Вторичный рынок квартир в контексте

Возможно к ноябрю цены будут более нормальными. Только покупать будут мало. Но может и не будут, тут ведь как...

Цитата "Машка1010 » 26.05.2020 11:10":

Управдом, буду премного благодарна за хотя бы одну однушку по заданным мной параметрам. Смотрите не обломайтесь)

вас хоть носом ткни, вы не увидите. тетрис холл тоже не центр? на лун и олх упорно не желаете зайти. или у вас руки под форум только заточены, меня обламывать.

в чем смысл на черное говорить белым? как ваши поиски ненаглядной однушки в центре избавляют киев от кучи непроданного бетона? при том, что жить в Киеве невозможно уже сейчас?

Цитата "Машка1010 » 25.05.2020 12:05":

Управдом, вы стебетесь? Вам говорят центр Киева, а вы Лыбидскую и Выдубичи предлагаете. Вы не стесняйтесь, сразу на Харьковский отсылайте, чем не центр.
Диего, ищут сталинку или спецпроект советской постройки, в историческом центре. За рыночную цену.

Бывают и в центре, другой вопрос, что ваш знакомый за 5 копеек хочет взять то,что стоит 5 рублей.Не верю,что вариантов за 2 года не было. Люди расширяются. разъезжаются-съезжаются, прождают в центре 1ку-переезжают на окраину в большие квартиры и т.д.

Цены, реально,космос.По всей видимости. владельцы пытаются скинуть на дурачка перед этапом падения, заныкать кэш , так как надеются на спаде на те же деньги парочку новых квартир прикупить.Кому-то так повезло , кто успел скинуть в 2013-14гг, но то были единицы.Вряд ли сейчас такие безумцы найдутся,что будут покупать по этим конским ценам.Даже хрущи и панельки сиротские взлетели до 50-60КУЕ.

Управдом, написала же - советский спецпроект или сталинка. Что вы мне предлагаете, то харьковский вместо центра, то тетрис холл в междужопье.

Действительно нет нормальных предложений
Сама присматриваюсь в центральных районах. Или совсем откровенная бомжатня или цена высокая.
В 2017 году как-то было существенно дешевле. А это прям на всех парусах уже пытаются продать чуть ли ни по ценам 2013г.

всё вопрос цены... сколько вы готовы заплатить за вторичку на Печерске?
от 80 до 90 куе есть вполне приличные предложения- за меньше всем в новострой на поздняки и другие выселки... .

Народ, а вы точно на Топ сайтах недвижимости ищете, или по слухам? Я продаю 2ку на Липках за 86000, сталинка, с кап. ремонтом, цена не менялась почти год! Если все так дорого, то почему ее не покупают?

Мне двушка не нужна. Мне нужно минимум 90 кв.м. То, что более-менее, то цена около 200 000 у.е. Царские и спец проекты 60-х, 70-х, 80-х не интересуют.

Цитата "kvartira4 » 29.05.2020 10:20":

Народ, а вы точно на Топ сайтах недвижимости ищете, или по слухам? Я продаю 2ку на Липках за 86000, сталинка, с кап. ремонтом, цена не менялась почти год! Если все так дорого, то почему ее не покупают?

Не берут: может дом сам по себе не очень? Если статусная сталинка с красивым фасадом и хорошем подъездом с ремонтом хотя с 2005 г., то странно конечно.

Цитата "Лелечка » 28.05.2020 22:55":

Действительно нет нормальных предложений
Сама присматриваюсь в центральных районах. Или совсем откровенная бомжатня или цена высокая.
В 2017 году как-то было существенно дешевле. А это прям на всех парусах уже пытаются продать чуть ли ни по ценам 2013г.

это отчаяние. деньги нужны, аппетиты выросли, но люди не готовы покупать даже с очень большими дисконтами. зачем покупать сегодня то, что может подешеветь завтра?

Квартира4, дайте угадаю, продаёте Гордиенко 10? Так там дом на пол шестого, трещины несущих конструкций по 5 см в раскрытии. Оно?
То место на Липках - Марьяненко-Гордиенко опасно для домов, одни горбы-ямы-салоны-террасы. Там все трещит.

Угадали. Только в списке аварийных его нет, потому как трещина всего одна с 69го года. И она до 3го этажа.

Цитата:

это отчаяние. деньги нужны, аппетиты выросли, но люди не готовы покупать даже с очень большими дисконтами. зачем покупать сегодня то, что может подешеветь завтра?

2016 год 31000 операций на рынке Киева
2017 год 33000 операций
2018 год 35000 операций
2019 год 41000 операций

Округляю, естественно. Данные от мин.юста, из единого реестра имущественных прав. Такое «отчаяние», что рынок в 2019 году на 10% вырос и поставил очередной рекорд за все годы независимости. :) Фантазёры!

Цитата "kvartira4 » 29.05.2020 10:20":

Народ, а вы точно на Топ сайтах недвижимости ищете, или по слухам? Я продаю 2ку на Липках за 86000, сталинка, с кап. ремонтом, цена не менялась почти год! Если все так дорого, то почему ее не покупают?

Дом убитый , ремонту лет 10-15

Подъезды после свежего ремонта. Вода, электричество без сбоев. Никаких запахов в подъездах. А значит подвал сухой и чистый. В квартире кап. ремонту 8 лет. Зимой тепло, летом не жарко. Двусторонняя, толстые кирпичные стены. Эта сталинка переживет нас всех. Дом далеко от обрыва, на ровном месте, за ним бывший детсад, а уже за детсадом обрыв. Трещина в одном подъезде до 3этажа и не сквозная, никакого влияния на дом не имеет. С 69 года никуда не увеличивается. Тихое зеленое место, закрытый на шлагбаум двор. С торца дома забор больницы, никто не лазит. Ментовское управление в 100 метрах, куча камер. Безопасно абсолютно. Место для жизни шикарное, дом хороший. 1 хозяин, купил давно, никто не прописан. Думаю просто "Гали балувани", покупатели не сильно хотят покупать.

Первое условие, чтоб дом был не аварийный, новостройка не закрыла солнце и сама локация.Все, остальное лечится.Снизьте хотелки,чтоб за чужой ремонт не переплачивать.Ну и что, что этому ремонту 10-15 лет. если там была капиталка,остальное решаемо.Главное-разводка и проводка, стяжка и штукатурка. Тогда вместо 80-90 не будет 200 КУЕ.А обои-сантехнику можно и обновить. А вы хотите все сразу.Убитый подъезд тоже не критично.К новостроям рядом тоже надо относиться очень опасливо-ибо сваи, могут нарушить конструкцию старого дома.

Цитата "dmvgura » 29.05.2020 16:40":

2016 год 31000 операций на рынке Киева
2017 год 33000 операций
2018 год 35000 операций
2019 год 41000 операций

Округляю, естественно. Данные от мин.юста, из единого реестра имущественных прав. Такое «отчаяние», что рынок в 2019 году на 10% вырос и поставил очередной рекорд за все годы независимости. :) Фантазёры!

анекдот был - виртуально у нас 3 млн долларов, а реально 2 проститутки и один старый пи.....

сколько операций не делай, недвиги строят только больше, машинами и колхозниками Киев прирастает, но бабла больше не становится. и жизнь лучше тоже не делается. в бюджете вместо денег дырочка. более того, стране надо отдавать долги, на всех уровнях об этом только и говорят. и тогда начнется самое интересное.

Квартира, там свежие трещины 16-17 года, маяки с датами на трещинах, трещины растут и разрывают маяки. Я гуляла по Липкам, смотрю, треснутый дом. Стало интересно насколько все серьезно. Открываю лун а там 6 квартир на продажу, однушка, несколько девушек и трешка. Так что все серьезно. Не было бы серьезно, никто бы ничего не продавал. Как и делают соседние дома с Гордиенко 10. И весь центр - о чем я и пишу...

Я ищу под аренду хрущ на печерске 1-2 к ( посуточная аренда пока совсем сдохла, но думаю годика через 2-3 пойдет опять)
Цены атом, на Кловском 1к 150куе :-) и хрущей на продажу возле метро Кловская вообще нет :-(
Гордиенко 10 дороговато и место не очень- до метро идти далеко...( дольше 5 минут мои клиенты ходить не любят) я сдаю на airbnb и только иностранцам..... Мечникова было бы само то - нет нихрена.