"Жилой дом Номер Один", Борисполь, ул. Толстого, 1 - "Альтис-Девелопмент"

Даю відповідь."ерничанья"ніякого немає.гумор у мене такий.можливо специфічний.продовжую говорити,що ви-кращий забудовник у місті.тому ваш вислів пошукайте-недоречний.шукав-знайшов-інвестував.не сильно вникав що таке, Нафком,а тут зіткнувся на практиці,тому і пишу такі пости.доречі,промоніторив і ціну на них.це до того,що комфорт клас.і стає зрозуміло,чому пустотілий нафком,а не піноблок,кирпич чи ще щось.ціна яскромовно про все говорить.що є можливість довершити неперевершений будинок шляхом своєі перегородки-дякую,буду цікавитись як це практично втілити.і раджу всім.це однозначно дешевше ніж якісна шумоізоляція.навіть якщо пррийдеться пожертувати 0.5 м2 площі.а Нафіком дійсно засмутив.в мнолітно каркасному будинку відчувати всі переваги якоісь панельки ну зовсім не хочеться.дякую за кількість букв,мені відписаних

Цитата "АгроноМ1982":

Даю відповідь."ерничанья"ніякого немає.гумор у мене такий.можливо специфічний.продовжую говорити,що ви-кращий забудовник у місті.тому ваш вислів пошукайте-недоречний.шукав-знайшов-інвестував.не сильно вникав що таке, Нафком,а тут зіткнувся на практиці,тому і пишу такі пости.доречі,промоніторив і ціну на них.це до того,що комфорт клас.і стає зрозуміло,чому пустотілий нафком,а не піноблок,кирпич чи ще щось.ціна яскромовно про все говорить.що є можливість довершити неперевершений будинок шляхом своєі перегородки-дякую,буду цікавитись як це практично втілити.і раджу всім.це однозначно дешевше ніж якісна шумоізоляція.навіть якщо пррийдеться пожертувати 0.5 м2 площі.а Нафіком дійсно засмутив.в мнолітно каркасному будинку відчувати всі переваги якоісь панельки ну зовсім не хочеться.дякую за кількість букв,мені відписаних

чудово, що ми порозумілись.
Ми і ЖЕк завжди готові йти назустріч і допомагати, тільки кажіть, що від нас необхідно робити - будемо намагатись робити, але у певних моментах "вище голови", як кажуть ми пригнути не можемо.

Стосовно НАФКОМу, знаю, що у нього є дуже позитивна сторона - він набагато міцніший за звичайний піноблок, наприклад той же Аерок, чи шлакоблок та інше. Тому НАФКОМ часто і обираютьь на перегородки у середину, бо на нього вішають меблі і техніку. Я до того, що коли будете обирати матеріал, звертайте, будь-ласка, увагу ще й на параметри міцності, а не тільки звукоізоляційні. Це так - маленька порада, хоча видно Ви і так дуже уважно і ретельно все робите та обираєте

Здравствуйте!
На сегодня остро встал вопрос с отоплением квартир для проведения ремонтных работ. Поскольку отопление не централизованное, то для отопления нужно, чтобы в квартире было две составляющих. ГАЗ и ВОДА.
С ГАЗОМ более менее понятно, вроде как ждем когда газконтора внесет все данные в свою систему. С этим разберемся отдельно.
С ВОДОЙ сложнее. По информации от ЖЭК подача воды невозможна из-за риска замерзания и прорыва труб в МОП. То есть до весны... Карл! до весны!!!!!
Чтобы окончательно разобраться по сути Прошу представителя застройщика совместно с ЖЭК дать официальный обоснованный ответ о причинах, по которым невозможна подача централизованного водоснабжения в квартиры со ссылкой на конкретные нормы национальных строительных и эксплуатационных стандартов либо других нормативно-правовых актов.Где прямо сказано, что нельзя подавать воду при таких и таких условиях.
Либо напишите, что Вам это не даёт сделать Водоканал, тогда будем разбираться с ними.
Ситуация получается неоднозначная. Владельцы своевременно оплатили свои квартиры в соответствии с договорами, вступили в права собственности, но пользоваться своей собственностью не могут, потому что ЗИМА и - на улице.
Давайте разберемся и предпримем действия для немедленного исправления ситуации.

По звукоізоляції.

1. Діючий в Україні ДБН В.1.1-31 каже, що між приміщеннями квартир Індекс Ізоляції (ІІ) повітряного шуму повинен бути не менше 52дБ.
2. НАФКОМ 190 М100 має заявлену норму ІІ рівно 52дБ - що й не дивно, так як забудовник не вперше будує і мінімальних вимог дотримується.
3. Подивився ІІ для інших матеріалів - піно- газоблоки зовсім біда, гіпсокартон ще гірше, цегла в один ряд - гірше керамзитобетону (47дБ). Найкращим є моноліт (забуваємо) і подвійна кладка з ЦІЛЬНОЇ цегли - 54дБ.

П.С. Штроблення стіни можна уникнути звичайним штукатуренням - тут без питань. А от підрозетник уже ні. Хіба що в гіпсокартон. Єдиний вихід - місце підрозетника чимось заливати.

П.С.С. Подвійна кладка з цільного керамзитобетону (такого типу як перегородки в квартиру) ще краще ніж цегла!

Цитата "Sergii.Kolesnyk":

Здравствуйте!
На сегодня остро встал вопрос с отоплением квартир для проведения ремонтных работ. Поскольку отопление не централизованное, то для отопления нужно, чтобы в квартире было две составляющих. ГАЗ и ВОДА.
С ГАЗОМ более менее понятно, вроде как ждем когда газконтора внесет все данные в свою систему. С этим разберемся отдельно.
С ВОДОЙ сложнее. По информации от ЖЭК подача воды невозможна из-за риска замерзания и прорыва труб в МОП. То есть до весны... Карл! до весны!!!!!
Чтобы окончательно разобраться по сути Прошу представителя застройщика совместно с ЖЭК дать официальный обоснованный ответ о причинах, по которым невозможна подача централизованного водоснабжения в квартиры со ссылкой на конкретные нормы национальных строительных и эксплуатационных стандартов либо других нормативно-правовых актов.Где прямо сказано, что нельзя подавать воду при таких и таких условиях.
Либо напишите, что Вам это не даёт сделать Водоканал, тогда будем разбираться с ними.
Ситуация получается неоднозначная. Владельцы своевременно оплатили свои квартиры в соответствии с договорами, вступили в права собственности, но пользоваться своей собственностью не могут, потому что ЗИМА и - на улице.
Давайте разберемся и предпримем действия для немедленного исправления ситуации.

Тут Вас всі інвестори підтримують і деякі готові більш принципово відстоювати свою позицію, тож пишіть - скооперуємось

Цитата "Ace Ventura":

Привет соседи!
Готов поддержать вас в этом вопросе ,так как уже начал ремонт,а без отопления это делать немного проблематично.Купил тепловую пушку,за 4 дня удалось немного прогреть комнату,но показание счётчиков немного не радует((Поэтому предлагаю обьединиться и
и что-то начинать делать.Говорят есть метод - прямой закачки воды в систему с помощью насоса.Но для этого нужно дождаться ответа от ЖЕКа,что бы всё было в рамках закона.Тогда есть возможность,что остальной народ подтянется за нами))

Вітаємо і Вас! Раді почути іще когось із нашої 3-ї секції. ЖЕК уже відповів (//forum.domik.ua/tolstogo-1-zhek53-boris pol-t32525-100.html#p1555307), що названий Вами метод неможливий, тому чекаємо інших варіантів вирішення проблеми.
Що ж, спробуємо зібрати підписи всіх, хто буде готовий відразу ввімкнути котел на мінімум, щоб хоч мати уявлення про відсоток опалюваних приміщень для подальшого звернення в ЖЕК і прискорення запуску комунікацій...

Вітаємо і Вас! Раді почути іще когось із нашої 3-ї секції. ЖЕК уже відповів (//forum.domik.ua/tolstogo-1-zhek53-boris pol-t32525-100.html#p1555307), що названий Вами метод неможливий, тому чекаємо інших варіантів вирішення проблеми.
Що ж, спробуємо зібрати підписи всіх, хто буде готовий відразу ввімкнути котел на мінімум, щоб хоч мати уявлення про відсоток опалюваних приміщень для подальшого звернення в ЖЕК і прискорення запуску комунікацій... [/quote]

Всім привіт. Я також з третьої секції. Підтримую ідею щодо зібрання підписів на включення котла,так як вже активно триває ремонт. Наразі квартиру отоплюю дуйками-можу однозначно сказати, що це не вихід - кВт наматує гарно.

Это в принципе и ожидаемо было(Никто не хочет брать на себя такую ответственность при подключении таким способом. Мало ли кто-то напортачит а потом начнутся проблемы.А что касается самих ремонтов,то у нас не так и много времени на сбор жильцов нашего блока,хотя движение уже идёт по немногу .Я веду к тому,что в январе вряд-ли кто-то захочет начать ремонт в период праздников и морозов.Остальная масса будет ориентироваться на весну,когда уже точно дадут воду и можно будет избежать множество проблем с водой и сушкой стен.Но я ждать не намерен,так как живу на съёмной квартире и мне уже не терпится въехать в собственную квартиру
Кстати,вы уже начали ремонт?

Ira89, вітаю і Вас! Ми теж використовуємо тепловентилятор для нагрівання приміщення і не надто радіємо намотаним кіловатам і швидкому охолодженню квартири.
Ace Ventura, ми в аналогічній з Вами ситуації і хочемо якомога швидше оселитися у власному житлі. Ремонт розпочали і налаштовані дуже рішуче продовжувати його і виборювати право отримання комунікацій, які нам і так повинні були підключити!

Добрый день дорогие соседи и инвесторы жилого дома по ул.Толстого1! Для того чтобы ориентировочно понимать всю подноготную проблемы с отключением коммуникаций в доме, предлагаю прочитать ( на досуге) форум по ЖК "Первоцвет" наших предшественников! Лично я для себя очень много интересного узнала прочитав! Вкратце,речь идет о том, какими методами работает "Альтис".Схема по сдаче домов у них одна и та же ( сдают в осенне-зимний период, газ и воду, лифт дают не раньше 20 марта-апреля, и даже отговорки одни и те же +температура, заселение квартир на 50%), а сами на протяжении 6 мес.решают вопросы с представителями обслуживающих организаций! Я не против, решайте, но, с одной поправкой, почему лично я как инвестор, должна страдать от этого?!!! Почему я должна, получается, криво-боком делать ремонт, ждать заселения весенне-летнего периода, если у меня на сегодняшний день очень остро стоит данный вопрос?! Получается, дом не готов был к сдаче?! Получить стены - это не значит ( забудовник виконав перед инвесторами свои обовязки)!!!! Уважаемые представители и сотрудники компании "Альтис-девелоп", ваши отговорки не убедительны! Прошу серьезно подойти к решению данных проблем с инвесторами, в противном случаи, репутация "как о надежности "может быть, увы, подпорчена!!!...

Цитата "Miracle12":

Ira89, вітаю і Вас! Ми теж використовуємо тепловентилятор для нагрівання приміщення і не надто радіємо намотаним кіловатам і швидкому охолодженню квартири.
Ace Ventura, ми в аналогічній з Вами ситуації і хочемо якомога швидше оселитися у власному житлі. Ремонт розпочали і налаштовані дуже рішуче продовжувати його і виборювати право отримання комунікацій, які нам і так повинні були підключити!

Эх,если бы все двигались в таком темпе как и мы,то воду из кранов и отопление не заставили бы долго ждать

Немає вже сили терпіти ці відмовки! Кожного тижня якісь причини, і "лапша"...😈
Газконтора загружена звітами і не обробляє наші дані, і невідомо скільки чекати👎
Мабуть потрібно підключати телебачення !!!

Цитата "natalochka41":

Немає вже сили терпіти ці відмовки! Кожного тижня якісь причини, і "лапша"...😈
Газконтора загружена звітами і не обробляє наші дані, і невідомо скільки чекати👎
Мабуть потрібно підключати телебачення !!!

Можна жорсткіше.20-30 пішоходів через київський шлях в пятницю ввчері в неперервному режимі на нерегульованому пішохідному.і через пів години буде і телебачення,і альтіс,і очільник поліціі і наш Анатолій.той який головний.і тоді всі дуже швидко нас почують.і газ контора внесе за день всі відомості до себе в базу.на харківському шоссе так зробили.там трішки інша ситуація,але також люди без світла сиділи в холоді.вся вкраіна взнала за їх проблеми.а всього то навсмього дати миожливість людямпідключити котли.

Да уж, уважаемые жильцы, без обид - такого Вы нагородили, что и за пол-дня не ответишь.
Складывается впечатление, что не вода с отоплением нужны, а провоцирование конфликтов на ровном месте.

Зачем куча нелепых обвинений в несуществующих обманах, зачем перекручивать факты и прочего и здесь и в ветке ЖЕКа, вместо попытки вникнуть в суть и найти общее решение? Не могу понять. Почему, если что-то непонятно, или кажется не таким как Вы думали, просто не спросить - почему Вы говорите так, а в том место сказали по-другому...? Нет же, - сразу куча каких-то обвинений, домыслов, оскорблений. - От этого, что появится в стояках вода?

Очень напоминает ситуацию с вводом в эксплуатацию? В результате скандалы как-то помогли нам или Вам? Только "проскандалили" праздник открытия и еще несколько интересных дополнительных "плюшек" во дворе, которые мы слава Богу заранее не анонсировали, и никто теперь не скажет, что мы что-то там наобещали и не сделали.

Объективно, такой НЕ КОНСТРУКТИВНЫЙ подход отбивает всякое желание сверхнормативно идти на встречу, перестать делать больше оговоренного и вызывает лишь желание перейти только на формальный уровень взаимоотношений, как кто-то из Вас и хочет. - Застройщик и ЖЕК от этого только выиграет, а те, кто пытается сесть на голову и требует невозможного ничего же большего не выиграют. Кому это надо?!

Ну да ладно. Начнем, прояснять по-очереди.
Надеюсь, точнее хотелось бы верить, быстро придем к взаимопониманию и к общей выгоде пройдем очередной всплеск неконструктива.

Цитата "Жилой дом Номер Один":

:faceoff:
Да уж, уважаемые жильцы, без обид - такого Вы нагородили, что и за пол-дня не ответишь.
Складывается впечатление, что не вода с отоплением нужны, а провоцирование конфликтов на ровном месте.

Зачем куча нелепых обвинений в несуществующих обманах, зачем перекручивать факты и прочего и здесь и в ветке ЖЕКа, вместо попытки вникнуть в суть и найти общее решение? Не могу понять. Почему, если что-то непонятно, или кажется не таким как Вы думали, просто не спросить - почему Вы говорите так, а в том место сказали по-другому...? Нет же, - сразу куча каких-то обвинений, домыслов, оскорблений. - От этого, что появится в стояках вода?

Очень напоминает ситуацию с вводом в эксплуатацию? В результате скандалы как-то помогли нам или Вам? Только "проскандалили" праздник открытия и еще несколько интересных дополнительных "плюшек" во дворе, которые мы слава Богу заранее не анонсировали, и никто теперь не скажет, что мы что-то там наобещали и не сделали.

Объективно, такой НЕ КОНСТРУКТИВНЫЙ подход отбивает всякое желание сверхнормативно идти на встречу, перестать делать больше оговоренного и вызывает лишь желание перейти только на формальный уровень взаимоотношений, как кто-то из Вас и хочет. - Застройщик и ЖЕК от этого только выиграет, а те, кто пытается сесть на голову и требует невозможного ничего же большего не выиграют. Кому это надо?!

Ну да ладно. Начнем, прояснять по-очереди.
Надеюсь, точнее хотелось бы верить, быстро придем к взаимопониманию и к общей выгоде пройдем очередной всплеск неконструктива.

Действительно Много слов.
Просто назовите дату, когда можно включить газовое отопление в квартире.
Если Вы не можете назвать точную дату, то расскажите подробно, что делается для того, чтобы включить газовое отопление в квартирах. Пошагово.

Цитата "Жилой дом Номер Один":

:faceoff:
Да уж, уважаемые жильцы, без обид - такого Вы нагородили, что и за пол-дня не ответишь.
Складывается впечатление, что не вода с отоплением нужны, а провоцирование конфликтов на ровном месте.

Зачем куча нелепых обвинений в несуществующих обманах, зачем перекручивать факты и прочего и здесь и в ветке ЖЕКа, вместо попытки вникнуть в суть и найти общее решение? Не могу понять. Почему, если что-то непонятно, или кажется не таким как Вы думали, просто не спросить - почему Вы говорите так, а в том место сказали по-другому...? Нет же, - сразу куча каких-то обвинений, домыслов, оскорблений. - От этого, что появится в стояках вода?

Очень напоминает ситуацию с вводом в эксплуатацию? В результате скандалы как-то помогли нам или Вам? Только "проскандалили" праздник открытия и еще несколько интересных дополнительных "плюшек" во дворе, которые мы слава Богу заранее не анонсировали, и никто теперь не скажет, что мы что-то там наобещали и не сделали.

Объективно, такой НЕ КОНСТРУКТИВНЫЙ подход отбивает всякое желание сверхнормативно идти на встречу, перестать делать больше оговоренного и вызывает лишь желание перейти только на формальный уровень взаимоотношений, как кто-то из Вас и хочет. - Застройщик и ЖЕК от этого только выиграет, а те, кто пытается сесть на голову и требует невозможного ничего же большего не выиграют. Кому это надо?!

Ну да ладно. Начнем, прояснять по-очереди.
Надеюсь, точнее хотелось бы верить, быстро придем к взаимопониманию и к общей выгоде пройдем очередной всплеск неконструктива.

Таке враження,що через двох людей які не коректно зробили висловлювання ,забудовник відмінив офіційне відкриття будинку! ! ! Це смішно! Більшість майбутніх жителів і не здогадуються про форум ,а відкриття не було все одно! Теж саме про пуск води і газу схоже на якісь отмазки.

Цитата "Sergii.Kolesnyk":

Действительно Много слов.
Просто назовите дату, когда можно включить газовое отопление в квартире.
Если Вы не можете назвать точную дату, то расскажите подробно, что делается для того, чтобы включить газовое отопление в квартирах. Пошагово.

Сначала, мне необходимо подробно ответить на все Ваши и Ваших соседей "много слов", в последовательно в порядке их поступления, а потом уже смогу подойти к ответу на этот на удивление конструктивный вопрос.

ахахахахахахаха! истерика! подробно! Карл!

з.ы. иными словами - ответ на конкретный вопрос будет, когда на улице будет +20 и он решится сам собой

Цитата "гостя1467":

Таке враження,що через двох людей які не коректно зробили висловлювання ,забудовник відмінив офіційне відкриття будинку! ! ! Це смішно! Більшість майбутніх жителів і не здогадуються про форум ,а відкриття не було все одно! Теж саме про пуск води і газу схоже на якісь отмазки.

Це смішно! - можливо Вам чомусь і смішно з відвертих відповідей забудовника, але це правда і раніше я це детально описував. І не двох людей. А тоді, можливо Ви пам'ятаєте, - розвезли, вибачте, відвертий дуже неприємний "брудний срач" - тому особисто я запропонував і наполіг не проводити відкриття - раніше про це писав.
Хоч один, хоч два, хоч більше - це все дуже неприємно, коли робиться для мешканців багато чого хорошого.

Звісно, багато мешканців про форум не знають, але це б не завадило декому зробити таке ж саме неприємне, непорозуміння на відкритті.
І по факту вони очіковано виявились не зовсім швидкими з ремонтами. Та, до речі, їх ще більше засмутила новина, що будинок вже введено у експлуатацію!!! Ще більше, ніж конкурентів!!! Дивно, правда?! Виявляється, вони намріяли собі брати безкоштовно воду, електрику, робити взимку ремонт, а потім повесні отримати компенсацію за прострочення у вартості ремонту. А тут, для них халепа - зірвалось! Здали будинок.

Цитата "Sergii.Kolesnyk":

Здравствуйте!
На сегодня остро встал вопрос с отоплением квартир для проведения ремонтных работ. Поскольку отопление не централизованное, то для отопления нужно, чтобы в квартире было две составляющих. ГАЗ и ВОДА.

Здравствуйте.
Не верно. Для отопления в квартирах Жилого дома №1 необходимы не две, а 3 составляющих - ГАЗ, ВОДА и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
Помимо, как Вы думаете, газа и воды, необходимо электропитание котлов, о чем ранее я уже писал здесь на форуме, что котел имеет электропьезорозжиг и запитывает плату системы управления котлом.

Цитата "Sergii.Kolesnyk":

С ГАЗОМ более менее понятно, вроде как ждем когда газконтора внесет все данные в свою систему. С этим разберемся отдельно.
С ВОДОЙ сложнее. По информации от ЖЭК подача воды невозможна из-за риска замерзания и прорыва труб в МОП. То есть до весны... Карл! до весны!!!!!
Чтобы окончательно разобраться по сути Прошу представителя застройщика совместно с ЖЭК дать официальный обоснованный ответ о причинах, по которым невозможна подача централизованного водоснабжения в квартиры со ссылкой на конкретные нормы национальных строительных и эксплуатационных стандартов либо других нормативно-правовых актов.Где прямо сказано, что нельзя подавать воду при таких и таких условиях.
Либо напишите, что Вам это не даёт сделать Водоканал, тогда будем разбираться с ними.

Касательно режима подачи воды я детально описывал на форуме ранее, специально, для жильцов, недостаточно глубоко разбирающихся в физических процессах изменения агрегатных состояний воды. Видно, Вы стали пользоваться форумом недавно, и, возможно, не читали. Пожалуйста, прочитайте.
https://forum.domik.ua/zhiloj-dom-1-borispol-ul-tolstogo-1-altisdevelopment-t27263-1300.html#p1498268
Возможно часть вопросов у Вас отпадет.

Касательно, Вашей просьбы, найти норму, в которой "Где прямо сказано, что нельзя подавать воду при таких и таких условиях. " - Вы просите о заведомо невыполнимой задаче. Дело в том, что все строительные нормы в Украине, да и не только в Украине, как правило, составлены не в режиме запретов, т.е. что нельзя подавать воду, а в режиме четкой регламентации как можно делать, т.е. в каких режимах следует подавать воду.

Касательно Вашей просьбы "перевести" все на Водоканал.
Интересно, то, что Вы предлагаете, это "или выполните заведомо невыполнимое условие, или обвините Водоканал". Браво, но с таким Вы не по адресу.

Цитата "Sergii.Kolesnyk":

Ситуация получается неоднозначная. Владельцы своевременно оплатили свои квартиры в соответствии с договорами, вступили в права собственности, но пользоваться своей собственностью не могут, потому что ЗИМА и - на улице.
Давайте разберемся и предпримем действия для немедленного исправления ситуации.

Ситуация неоднозначная - когда есть или то или другое. С Жилым домом №1, все однозначно. Дом введен в эксплуатацию. Коммуникации заведены в дом. Далее жильцы должны по выданному им алгоритму, то чего кстати не делают иные застройщики, заниматься личными подключениями в свои квартиры.
Мнимая неоднозначность - то ли недоразумение, то ли манипуляция, как в Вашем предложении с Водоканалом Ведь на самом никаких ограничений по пользованию своей собственностью не было и нет.
Поэтому тут, объективно, трудно, что-то ответить.