Жилье подешевеет в 2008-м?

Полностью поддерживаю.
И непонимаю на что опираются те кто пишет о крахе.
На фоне дорожания ВСЕГО недвижимость просто не может пойти вниз!

Цитата:

Полностью поддерживаю.
И непонимаю на что опираются те кто пишет о крахе.
На фоне дорожания ВСЕГО недвижимость просто не может пойти вниз!

Ну и бред Вы написали... Как раз и дикая инфляция и падение реальных доходов населения и привело к краху рынка недвижимости в 1998 году... О чём Вы думаете когда пишете подобное??? Ведь для покупки жилья нужны не только сбережения, а и стабильно высокие доходы! А сейчас о подобном можно только мечтать... Тут как бы семьи прокормить и одеть! Какая недвижимость??? Какой рост???

Цитата:

Ну и бред Вы написали... Как раз и дикая инфляция и падение реальных доходов населения и привело к краху рынка недвижимости в 1998 году... О чём Вы думаете когда пишете подобное??? Ведь для покупки жилья нужны не только сбережения, а и стабильно высокие доходы! А сейчас о подобном можно только мечтать... Тут как бы семьи прокормить и одеть! Какая недвижимость??? Какой рост???

Позвольте с Вами не согласиться, уважаемый Юран. Сейчас банки требуют, чтобы выплаты по кредитам не превышали 50% Ваших доходов. Если Ваш платеж составляет 1500 у.е., значит, Ваши доходы - 3 к у.е. Ну подорожал сыр (колбаса, проезд, мясо...), ну сходите Вы из-за этого на пару раз меньше в кино или кафе. Но на людях, способных выплачивать кредит, это так сильно не отразится... Ваших оставшихся 1500 у.е. вполне хватит на кусок хлеба с маслом (красной икрой, так и быть, пожертвуйте )

Цитата:

Позвольте с Вами не согласиться, уважаемый Юран. Сейчас банки требуют, чтобы выплаты по кредитам не превышали 50% Ваших доходов. Если Ваш платеж составляет 1500 у.е., значит, Ваши доходы - 3 к у.е. Ну подорожал сыр (колбаса, проезд, мясо...), ну сходите Вы из-за этого на пару раз меньше в кино или кафе. Но на людях, способных выплачивать кредит, это так сильно не отразится... Ваших оставшихся 1500 у.е. вполне хватит на кусок хлеба с маслом (красной икрой, так и быть, пожертвуйте )

Ага... И много семей с доходом в 3000$? Много из них не имеют до сих пор жилья? Какая вероятность без проблем постоянно иметь подобный доход? Что делать если жена родила и доход упал? У меня друг выплачивает кредит за 3-х комнатную по 300$ в месяц, купил в 2003 году... Так вот он сейчас бы и не брался... Между прочим кроме сыра дорожает квартплата, бензин, услуги и ... Всё это отрезает ещё больше потенциальных покупателей...

Цитата:

Позвольте с Вами не согласиться, уважаемый Юран. Сейчас банки требуют, чтобы выплаты по кредитам не превышали 50% Ваших доходов. Если Ваш платеж составляет 1500 у.е., значит, Ваши доходы - 3 к у.е. Ну подорожал сыр (колбаса, проезд, мясо...), ну сходите Вы из-за этого на пару раз меньше в кино или кафе. Но на людях, способных выплачивать кредит, это так сильно не отразится... Ваших оставшихся 1500 у.е. вполне хватит на кусок хлеба с маслом (красной икрой, так и быть, пожертвуйте )

А с какой стати я должен себя и свою семью в чем-то ограничивать???? Чтобы кто-то благодаря этому получал сверхприбыли?

Я могу выплачивать большой кредит... Но НЕ ХОЧУ!

ПыСЫ: логика рассуждений мне Ваша очень нравится - если выплаты 1500, то доходы 3000. А если наоборот: выплаты должны быть 1500, а доходы упали до 750? Что тогда???

Цитата:

Позвольте с Вами не согласиться, уважаемый Юран. Сейчас банки требуют, чтобы выплаты по кредитам не превышали 50% Ваших доходов. Если Ваш платеж составляет 1500 у.е., значит, Ваши доходы - 3 к у.е. Ну подорожал сыр (колбаса, проезд, мясо...), ну сходите Вы из-за этого на пару раз меньше в кино или кафе. Но на людях, способных выплачивать кредит, это так сильно не отразится... Ваших оставшихся 1500 у.е. вполне хватит на кусок хлеба с маслом (красной икрой, так и быть, пожертвуйте )

В том то и дело, что что те кто выплачивают 1500 у.е кредита. Оставляют себе никак не еще 1500 у.е.

А те способны оставлять 1500 у.е. после кредита, предпочитают квартирку побольше и остаток жить за 300 у.е. А тогда подорожавшая сыр и колбаса будут сильно бить по бюджету.

Цитата:

Не хочет дешеветь. Заклинают, заклинают, а оно дорожает и все тут.
Вот сейчас ищу себе однокомнатную квартиру и никак не могу найти.
Да предложений вроде много, но они оказывается дублируются и реальных в 3-4 раза меньше.
Каждый день езжу смотреть квартиры. Цены от 450тыс.у.е до 140-150тыс у.е.
Старые квартиры не участвуют. Зачем они надо? Я свою старую сам продал недавно и кстати на 20 тыс. дороже чем летом выставлял. :101:

И что бы вы думали, не могу найти ничего что бы мне понравилось.

Теперь о ценах, те квартиры что летом были по 200тыс. сейчас уже по 210-250тыс. и уже почти все проданы. Например на ул Щековицкой 30/39 или на Рыбальской 8.

Предлагаются, не очень дорого, только переуступки, но там ведь предлагают не квартиру, а воздух, пока не построенно.

Где удешевление?

Болтать это не мешки таскать.
Вывод. Буду покупать ту что понравится, а какая цена пофиг.

ПС
Валом квартир от 60 до 99, но лучше уже шалаш чем такое барахло.

Вот я тоже согласен с человеком, хорошие квартиры в хороших местах растут, незнаю может вы гдето и замечаете падение цен, но я просматриваю авизо уже с весны интересуюсь только центром, продавцы в наглую повышают их и сейчас, вот только продаётся конечно не много, некоторые с весны стоят с надписью "срочно"

Цитата:

Ага... И много семей с доходом в 3000$? Много из них не имеют до сих пор жилья? Какая вероятность без проблем постоянно иметь подобный доход? Что делать если жена родила и доход упал? У меня друг выплачивает кредит за 3-х комнатную по 300$ в месяц, купил в 2003 году... Так вот он сейчас бы и не брался... Между прочим кроме сыра дорожает квартплата, бензин, услуги и ... Всё это отрезает ещё больше потенциальных покупателей...

друг платит 300$ за 3 комнаты и ещё чемто не доволен? ваш друг идиот

Может озвучите нам подробней где квартира сколько стояла, сколько кредит?

Я до сих пор считаю себя идиотом что не взял квартиру в 2004 году в кредит за 40-50, при том что у меня было тогда 10-15к на руках (на то время это были солидные деньги для пацана 24летнего), тоже кричал как все что дорого что кредиты гавно -купил машину, часть прогулял. В начале 2006 купил за 80 без кредита.

с 2003 года его квартира подорожала раза 3-4, брал бы 2 комнаты тогда, ато не доволен он видители чем? молится должен на свою хату сейчас бы она ему только снилась если ему тяжело 300 баксов кредита погашать.

Помоему у вас выдуманый друг =)))

Цитата:

друг платит 300$ за 3 комнаты и ещё чемто не доволен? ваш друг идиот

Может озвучите нам подробней где квартира сколько стояла, сколько кредит?

Я до сих пор считаю себя идиотом что не взял квартиру в 2004 году в кредит за 40-50, при том что у меня было тогда 10-15к на руках (на то время это были солидные деньги для пацана 24летнего), тоже кричал как все что дорого что кредиты гавно -купил машину, часть прогулял. В начале 2006 купил за 80 без кредита.

с 2003 года его квартира подорожала раза 3-4, брал бы 2 комнаты тогда, ато не доволен он видители чем? молится должен на свою хату сейчас бы она ему только снилась если ему тяжело 300 баксов кредита погашать.

Помоему у вас выдуманый друг =)))

И что же на вас так подействовало, что вы вдруг перестали покупать машины, прогуливать деньги, и начали копить на квартиру? За два года заработать 80 штук и не потратить, наверное, вам было очень тяжело справиться с собой. А, наверное, на вас нашло прозрение, и вы стали гением. Когда-то еле нашкрябали 10-15 штук, а теперь вы стали грозой украинского бизнеса. Тоже мне, акула бизнеса. Хорош заливать.

Цитата:

друг платит 300$ за 3 комнаты и ещё чемто не доволен? ваш друг идиот

Может озвучите нам подробней где квартира сколько стояла, сколько кредит?

Я до сих пор считаю себя идиотом что не взял квартиру в 2004 году в кредит за 40-50, при том что у меня было тогда 10-15к на руках (на то время это были солидные деньги для пацана 24летнего), тоже кричал как все что дорого что кредиты гавно -купил машину, часть прогулял. В начале 2006 купил за 80 без кредита.

с 2003 года его квартира подорожала раза 3-4, брал бы 2 комнаты тогда, ато не доволен он видители чем? молится должен на свою хату сейчас бы она ему только снилась если ему тяжело 300 баксов кредита погашать.

Помоему у вас выдуманый друг =)))

Да нет... Он взял за 75000$ и сейчас платит в банк 300$ за 3-х комнатную... Почему он идиот?

Цитата:

А с какой стати я должен себя и свою семью в чем-то ограничивать???? Чтобы кто-то благодаря этому получал сверхприбыли?

Я могу выплачивать большой кредит... Но НЕ ХОЧУ!

ПыСЫ: логика рассуждений мне Ваша очень нравится - если выплаты 1500, то доходы 3000. А если наоборот: выплаты должны быть 1500, а доходы упали до 750? Что тогда???

А зачем тогда спрашивать что делать, если НЕ ХОЧУ?
Об ограничениях красиво расказал Вано.

Цитата:

Да нет... Он взял за 75000$ и сейчас платит в банк 300$ за 3-х комнатную... Почему он идиот?

Я немного не так понял, мне показалось вы сказали что он жалеет о своём поступке=)

Цитата:

И что же на вас так подействовало, что вы вдруг перестали покупать машины, прогуливать деньги, и начали копить на квартиру? За два года заработать 80 штук и не потратить, наверное, вам было очень тяжело справиться с собой. А, наверное, на вас нашло прозрение, и вы стали гением. Когда-то еле нашкрябали 10-15 штук, а теперь вы стали грозой украинского бизнеса. Тоже мне, акула бизнеса. Хорош заливать.

Я не говорил что ели нашкрябал, я просто описал что возможность взять кредит была, но мне склад мышления не позволял.

С чего вы взяли что я бизнесом занимаюсь в мире много способов заработать деньги. Если вам станет легче скажу что 10к мне не хватало и я одолжил у друга=)

Цитата:

Ага... И много семей с доходом в 3000$?

Я Вам так скажу: если у Вас голова на плечах и Вы действительно хотите зарабатывать - Вы найдете возможность. А если только плакаться горазды о том, как все плохо - что ж, тоже Ваше право. А моя тетя приехала в Киев пол года назад из маленького городка, там вообще не было ни работы, ни зарплаты. Сейчас работает уборщицей с зарплатой 1200 у.е. в месяц - набрала массу частных квартир состоятельных людей и убирает за 20-40 у.е./квартира. Тяжело, конечно, но у нее есть цель и она к ней идет.
Выход всегда найти можно, просто нужно ХОРОШО искать ))

Какая вероятность без проблем постоянно иметь подобный доход?

Высокая, если Вы работы не боитесь

Что делать если жена родила и доход упал?

Нанять няню и выходить на работу.

Ознакомившись с данной веткой , хочу заметить следующее.
Действительно активность на рынке недвижимости в данный момент есть ! Как не пытаються СМИ описывать что будет обвал.Этого обвала люди ждут и ждут, таким образом теряют время и соответственно деньги.
Факты говорят о том что рынок не стоит , только многим это не нравиться и они делают 87 статьи.А если наблюдался небольшой период понижения активности на рынке , то данный момент уже прошел.Хотя скоро возможно будет повторение подобного в связи с новогодними праздниками, после этого надо будет небольшое время для выхода из праздничной обстаноски с пару недель.Так что думаю что к середине февраля или ближе к его концу , снова будет проявляться активность рынка.
Цены на жилье скорее падать не будут , а возьмут относительно ровный темп повышения.

Цитата:

Ознакомившись с данной веткой , хочу заметить следующее.
Действительно активность на рынке недвижимости в данный момент есть ! Как не пытаються СМИ описывать что будет обвал.Этого обвала люди ждут и ждут, таким образом теряют время и соответственно деньги.
Факты говорят о том что рынок не стоит , только многим это не нравиться и они делают :87: статьи.А если наблюдался небольшой период понижения активности на рынке , то данный момент уже прошел.Хотя скоро возможно будет повторение подобного в связи с новогодними праздниками, после этого надо будет небольшое время для выхода из праздничной обстаноски с пару недель.Так что думаю что к середине февраля или ближе к его концу , снова будет проявляться активность рынка.
Цены на жилье скорее падать не будут , а возьмут относительно ровный темп повышения.

Вы случайно работаете не специалистом по маркетингу и рекламе в девелопперской компании?????

Цитата:

Вы случайно работаете не специалистом по маркетингу и рекламе в девелопперской компании?????

Думаю ,что он там работает не случайно.

//www.dsnews.ua/real-estate/art33780.htm l

..."Элита-центр" только цветочки?.....

Цитата:

Вы случайно работаете не специалистом по маркетингу и рекламе в девелопперской компании?????

Нет.
Соглашусь с serega kobrin"ым , в таких компаниях случайно не работаю.

Смысл брать скворечник за 100Куефф, если можно взять участок (да хоть несколько соток) и построить дом по модульной технологии?
...
К тому же, если кирпичный дом возводится минимум за полгода, то модульное домостроение предполагает строительство в течение нескольких дней. По словам экспертов, средняя стоимость квадратного метра в данном случае вряд ли превысит $300 за кв. м. А это более, чем в два раза дешевле традиционной кирпичной кладки. Полностью готовый, обставленный мебелью и оштукатуренный дом, в котором останется разве что поклеить обои на свой вкус и повесить люстры, обойдется Вам по цене порядка 1 тыс. евро за кв. м.

//news.liga.net/articles/NA070379.html