ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

Цитата "khavalli":

Не понимаю, что мало в Киеве строится домов с застекленными балконами/лоджиями. Думаю, можно найти варианты. Зачем покупать квартиру там, где остекление не предусмотрено архитектурой и портить красивый фасад

при выборе квартиры должно сойтись много факторов кроме красиво застекленных балконов..) а фасад нашего дома обычный рядовой эконом его пёстро застекленными балконами не испортишь, а только придашь пикантности

Цитата "Terrorist":

Вы про "Устав предприятия ", что-то слышали? И с чего Все взяли: что Председатель- это "змей Горыныч" с тремя головами, и ничего не боиться? Одно письмо в прокуратуру по делу, и кому-то не смешно,,,,

я про устав слышала, а на прокуратуру вы полагаете необоснованно большие надежды.., я по ходу своей работы знаю о чем говорю

Цитата "Ta La":

я про устав слышала, а на прокуратуру вы полагаете необоснованно большие надежды.., я по ходу своей работы знаю о чем говорю

Ну даа, сВаших слов получается: все кооперативные + осбб дома, должны банкам и тд, потому что это всё безнаказанно.

Цитата "Terrorist":

Ну даа, сВаших слов получается: все кооперативные + осбб дома, должны банкам и тд, потому что это всё безнаказанно.

с моих слов получается,что не все такие дома под кредитами, но есть такие.., а есть и такие по которым владельцы квартир пока ещё не знают об этом, но в свое время обязательно узнают. и как не удивительно, но всё это законно)

Легитимность принятие решений в ОСББ регламентируется статутной нормой о кворуме (это может быть кворум: 50% +; 75% , или же только единогласно - 100 % = это заложено в содержании Статута ОСББ - смотрите как у вас).

Если для принятии решений о получении кредита на ОСББ, достаточно будет 75% от голосов, то остальные должны будут "подчинится" такому решению, и на выдачу кредита для ОСББ у банка будет достаточно оснований.
Однако, заемщиком, а следовательно плательщиком КРЕДИТА перед банком, выступают не члены ОСББ, а ОСББ как юр.лицо. Но так как почти единым источником поступлений денег в ОСББ есть платежи его участников, то кредитные расходы нужно будет переложить на их "плечи". Форма распределения выплат по кредиту между участниками ОСББ могут быть разными, как я уже упоминал в предыдущем комментарии, скорей всего у ваших платежках по "квартплате" появится новая графа: "компенсация кредита" с сумой что будет рассчитана бухгалтерией ОСББ.

Если решения о получении кредита - будет одобрено кворумом голосов в ОСББ, то не платить "по кредиту" участнику ОСББ - это будет тоже самое, что и не платить квартплату.
Трудно сказать в каком именно разрезе ситуации суд сможет принять сторону несогласных с кредитом членом ОСББ, в случаи подачи такими иска о нарушении их прав и о не соблюдении их интересов. Но абсолютно легко можна предугадать решении суда за иском ОСББ о взыскании задолженности по квартплате с своих жильцов.

Да будут СВОИ балконы все (ну или почти все) стеклить.И никто не будет заморачиватся о фасаде и т.д.Разговор идёт об общем балконе.Консьежка конечно нужна,порядка всё таки больше будет (по крайней мере когда всё стабилизируется,я имею ввиду ремонты,переезды и когда она всех жильцов в лицо знать будет)-проверено,но думать что она спасет от краж просто наивно.Так,может от школоты и наркоманов,что бы не шарились по дому не обссык...,да и лампочку,коляску,велосипед с этажа не стащили.Да и у кого дети малые ешё,со школы например сами домой идут,оно всё таки спокойней когда знаешь что в подъезде хотя бы "знакомая" встретит и проконтролирует что ребенок в лифт сел да на этаж поднялся и не застрял,ну или что то в этом духе.

Цитата "Ta La":

Легитимность принятие решений в ОСББ регламентируется статутной нормой о кворуме (это может быть кворум: 50% +; 75% , или же только единогласно - 100 % = это заложено в содержании Статута ОСББ - смотрите как у вас).

Если для принятии решений о получении кредита на ОСББ, достаточно будет 75% от голосов, то остальные должны будут "подчинится" такому решению, и на выдачу кредита для ОСББ у банка будет достаточно оснований.
Однако, заемщиком, а следовательно плательщиком КРЕДИТА перед банком, выступают не члены ОСББ, а ОСББ как юр.лицо. Но так как почти единым источником поступлений денег в ОСББ есть платежи его участников, то кредитные расходы нужно будет переложить на их "плечи". Форма распределения выплат по кредиту между участниками ОСББ могут быть разными, как я уже упоминал в предыдущем комментарии, скорей всего у ваших платежках по "квартплате" появится новая графа: "компенсация кредита" с сумой что будет рассчитана бухгалтерией ОСББ.

Если решения о получении кредита - будет одобрено кворумом голосов в ОСББ, то не платить "по кредиту" участнику ОСББ - это будет тоже самое, что и не платить квартплату.
Трудно сказать в каком именно разрезе ситуации суд сможет принять сторону несогласных с кредитом членом ОСББ, в случаи подачи такими иска о нарушении их прав и о не соблюдении их интересов. Но абсолютно легко можна предугадать решении суда за иском ОСББ о взыскании задолженности по квартплате с своих жильцов.

Так кто из жильцов чего-то не знает? И кто возьмёт за спиной? И зачем брать на новострой кредит, если деньги из ремфонда, будут расходоваться как правило на благоустройство территории. ПС. Из разряда "может быть"

Цитата "Ta La":

а потом если чего случится,то спрос с консьержки никакой. а свои бандероли я и сама приму без посторонней помощи. скольких консьержек вы планируете нанимать и по сколько им платить? и есть ли место для ее размещения в подъезде или планируете арендовать для этих целей помещение?

Вы вообще в этой жизни, если с вами чего случается, можете только с себя спрашивать. Помимо бандеролей, я привел еще 10 пунктов зачем необходима консьержка. И еще - я ничего не планирую. Решение, необходимо будет принимать совместно. Пока ничего не понятно.

Цитата "Andrei12":

Вы вообще в этой жизни, если с вами чего случается, можете только с себя спрашивать. Помимо бандеролей, я привел еще 10 пунктов зачем необходима консьержка. И еще - я ничего не планирую. Решение, необходимо будет принимать совместно. Пока ничего не понятно.

мои контраргументы против ваших 10 пунктов вас бы все равно не переубедили, поэтому я и не стала их описывать. я же вижу, что у вас на сей счет сложилось свое упёртое мнение..
и как в такой ситуации вы планируете принимать решение совместно, если наши мнения уже разнятся, будет так как скажут те кто громче говорит?)

Цитата "romol":

Да будут СВОИ балконы все (ну или почти все) стеклить.И никто не будет заморачиватся о фасаде и т.д.Разговор идёт об общем балконе.Консьежка конечно нужна,порядка всё таки больше будет (по крайней мере когда всё стабилизируется,я имею ввиду ремонты,переезды и когда она всех жильцов в лицо знать будет)-проверено,но думать что она спасет от краж просто наивно.Так,может от школоты и наркоманов,что бы не шарились по дому не обссык...,да и лампочку,коляску,велосипед с этажа не стащили.Да и у кого дети малые ешё,со школы например сами домой идут,оно всё таки спокойней когда знаешь что в подъезде хотя бы "знакомая" встретит и проконтролирует что ребенок в лифт сел да на этаж поднялся и не застрял,ну или что то в этом духе.

Все правильно по опыту консьерж нужен обязательно. 50-100 грн. в мес. не такая большая сумма

Цитата "yanush1975":

Все правильно по опыту консьерж нужен обязательно. 50-100 грн. в мес. не такая большая сумма

в доме 216 квартир умножить на 100 грн получается 21600 грн. я согласна быть консьержем

Цитата "Ta La":

в доме 216 квартир умножить на 100 грн получается 21600 грн. я согласна быть консьержем

Вы уже квартиру купили, 1й,2й дом, можно соседкой называть ? Или присматриваетесь

Цитата "Ta La":

в доме 216 квартир умножить на 100 грн получается 21600 грн. я согласна быть консьержем

Их 3 или 4 будет. И я Вас уверяю 15-20% процентов жильцов платить не будут.

Та да,100грн. это как то перебор для такого многоквартирного дома.Хотя с такой инфляцией,кто знает через год какой курс будет?
Ну правда и консьеж не один нужен,но нужен(ы) однозначно!

Цитата "Terrorist":

Вы уже квартиру купили, 1й,2й дом, можно соседкой называть ? Или присматриваетесь

троллит
на 220 кв. консьержи обойдутся максимум в 50грв.

Цитата "khavalli":

Не понимаю, что мало в Киеве строится домов с застекленными балконами/лоджиями. Думаю, можно найти варианты. Зачем покупать квартиру там, где остекление не предусмотрено архитектурой и портить красивый фасад

Про красивый фасад Вы конечно загнули. Думаю наш фасад остекление балконов не испортит. А лоджии сам бог велел застеклить. Главное что бы все было в одном цвете хотя подавляющее большинство все таки белый.

Цитата "dacha_rus":

троллит
на 220 кв. консьержи обойдутся максимум в 50грв.

Та отож.

Цитата "khavalli":

Не понимаю, что мало в Киеве строится домов с застекленными балконами/лоджиями. Думаю, можно найти варианты. Зачем покупать квартиру там, где остекление не предусмотрено архитектурой и портить красивый фасад

какой такой фасад. все соседние форумы уже в курсе, что все пропало

Цитата "Ta La":

мои контраргументы против ваших 10 пунктов вас бы все равно не переубедили, поэтому я и не стала их описывать. я же вижу, что у вас на сей счет сложилось свое упёртое мнение..
и как в такой ситуации вы планируете принимать решение совместно, если наши мнения уже разнятся, будет так как скажут те кто громче говорит?)

Многоуважаемая, Вы как-то упрямо лезете в конфликт. У меня нет никакого желания с Вами ругаться. Вы задали вопрос зачем консьерж, я привел 12 аргументов. Вы их все проигнорировали. Мало того, вы почему-то думаете, что Ваши аргументы не способны меня переубедить. Это у Вас предвзятое отношение. Аккуратнее на поворотах - я могу оказаться Вашим соседом)

Цитата "Andrei12":

Многоуважаемая, Вы как-то упрямо лезете в конфликт. У меня нет никакого желания с Вами ругаться. Вы задали вопрос зачем консьерж, я привел 12 аргументов. Вы их все проигнорировали. Мало того, вы почему-то думаете, что Ваши аргументы не способны меня переубедить. Это у Вас предвзятое отношение. Аккуратнее на поворотах - я могу оказаться Вашим соседом)

странно, но наш диалог на форуме только вы воспринимаете как конфликт.. почему бы это? и стоит ли, ведь я могу оказаться юристом или председателем нашей ЖЕУ или ОСББ)
но явно не соседом, ведь у вас дом 2 и 22 этаж двушка?