Жилье подешевеет в 2008-м?

blаgovest.com/index.lisp
Цены пока стоят...

Цитата:

Ознакомившись с данной веткой , хочу заметить следующее.
Действительно активность на рынке недвижимости в данный момент есть ! Как не пытаються СМИ описывать что будет обвал.Этого обвала люди ждут и ждут, таким образом теряют время и соответственно деньги.
Факты говорят о том что рынок не стоит , только многим это не нравиться и они делают :87: статьи.А если наблюдался небольшой период понижения активности на рынке , то данный момент уже прошел.Хотя скоро возможно будет повторение подобного в связи с новогодними праздниками, после этого надо будет небольшое время для выхода из праздничной обстаноски с пару недель.Так что думаю что к середине февраля или ближе к его концу , снова будет проявляться активность рынка.
Цены на жилье скорее падать не будут , а возьмут относительно ровный темп повышения.

Интересно а ктозаказывает статьи на понижение цен? Кто платит? Совершенно очевидно что статьи про рост цен выгодны АН, Строительным компаниям, банкам. Оди даже не скрывают это порой подписывая статью : информация предоставленна таким-то АН. Так кто же смог переплюнуть таких монстров и такие деньжищи и начал публиковать статьи на понижение? Ответьте пожалуста, очень интересно?

Цитата:

Смысл брать скворечник за 100Куефф, если можно взять участок (да хоть несколько соток) и построить дом по модульной технологии?

Про вертолёт только пожалуйста не забудьте. Чтобы было на чём в город добираться.

Цитата:

Про вертолёт только пожалуйста не забудьте. Чтобы было на чём в город добираться.

Какой вертолет, о чем Вы?
15-20 минут на маршрутке до метро...

Цитата:

Про вертолёт только пожалуйста не забудьте. Чтобы было на чём в город добираться.

:103: По трассе до метро, а дальше в центр быстрее, чем с Троещины в пробках... Да и жизнь на свежем воздухе лучше чем в городской вони

Цитата:

Интересно а ктозаказывает статьи на понижение цен? Кто платит? Совершенно очевидно что статьи про рост цен выгодны АН, Строительным компаниям, банкам. Оди даже не скрывают это порой подписывая статью : информация предоставленна таким-то АН. Так кто же смог переплюнуть таких монстров и такие деньжищи и начал публиковать статьи на понижение? Ответьте пожалуста, очень интересно?

По вашему колебания РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ зависит от нескольких статей в нэте или брошурок в банке. :101:
Вы посмотрите на основные показатели влияющие напр. на РН Киева
1. Уровень урбанизации (имеем постоянный рост)
2. Количество построенных метров (15 лет этот показатель был равен 0 и только последние пару лет подскочил, но сравнивать его с показателем 80-х например - не стоит)
3. Доходы (реальные) населения (25% рост в год)
4. Инфляция (10-12%)
5. Падение долара и привязаность к ниму гривны.
6. Рост цен на стройматериалы и соответственно удорожение нового жилья
...

В 2008 будем иметь
1. подорожание газа на 50% и соответственно рост цен на цемент...
2. Если сократить уровень инфляции и возможно рост доходов уменшится (хотя при соц.политике Ю и Ю это сомнительно)
3. Остальные показатели останутся стабильными.
4. ВТО - (рост)
5. украинские трудовые мигранты - 21,3 млрд :87: и большая часть этой суммы идёт в РН Украины //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =10407
...
Так шо...С наступающим 2008 всех!

Цитата:

По вашему колебания РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ зависит от нескольких статей в нэте или брошурок в банке. :101:
Вы посмотрите на основные показатели влияющие напр. на РН Киева
1. Уровень урбанизации (имеем постоянный рост)
2. Количество построенных метров (15 лет этот показатель был равен 0 и только последние пару лет подскочил, но сравнивать его с показателем 80-х например - не стоит)
3. Доходы (реальные) населения (25% рост в год)
4. Инфляция (10-12%)
5. Падение долара и привязаность к ниму гривны.
6. Рост цен на стройматериалы и соответственно удорожение нового жилья
...

В 2008 будем иметь
1. подорожание газа на 50% и соответственно рост цен на цемент...
2. Если сократить уровень инфляции и возможно рост доходов уменшится (хотя при соц.политике Ю и Ю это сомнительно)
3. Остальные показатели останутся стабильными.
4. ВТО - (рост)
5. украинские трудовые мигранты - 21,3 млрд :87: и большая часть этой суммы идёт в РН Украины //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =10407
...
Так шо...С наступающим 2008 всех!

Интересно, а почему Вы не учли тот факт, что доходы граждан растут синхронно с инфляцией?? Да, зарпалаты растут, я не спорю, но посмотрите, как растут и цены!
Почему вы не учли в Ваших доводах тот факт, что подорожание газа на 50% буквально "убъёт" большую часть нашей недоразвитой промышленности (которая до сих пор работает по старым "дедовским" неэнергосберегающим принципам) и тем самым увеличит ещё больше стагнацию экономики в целом, что повлечёт за собой ещё более сильную инфляцию??
Знаете, реально доходы растут почти только в Киеве, а вот на перефирии безработных становится всё больше и больше.
Боюсь, что это дорогое жильё потом просто некому будет покупать и оно превратится в неликвид.....

Цитата:

:103: По трассе до метро, а дальше в центр быстрее, чем с Троещины в пробках... Да и жизнь на свежем воздухе лучше чем в городской вони

До которого метро? Я что-то не помню ни одной станции, где бы можно было нормально запарковаться. Даже больше скажу: я не уверен, потянете ли вы содержать жену и детей дома, чтобы детишек со школы забирать. А потом ещё и универ.

Дом - это хорошо, только практически не осуществимо в нормальном режиме.

Цитата:

До которого метро? Я что-то не помню ни одной станции, где бы можно было нормально запарковаться. Даже больше скажу: я не уверен, потянете ли вы содержать жену и детей дома, чтобы детишек со школы забирать. А потом ещё и универ.

Дом - это хорошо, только практически не осуществимо в нормальном режиме.

Уважаемый. Если у ВАС нету такого опыта, то не надо писать "муру". У меня есть такой опыт. И ниче так. Грубо говоря 20 км. зона.

И почему обязательно парковаться прям "возле метро". "Возле метро" может быть и 10 мин до метро пеша. Я думаю это достаточно комфортно.

Цитата:

Уважаемый. Если у ВАС нету такого опыта, то не надо писать "муру". У меня есть такой опыт. И ниче так. Грубо говоря 20 км. зона.

Ну так и огласите направление. И станцию метро. Мой опыт был в режиме холостяка на юго-западе.

Цитата:

И почему обязательно парковаться прям "возле метро". "Возле метро" может быть и 10 мин до метро пеша. Я думаю это достаточно комфортно.

Понимаете, за 250 тысяч вы покупаете четырёхкомнатную в 10 минутах ходьбы от метро. Я думаю, это на порядок комфортнее.

Цитата:

Ну так и огласите направление. И станцию метро. Мой опыт был в режиме холостяка на юго-западе.
Понимаете, за 250 тысяч вы покупаете четырёхкомнатную в 10 минутах ходьбы от метро. Я думаю, это на порядок комфортнее.

1. Я понимаю много чего.
2. Понятие комфорта у каждого свое. Хотя есть общие моменты.
3. За 250 тысяч 4-к я не куплю никогда. Уж поверьте мне, потому что такая цена - это МАРАЗМ. 4-к должна стоить максимум 60 тысяч баков. И она так будет стоить. Причем новострой с хорошей планировкой.

Если нет - покупать свой дом- ОДНОЗНАЧНО.

4. Думать еще никто и никому не запрещал. Запрещали дйствовать. Но возможности действовать с каждым днем вырастают.

И еще раз по теме.

ТЕМА ТОПИКА НАЗВАНА НЕКОРРЕКТНО. ОНА ДОЛЖНА НАЗЫВАТЬСЯ "жилье продолжит дешеветь в 2008 году". И обязательно указать от какой же цифры ОНО дешевеет.

На данный моммент цифра 1400у.е. в Киеве и будет падать дальше...

Цитата:

До которого метро? Я что-то не помню ни одной станции, где бы можно было нормально запарковаться. Даже больше скажу: я не уверен, потянете ли вы содержать жену и детей дома, чтобы детишек со школы забирать. А потом ещё и универ.

Дом - это хорошо, только практически не осуществимо в нормальном режиме.

да на форуме есть виртуозы и парковок и строек почти на хяляву /юран и танкт90/...как почитаешь хочеться сказать что пусть сами так и живут, а не советуют как парковаться в 10 мин ходьбы от метро! я лично не понимаю такой студенческой жизни! да за день так на мотаешься что хочеться и расслабиться а вам еще с метро и за тачкой пилять... что тут сказать?

Цитата:

И еще раз по теме.

ТЕМА ТОПИКА НАЗВАНА НЕКОРРЕКТНО. ОНА ДОЛЖНА НАЗЫВАТЬСЯ "жилье продолжит дешеветь в 2008 году". И обязательно указать от какой же цифры ОНО дешевеет.

На данный моммент цифра 1400у.е. в Киеве и будет падать дальше...

ау! это в сумах 1100-1200! а в киеве? 1400? это где ? не в коцюбинском? так там уже и по 1500-1600 не сторгуешь! ждите падений, улыбнул!
я конечно же "за" что бы цены так не росли но насчет падений ... это у вас явно религиозное...

Цитата:

Почему вы не учли в Ваших доводах тот факт, что подорожание газа на 50% буквально "убъёт" большую часть нашей недоразвитой промышленности (которая до сих пор работает по старым "дедовским" неэнергосберегающим принципам) и тем самым увеличит ещё больше стагнацию экономики в целом, что повлечёт за собой ещё более сильную инфляцию??

уточните кого именно убьет? по моему будет больно только тем у кого газ это сырье и продукция реализ. в россию! и все! у остальных конкуренты работают по европейским ценам которые в разы выше! ахметова подкосят? да не смешите!

Цитата:

да на форуме есть виртуозы и парковок и строек почти на хяляву /юран и танкт90/...как почитаешь хочеться сказать что пусть сами так и живут, а не советуют как парковаться в 10 мин ходьбы от метро! я лично не понимаю такой студенческой жизни! да за день так на мотаешься что хочеться и расслабиться а вам еще с метро и за тачкой пилять... что тут сказать?

Ну не знаю Bud, почему-то все наши крутые боссы выезжают по вечерам в свои дома за город, а не ютятся по квартирам... Наверное вы считаете, что расслабляться в пробках или вонючих маршрутках лучше, чем на свежем воздухе за городом, но это Ваше мнение... Да и жить в 3-х квартире явно не лучше, чем в 2-х этажном доме с участком

Цитата:

Ну не знаю Bud, почему-то все наши крутые боссы выезжают по вечерам в свои дома за город, а не ютятся по квартирам... Наверное вы считаете, что расслабляться в пробках или вонючих маршрутках лучше, чем на свежем воздухе за городом, но это Ваше мнение... Да и жить в 3-х квартире явно не лучше, чем в 2-х этажном доме с участком

юра, босс не едет на работу к 9-00! а кто по круче едут с мигалками! ...
по вечерам звагород...конча заспа это почти город. вы попробуйте в подобном районе купить если не дом то хотя бы участок...Юра я могу с уверенностью утверждать что с нашими доходами оптимально жить в как минимум в хруще а как максимум в новострое. для покупки дома или его постройки надо выложить бабла, а его нет и халявы то же!. то что некоторые построили "недорого" из силиката блеф! из поганой рыбки юшку не сваришь! если только ремонт в 3к квартире стоит больше 20к уе! не говоря про мебель и технику!
я не спорю что в общем жить в пригороде это неплохой вариант. но покупать его вместо жилья в городе? на мой взгляд это глупо! а тем более в киеве! в городе можно на днепре покупаться если есть машина то это не проблема и шашлыки-машлыки....а вот жить в доме и квартире вещи абсолютно разные! ну во всяком случае для тех у кого ограниченные доходы!

Цитата:

А те способны оставлять 1500 у.е. после кредита, предпочитают квартирку побольше и остаток жить за 300 у.е. А тогда подорожавшая сыр и колбаса будут сильно бить по бюджету.

Ну хоть убейте... невозможно в киеве семье жить на 300 у.е , да и на 1000 тоже. Моя семья тратит не меньше 2000 - 2500 тысяч в месяц без аренды.

У меня хороший доход, но как ни крути деньги улетают со свистом.
Кредиты - это хорошо , если ты покупаешь телевизор, машину...
Но квартира !??... квартира стоимостью в 150 тык за 20 -25 лет обойдется в пол лимона если не дороже, это при ежемесячных 1800 ...

простые подсчеты показывают что за 10 лет кладя на депозит 1000 под 10% ты получаешь 210 тык. а если депозитить по 1800 в мес. то за 10 лет у тебя будет 370 тык.

а если учесть что за 150 ты не купишь квартиру в хорошем месте с хорошим ремонтом... то как по мне я лучше буду снимать 10 лет квартиру в нормальном месте с хорошим ремонтом за 1000, и теже 800 класть на деппозит...
за 10 лет у тебя те же 150 тыков есть.

Конечно у нас менталитет такой, что лучше конура , но своя...
Хотя я претпочитаю 10 лет комфортно жить в съемной квартире с евроремонтом, и потом спокойно купить конуру... а лучше дом построить.

Танку танково, а буду будово...
Думал я про дом. Загорелись продать квартиру (даже покупатель имееца!)-закрыть кредит и наслаждаться жизнью.
Что сказать. Олимпик выглядит ооочень привлекательно, тк за 210штук можно взять 145м2 и вроде рядом, но начинаются проблемы
1. содержать этот дом без газа и воды- 700-1000 грн обязательно и ежемесячно (охрана+ вывоз мусора)
2. электроэнергия+газ(обогрев)+вода? сколько? 200-300?
3. машина две (жене и себе) -как не крутить, а 1000 убитых аменотов надо вывалить
4. моральные страдания в пробках.... как их оценить
5. ремонт это еще 50-60 штук минимум

вобщем посоветовались с женой и решили, что не готовы мы сейчас+ дорого содержать домик в коттеджном городке, а в поле жить не хотим... а пока доедешь до работы и туда-сюда, работаем много... пока вернешься с работы за город... когда дышать свежим воздухом? а?

Цитата:

Ну хоть убейте... невозможно в киеве семье жить на 300 у.е , да и на 1000 тоже.

Возможно, - доказано опытным путем. Деньги надо уметь тратить