Вторичный рынок квартир в контексте

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Відповісти
Повідомлень: 3483
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 67
Ничего себе цены. А мне за 36т. по 1к= 42,5м в новом сданном и заселённом доме комфорт класса на Минском массиве Оболонского р-на не звонят.
На початок сторінки
Повідомлень: 1623
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 20
Средняя цена это ерунда, в каждом доме своя и очень отличается от другого. В рекламе есть квартиры которые строятся и с документами, с ремонтами и без, а бот цены на них усредняет. Выходит бред
На початок сторінки
Повідомлень: 3483
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 67
Всё равно 1к в новом доме на вторичке 52-65т. для окраины (как у меня) - многовато усреднили.
На початок сторінки
1px
Повідомлень: 132
Реєстрація: 19.10.2017
Репутація: 1
Romson писал(а):Ничего себе цены. А мне за 36т. по 1к= 42,5м в новом сданном и заселённом доме комфорт класса на Минском массиве Оболонского р-на не звонят.


Вишиванка?
У статистику додали задрані ціни на старі панелі на ГД та Мінській, от і отримали прайс. Хоча маю сумнів що ті совкові халупи хтось купує за виставлену ціну. Там і комунікації, і контингент не дуже.
На початок сторінки
Повідомлень: 3483
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 67
Да?, и назвали статью "Актуальные цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке Киева". Если бы написали "со свежим ремонтом" всё равно дорого (выборка была бы маленькая).
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11415
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
В Украине изменили процедуру регистрации отчетов об оценке недвижимого имущества:

Функция базы заключается в осуществлении мониторинга отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении. Новый порядок ведения единой базы данных об отчетах применяется с 18 июля 2018 года.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11415
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
В Украине открыли базу данных отчетов об оценке недвижимости: подробности

С 6 августа 2018 года Единая база данных оценки недвижимости стала доступной для просмотра. По состоянию на 6 августа нынешнего года база включает информацию о 16502 объектах оценки.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11415
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
Количество сделок с недвижимостью в Украине в ІІІ квартале 2018 года

Государственные нотариусы оформили 14 172 договора с недвижимостью, частные — 166 099. Львиную долю сделок составляют договоры купли-продажи квартир . Всего в июле-сентябре было заключено 180 271 сделок с недвижимостью. Это на 10,01% больше, чем в июле-сентябре прошлого года.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11415
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
Олег Приходько: «Первичный рынок недвижимости — это всегда обоснованный риск»

Эксперт рынка риэлторских услуг называет алгоритм, которого стоит придерживаться при покупке недвижимости в 2019 году. Тенденции последних двух-трех лет будут продолжаться и в этом году.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11415
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
Сколько квартир продали в 2018 году в Украине

Портал Domik.ua публикует официальную статистику Минюста о работе государственных и частных нотариусов.
На 8,4% больше, чем было оформлено в 2017 году.
publication_258001_img4b473f04fff19ef0dc0c782cb0c129c3.png
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11415
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 17
Нотариальный сбор на оформление недвижимости в Украине отменен

Президент Украины Владимир Зеленский указом №418 от 20 июня 2019 года отменил 61 указ, подписанный предшественниками в предыдущие годы. Документ вступил в силу на следующий день, 21 июня 2019 года. В число аннулированных попал и президентский указ №762 от 1998 года, который обязывал каждого покупателя недвижимости в Украине оплачивать нотариусам не менее 1% стоимости объекта при оформлении сделки купли-продажи.
На початок сторінки
Ogr
Повідомлень: 112
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 1
Все равно госпошлину нотариусы дерибанили с агенствами, а государство ничего не получало. Нотприусам хорошо конечно, государству - никак.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 576
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Что это дает продавцу/ покупателю отмена этого указа?


Forum.Domik.ua писал(а):Нотариальный сбор на оформление недвижимости в Украине отменен

Президент Украины Владимир Зеленский указом №418 от 20 июня 2019 года отменил 61 указ, подписанный предшественниками в предыдущие годы. Документ вступил в силу на следующий день, 21 июня 2019 года. В число аннулированных попал и президентский указ №762 от 1998 года, который обязывал каждого покупателя недвижимости в Украине оплачивать нотариусам не менее 1% стоимости объекта при оформлении сделки купли-продажи.
На початок сторінки
Ogr
Повідомлень: 112
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 1
Alkon писал(а):Что это дает продавцу/ покупателю отмена этого указа?



Минус процент госпошлины, - мелочь а приятно
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 576
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Ну, в теории понятно, на сколько исходя из принятия закона реально уменьшилась оплата нотариуса? Ну например, она стала 500/ 1000 грн.
На початок сторінки
Повідомлень: 1972
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 46
Теперь затраты при переоформлении уменьшаются на 1% от стоимости объекта (1% от проводимой суммы, по документам).
На початок сторінки
Ogr
Повідомлень: 112
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 1
Alkon писал(а):Ну, в теории понятно, на сколько исходя из принятия закона реально уменьшилась оплата нотариуса? Ну например, она стала 500/ 1000 грн.

Ровно минус 1 процент от цены квартиры. Нотариус по идее госпошлину должен отдавать государству, а присваивает себе. Теперь нотариусов лишили очень приличного дохода. Боюсь они поднимут плату за оформление сделок. Правда даже если плата вырастет на 1000грн, то экономия 1% все перекроет.
На початок сторінки
Повідомлень: 13
Реєстрація: 19.01.2019
Репутація: 0
Подскажите, пжлст, какие примерные %% берут киевские риэлторские фирмы при купле-продаже квартиры? Собираюсь покупать вторичку, не могу понять, нужно ли к цене объявления ещё добавлять "агентские %" и сколько? В некоторых объявлениях проскакивает +5%. Что это?
Извините, если не по теме вопрос... Не знаю, где спросить. Спасибо!
На початок сторінки
Ogr
Повідомлень: 112
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 1
Могут без комиссии если ее платит хозяин. А обычная комиссия 2-3% (все агенства кроме Благовеста с Парклайном, которые берут 5%). Хотя эти агенства могут брать комиссию и с продавца, и с покупателя. Высшая степень обдираловки!
На початок сторінки
Повідомлень: 19
Реєстрація: 24.08.2019
Репутація: 0
если % от аренды выше % по депозиту то хорошо. Сдашь за 5500 грн. в месяц чистыми на руки будет само то.( это по состоянию на сегодня)
В европе на депозите - 0% :-) Аренда приносит 4,5-6,5% и все довольны. Украина привлекательна тем, что имея 300-500куе можно жить только на аренде и не работать. В европе нужны миллионы что-бы позволить себе подобное. Кстати с пассивного дохода в европе налог 14% :-) если доход от аренды больше 9куе в год, налог прогрессивный и достигает 42% если доход от аренды более 54куе в год.

цена обычно без маклерского процента и прочих раходов. Две штуки это ты круто посчитал, думаю отделаешься косарём.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Вторичный рынок квартир в контексте

dsf

 
цена: от 24 311 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 31 415 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (067) 242 09 44
 
цена: от 49 000 грн./м2
тел: (044) 344 39 21
 
цена: от 46 755 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: 19 419 грн./м2
тел: (095) 288 53 55
 
цена: от 21 600 грн./м2
тел: (044) 355 33 33
 
цена: от 37 800 грн/м2
тел: (044) 299 28 08