"Жилой дом Номер Один", Борисполь, ул. Толстого, 1 - "Альтис-Девелопмент"

Цитата "Anabel123":

Ми ходили сьогодні на попередній огляд. Все на місці, окрім ручок на вікнах,- їх видаватимуть вже в самому кінці. Замовили тех.паспорт (пришвидшений). Вже в понеділок будемо забирати тех.паспорт та акт прийому-передачі. Вода та газ будуть запущені!
До речі, я досі під враженням внутрішнього двору! Останній раз бачила, коли тей дит. кораблик монтували. На тей час була трішки песимістично налаштована... А зараз двір просто не впізнати! Все на стільки продумано, красиво та естетично! Я й не думала, що там стільки всього поміститься! Це дійсно найкращий дім та внутрішній двір Борисполя! Я рада, що ми зробили правильний вибір.

Зверніть увагу, що на спортмайданчику для стріт-болу (баскетболу), міні-футболу і катку та міні хокею верхня частина огорожі металева, а нижня частина - з дерева. Це спеціальний безбечний "відбійник" для тих, хто буде кататись на ковзанах.

Шановні майбутні мешканці Житлового будинку №1.

Проясню деякі моменти стосовно комунікацій та ліфтів, щоб в усіх було повне розуміння.

Багато залежить від мешканців. Почну спочатку.

Є такий показник +5С (градусів Цельсія) – це температура замерзання води. Якщо зі школи пам’ятаємо, що вода замерзає при 0С, то це не зовсім так. Нема такого у природі, що +0,1С – це ще рідка вода; а потім – «бах», і при 0С – вже твердий лід. Сам процес замерзання, тобто переходу води у твердий агрегатний стан починається при зменшенні температури нижче +5С.
Показник +5 – це нормативний показник при певному нормальному атмосферному тиску на висоті 0м над рівнем моря. Крім того, дуже ризиковано чекати безпосередньо саме величини +5С, а краще відслідковувати це заздалегідь. Тому, далі орієнтуємось на температуру не нижче хоча б +8С.
Ця температура є важливою і ключовою для багатьох комунікацій, оскільки вода є унікальною речовиною в світі і при зменшенні температури (аж до твердого стану) збільшує свій об’єм.

МЗК (місця загального користування, рос. МОП – места общего пользования) – фактично це під’їзди.

Для роботи певних комунікацій необхідно, щоб у МЗК будинку температура була не нижче цієї температури ( +8С).
У будинках з індивідуальним опаленням МЗК окремо не опалюються. МЗК отримує тепло за рахунок того, що опалюються квартири. Житловий будинок №1 добре утеплений, тому в ньому для підтримки допустимої температури (+8С) при сильних морозах достатньо, щоб у секції хоча б 50% квартир опалювались зі включеним котлом на мінімумі.
Опалювати квартиру не обов’язково за допомогою газового котла. Часто ремонти можуть робити з опаленням «повітряними гарматами», це також підходить. Головне, щоб було тепло, а джерело тепла вже не суттєво.


Щодо ліфтів.
Щоб ліфт працював, як писалось раніше, необхідно, щоб у МОПах та обов’язково у ліфтових шахтах також була ця необхідна температура +8С.
Кабіна ліфту та елементи шахти виконані з металоконструкцій, які дуже швидко охолоджуються! Тому, якщо мешканці не будуть під час ремонтів слідкувати за тим, щоб не розкривати надовго двері навстіж при занесенні вантажів, то ліфти будуть змушені вимкнути і вони не будуть працювати.
У 2й та 4й секціях є достатньо довгий тамбур від входу з двору до ліфту.
У 1й, 3й, та 5й секціях ліфти розташовані безпосередньо біля входу з двору. Тому у цих трьох секціях зроблено по 2 входи у під’їзд (дві двері – зліва та справа) – літній та зимовий. Коли будете на огляді квартири, зможете це побачити.
Літній вхід – відразу потрапляєте до ліфта. Зимовий вхід – спочатку у тамбур, потім з нього до ліфта. Таким чином, взимку буде зайва перешкода для холодного повітря з двору.
На кожному вході, і літньому і зимовому є своє місце-приймач для домофонного ключа-таблетки. Сам домофон встановлено поруч з одним входом. Встановлено як і домовлялись відео-варіант: домофон з камерою. Хоча двір закритий, але встановили антивандальний варіант, камера схована у маленькому отворі-візирі і непоімітна.
Щодо ліфтів, зверніть увагу на таке. Ліфти будуть запущені відразу як будуть передані до експлуатантів за процедурою, яку раніше розписував (на відміну від інших новобудов).
Дві основні причини поломок ліфтів – це перевантаження та затримання закриття дверей під час завантаження-вивантаження.
Ліфти на період ремонтів будуть працювати у «вантажному» режимі.
Це значить,
Ліфт не можливо визвати кнопкою ззовні, ліфт керується лише кнопками з середини.
Ліфт стоїть весь час з відкритими дверцятами. Зручно заносити та виносити грузи – двері не намагаються самі закриватись.
Коли необхідно – з середини нажали на необхідний поверх, двері закрились, ліфт приїхав, двері відкрились і ліфт знову стоїть чекає.

Щоб не шукати на якому поверху ліфт, пропоную усім домовитись, щоб вільний ліфт завжди був на 1му поверсі. Тобто відвіз собі вантаж, або піднявся сам – спустив ліфт на 1й поверх.
Будь-ласка, вимагайте від своїх робітників та вантажників дбайливого ставлення до ліфтів. Нам вдалося домовитись з експлуатантами пустити ліфти відразу на таких умовах: дотримання температури та якщо 3 рази ламають ліфт у секції– ліфт відключать! Це не зручно, і, головне, власники ж будуть змушені доплачувати за підйом вантажів.

Щодо води.
Вода буде пущена швидко, найближчим часом. Для того, щоб вода подавалась у квартири взимку у холодний період також потрібно додержання цієї температури (+8С) у МЗК, тому що стояки води проходять через МЗК. Інакше замерзла вода просто розірве комунікації і води не буде. Тому при зниженні температури воду відключають, щоб зберегти труби.
Якщо мешканці якоїсь секції не будуть хоча б на мінімумі опалювати квартири, і воду у стояках секції доведеться виключити, то мешканцям для ремонтів на весь час холодів (тобто на час “опалювального” сезону) до весни 2018р. будемо надавати т.з. технічну воду для ремонтів. Мешканці або їх робітники зможуть брати таку воду у підвалі і носити у ведрах для ремонтів у необхідній кількості у будь-який час..


Щодо електрики.
Електрика заведена. Кожен власник заключає індивідуальний договір з Облгенерго.

Щодо газу.
Газ буде пущений Вам у будинок найближчим часом. Підключення безпосередньо до газових приборів вже кожен власник робить самостійно – заключає індивідуальний договір з Облгазом і йому підключають газ у квартирі.

Цитата "Жилой дом Номер Один":

Зверніть увагу, що на спортмайданчику для стріт-болу (баскетболу), міні-футболу і катку та міні хокею верхня частина огорожі металева, а нижня частина - з дерева. Це спеціальний безбечний "відбійник" для тих, хто буде кататись на ковзанах.

Розумно
А що з тренажерами?) Перекладина й бруси - ото й все?

Цитата "Жилой дом Номер Один":

Шановні майбутні мешканці Житлового будинку №1.

Проясню деякі моменти стосовно комунікацій та ліфтів, щоб в усіх було повне розуміння.

Багато залежить від мешканців. Почну спочатку.

Є такий показник +5С (градусів Цельсія) – це температура замерзання води. Якщо зі школи пам’ятаємо, що вода замерзає при 0С, то це не зовсім так. Нема такого у природі, що +0,1С – це ще рідка вода; а потім – «бах», і при 0С – вже твердий лід. Сам процес замерзання, тобто переходу води у твердий агрегатний стан починається при зменшенні температури нижче +5С.
Показник +5 – це нормативний показник при певному нормальному атмосферному тиску на висоті 0м над рівнем моря. Крім того, дуже ризиковано чекати безпосередньо саме величини +5С, а краще відслідковувати це заздалегідь. Тому, далі орієнтуємось на температуру не нижче хоча б +8С.
Ця температура є важливою і ключовою для багатьох комунікацій, оскільки вода є унікальною речовиною в світі і при зменшенні температури (аж до твердого стану) збільшує свій об’єм.

МЗК (місця загального користування, рос. МОП – места общего пользования) – фактично це під’їзди.

Для роботи певних комунікацій необхідно, щоб у МЗК будинку температура була не нижче цієї температури ( +8С).
У будинках з індивідуальним опаленням МЗК окремо не опалюються. МЗК отримує тепло за рахунок того, що опалюються квартири. Житловий будинок №1 добре утеплений, тому в ньому для підтримки допустимої температури (+8С) при сильних морозах достатньо, щоб у секції хоча б 50% квартир опалювались зі включеним котлом на мінімумі.
Опалювати квартиру не обов’язково за допомогою газового котла. Часто ремонти можуть робити з опаленням «повітряними гарматами», це також підходить. Головне, щоб було тепло, а джерело тепла вже не суттєво.


Щодо ліфтів.
Щоб ліфт працював, як писалось раніше, необхідно, щоб у МОПах та обов’язково у ліфтових шахтах також була ця необхідна температура +8С.
Кабіна ліфту та елементи шахти виконані з металоконструкцій, які дуже швидко охолоджуються! Тому, якщо мешканці не будуть під час ремонтів слідкувати за тим, щоб не розкривати надовго двері навстіж при занесенні вантажів, то ліфти будуть змушені вимкнути і вони не будуть працювати.
У 2й та 4й секціях є достатньо довгий тамбур від входу з двору до ліфту.
У 1й, 3й, та 5й секціях ліфти розташовані безпосередньо біля входу з двору. Тому у цих трьох секціях зроблено по 2 входи у під’їзд (дві двері – зліва та справа) – літній та зимовий. Коли будете на огляді квартири, зможете це побачити.
Літній вхід – відразу потрапляєте до ліфта. Зимовий вхід – спочатку у тамбур, потім з нього до ліфта. Таким чином, взимку буде зайва перешкода для холодного повітря з двору.
На кожному вході, і літньому і зимовому є своє місце-приймач для домофонного ключа-таблетки. Сам домофон встановлено поруч з одним входом. Встановлено як і домовлялись відео-варіант: домофон з камерою. Хоча двір закритий, але встановили антивандальний варіант, камера схована у маленькому отворі-візирі і непоімітна.
Щодо ліфтів, зверніть увагу на таке. Ліфти будуть запущені відразу як будуть передані до експлуатантів за процедурою, яку раніше розписував (на відміну від інших новобудов).
Дві основні причини поломок ліфтів – це перевантаження та затримання закриття дверей під час завантаження-вивантаження.
Ліфти на період ремонтів будуть працювати у «вантажному» режимі.
Це значить,
Ліфт не можливо визвати кнопкою ззовні, ліфт керується лише кнопками з середини.
Ліфт стоїть весь час з відкритими дверцятами. Зручно заносити та виносити грузи – двері не намагаються самі закриватись.
Коли необхідно – з середини нажали на необхідний поверх, двері закрились, ліфт приїхав, двері відкрились і ліфт знову стоїть чекає.

Щоб не шукати на якому поверху ліфт, пропоную усім домовитись, щоб вільний ліфт завжди був на 1му поверсі. Тобто відвіз собі вантаж, або піднявся сам – спустив ліфт на 1й поверх.
Будь-ласка, вимагайте від своїх робітників та вантажників дбайливого ставлення до ліфтів. Нам вдалося домовитись з експлуатантами пустити ліфти відразу на таких умовах: дотримання температури та якщо 3 рази ламають ліфт у секції– ліфт відключать! Це не зручно, і, головне, власники ж будуть змушені доплачувати за підйом вантажів.

Щодо води.
Вода буде пущена швидко, найближчим часом. Для того, щоб вода подавалась у квартири взимку у холодний період також потрібно додержання цієї температури (+8С) у МЗК, тому що стояки води проходять через МЗК. Інакше замерзла вода просто розірве комунікації і води не буде. Тому при зниженні температури воду відключають, щоб зберегти труби.
Якщо мешканці якоїсь секції не будуть хоча б на мінімумі опалювати квартири, і воду у стояках секції доведеться виключити, то мешканцям для ремонтів на весь час холодів (тобто на час “опалювального” сезону) до весни 2018р. будемо надавати т.з. технічну воду для ремонтів. Мешканці або їх робітники зможуть брати таку воду у підвалі і носити у ведрах для ремонтів у необхідній кількості у будь-який час..


Щодо електрики.
Електрика заведена. Кожен власник заключає індивідуальний договір з Облгенерго.

Щодо газу.
Газ буде пущений Вам у будинок найближчим часом. Підключення безпосередньо до газових приборів вже кожен власник робить самостійно – заключає індивідуальний договір з Облгазом і йому підключають газ у квартирі.

Щодо ліфтів - без заперечень. Три поломки і до побачення - це правильно. Відправляти на перший поверх теж.

Питання щодо води - якщо я зроблю ремонт за два місяці і заїду до Нового Року, а в секції не буде +8, то це означає, що мені доведеться сидіти без води??? Чи доведеться щодня брати технічну воду й митися "в тазіку"? Я не прискіпуюсь, просто хотів би почути відповідь, якою б вона не була
З газом проблеми немає - можна й електрообігрівачем грітися і електроплиткою покористуватися. Головне, щоб електрика була)))

Цитата "kwon":

У меня на кухне такая вот щель между монолитом и кладкой, а между туалетом и ванной в районе стояка отсутствует фрагмент стены, который есть на плане (стрелка). Кто что думает по этому поводу? Есть еще такие "счастливцы"?

Мені здається це косяк. Щілину я, можливо, і сам заробив би - так надійніше. А от відсутній фрагмент стіни - це вже будівельників робота!
В моїй квартирі (ще влітку дивився) є схожа щілина в місці примикання блоків до моноліту, але вона набагато менша і видно було стержні, які це все тримали в купі. У Вашому випадку трохи гірше...

Цитата "zheka3789_2":

Мені здається це косяк. Щілину я, можливо, і сам заробив би - так надійніше. А от відсутній фрагмент стіни - це вже будівельників робота!
В моїй квартирі (ще влітку дивився) є схожа щілина в місці примикання блоків до моноліту, але вона набагато менша і видно було стержні, які це все тримали в купі. У Вашому випадку трохи гірше...

Говорят что в ванной не предусмотрена подводка отопления для полотенцесушителя или радиатора.Для меня это сюрпиз от Альтиса.Придёться ставить электрополотенцесушитель.Это у всех такой косяк?Кто был на просмотре отпишитесь пожайлуста.

Цитата " dimon":

Говорят что в ванной не предусмотрена подводка отопления для полотенцесушителя или радиатора.Для меня это сюрпиз от Альтиса.Придёться ставить электрополотенцесушитель.Это у всех такой косяк?Кто был на просмотре отпишитесь пожайлуста.

Ви дійсно влітку вмикатимете котла, щоб посушити рушник???

І так, опалення вже все проведене - від котла до батарей. Думаю, Ви зможете знайти людину, яка Вам кине трубу в ванну, але чи це того варте????

Цитата "zheka3789_2":

Ви дійсно влітку вмикатимете котла, щоб посушити рушник???

І так, опалення вже все проведене - від котла до батарей. Думаю, Ви зможете знайти людину, яка Вам кине трубу в ванну, але чи це того варте????

Зимой чтобы в ванной было тепло и ставят в основном все батарею или полотенцесушитель,а кто и всё вместе. А у кого маленькие дети тёплая ванна очень даже необходима.А так как все трубы под стяжкой,то єто уже проблема,хоть и решаемая .

Цитата " dimon":

Зимой чтобы в ванной было тепло и ставят в основном все батарею или полотенцесушитель,а кто и всё вместе. А у кого маленькие дети тёплая ванна очень даже необходима.А так как все трубы под стяжкой,то єто уже проблема,хоть и решаемая .

У ванну раджу теплу підлогу (електро), ну і електросушку вже.
Якщо діти є, то їм тепла плитка в ванній більше сподобається, аніж батарея)))

Цитата "zheka3789_2":

У ванну раджу теплу підлогу (електро), ну і електросушку вже.
Якщо діти є, то їм тепла плитка в ванній більше сподобається, аніж батарея)))

По поводу ванны очень хорошо делать и электро и водяной пол, в межсезонный период котел запускать ненадо, а вот полотенцешушитель думаю лучше электро, они сейчас продвинутые, света мало тратят!

Для того чтобы 50% процентов квартир подъезда отапливалось, нужно время! А для поддержки температуры в МЗК +8 возможно только если отапливать электрообогревателями! Может застройщик установит несколько "Повітряних гармат" в подезде ???

Цитата "zheka3789_2":

У ванну раджу теплу підлогу (електро), ну і електросушку вже.
Якщо діти є, то їм тепла плитка в ванній більше сподобається, аніж батарея)))

У меня в ванной пол с эл.подогревом.Слева стиралка,справа тумба умывальник и спереди ванна. Осталось совсем мало места и на котором лежит коврик из бамбука.По этому пользы от эл.подогрева у меня ноль. Знал бы не ставил.Насчёт эл.сушилки пока ещё не решил,но думал об этом.

Цитата " dimon":

У меня в ванной пол с эл.подогревом.Слева стиралка,справа тумба умывальник и спереди ванна. Осталось совсем мало места и на котором лежит коврик из бамбука.По этому пользы от эл.подогрева у меня ноль. Знал бы не ставил.Насчёт эл.сушилки пока ещё не решил,но думал об этом.

Я с вами не согласен, что пользы не будет, теплый пол -сухой пол и босыми ногами приятно стать.
К примеру 0,5 метра квадратных теплого пола «Деви» потребляет в районе 65 Вт.-за копейки в ванной всегда тепло и сухо!
Полотенцесушитель как по мне лучше електро, включаете его когда надо-очень удобно!

Цитата "DеnchiK":

По поводу ванны очень хорошо делать и электро и водяной пол, в межсезонный период котел запускать ненадо, а вот полотенцешушитель думаю лучше электро, они сейчас продвинутые, света мало тратят!

В мене колега займається опаленням і всим, що з цим зв'язано. Скільки він історій розказував про водяні теплі підлоги... Чого там криворукі спеціалісти тільки не роблять... Інколи просто заводський брак матеріалів приносить стільки проблем! Тому я до водяного підігріву ставлюся негативно. Для себе я обираю лише електро)

Отписываюсь по просмотру. Ничего неожиданного небыло, все показали, рассказали, что интересовало. По поводу окон ребята ходят с ручками , проверяют при тебе. Подьезды готовы, разукрасили по- дизайнерски. С полом только что- то не сложилось. Говорят что это какая- то там мозайка, только непомытая. Но выглядит честно говоря как обычная бетонная стяжка. Придомовая хорошая. А и еще, ворота будут открываться не брелком, а от звонка с мобильного.

Цитата "Кошкин дом 1":

Отписываюсь по просмотру. Ничего неожиданного небыло, все показали, рассказали, что интересовало. По поводу окон ребята ходят с ручками , проверяют при тебе. Подьезды готовы, разукрасили по- дизайнерски. С полом только что- то не сложилось. Говорят что это какая- то там мозайка, только непомытая. Но выглядит честно говоря как обычная бетонная стяжка. Придомовая хорошая. А и еще, ворота будут открываться не брелком, а от звонка с мобильного.

Ворота со звонка это круто!

Ворота со звонка это круто![/quote]

А як це?

Цитата "Anabel123":

Ворота со звонка это круто!

А як це? [/quote]
К автоматике ворот подключен GSM модуль, вместо считывателя ключей.
Наши номера телефонов будут записаны в память автоматики, и при наборе прописанного номера ворота откроются, а номера которые не прописаны не откроют ворота!

Цитата "Кошкин дом 1":

Отписываюсь по просмотру. Ничего неожиданного небыло, все показали, рассказали, что интересовало. По поводу окон ребята ходят с ручками , проверяют при тебе. Подьезды готовы, разукрасили по- дизайнерски. С полом только что- то не сложилось. Говорят что это какая- то там мозайка, только непомытая. Но выглядит честно говоря как обычная бетонная стяжка. Придомовая хорошая. А и еще, ворота будут открываться не брелком, а от звонка с мобильного.

А якщо телефон сів чи немає коштів на рахунку?
А так, то цікаве рішення)

Цитата "zheka3789_2":

А якщо телефон сів чи немає коштів на рахунку?
А так, то цікаве рішення)

Удивительный вопрос по поводу состояния счета или АКБ телефона, как по мне, для комфортной жизни, это надо контролировать самостоятельно, ключ потерять в сотни раз легче, тогда тоже проблема!
П.С. на везде стоит охранник.....