ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

Цитата "Terrorist":

Вы мой сосед, Я Вам доверяю! Есть у Вас время и желание, помогите себе и мне. На самом деле когда Вы "член правления " и перед Вами глаза соседей, и за твоими действиями следит весь дом- это работает.

я знаю председателя, на которого слседи не только смотрели, но и глаз ему подбили, для большей выразительности взгляда. держится, как партизан на допросе. не перестает рассказывать про "руки которые ну совсем ничего..."
"многие верят" ))

Цитата "Andrei12":

Да, но влияния на управляющую компанию вообще никакого нет. При достаточно большом количестве активистов минимизируется влияние кого то одного на результат. А вот убрать частный ЖЕК - это проблемма. Его будут очень настойчиво навязывать.

его не будут навязывать. его навяжут. иначе дом будет приниматься долго и нудно и не факт, что в 2018 мы получим ключи.
кстати, передача карманному жеку, стандартная практика.

По фото на 1ом доме 2 линии на задней стене и 1 на передней докрасить?

Цитата "dacha_rus":

я знаю председателя, на которого слседи не только смотрели, но и глаз ему подбили, для большей выразительности взгляда. держится, как партизан на допросе. не перестает рассказывать про "руки которые ну совсем ничего..."
"многие верят" ))

Бывает - хорошо, бывает-плохо,,, основные "правильные ходы" мною выше описаны ( из личного опыта) . Если есть предвзятое отношение, переубеждать увы бессмысленно.

Цитата "dacha_rus":

я знаю председателя, на которого слседи не только смотрели, но и глаз ему подбили, для большей выразительности взгляда. держится, как партизан на допросе. не перестает рассказывать про "руки которые ну совсем ничего..."
"многие верят" ))

Доброго ранку, шановні сусіди. Ми всі живемо в багатоквартирних будинках і знаємо - не всі сусіди добросовісні, лишній раз за своєю дитиною не підніме фантик від конфети, але постійно буде всім недовольний. І як голова не буде старатись - якщо ми будемо свиньми нічого у нього не вийде. Активістом бути дуже непросто і потрібно цим серйозно займатись і професійно. Будинок великий, проблем море, у кожного свої проблеми. Тому якщо є із числа жителів будинку дійсно професіонал в ЖК то тільки тоді йому можна довірити ОСББ.

а ещё осбб или управляющая компания может брать кредиты под общее имущество дома, а вы об этом узнаете только когда они возможно будут отчитываться о проделанной работе за год. и при продаже квартиры в доме с кредитами возможны различные проблемы...

Цитата "VitalikK":

+1.
Куда же мы без колхоза. Давайте со старта засрем новый дом..

Но ведь стеклить балконы придется:
а) для защиты стен;
б) для безопасности квартиры.

Кассиопея тоже была сдана без застекленных балконов. Сейчас многие застеклили, и особых эстетических проблем не возникло. Более того, никто никаких "экранов" на общем балконе не ставил.
От каких заглядывающих вы будете пытаться спрятаться - еще большой вопрос..
И я не понимаю тему спора ЖЭК или ОСББ. При получении ключей, мы обязаны будем заключить договор с ЖЭКом, который пропедалит КГС. Это даже не обсуждает, это часть договора инвестирования.

не пойму чего вы переживаете, что к вам через балкон кто-то залезет в квартиру? вы же посадите бабушку-консьержа и она вас убережет от всего плохого.. или вы намекаете, что это новые жильцы на ваше позарятся и будут заглядывать к вам в окна?..

и колхоз собственник квартиры у себя на балконе может устраивать какой угодно (в межах законных норм) не спрашивая остальных жильцов дома ведь на то он и СОБСТВЕННИК

а как вам новость на сайте КГС от 08.09.2017 ?
ЧЕРГОВА РЕЙДЕРСЬКА АТАКА НА «КИЇВМІСЬКБУД». «КИЇВОРГБУД» НАМАГАЄТЬСЯ ЗАВОЛОДІТИ ВЛАСНІСТЮ КОМПАНІЇ - ОФІЦІЙНА ЗАЯВА

Цитата "Givalex":

Но ведь стеклить балконы придется:
а) для защиты стен;
б) для безопасности квартиры.

Более того, никто никаких "экранов" на общем балконе не ставил.
От каких заглядывающих вы будете пытаться спрятаться - еще большой вопрос..

Я как раз и имел ввиду общие балконы. Со своим каждый в праве делать, что ему хочется. Уверен, что свои балконы будут стеклить практически все, и я в том числе.

Цитата "Ta La":

не пойму чего вы переживаете, что к вам через балкон кто-то залезет в квартиру? вы же посадите бабушку-консьержа и она вас убережет от всего плохого.. или вы намекаете, что это новые жильцы на ваше позарятся и будут заглядывать к вам в окна?..

Как бабушка убережет от того кто через общий балкон перелезет в квартир?? У нее что всевидящее око.

Цитата "yanush1975":

Как бабушка убережет от того кто через общий балкон перелезет в квартир?? У нее что всевидящее око.

ну она же должна контролировать тех кто входит в дом..
или в чем её предназначение раздавать нам квитанции?)))

Цитата "Ta La":

ну она же должна контролировать тех кто входит в дом..
или в чем её предназначение раздавать нам квитанции?)))

Обязанности консьержа, например:
1.Следить за сохранностью имущества в подъезде.
2.В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, блокировать вход и выход, оповещать консьержей в других подъездах и соответствующие компетентные службы.
3.Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (дверями, лифтами, лестницами, аппаратурой связи, мусоропроводом), размещенными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей - срочно докладывать соответствующим службам.
4.Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т.д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.
5.Следить за санитарным состоянием вестибюля и мест общего пользования в доме (убирать парадное и лифт).
6.Периодически проверять исправность технических систем и средств охранной, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, средств связи, освещения.
7.Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время.
8.Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей.
9.Передавать посылки, бандероли
10.Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.

Да пока ремонты все будут делать,а это 2-3года,не одно ограбление,ну или попытки влезть в чужую квартиру будут.Не все смогут нанять бригаду из фирмы с хорошей репутацией.Некоторые на вокзале будут искать работяг.+грузчики,мебельщики,кондеционерщики и т.д.по началу будут без хозяина шастать туда сюда и никакая бабушка ходить за ими следом не будет.

Еще может поливать цветочки, обеспечивать банальный фейс-контроль и профилактическое воздействие на воров.

Скажу так,если захотят ограбить,не остановятся не перед чем.Самый идеальный вариант,это сигнализация,пусть даже не подключенная к пульту (полиция,охр.фирма и т.д.),а просто хотя бы что б горела лампочка на входе,включалась сирена на весь этаж и оповещала хозяина SMSкой или MMSкой в случае проникновения.И даже в этом случае если "спецы",то заглушат сигналку и вскроют или перелезут-не важно.Но все таки от мелких воришек (школоты) конечно поможет и получше "бабушки".Самые стремные это 2-3 года,пока все квартиры допродают (перепродадут),пока все вселятся и поделают ремонты,перезнакомятся (перессорятся))).Потом уже и с консьежкой нормальной все решится и с ОСББ или ЖЕКом.

а потом если чего случится,то спрос с консьержки никакой. а свои бандероли я и сама приму без посторонней помощи. скольких консьержек вы планируете нанимать и по сколько им платить? и есть ли место для ее размещения в подъезде или планируете арендовать для этих целей помещение?

Не понимаю, что мало в Киеве строится домов с застекленными балконами/лоджиями. Думаю, можно найти варианты. Зачем покупать квартиру там, где остекление не предусмотрено архитектурой и портить красивый фасад

Цитата "Ta La":

а ещё осбб или управляющая компания может брать кредиты под общее имущество дома, а вы об этом узнаете только когда они возможно будут отчитываться о проделанной работе за год. и при продаже квартиры в доме с кредитами возможны различные проблемы...

Вы про "Устав предприятия ", что-то слышали? И с чего Все взяли: что Председатель- это "змей Горыныч" с тремя головами, и ничего не боиться? Одно письмо в прокуратуру по делу, и кому-то не смешно,,,,