Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Z1Zu":

Людей которые могут осилить такие цены в гривнах будет оставаться все меньше. Есть надежда только на тех кто с долларами пока не спешит расставаться.

Сейчас люди с банков повыносили все что только можно, гривневые депозиты убыточные т.к. инфляцию не покрывают- забирают, валюту выгребли сразу после майдана в страхе что ее не отдадут или отдадут в гривне по кидаловому курсу. Все. Банковская система накрылась медным тазом. Первая пошла на стройки депозитная гривна, дальше по ситуации будет подтягиваться тяжелая артиллерия.

Дом №1, №2 и №3 =)

С утра еще наблюдался подвоз красного кирпича, в общем все движется.

Спасибо за фото.

А кроме кирпича ничего не подвезли?

Цитата "Anitik":

А тем временем в 8 утра стройка громко движется вперед :) Немного фото.
Дом №5

Спасибо!!!!

в течении 10 минут для фото? :) Там еще бетономешалка на фото есть :) на всех объектах все крутится-вертится, краны работают, строители шуршат... это еще 9 утра не было.

А мне интересна сама технология определения цены с учетом невыкупленных метров. Допустим, они определились с дополнитнельными затратами по объекту. Дальше им надо определить невыкупленные метры по каждой квартире, добавить метраж непроданных квартир и расчитать затраты на 1кв.м. Затем подготовить по каждой квартире доп. соглашение на новую цену на неоплаченные метры с разбивкой по срокам платежей. Допустим, сделав все выборки по каждому дому, по каждому инвестору они это сделают. Но, тут "бац, и вторая смена" - инвестор берет за 5 дней и оплачивает либо все отставшееся, либо часть. И ЖИ не досчитывается доходов с этих квартир. Это же головняк конкретный. По-этому, мое мнение, если все таки цена для уже инвестировавших будет подниматься, то это означает, что ее никто не считает, а делают все на глазок. Если в увеличении будут учавчтвовать только непроданные квартиры, то ЖИ считает свои деньги. Кечно, мои расчеты ни к чему не ведут, скажут нам, что цена повысилась и пойдем платить, но все таки...

Цитата "Луговка":

А мне интересна сама технология определения цены с учетом невыкупленных метров. Допустим, они определились с дополнитнельными затратами по объекту. Дальше им надо определить невыкупленные метры по каждой квартире, добавить метраж непроданных квартир и расчитать затраты на 1кв.м. Затем подготовить по каждой квартире доп. соглашение на новую цену на неоплаченные метры с разбивкой по срокам платежей. Допустим, сделав все выборки по каждому дому, по каждому инвестору они это сделают. Но, тут "бац, и вторая смена" - инвестор берет за 5 дней и оплачивает либо все отставшееся, либо часть. И ЖИ не досчитывается доходов с этих квартир. Это же головняк конкретный. По-этому, мое мнение, если все таки цена для уже инвестировавших будет подниматься, то это означает, что ее никто не считает, а делают все на глазок. Если в увеличении будут учавчтвовать только непроданные квартиры, то ЖИ считает свои деньги. Кечно, мои расчеты ни к чему не ведут, скажут нам, что цена повысилась и пойдем платить, но все таки...

Это всё делает программа. Позвоните и узнайте состояние оплат по своей квартире и они вам скажут тут же сколько процентов вы заплатили если мне не верите.
Если вдруг подымется цена вас предупредят, потом в случае не погашения своего долга в течении 5 дней, вы приезжаете к ним в кантору, они умножают вашу задолженность на новую цену квадратного метра, распечатыется доп.соглашение и вперёд.

Хорошая у них программа, только я о технологии расчета новой цены. Из вашего объяснеия выходит, что она не привязывается к непроданным метрам.

Товарищи, давайте решать проблемы по мере поступления!!

Цитата "Julia-":

Товарищи, давайте решать проблемы по мере поступления!!

Юля дело говорит . а то кипеша нет , а вы его уже поднимаете сами .

Цитата "Луговка":

Хорошая у них программа, только я о технологии расчета новой цены. Из вашего объяснеия выходит, что она не привязывается к непроданным метрам.

Покажу пример.
Допустим цена квартиры 300 грн.
площаль 50м.кв.
Цена квадратного метра 6грн./м2
Вы заплатили до подорожания 200грн.
Незаплачено 100грн. это 16,66 кв.м.
новая цена квадратного метра 8грн./м2
8х16,66=133,28грн. вы должны доплатить.

спасибо всем за фото, очень приятно смотреть уже на свою коробку, а не на воздух ))))

Присоединяюсь! БОЛЬШОЕ спасибо за фото!

Цитата "Виктор30":

Покажу пример.
Допустим цена квартиры 300 грн.
площаль 50м.кв.
Цена квадратного метра 6грн./м2
Вы заплатили до подорожания 200грн.
Незаплачено 100грн. это 16,66 кв.м.
новая цена квадратного метра 8грн./м2
8х16,66=133,28грн. вы должны доплатить.

Виктор, я так поняла Луговка хотела знать каким образом нарисовалось 8грн./м2, а не сколько тебе нужно доплатить. ЕЕ интересует способ формирования цены. Простите, если я чего-то не так поняла.

У меня предложение для уже существующих инвесторов - давайте сделаем с помощью админа еще паралельный закрытый форум, это реально, у некоторых комплексов есть такая практика. Чесно признаться удивлен от всего прочитанного в последнее время на форуме - ребята неужели Вы не задумываетесь, оставляя сообщения что-то вроде *все плохо, война, квадраты поднимут, при чем всем* и все в таком духе, о том что этот форум в свободном доступе в сети и сами застройщики могут в нем учавствовать или читать подобное. Излагая песемизм и свои опасения по поводу цены квадрата Вы тем самым работаете против себя. Незря говорят - *гроші полюбляють тишу*.

Цитата "POX":

У меня предложение для уже существующих инвесторов - давайте сделаем с помощью админа еще паралельный закрытый форум, это реально, у некоторых комплексов есть такая практика. Чесно признаться удивлен от всего прочитанного в последнее время на форуме - ребята неужели Вы не задумываетесь, оставляя сообщения что-то вроде *все плохо, война, квадраты поднимут, при чем всем* и все в таком духе, о том что этот форум в свободном доступе в сети и сами застройщики могут в нем учавствовать или читать подобное. Излагая песемизм и свои опасения по поводу цены квадрата Вы тем самым работаете против себя. Незря говорят - *гроші полюбляють тишу*.

Я за, "язык наш враг"!!

Цитата "_Джули_":

Виктор, я так поняла Луговка хотела знать каким образом нарисовалось 8грн./м2, а не сколько тебе нужно доплатить. ЕЕ интересует способ формирования цены. Простите, если я чего-то не так поняла.

В существующую смету на дом внести новые цены на материалы и услуги.

Виктор! Перестаньте писать! Вам что заняться нечем? Скучно?
Не раздражайте людей!