Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Havand":

Нічого собі у Вас накрути на дешеві терміто-панелі... При дуже вдалому розкладі, ви квартиру у Евриці яку купили за 25К продасте максимум за 29К... І то сумнівно... А через 2 роки і за собівартість аби продали.

Ще ні один будинок не здався, а вже весь "олх" забитий оголошеннями цього дешевого ширпотребу від Аркади...

А троллито-монолито куда предлагает инвестировать? Назовите хотя бы один альтернативный вариант!

Очередной прогноз .
8-й Прогноз третий месяц без изменений. Задержка 4.5 месяца . Сдача дома середина октября (по прогнозу). Пай оплачен, но ситуация с комиссией абсолютно непонятна. Еще большая загадка, как будет проходить заселение дома в зиму (будут ли топить для одного человека, для 10%, или надо все 70% жильцов получивших ключи).
10-13-й Прогноз по дате сдачи ухудшен на месяц , т.к. кошмарные темпы внутренних работ. Сдача 15.04.2018. 10-й и 12-й - 5.5 месяцев задержки, 11-й - 6.5 мес., 13-й - 8.5 мес. Но, подстраиваемся под Аркаду (сокращаем период между сдачей дома и ключами до 1 мес), и дату получения ключей не меняем.
К слову, готовность 10-13 домов сопоставима с готовностью Дубровицы, по состоянию на год назад. Дубровица сдалась 20/06/2017.
7-й сдается вместе с 10-13 (15.04.2018).
14-й - первый раз в списке. Задержка 10.5 мес. Сдача 16.11.2018.
18-й сдача в лучшем случае вместе с 14-м.
Самое важное - будут ли проводить внутренние работы при похолодании. Т.е. будут ли отапливать дома. Если внутренние работы будут приостановлены, то все эти прогнозы накрываются медным тазом. И, можно смело добавлять 4 мес к указанным выше задержкам (8-го не касается).
Помним, данный прогноз - это всего лишь наложение данных по сданным домам, на дома по которым строится прогноз.

Отопление одной звездочки для внутренних работ обойдется возле 6500$ в месяц. Надеюсь, в Аркаде понимают, что топить дома зимой будет дешевле и эффективнее любой рекламы, акций и т.п. Другой вопрос - запуск котелен. Уверен, чиновников на подключение сбежится немало.

Цитата "Havand":

Нічого собі у Вас накрути... При дуже вдалому розкладі, ви квартиру у Евриці яку купили за 25К продасте максимум за 29К... І то сумнівно... А через 2 роки і за собівартість аби продали.

Вы очень невнимательный форумчанин, перечитайте еще раз мною написанное, я ведь написал инфо по уже произошедшим у меня сделкам.

Писати можна що хоч за 50К перепродали, потрібні пруфи. І хотів би я побачити тих людей які купили там житло ще й за 33К однушку.

А кто строит "не курятники"? Киевгорстрой посмотрите на пчелки, верх архитектурного творения. У укрбуда тоже такое себе, у интеграла ничего домики, но мне сказали с ними не связываться.

Цитата "vertuoza":

А кто строит "не курятники"? Киевгорстрой посмотрите на пчелки, верх архитектурного творения. У укрбуда тоже такое себе, у интеграла ничего домики, но мне сказали с ними не связываться.

Сонячна брама, Казка, Ліпінка, Файна таун, Комфорт таун, Рибальский, Скайленд 1-2, Власна квартира, Концепт холл, Паркленд, Паркове місто, Славутич, славутич 2.0, Крістал парк, А52,Варшавський, Квартет, Столетофф ітд ітп.

Ті самі перші будинки Ліко хоча вони також не дуже, але на декілька порядків кращі (окрім останніх черг там всі двори асфальтом залили).

Цитата "Havand":

Писати можна що хоч за 50К перепродали, потрібні пруфи. І хотів би я побачити тих людей які купили там житло ще й за 33К однушку. Може ви під гіпнозом їм впарювали, чи пальці в двері? 😊 Іншого пояснення тут не має...

А вы разве не видели громкую новость как один из инвесторов Эврики взял покупателя в заложники и угрожал ему пока тот не подписал договор купли-продажи? И да, пальцы в двери там тоже были

(Троллинг, если кто не понял )

ой да ладно. На кожен товар свій покупець
Краще уже панелька на ВДНХ чим моноліт на борщаговці Це тільки моя думка

Цитата "julia_27":

Здраствуйте! Недавно стала инвестором 6 дома. За 2 месяца у нас уже второй раз поднимают базовую цену. Какая практика по другим домам? Это нормально считается?

Привет соседям!
Это не нормально! Но и алгоритма по которому определиться когда и почему будет повышения нет

Цитата "LAWSEN":

Не предложение для инвестиций, но новость нашего района https://www.rupor.info/news/128949/v-kieve-prezentovali-masshtabnyy-stroitelnyy-proekt/

Я сейчас живу в доме Киевгорстроя ( голубые дома на заднем плане этих монстров), так вот, шум с окружной мне не позволяет открыть надолго окно в комнате. Децибелы зашкаливают. Кто купит квартиру в этих домах с окнами на окружную ?

Цитата "Havand":

Сонячна брама, Казка, Ліпінка, Файна таун, Комфорт таун, Рибальский, Скайленд 1-2, Власна квартира, Концепт холл, Паркленд, Паркове місто, Славутич, славутич 2.0, Крістал парк, А52,Варшавський, Квартет, Столетофф ітд ітп.

Ті самі перші будинки Ліко хоча вони також не дуже, але на декілька порядків кращі (окрім останніх черг там всі двори асфальтом залили).

У жилья есть разные классы. Вы намешали все классы вместе. Сонячна брама, Липинка, Рибальский, Славутич, А52, Квартет - бизнес-класс, вообще мимо кассы. Казка- сильно далеко, застройщик не чист, Файна- еще ничего нет, чтобы судить, Комфорт-таун - на любителя, тесно, цвета яркие, Скайленд, Власна квартира, Столетоф- хз что это и где это, Паркленд -уже обсуждали, что это не конкурент Эврике, Паркове- почти бизнес-класс, Варшавський - неплох, но нет метро. Итого, в эконом-варианте Эврике почти нет конкурентов.

Цитата "Елена2002":

Я сейчас живу в доме Киевгорстроя ( голубые дома на заднем плане этих монстров), так вот, шум с окружной мне не позволяет открыть надолго окно в комнате. Децибелы зашкаливают. Кто купит квартиру в этих домах с окнами на окружную ?

Та куплять, он тут один "Свідок Моноліту" в кілометрі від аеродрому живе і ще й пишається

Цитата "Egouar":

У жилья есть разные классы. Вы намешали все классы вместе. Сонячна брама, Липинка, Рибальский, Славутич, А52, Квартет - бизнес-класс, вообще мимо кассы. Казка- сильно далеко, застройщик не чист, Файна- еще ничего нет, чтобы судить, Комфорт-таун - на любителя, тесно, цвета яркие, Скайленд, Власна квартира, Столетоф- хз что это и где это, Паркленд -уже обсуждали, что это не конкурент Эврике, Паркове- почти бизнес-класс, Варшавський - неплох, но нет метро. Итого, в эконом-варианте Эврике почти нет конкурентов.

тоже мониторила и тоже пришла к такому выводу. Все эти варианты просмтривала - или дорого и квартиры 1к по 78 квадратов (нафига спрашивается такая квартира, не понимаю) или дебри такие, что на работу только на машине.

Я вот одного не понимаю зачем в ветке Эврики начинать рассказывать о других. Уверена, что перед инвестированием в Эврику всеми абсолютно без исключения был проведен мониториг всех застройщиков и по каким-то причинам личным каждый из нас выбрал именно Эврику. Какой смысл теперь писать всякую ерунду. Мы уже сделали выбор и теперь нам с ним жить). Уверена все будет нормально. Не без задержек конечно, но это один из самых приемлимых вариантов как по мне.
А вот за новости о ходе строительста и фото всем спасибо!)

Цитата "julia_27":

Здраствуйте! Недавно стала инвестором 6 дома. За 2 месяца у нас уже второй раз поднимают базовую цену. Какая практика по другим домам? Это нормально считается?

Просто дома, по которым сейчас активно что-то делают 14 и 8 - уже выплачены, по 15-му почти ничего за месяц не сделали, 16 - не так вырос как 6-ый...
7,10-13, 18 - почти без изменений стоят (мое мнение - покраску 2-3х балконов = "почти без изменений")
Так что поднятие обусловлено 2 критериями: темпом роста и желание получить больше.

P.S. Даты заселения стоят как в договорах...

Цитата "Kotiy":

С Вами полностью согласна, но можно еще немножко увеличить прибыль.Внести минимальную необходимую суму за квартиру, а остальные-на депозит, гривневый. Поверьте даже если вам немножко не повезет и Аркада повысит цену, вы все равно будете в +, так как самые выгодные ставки в грн

Kotiy, спасибо за мысль, просчитаю подобные варианты на досуге, как вариант можно выбрать депозит, где можно прервать и срочно снять его, если прайс Аркады сильно скаканет и если выгодней будет закрыть невыплаченые метры.
Может вы на своем примере могли б выложить математику, какая выгода у вас получилась с депозитом, вместо закрытия невыплаченых метров?

Цитата "инвестор из 8":

Kotiy, спасибо за мысль, просчитаю подобные варианты на досуге, как вариант можно выбрать депозит, где можно прервать и срочно снять его, если прайс Аркады сильно скаканет и если выгодней будет закрыть невыплаченые метры.
Может вы на своем примере могли б выложить математику, какая выгода у вас получилась с депозитом, вместо закрытия невыплаченых метров?

Выгода получается небольшая, но получается, я брала в среднем повышение на 800 грн за метр. Но на данную ситуацию по моим наблюдением повышение может не быть вообще на протяжении какого то времени, и тогда вы получите дополнительно пару тысяч дол. Это риск, но рискуя вы зарабатываете

Цитата "Kotiy":

Выгода получается небольшая, но получается, я брала в среднем повышение на 800 грн за метр. Но на данную ситуацию по моим наблюдением повышение может не быть вообще на протяжении какого то времени, и тогда вы получите дополнительно пару тысяч дол. Это риск, но рискуя вы зарабатываете

С доларовым депозитом у вас так не получится...

Вот дискуссия возникла - что будет со строительством, если банк Аркаду прикроют, как многие другие банки, в тч и Приват? Возможен такой сценарий?