слишком быстрых темпов стройки (есть строительные нормы, которые должны выдерживаться, например 3-4 нед. простоя после заливки межэтажного перекрытия в монолитных домах, кровельные работы сильно зависят от погодных условий и т.п.), неопределённость людей напрягает.

Это да! Но вообще застройщикам легче морозится. Ведь на все звонки, психи отвечает не лично руководство, а ребята из ОП))

аууу , сусіди відзовіться.
напишіть в приватку господарі квартири 10, М.Величка5
Дуже терміново ви нам потрібні

Ми Ваші сусіди по квартирі

Кто-то из жильцов ставил в квартиру систему водоочистки?
Не просто механический фильтр или обратный осмос, а что-то более серьёзное... типа умягчителя воды (удаление солей жёсткости, железа, марганца и тп)?

Хотелось бы знать, есть ли в ней смысл, учитывая высокие эксплуатационные расходы (слышал, что многие потом просто отказываются от умягчителя из-за этого), плюс понижение давления на выходе (критично для 2-х уровневых квартир на верхних этажах).

Поделитесь опытом...

Цитата "toxico":

Кто-то из жильцов ставил в квартиру систему водоочистки?
Не просто механический фильтр или обратный осмос, а что-то более серьёзное... типа умягчителя воды (удаление солей жёсткости, железа, марганца и тп)?

Хотелось бы знать, есть ли в ней смысл, учитывая высокие эксплуатационные расходы (слышал, что многие потом просто отказываются от умягчителя из-за этого), плюс понижение давления на выходе (критично для 2-х уровневых квартир на верхних этажах).

Поделитесь опытом...

Без фильтра за неделю вся сантехника становится желтой.
Чуть медленней желтеет кафель возле душа.
Немного желтеет белье во время стирки.
Очень много ржавчины собирается в бачке унитаза, на нагревательных приборах.

Как будет с фильтром - пока не знаю. Если от этого всего избавит - то он стоит своих затрат.

Цитата "roma7089":

Без фильтра за неделю вся сантехника становится желтой.
Чуть медленней желтеет кафель возле душа.
Немного желтеет белье во время стирки.
Очень много ржавчины собирается в бачке унитаза, на нагревательных приборах.

Спасибо... тоже слышал, что железо и степень жесткости воды в Белогородке зашкаливают. Буду ставить механический фильтр + кабинетный для умягчения и удаления железа.

Привет соседям из МВ 1а, что слышно по поводу ввода дома в эксплуатацию? Сегодня по документам последний день

Цитата "xDrake":

Привет соседям из МВ 1а, что слышно по поводу ввода дома в эксплуатацию? Сегодня по документам последний день

Позвоните в ОП... там наверняка лучше знают, чем здесь на форуме

Цитата "xDrake":

Привет соседям из МВ 1а, что слышно по поводу ввода дома в эксплуатацию? Сегодня по документам последний день

Мы тоже из МВ 1а))) но про ввод дома ни чего пока не слышали(((

Добрый день, есть желание приобрести квартиру в Белом Шоколаде. Неделю назад жена приезжала смотрела планировки квартир, место расположение. Все понравилось. Но хотелось узнать мнение людей которые уже приобрели квартиру или так же как и мы только собираются.
1- Сдача в эксплуатацию. (еще не один застройщик комплексы вовремя не сдавали, мы это понимаем. Но если верить разным форумам, задерживает БШ ввод в эксплуатацию по 6-7 месяцев). Так ли это?
2- Электричество, опять же таки на форуме пишут что до сих пор строительное. И когда будет постоянное никто не знает так как сроки постоянно переносят(((
3- Канализация централизованная или временный септик
4 - Вода, интересует напор и качество.
Прошу прощение если эти вопросы уже задавались ранее, но весь форум очень долго перечитывать.

Здравствуйте.Мы приобрели метры в МВ8а.Думаю все эти вопросы всем интересны,но надеемся на их решение своевременно и в сроки.По канализации в ОП нас заверили,что она централизованная.

Цитата "vachtang":

Здравствуйте.Мы приобрели метры в МВ8а.Думаю все эти вопросы всем интересны,но надеемся на их решение своевременно и в сроки.По канализации в ОП нас заверили,что она централизованная.

Я думаю все надеяться на их решение. Но все же хотелось узнать по подробнее. Какие есть нюансы на сегодняшний день)

Здравствуйте будущие соседи, гости и мимопроходячие!
На прошлой недели удалось заключить основной договор по МВ 1-б, можно сказать что сделка закрыта (почти).
Впечатления смешанные.
Покупали квартиру под твёрдое обещания сдать дом 30.03.2016г. И по высокой готовности дома на тот момент такой срок был очень даже реальный.
Но по факту дом сдан (дата регистрации декларации об окончании строительства) 24.05.2016г.
И только под конец июня получились заключить основной договор. То есть, вышла просрочка на 2-2,5 мес. И это, прошу заметить, самый маленький дом в комплексе.
При этом отопление не доделано, газ не запущен, електричества по обычным тарифам тоже нет. Точных сроков когда всё это будет нет, и по-ходу такого понятия в Б.Ш.(или вообще в строительстве) нет. Стоимость отопления оказалась на 200 с лишнем евро дороже чем, озвучивали при покупке. Это огорчило приятный момент получения квартиры в собственность, к тому же планы на лето были испорчены.
На первый взгляд ЖЕК показался вполне "хозяйственным", надеюсь свои обязанности будут выполнять.
По поводу "европейского образца/уровня/городка" лично мне кажется что есть следующие несоответствия (разрыв шаблона):
- продажа от физ.лица, а не компании;
- наличный расчёт (раньше был);
- оплата налогов продавца за счёт покупателя (европеец бы точно не понял такого);
- рассрочка с валютной привязкой;
- отдельная оплата отопления;
- почти нулевая внутренняя отделка;
- затягивание сроков;
- не совсем правдивая реклама (создаётся впечетление что у нас УЖЕ есть закрытый комплекс с охраной, басейн, фитнес, пляж и т.д.);
Конечно всё это можно списать на цену, особенности нашей чудесной страны.
Я искренне хочу верить в то что всё будет как обещано, что мы за адекватные деньги будем жить в хороших типа европейский условиях.
Но, наверное, не стоит забывать что мы находимся в селе....

Цитата "Pasha K.":

Я искренне хочу верить в то что всё будет как обещано, что мы за адекватные деньги будем жить в хороших типа европейский условиях.
Но, наверное, не стоит забывать что мы находимся в селе....

Поздравляю со сменой статуса и подписанием документов. По поводу европейских условий, советую сначала погуглить расценки на квартиры, аналогичной Вашей, в Европе и оценить разницу

2-3 месяца задержки это не срок в реалиях "нашего села", за который следует волноваться и делать себе нервы. Почитайте форумные ветки конкурентов, на их фоне БШ выглядит получше, имхо.

Цитата "Pasha K.":

По поводу "европейского образца/уровня/городка" лично мне кажется что есть следующие несоответствия (разрыв шаблона):
- продажа от физ.лица, а не компании;
- наличный расчёт (раньше был);
- оплата налогов продавца за счёт покупателя (европеец бы точно не понял такого);
- рассрочка с валютной привязкой;
- отдельная оплата отопления;
- почти нулевая внутренняя отделка;
- затягивание сроков;
- не совсем правдивая реклама (создаётся впечетление что у нас УЖЕ есть закрытый комплекс с охраной, басейн, фитнес, пляж и т.д.);
Конечно всё это можно списать на цену, особенности нашей чудесной страны.
Я искренне хочу верить в то что всё будет как обещано, что мы за адекватные деньги будем жить в хороших типа европейский условиях.
Но, наверное, не стоит забывать что мы находимся в селе....

Поздравляю с подписанием ОД!
Полностью с вами согласен по поводу сроков и остального, хотя оплата налогов за наш счет, отдельная оплата отопления и практически нулевая внутренняя отделка прописаны в предварительном договоре, поэтому тут каждый волен выбирать. Мне еще нравится, кроме закрытого комплекса с охраной, реклама лифтов в каждом доме, хотя, насколько я знаю, в 1а и 1б их точно нет.
В общем минусы есть, но они вроде не глобальные. К тому же для меня это первое собственное жилье, поэтому на многое закрываешь глаза

Цитата "FaaipDeOiad":

Поздравляю с подписанием ОД!
Полностью с вами согласен по поводу сроков и остального, хотя оплата налогов за наш счет, отдельная оплата отопления и практически нулевая внутренняя отделка прописаны в предварительном договоре, поэтому тут каждый волен выбирать. Мне еще нравится, кроме закрытого комплекса с охраной, реклама лифтов в каждом доме, хотя, насколько я знаю, в 1а и 1б их точно нет.
В общем минусы есть, но они вроде не глобальные. К тому же для меня это первое собственное жилье, поэтому на многое закрываешь глаза

Вот-вот... давайте спишем все на цену и будем кивать на соседние Ж.К! Это чисто по нашему... Вот именно внимание к деталям, мелочам, срокам, обещаниям... все это отдаляет нашу ментальность от желанной Европы
Я перед покупкой понимал дополнительные затраты и возможные риски... Но по факту сроки и затраты немного вылезли за грань допуска...
По поводу лифтов, мне казалось что комуналка будет дешевле остальных домов, а по факту оказалась дороже всех. Я понимаю что за красоту нужно платить и пока нет поводов сомневаться в адекватности ЖЕКа.
Посмотрим какая будет охрана, но чувствую никто на за что отвечать не будет... Это тоже по-нашему, ограничимся аналогией с другими ЖК.
Для меня это тоже первое жилье после нескольких лет изучения темы, первое самостоятельное общение с ЖЕКом и т.д. Выбор был обусловлен обещанными срокам, ценой и внешним видом ЖК.
Да, в конце я получил то, что хотел... Но с оговорками.
Поживём увидим, может когда-то и до ОСББ дело дойдёт...

Цитата "Pasha K.":

Вот-вот... давайте спишем все на цену и будем кивать на соседние Ж.К! Это чисто по нашему... Вот именно внимание к деталям, мелочам, срокам, обещаниям... все это отдаляет нашу ментальность от желанной Европы
Я перед покупкой понимал дополнительные затраты и возможные риски... Но по факту сроки и затраты немного вылезли за грань допуска...
По поводу лифтов, мне казалось что комуналка будет дешевле остальных домов, а по факту оказалась дороже всех. Я понимаю что за красоту нужно платить и пока нет поводов сомневаться в адекватности ЖЕКа.
Посмотрим какая будет охрана, но чувствую никто на за что отвечать не будет... Это тоже по-нашему, ограничимся аналогией с другими ЖК.
Для меня это тоже первое жилье после нескольких лет изучения темы, первое самостоятельное общение с ЖЕКом и т.д. Выбор был обусловлен обещанными срокам, ценой и внешним видом ЖК.
Да, в конце я получил то, что хотел... Но с оговорками.
Поживём увидим, может когда-то и до ОСББ дело дойдёт...

Да, пока по отстаиванию своих прав и подходу к своим обещаниям со стороны застройщика нам до Европы еще далеко. Не в последнюю очередь из-за того, что люди не хотят (не могут) адекватно защищать свои интересы.
Мне, надеюсь, скоро предстоит подписывать основной договор, там как раз будет оплата отопления. Посмотрим, что нам в 1а насчитают, по сравнению с тем, что предварительно озвучивали.
По поводу охраны, заезжал на выходных в ЖК, уже стоит шлагбаум и будка охраны, и в ней даже охранники есть, но пока пускают всех подряд. Как дальше будет, посмотрим.
И хотелось бы, конечно, чтобы максимально оперативно решили вопросы с прямым подключением к киевоблэнерго и газом.

Доброго дня! Підкажіть, будь ласка, яка ситуація з пробками на виїзді на кільцеву дорогу (Софіївська Борщагівка) та на шляху через житомирську трасу вранці (7-9 год) та ввечері (18-21 год)
Наперед дякую!

Цитата "Zoryana88":

Доброго дня! Підкажіть, будь ласка, яка ситуація з пробками на виїзді на кільцеву дорогу (Софіївська Борщагівка)

в часы пик там тянучка... утром на выезде на окружную, вечером в обратную сторону. Но есть объездные пути на Окружную, либо через Петропавловку (поворот у Львовского квартала, далее через частный сектор и выездом под мост на окружной), либо через с. Петровское.

Цитата "Zoryana88":

та на шляху через житомирську трасу вранці (7-9 год) та ввечері (18-21 год)

временные проблемы из-за реконструкции пр.Победы, но в глобальном плане это лучший маршрут в Киев/из Киева