ЖК "Акцент", пр. Академика Глушкова, 9-б - "ДБК-4"

Цитата "Станислав-дом 2":

Да а кроме законных оснований по-другому его и не уберешь, никто палить и убивать его там не будет)) Особой агрессии нет, пусть бы жил себе, но вся та мусорка и собаки реально уже не прикольно... Будем со временем решать этот вопрос

Думаю, собак можно разогнать ультразвуковой пищалкой какой-нибудь, а мусорку - вот тут можно немножко нарушить, думаю, пройти на территорию и втихаря ее растащить на свалку - пусть будет хотя бы убрано. Ну, или поставить вопрос о свалке перед органами по благоустройству.

У дедушки на дом и земельный участок есть "железобетонные" документы - броня. Даже КГС с его возможностями ничего не смог сделать, и вынужден быть обходить комуникациями этот участок, хотя по проекту они его цепляли и надо было что то с ним сделать. А у дедушки еще и родственники имеются, которые его регулярно навещают .

Цитата "lekha":

У дедушки на дом и земельный участок есть "железобетонные" документы - броня. Даже КГС с его возможностями ничего не смог сделать, и вынужден быть обходить комуникациями этот участок, хотя по проекту они его цепляли и надо было что то с ним сделать. А у дедушки еще и родственники имеются, которые его регулярно навещают .

Увидеть бы копии тех документов. А то мало ли... Может там одно решение о выделении земли, подписанное "за бутылку" и больше ничего. В любом случае, поскольку теперь его участок в черте города, он должен соответствовать санитарным и градостроительным нормам - т.е. быть чист и убран. Особенно, если это еще и международный институт разведения голубей/голубых/голубиного помета...
В крайнем случае, если из-за разведенного ним гадючника начнут болеть люди, особенно дети (мало ли чего там заразного завелось - да хоть плесень), то можно еще и штраф впаять, и опечатать, и заставить уборку сделать... В конце-концов, если дедушка старенький, то все равно же к нему приезжают родственники...

Цитата "lekha":

У дедушки на дом и земельный участок есть "железобетонные" документы - броня. Даже КГС с его возможностями ничего не смог сделать, и вынужден быть обходить комуникациями этот участок, хотя по проекту они его цепляли и надо было что то с ним сделать. А у дедушки еще и родственники имеются, которые его регулярно навещают .

маленькая часть домика стоит на участке земли на которой строит ДБК, основная часть дома на участке красных линий, где должна по генплану улица и там под землей куча електролиний 110, 35 и 10 кВ... Если и есть какие-то документы, то ничего с этим объектом дед не должен иметь возможности сделать (продать, передать по наследству и т.д.)...только голубей разводить ... а вот чтобы выгнать его да, надо напрячься.. КГС это не сильно было нужно, они могли сослаться, что построит ДБК, тогда и территорию облагородят..

если есть документы на объект, то на имя лично деда и больше никому эти права не передадуться...

Почему не передадутся? Если есть документы подарит или завещает родственникам?Стал бы он тогда отказываться от квартиры .. А может цену набивает...Ждёт когда предложат больше...

Цитата "AL83":

Думаю, собак можно разогнать ультразвуковой пищалкой какой-нибудь, а мусорку - вот тут можно немножко нарушить, думаю, пройти на территорию и втихаря ее растащить на свалку - пусть будет хотя бы убрано. Ну, или поставить вопрос о свалке перед органами по благоустройству.

Напоминает нападение на индейцев в Америке! Во первых не такой он уже и дряхлый старичок. Проходя мимо него с собаками у меня конечно начался выделяться адреналин, но ни какой агрессии не исходило не от него, ни от собак. Аналогичный случай был, но только с бабушкой. Бабулька болела психически и таскала целофан во двор.Что только власти не делали. Даже тимуровцы убирали раз в квартал, но увы пока бог ее не прибрал во дворе была мусорная свалка!

Цитата "kig777":

если есть документы на объект, то на имя лично деда и больше никому эти права не передадуться...

Может быть Вы и правы, но согласитесь, что правильный образом оформленное право собственности на дом и земельный участок в юридическом плане намного серьезнее неких красных линий на каком-то чертеже какого-то плана какого-то проекта. Мне, как инвестору 5й секции также как и Вам небезразлична судьба придомовой территории, но поймите право собственности должно быть незыблимо. То что дедушка развел антисанитарию - это другой вопрос, это нарушение и за это нужно зацепиться в борьбе

Цитата "lekha":

Может быть Вы и правы, но согласитесь, что правильный образом оформленное право собственности на дом и земельный участок в юридическом плане намного серьезнее неких красных линий на каком-то чертеже какого-то плана какого-то проекта. Мне, как инвестору 5й секции также как и Вам небезразлична судьба придомовой территории, но поймите право собственности должно быть незыблимо. То что дедушка развел антисанитарию - это другой вопрос, это нарушение и за это нужно зацепиться в борьбе

там есть закон... если есть право собственности, государство должно компенсировать.... не соглашаешься - либо решают принудительно по решению суда, либо после тебя решится.. по закону НЕЛЬЗЯ ничего с такими объектамм делать, а значит не будет права собственности... не может один дед гадить, не давать построить улицу и мешать нескольким тысячам людей из 1500 квартир...

Цитата "kig777":

там есть закон... если есть право собственности, государство должно компенсировать.... не соглашаешься - либо решают принудительно по решению суда, либо после тебя решится.. по закону НЕЛЬЗЯ ничего с такими объектамм делать, а значит не будет права собственности... не может один дед гадить, не давать построить улицу и мешать нескольким тысячам людей из 1500 квартир...

Какой именно закон Вы имеете ввиду? Есть только постанова КМУ про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, но нормы там крайне сложно реализуемые, только выкуп по непонятной цене. Вы можете убедится сами, на Науки 60А за домом тоже есть частный дом, из которого собственник отказался съеахть в квартиру - этот дом чуть ли не с нуля перестроил ДБК собственнику, в итоге собственник получил на том же месте новый дом. на перекрестке Кировоградской и Лобановського, когда строили дорогу к Гринченко долго договаривались с хозяином дома, который стоял на пути строительства дороги, так и не договорились, пришлось капитально ремонтировать его дом и дорога обходит вокруг него, за наши деньги между прочим. Ну про дачи на Русановских садах под мостом вообще можно промолчать. Люди будут воевать за свою собственность. Лишить человека собственности только потому что он кому то мешает своим присутствием, как Вы себе это представляете? Количество квартир в данном случае не имеет значения.
На каком основании нотариус откажет собственнику в правочине, если нет обтяжень за собственником или за имуществом? Это тупиковый путь, у них железобетонные документы, я их видел на совещании в КГС дому 9В. Надо искать их нарушения, пока это только антисанитария и собаки, но за это собсвенности не лишают.

Цитата "lekha":

Какой именно закон Вы имеете ввиду? Лишить человека собственности только потому что он кому то мешает своим присутствием, как Вы себе это представляете? Количество квартир в данном случае не имеет значения.
На каком основании нотариус откажет собственнику в правочине, если нет обтяжень за собственником или за имуществом? Это тупиковый путь, у них железобетонные документы, я их видел на совещании в КГС дому 9В. Надо искать их нарушения, пока это только антисанитария и собаки.

//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1559-17

есть еще нормативные документы, я когда-то находил, нт уже подзабыл... там про коасные линии.. это не просто линии, все регламентированно....
и если дали право собственности на дом там где нельзя было строить, на чужой земле на основании какого-то решения, то это решение можно и отменить... если оно не законное...

До получения ключей ещё почти год... Как говорится в народе: "ещё дожить надо" и нам всем, и деду с дачи.
Так что разбираться с дедом и его срачельником, вонью и собаками будем позже. И, увы, как давно стало понятно, вынуждены будут заниматься этой проблемой будущие жители "Акцента", ДБК этот геморой ни к чему... Если бы они переживали за инвестиционную привлекательность своего дома, то решали бы эту проблему сразу и желательно до открытия продаж. Но,увы, они думают, что "и так сойдёт!"...
Как по мне, то дед со своей дачей выступает даже на второй план перед проблемой сноса несущих стен во всех недавно сданных домах ДБК-4... И, если, не дай Бог и в "Акценте" заведутся такие придурки и увидим нечто подобное, как пару страниц ранее видели вынесенную почти всю несущую стену на 2-м этаже Кристер града, то я и жена (имеем вдвоём техническое образование) уже сомневаемся в безопасности переезда в новую квартиру при таких вот раскладах как в Кристер граде...

Цитата "kig777":

//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1559-17

Почитайте там в определениях есть что такое суспільна необхідність та суспільна потреба, уверен что строительство дома частной компанией для частных инвесторов не подходит под эти определения.

Цитата "kig777":

если дали право собственности на дом там где нельзя было строить, на чужой земле на основании какого-то решения, то это решение можно и отменить

У него право собственности возникло очень давно, еще до ПС Теремки, судя по всему, законно, еще раз - с доками у него комар носа не подточит, поэтому КГС посчитал бесперспектиной юридическую борьбу. По разговорам они тоже предлагали ему жилплощадь в новых - не согласился.

В продолжение своего предыдущего комментария добавлю ещё: планировал отказаться от ремонта ДБК в своей квартире, чтобы не сдирать их обои, а делать сразу нормальный ремонт для себя. Но после увиденного (фото с Кристера на 98-й стр.форума), решил "не спешить" писать отказ... Пускай клеют свои обои в блёсточку и с вишенками, и с чашками...

Цитата "lekha":

Почитайте там в определениях есть что такое суспільна необхідність та суспільна потреба, уверен что строительство дома частной компанией для частных инвесторов не подходит под эти определения.

1. Дом строится по плану развития города. Частными там будут только отдельные квартиры. 2000-3000 человек (только в одном доме) это уже что-то "суспільство" .
2. Я не имел в виду дом, я имел в виду запланированную улицу или дорогу по красным линиям, місце загального користування, а це вже комунальна власність громади м.Києва.
Вот из Закона по п.2: "Органи виконавчої влади ..мають право викупу [size=50](в том числе принудительного)[/size] земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для таких суспільних потреб:
будівництво, капітальний ремонт, реконструкція та
обслуговування лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і
енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-,
газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв'язку, аеропортів,
морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та
об'єктів, необхідних для їх експлуатації..."
3. КГС из этих конструкций касалась только голубятня у дома (и то, частично).... чтобы решать с ней, надо было решать и с домиком, который не относится к участку застройки КГС... оно им надо?..
4. Если получено право собственности раньше строительства ПС Теремки, то как прокладывали ЛЭП чуть ли не под домом...
На что все-таки получено право собственности? это точно не должен быть жилой дом.. дадут для голубятни другой участок где-то недалеко и компенсируют стоимость кирпича:);
5. Если занимать такую позицию, что ничего нельзя сделать.... то ничего и не сделается...
6. Строительству дома домик не мешает, "соціальна необхідність" може возникнуть при строительстве улицы/дороги по генплану (по всем нормативам, с тротуарами, с зелеными дорожками и т.д.) или/и у совокупности жителей дома (которых пока нет)... (а вот жители Глушкова 9В уже могут забрасывать запросами и обращениями власти района/города)
7. Пока мы это обсуждаем, мы уже что-то делаем - вырабатываем соціальну позицію ..
8. Самое главное... в текущем генплане района домик нанесен, в перспективном - его нет...значит планируют его убрать... надо требовать чтобы ускоряли выполнение генплана ... под лежачий камень вода не течет...

Цитата "Unl1m1ted":

уже сомневаемся в безопасности переезда в новую квартиру при таких вот раскладах как в Кристер граде...

Проблема одной боязнью не снимется.. есть идиоты, которые и в монолитно-каркасных домах пытаются что-то сделать с несущими конструкциями... так лучше в землянке жить
В нашем доме даже все плиты выхода на балкон из тяжелого бетона 160мм, и поверх утеплитель 150мм... чтобы сломать надо хорошо пошуметь.. надо вычислять таких идиотов и сразу вызывать полицию, ЖЕК, ДБК и т.д. (не для того чтобы они что-то сделали, стену назад поставили а чтобы фиксировать нарушения ( а то потом при возможных разборках кирпичом заложат и зашпаклюют...) и объяснять идиотам:
о возможных проблемах с домом.
о том, что в случае, что если в доме обнаружится хоть трещинка (а они и так будут), то на них ляжет вся ответственность.
добиваться по каждой трещине экспертизы от ДБК, что все проблемы от конкретных идиотов (не будут же они писать, что проблемы из-за того, что плохо построили).. и пусть компенсируют и восстанавливают характеристики дома и живут в квартирах с рельсовыми подпорками и швеллерами...
...может тогда отпадет охота у следующих...

Цитата "kig777":

Проблема одной боязнью не снимется.. есть идиоты, которые и в монолитно-каркасных домах пытаются что-то сделать с несущими конструкциями... так лучше в землянке жить
В нашем доме даже все плиты выхода на балкон из тяжелого бетона 160мм, и поверх утеплитель 150мм... чтобы сломать надо хорошо пошуметь.. надо вычислять таких идиотов и сразу вызывать полицию, ЖЕК, ДБК и т.д. (не для того чтобы они что-то сделали, стену назад поставили а чтобы фиксировать нарушения ( а то потом при возможных разборках кирпичом заложат и зашпаклюют...) и объяснять идиотам:
о возможных проблемах с домом.
о том, что в случае, что если в доме обнаружится хоть трещинка (а они и так будут), то на них ляжет вся ответственность.
добиваться по каждой трещине экспертизы от ДБК, что все проблемы от конкретных идиотов (не будут же они писать, что проблемы из-за того, что плохо построили).. и пусть компенсируют и восстанавливают характеристики дома и живут в квартирах с рельсовыми подпорками и швеллерами...
...может тогда отпадет охота у следующих...

Где-то в конце года надо собираться на встречу, и создавать маленькую общину здравомыслящих, обмениваться телефонами, заручиться поддержкой и в случае таких всяких ситуаций решать проблемы вместе, а то в основном потом все сидят по квартирам и думают, что их то точно пронесет...

Цитата "Unl1m1ted":

В продолжение своего предыдущего комментария добавлю ещё: планировал отказаться от ремонта ДБК в своей квартире, чтобы не сдирать их обои, а делать сразу нормальный ремонт для себя. Но после увиденного (фото с Кристера на 98-й стр.форума), решил "не спешить" писать отказ... Пускай клеют свои обои в блёсточку и с вишенками, и с чашками...

А что за фото на 98 стр.? Ничего не увидел

Цитата "Станислав-дом 2":

А что за фото на 98 стр.? Ничего не увидел

это