ул. Михаила Донца, 2а (секции 3-5) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Отзывы о жилом комплексе

ул. Михаила Донца, 2-А ( пр. Отрадный, 4)
( Секции 3-5 )

Архив форума


Индивидуальный проект: 8-секционный, 22-25-этажный монолитно-каркасный дом.
Застройщик: "Житлоинвестбуд-УКБ"
Дата окончания: 2017

Обсуждение рядом:
::: ул. Михаила Донца, 2а: секции 6-8
::: ул. Михаила Донца, 2а: секции 1-2

Уважаемые инвесторы, подскажите, пожалуйста, какие сроки по сдаче дома прописаны у Вас в договорах? Говорят о 2017 г., но хотелось бы узнать более конкретно, когда именно планируется ввод секций 1-5. Спасибо.

у меня в договоре декабрь 2016года

цены те же что у ЖИ?какая секция?

Цитата "marina70":

у меня в договоре декабрь 2016года

Спасибо за ответ! Вы в Толоке брали?

И у меня декабрь 2016г. Думаю, реальная дата, (если войны не будет), середина 2017г.
Цены для сотрудников НАУ, которые прошли "по спискам", ниже на 25%, чем у ЖИ. Эта информация в свободном доступе на сайте профкома НАУ. На сколько мне известно, в свободной продаже 1-5 секции пока нет.

Цитата "Zazazu":

И у меня декабрь 2016г. Думаю, реальная дата, (если войны не будет), середина 2017г.
Цены для сотрудников НАУ, которые прошли "по спискам", ниже на 25%, чем у ЖИ. Эта информация в свободном доступе на сайте профкома НАУ. На сколько мне известно, в свободной продаже 1-5 секции пока нет.

много квартир продано по такой схеме? не знаете?
Вам тоже давали рассрочку?

Цитата "Zazazu":

И у меня декабрь 2016г. Думаю, реальная дата, (если войны не будет), середина 2017г.
Цены для сотрудников НАУ, которые прошли "по спискам", ниже на 25%, чем у ЖИ. Эта информация в свободном доступе на сайте профкома НАУ. На сколько мне известно, в свободной продаже 1-5 секции пока нет.

спасибо ,что немного просветили нас о "загадочных" 5-1 секциях
как никак все в одной лодке

Цитата "Iryna2":

Спасибо за ответ! Вы в Толоке брали?

да,там.а вы?

Цитата "realflo":

цены те же что у ЖИ?какая секция?

1 секци 13 этаж

Цитата "marina70":

да,там.а вы?

Я у ЖИ, не в 1-5 секции. Уточняла у Вас чтобы ориентироваться, когда весь дом сдадут в эксплуатацию - ведь до того времени толком ни детской площадки не будет, да и все равно стройка под окном. Да и думаем над квартирой для мамы, до сдачи 6-8 секции денег точно не соберем, а 1-5 - это хороший вариант. Хотя, если чесно, смущает продавец Толока. Интересно, Толока реализует квартиры всем или только сотрудникам НАУ? Может не сотрудникам ЖИ будет квартиры продавать... Очень на это надеемся.

Как и обещал -- порылся сегодня по поводу "Толоки", которая якобы будет продавать 5-1 секцию. Короткое резюме для тех, кто не хочет читать много букв такое: "Толока" принадлежит некоему Сергею Клименко, который является одним из активных участников рейдерской атаки на завод "Квазар" и, по совместительству -- другом и бизнес-партнером небезызвестного Максима Луцкого.

Как это повлияет на инвесторов 6-8 секций -- честно не знаю, но ИМХО никак. Информация собиралась, поскольку слишком уж много было вопросов по этой "Толоке" на нашем форуме и потому, что 1-5 секция -- это тоже, как не крути, часть нашего с вами дома. Потенциальным инвесторам 1-5 секции могу посоветовать не паниковать -- так получилось, что в нашей стране любое строительство это результат каких-то схем, муток и прочей х-ни. Житлоивестбуд -- компания солидная, и не будет строить там, где нет каких-то документов или еще какие-нибудь непонятки. А кто на этом наваривается -- вас не касается. Но информированным, по возможности, надо быть.


Итак, финансовая компания «Толока».
Как уже справедливо отмечалось, информации о компании в интернете очень мало, что вызывет определенные подозрения. Но все же инфа есть – главное все собрать по крупицам в одну кучу. Здесь будет информация ТОЛЬКО из открытых источников – без всяческого инсайда.

«ТОВ «Фінансова компанія «Толока» заснована 26 квітня 2004р. (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи від 26.04.2004р., серія АОО №003756), та зареєстрована в Державній комісії з регулювання ринків фінансових послуг України (свідоцтво Держфінпослуг України від 17 вересня 2004р. №32).
ТОВ «ФК «Толока» має право на здійснення діяльності із залучення коштів фізичних осіб, управління майном для фінансування об’єктів будівництва та здійснення операцій з нерухомістю (ліцензія №118374, серія АБ від 09.11.2004р.)». (

ЄДРПОУ: 32955460
Назва компанії: Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Толока»
Скорочена назва компанії: ТОВ «ФК «Толока»
Місто: Київ
Поштовий індекс: 03058
Адреси офісів: м. Київ, вул. Лебедєва-Кумача, 5
Контактні дані
Контактні телефони: 044-359-02-07 секретар
Адреси електронної пошти: aki_tcb@ukr.net
(//toloka.uafin.net/)

Внимательно смотрим на контактный телефон 044-359-02-07 и запоминаем на будущее.

В интернете «Толока» засветилась в качестве управителя фонда финансирования строительства ЖК «Квартал-Авиа» в Вишневом. Как и в нашем случае, ЖК строился на земле, принадлежащей НАУ. Как сообщается на блоге тайного покупателя («Где в Киеве жить хорошо»), заказчиком строительства ЖК «Квартал-Авиа» выступает Национальный авиационный университет, застройщиком и инвестором - ООО «Альфа-Капитал-Инвест», генподрядчиком - ООО «Компания Евро-Буд», управитель фонда финансирования строительства - ООО «Финансовая компания Толока». Квартиры в комплексе реализует агентство недвижимости «Траектория», а кредитуют - кредитный союз «Володар» и ОАО «Пивденкомбанк».

«Тайный покупатель» также отмечает: реализация данного проекта представляло собой эдакий междусобойчик. Руководит ООО «Альфа-Капитал-Инвест» некий Клименко Сергей Дмитриевич. Он же является и руководителем агентства недвижимости «Траектория». С кредитным союзом «Володар» у этого агентства недвижимости давние связи - на сайтах этих компаний они друг у друга числятся в партнерах. Среди учредителей КС «Володар» числятся родственники г-на Клименко, в частности – его жена.

Интересно, что практически все участники строительства ЖК «Квартал-Авиа», согласно информации ДП Информационно-ресурсный центр, зарегистрированы или работают по одинаковым адресам:
ООО «Альфа-Капитал-Инвест» - Киев, ул. Нежинская, 10
АН «Траектория» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
ООО «Евро-Буд» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
ООО «Финансовая компания Толока» - Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5
КС Володар - г. Киев, ул. Лебедева-Кумача, 5 .

Но нас интересует именно «Толока». Порывшись на сайте агентства недвижимости «Траектория», я вдруг обнаружил их контактный телефон -- 359-02-07. Как вы уже поняли, он совпадает с номером «Толоки», указанным выше.

Таким образом делаю выводы – «Толока» это одна из фирм, принадлежащих некому Сергею Клименко, который каким-то образом связан с НАУ, поскольку постоянно фигурирует в строительстве на земле универа.

Идем дальше, и гуглим господина Клименко. Самый громкий скандал, где он засветился – рейдерский захват завода «Квазар». В инернете масса материалов по этой теме, кому не лень – гуглите сами (в поиск забивать "Сергей Клименко завод "Квазар""). Я считаю, что это к нашей теме не относится, разве что в контексте личных моральных качеств хозяина «Толоки».

Меня больше интересует связь Клименко с НАУ, а более конкретно – с горемычным Максимом Луцким.
Гуглим. Находим.
Вот что пишет газета «Капитал» в номере от 27 июня:
«В 41‑м по размеру Терра Банке изменился состав владельцев. Свой пакет акций с 18,7 % до 99,6 % увеличила «Украинская стратегическая группа», восстановив таким образом структуру собственности по состоянию на март этого года. Владельцами группы являются три физических лица и частное предприятие «Макси Паритет», сообщает Агентство по раскрытию информации на фондовом рынке Украины (АРИФРУ).
Несмотря на изменения в структуре собственности, основной акционер у банка не изменился. Еще в конце прошлого года банк перешел под контроль Сергея Клименко, возглавляющего наблюдательный совет финучреждения…»

«…Миноритарием Терра Банка также является ООО «КОМПАНIЯ «М. Б. С.», основанное Георгием Луцким. Его сын, Максим Луцкий, в хороших отношениях с основным собственником финучреждения Сергеем Клименко и также влияет на управление Терра Банком. Максим Луцкий — бывший нардеп от Партии регионов, в прошлом проректор Национального авиационного университета (НАУ), по данным СМИ, является кумом экс-министра образования Дмитрия Табачника.
Луцкий чуть было не занял пост и.о. ректора НАУ в начале июня этого года. Однако тогда Министерство образования отстранило его от должности и направило в вуз проверку. Проблемы Луцкого могут плохо повлиять на бизнес Сергея Клименко. Помимо Терра Банка, последний участвует в компаниях, которые выступают застройщиками ЖК «Квартал Авиа», а также двух коттеджных городков в Вишневом. Участники рынка говорят, что Луцкий также имеет отношение к данным проектам...»

Чтобы ни у кого не возникало сомнений в том, что это именно тот Сергей Клименко, вот что пишет сайт газеты "Дело" в январе 2014 года: «…Как сообщалось, в декабре-2013 наблюдательный совет Терра Банка возглавил Сергей Клименко являющийся представителем крупнейшего акционера банка — ЧАО "Украинская стратегическая группа". При этом Клименко занимал должность директора ООО "Альфа-капитал-инвест"».

Кстати, несколько лет назад "Толока" размещала инфу о строительстве на этом месте совсем другого комплекса, но потом, очевидно, что-то у них не срослось. вот ссылка //www.budagent.com/companies/918

как-то так

Цитата "somilitark":

много квартир продано по такой схеме? не знаете?
Вам тоже давали рассрочку?

Не знаю. Но, судя по тому количеству квартир, что предлагались на выбор: 1-4, 12, 13, 22-25 этажи (определенные квартиры на этих этажах), то ЖИ еще есть, что продавать.
Рассрочку дают на тех же условиях - за три месяца до сдачи дома в эксплуатацию необходимо выплатить всю сумму.

Цитата "marina70":

1 секци 13 этаж

5 секция

Уважаемые инвесторы,
у кого есть план квартиры 1Б с указанием длины и ширины комнаты и кухни?
Поделитесь, пожалуйста.
Это секция 8.
Спасибо.

Что известно про Терра банк? Те, кто успел заключить договор, продолжаете платить в этот банк? Счета не заблокированы? Получается, что банк главного инвестора стройки может лопнуть? Что говорят в Толоке?

Цитата "Vadikoff":

Уважаемые инвесторы,
у кого есть план квартиры 1Б с указанием длины и ширины комнаты и кухни?
Поделитесь, пожалуйста.
Это секция 8.
Спасибо.

Так Вы бы об этом просили на ветке инвесторов 8 секции)

Угу.
Пока разобралась, где спрашивать...

Толока закрыл свой счет в Терра банке

И оплата проводится уже на новый счет открытый в Стандарте.Изменения реквизитов прописано в доп.угоде