Вышгород, ЖК "Ярославичи", ул. Кургузова, 1а - "ДБК-4"

Сниженная цена на 10-ых этажах связана с тем, что там под потолком коридоров и санузлов проведены трубы, которые соответственно шумят и могут протекать. Поэтому и дешевле.

Ольга, спасибо за ответ.

Цитата "«olga»":

Сниженная цена на 10-ых этажах связана с тем, что там под потолком коридоров и санузлов проведены трубы, которые соответственно шумят и могут протекать. Поэтому и дешевле.

И будут протекать, даже не сомневайтесь. у меня последний этаж в доме, построенном ДБК-4. Течет, да еще так что на предпоследний этаж затекает. Но шума от труб нет. Зато есть шум от того, кто периодически приходит посмотреть состояние этих труб. Ощущение как будто у тебя по голове ходят, причем чаще всего в субботу в 6 утра. Такой дискомфорт от передвижений на техэтаже из-за того, что ДБК-4 не делает никакой стяжки и изоляции перекрытия между жилым и техэтажом, слышно будет даже если кошка пробежит.
А труб не слышно вообще.
Так что никакая скидка на последний этаж не возместит материального и морального ущерба от таких условий проживания.
Может кому не нравится вышесказанное, но это горькая правда инвестора, вложившего деньги в квартиру на последнем этаже от ДБК-4. Хотя дело не в этаже. В моем доме есть квартиры на нижних этажах, которые за 5 лет или покрылись грибком, или на стенах проступают мокрые пятна. В основном это квартиры на стыках секций.
Так что покупка у ДБК-4 - это русская рулетка, независимо от этажа.
Ремонт не делаем, мебель отодвинута от стен, т.к не знаешь, в какой момент к тебе сверху потечет.
Если ремонт сделан, все чеки сохранить, квартиру застраховать.

Сегодня были на объекте, вот последние фото:

Радует то что и в субботу работы на площадке ведутся, представители застройщика обнадежили, что к новому году за селимся. Фоток не так много как хотелось бы, погодка подкачала. Говорят если погода наладиться облицовку снаружи первого дома (3 секции) закончат за 2 месяца. Показали одну квартиру в первой секции с обоями, как по мне, на первое время вполне сойдет.
Фото сделаны с 13-го этажа второй секции, окна выходят во двор с видом на Киев и телевышку. С обратной стороны дома видно водохранилище (фото с общего балкона между лестницей и лифтом). В целом остались довольны продвижением работ.

Добрый день, уважаемые соседи.
Были вчера в субботу в первой секции дома №3, работы идут. По третьему дому делают внутреннюю отделку, кое-где укладывают плитку в парадном. В квартирах выполнена стяжка полов и штукатурка, в некоторых квартирах установлены подоконники.

Уважаемые соседи! Почему такая низкая активность на форуме?
Кто что знает нового по объекту, давайте делиться.
И как по срокам сдачи, кому-нибудь известно?

Были в пятницу на объекте, в первой секции дома.делают ремонт в подъезде,утепляют наружные стены и на лестничной клетке.в некоторых квартирах начали клеить багеты, установлены подоконники, сделана беспесчанка на стенах.из недостатков которые уже видны,это невыровненые дверные откосы.Некоторые квартиры уже закрыты на ключ начиная с нижних этажей, кладут плитку в общих коридорах и устанавливают лифты. Пока все что вспомнилось..) дали буде)

Здравствуйте соседи. Несколько фото со стройки. Фото сделаны в 1 секции.

Здравствуйте уважаемые соседи. На стройке все достаточно быстро меняется. В прошлый понедельник выбирали квартиру, в среду заключили договор, в пятницу оплатили. Вчера приехал что бы выбрать обои и договориться о побелке водоэмульсионкой. Не успел... Обои поклеили, потолки побелили мелом. В комнате и кухне обои " ну такое", в коридоре "никакое", но когда выбирали квартиру видели еще хуже. По первой секции, на третьем этаже клеят обои белят в квартирах, на этаже плитка положена, подоконники стоят, багеты на месте, проводка разведена, замки в квартиры установлены. Не разведены трубы в санузле, нет радиаторов. Вчера тестировали лифт,с музыкой УРА, начали побелочные работы на лестничных пролетах. В секции работают разные подрядчики, этажи подроблены между ними по 2-5 на контору. Поэтому степень готовности на разных этажах разная. Наружные работы не велись, по моему это самое плохое. Никто не включит отопление пока дом не будет утеплен.

Unix, спасибо за хорошие новости. По наружке врядли будут делать, пока дождливая погода. Подскажите, где находится отдел по работе с инвесторами, к кому обращаться по поводу выбора обоев?

Вагончик по работе с инвесторами находится с торца первой секции среди кучи других вагончиков. Точнее лучше спросить в одном из вагончиков на въезде. По обоям и по побелке лучше договариваться с женщинами за которыми закреплен Ваш этаж. С 8.00 утра не все на работе, подъезжайте чуть позже. Работают по моему до 16.30

Вроде как)) покупаем по программе 70/30 трешку на 3 этаже. Вроде потому, что ждем 30% государства. Выбирала обои, могу успокоить, что можно было и не выбирать...))) в коридор там идут определенные рулоны, по 37 листов, их совсем мало на выбор и все они ужас-ужас. Хотела тоже договориться по поводу покрасить вместо побелить - зарядили 3000 гривен. Я подумала, что побелка - тоже ничего. На первое время сойдет. Стоит открытым вопрос о бойлере, какой покупать, горячая вода только в отопительный сезон. И неизвестно, по какой цене, кстати....
Подвозила одного рабочего-фасадчика и он жаловался, что облицовочной плитки еще нет, что сейчас все силы уходят на другие объекты, а потом начнут их гнать, чтобы укладывались в сроки. Очень надеялась, что ДСК 4 возьмется заголову и не будет больше упражняться в супрематизме, а сделает божеский фасад, на вид и по качеству(очень много жалоб в тех же Милославичах, что текут стены). Кроме того, мои потенциальные соседи, мне сказали, что нам запретят(!) устанавливать на фасаде кондиционеры, чтобы не нарушать его мегаконструкции. И вроде даже будут с нас расписки брать. У кого есть балконы - тем еще повезло, можно извратиться. У кого, как и у меня, трешки с одной комнатой на юго-восток - я вас поздравляю, вас ждет запекла боротьба.

Liberty по поводы воды вопрос очень актуальный, в Вышгороде она очень дорогая, больше 15 грн. холодная. Бойлер ставить нужно в любом случае. Но зимой горячая с котельни наверное будет дешевле чем с бойлера, будем считать... По кондиционерам тоже слышал.
По фасаду очень настораживает... В прошлом году в Милославичах заселение перенесли на несколько месяцев из за того, что ДБК не хотел отапливать не утепленный дом без фасада
В договоре предусмотрена индивидуальная установка счетчика на тепло, кто то слышал, или на практике дадут поставить?
Радует, что на форуме поживее стало.

В Вышгороде если не на главной улице кондиционеры наверное дадут поставить. А вот в Киеве в новых ЖК не дают.

Делать вынос балконов или менять рамы тоже не дают.
Ну там все в договоре будет прописано.

Povezlo, кондиционеры не дают вешать из-за того, что при их установке, якобы, нарушается конструкция фасада и начинает затекать вода. так и было в Милославичах, люди приходили жаловаться, что у них стены на стыках мокрые,а им отвечали, мол, конечно, кондеры понавешивали, из-за этого и текут...))

Так при установке кондиционера нужно его крепить к бетонной конструкции, а как Вы знаете дом обложен минеральной ватой и изолирующей плиткой. Умельцы отдирают все защитные слои и вешают кондиционер, в эти щели во время дождя затекает вода и течет уже по всей стене но внутри изоляции, поэтому у людей текут стены внутри квартир.

P.S. Обращаюсь ко всем будущим жильцам думайте когда будете ставить кондиционеры... устанавливайте их на балкон с наружной стороны если не хотите мокрых стен внутри квартиры.

А если нет балкона, куда устанавливать?

Во всех планировках есть балконы!