ЖК "Лидер", ул. Андрющенко, 6г - "Интергал Буд"

Цитата "Antitentyra":

Уточню, що архітектор не сказала нічого про обов'язкову ліквідацію туалету заради кухні, вона сказала що мокрі зони переносити не можна і що вентиляцію санвузла можна використовувати для кухні. Яким чином це трактувати конкретно у вашому варіанті перепланування лишається відкритим питанням і його все одно доведеться додатково обговорювати зі спеціалістами. Мій варіант перепланування передбачає заміщення кухнею території одного з санвузлів, тому я ставив питання архітектору саме в такому контексті.

"Мокрое место" - это весьма условно. передвинь раковину на 3 метра влево в этой же комнате и это уже перенос мокрого места.

Спрашивала в субботу у менеджера, где тянут коммуникации, она сказала по Шолуденко, но там очевидно не все коммуникации проходят, потому что на прошлой неделе они начали что-то рыть во дворах по Андрющенко. Стали рыть самовольно был в итоге скандал с Эксплуатационной воинской частью (дома минобороны там нет ЖЭКов), у них не было никаких документов, на сегодня рыть прекратили, но и вырытые ямы не зарыли. Есть явная проблема в этом вопросе, потому что когда я задала вопрос менеджеру, она стала вести себя мягко говоря очень нервно и неадекватно. Так же есть проблема с организацией второго выезда из дома, без этого невозможно сдать дом, он планировался через двор на Рыбалко, но там жильцы очень против. У кого-то есть информация по этому вопросу, только правдивая, а не от менеджеров по продажам, им давно веры нет (они про строительство подземного паркинга рядом, места под кондиционеры уже нарассказывали)

Цитата "НД":

В отделе продаж озвучили новость, что возможно, детская площадка будет со стороны Шолуденко, этим увеличат парко-места. Брали квартиру специально с видом во двор, присматривать за ребенком))), насмотрелись. А возможно будет и сразу две площадки по обе стороны дома.Все будет зависеть от стройки рядом....А вариантов несколько. Совсем не хотелось бы нюхать выхлопы машин всего дома....А для деток, конечно, полезнее отсутствие машин поблизости с детской площадкой.

Это связанно с тем, что по генплану города со стороны Шолуденко должна быть ДП, кроме того у дома не получается организовать второй выезд, жители прилегающих домов очень против, а этим возможно их хотят задобрить, кроме того не забываем и проблему застройщика с покупателями, которым обещали рядом построить подземный паркинг, которого теперь не будет )))) Мне интересно они, когда собирались строить, что генплан не видели? И в чем еще нас обманывают, что еще всплывет? Уже начинаю жалеть о выборе.

Цитата "Tlisetskaya":

Это связанно с тем, что по генплану города со стороны Шолуденко должна быть ДП

Поділіться, будь ласка, інформацію про генплан. По новому законодавству це має бути відкрита інформація, але як і де її можна переглянути?

Цитата "Antitentyra":

Поділіться, будь ласка, інформацію про генплан. По новому законодавству це має бути відкрита інформація, але як і де її можна переглянути?

Подивіться, може тут знайдете корисну інфо www.kga.gov.ua

Относительно темы: Перенос кухни в жилую комнату
1. Наказ ДКБ № 127 від 24.05.2001 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна"
2. ДБН (Державні будівельні норми України)

Совершенно не хотел бы, чтоб у меня над головой в спальне или гостиной, гупотели с утра до ночи, готовя борщи и консервируя огурцы, отбивая биточки или еще чего!!!
Если у меня над головой горе-сосед мастер-поломастер соорудить нечто подобное, встреча в суде неизбежна! С самыми плачевными для вас последствиями. У меня это отберет время, а вы влетите на сумму! И победа будет за мной!!!

Соблюдайте ЗАКОНЫ, дорогие соседи)

Ну, что это значит, а я хочу, а у меня фантазия работает!!!!))) Купите себе частный дом и там.....))))) фантазируйте.....) А в многоквартирном доме, будьте любезны)

Цитата "НД":

Относительно темы: Перенос кухни в жилую комнату
1. Наказ ДКБ № 127 від 24.05.2001 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна"
2. ДБН (Державні будівельні норми України)

Совершенно не хотел бы, чтоб у меня над головой в спальне или гостиной, гупотели с утра до ночи, готовя борщи и консервируя огурцы, отбивая биточки или еще чего!!!
Если у меня над головой горе-сосед мастер-поломастер соорудить нечто подобное, встреча в суде неизбежна! С самыми плачевными для вас последствиями. У меня это отберет время, а вы влетите на сумму! И победа будет за мной!!!

Соблюдайте ЗАКОНЫ, дорогие соседи)

Ну, что это значит, а я хочу, а у меня фантазия работает!!!!))) Купите себе частный дом и там.....))))) фантазируйте.....) А в многоквартирном доме, будьте любезны)

Уважаемый НД, а как вы собираетесь проверить что у соседа сверху?.. если над Вами живет "слон", то "гупотеть" он будет в любом случае независимо от предназначения комнаты.
а если он это будет делать строго до 23.00, то у Вас априори к нему не может быть претензий...
а если над Вами кто-то спальню для маленького ребенка сделает, который будет по ночам плакать, Вы в суд на ребенка подадите???

Я не собираюсь с вами спорить, Двушечка.
Но, Закон, есть Закон. И нормы прописанные в нем, обязательны для всех к исполнению.
Незнание закона не освобождает от ответственности - Конституция Украины))) Всего-то..
Я же не от себя лично добавил.

На форуме вопрос задавали, законно или нет. Я ответил, что НЕТ. Причем здесь ребенок ?)

Вы же против незаконного завладения комнатой мусоропровода?- против).
А я против того, чтоб у меня в жилой комнате над головой полоскали грязные миски.

Чтоб далеко не ходить, позвоните проконсультируйтесь.

Бюро технической инвентаризации г.Киева
Адрес: ул. Трёхсвятительская, 4-в
телефон для справок: (044) 362-68-68

Цитата "НД":

Я не собираюсь с вами спорить, Двушечка.
Но, Закон, есть Закон. И нормы прописанные в нем, обязательны для всех к исполнению.
Незнание закона не освобождает от ответственности - Конституция Украины))) Всего-то..
Я же не от себя лично добавил.

На форуме вопрос задавали, законно или нет. Я ответил, что НЕТ. Причем здесь ребенок ?)

Вы же против незаконного завладения комнатой мусоропровода?- против).
А я против того, чтоб у меня в жилой комнате над головой полоскали грязные миски.

мусоропровод - это место общественного пользования.
а квартира выше, это не МОП и не Ваша квартира! я в своей квартире могу "полоскать миски" где хочу. я просто не понимаю, как перенос кухни отображается на Вас и чем это Вас ущемляет, что Вы в суд собрались подавать?

Я не спорю:) просто у меня Ваш пост вызвал непонимание.

Есть дома, где планировка квартир меняется в зависимости от этажа и на месте маленького санузла и комнаты на этаже выше может размещаться кухня. Вы бы в таком случае соседа сверху тоже в суд повели?..
между прочим, технически между этажами нет разницы: вентиляция, подвод воды, сточные трубы остаются на том же месте. просто не несущие стены местами поменяли.

Цитата "Двушечка":

вообще, перенос "мокрых" зон нежелателен в любом случае, но по закону в своей квартире можете делать что угодно! Вы же не стены рушить хотите? а просто комнаты местами поменять:)

p.s. мы точно будем переносить кухню в комнату 26 кв.м:) ради этого и взяли эту квартиру:)

Вот, не зная броду, не суйся в воду!
Двушечка? По какому закону такому? Чего людей в заблуждение вводите!? Уверен, вы, грамотная женщина, но от юриспруденции далеки-далеки! Так не давайте гнилых советов, чтоб потом не кляли.
Незаконен перенос "кухни" в жилую комнату, и точка! И ни одна организация не узаконит такую перепланировку!
И вы, Двушечка, если и перестроите, то не так, царапая горло здесь, а тихонечко, чтоб никто не слышал.... Но, уже это не получится!)
А вот были бы дамой поумнее, промолчали бы и не стали кричать на всю Ивановскую, Я такая жду трамвая....моя кухня в жилой комнате на 6 этаже. Вы ж не с мамой здесь переписыветесь....детский сад!
Ой, как дорого обойдется демонтаж.....не завидую!
А с учетом актуальной темы в Украине как "борьба с коррупцией", и за большой куш вам сложно будет это сделать. Считайте, ваша мечта развалилась)

НД, Вам было бы легче, если б Двушечка и все остальные, кто хочет сделали перепланировку "тихонечко"?

Цитата "НД":

1. к моменту сдачи дома велика вероятность ОЧЕНЬ сильного упрощения узаконивания перепланировки жилого фонда
2. не вижу причин для вашего такого озлобленного отношения к соседям - судится за эфемерные неудобства... не верю, что "Двушечка" спит и видит, чтобы кому-то доставить неудобства... смешно...

З.Ы. спорить не собираюсь - см. п.1

Уважаемые! Не привык говорить на черное белое!
Вы как-то интересно мыслите в одностороннем порядке. Вам кончено же больше понравилось хлопанье в ладоши и да-да-да-да.....чтоб все поддерживали бредовые и НЕЗАКОННЫЕ идеи с перепланировками.
Посудите сами, зачем мне, над головой в жилой комнате (спальня то будет или гостиная), чья-то КУХНЯ-СТУДИЯ-ГОСТИНАЯ! Т.е. комната-проходной двор!Где тусить будут с утра до ночи! ОСОБЕННО в выходной день, когда я захочу отдохнуть и когда у меня будет спать ребенок!
Неееееет конечно!!! Для этого и законы писаны, чтоб всякие архитекторы-самоучки не внедряли свои идеи в многоквартирных домах!
Частный дом и вперед, внедряйте свои идеи! Или копите денеюжки на "инше житло".

Цитата "НД":

Уважаемые! Не привык говорить на черное белое!
Вы как-то интересно мыслите в одностороннем порядке. Вам кончено же больше понравилось хлопанье в ладоши и да-да-да-да.....чтоб все поддерживали бредовые и НЕЗАКОННЫЕ идеи с перепланировками.
Посудите сами, зачем мне, над головой в жилой комнате (спальня то будет или гостиная), чья-то КУХНЯ-СТУДИЯ-ГОСТИНАЯ! Т.е. комната-проходной двор!Где тусить будут с утра до ночи! ОСОБЕННО в выходной день, когда я захочу отдохнуть и когда у меня будет спать ребенок!
Неееееет конечно!!! Для этого и законы писаны, чтоб всякие архитекторы-самоучки не внедряли свои идеи в многоквартирных домах!
Частный дом и вперед, внедряйте свои идеи! Или копите денеюжки на "инше житло".

У меня соседи сверху в спальне каждый день (по будням и выходным) в 7 утра делают зарядку. с бегом на месте, прыжками и прочей атрибутикой. я очень рада за их здоровый способ жизни, но вставать приходится вместе с ними. так что он неугодных Вам соседей Вас не спасет их "ПРАВИЛЬНАЯ" планировка.
Еще раз констатирую ФАКТ: если сверху живут громкие соседи Вас ничего не спасет вне зависимости от предназначения комнаты.

P.S. Если у меня не выйдет сделать там столовую-кухню, будет детская:) пусть детки резвятся на 26 квадратах:) на велосипеде там ездят:) прыгают, бегают:) очень громко кричат:) Короче, сделаю там такую детскую, чтобы даже на стадион выходить не хотелось.

P.P.S. К сожалению, Вы не указали даже этаж Вашей будущей квартиры. Но как я понимаю, Вы НЕ подо мной, иначе угрожали бы СРАЗУ лично? Ответ можно в личку. Обещаю Вас не выдавать и сохранить тайну Вашего месторасположения в доме. Заранее благодарю.

Цитата "НД":

копите денеюжки на "инше житло".

Если Вы так боитесь дискомфорта от соседей, может это Вам стоило бы изначально вкладывать деньги в "инше житло"? Вам противопоказано жить в многоквартирном доме, постоянно кто-то или что-то будет мешать. В суд придётся ходить как на работу.

Дом еще не сдали, но уже все перепланировки делают))))))) перепланировку по закону можно делать с переносом мокрых зон, если согласны соседи снизу, потому что у них есть большой риск подтопления, а если это кухня, а не расширение ванной, то как с вытяжкой быть?

Цитата "Regina ":

Если Вы так боитесь дискомфорта от соседей, может это Вам стоило бы изначально вкладывать деньги в "инше житло"? Вам противопоказано жить в многоквартирном доме, постоянно кто-то или что-то будет мешать. В суд придётся ходить как на работу.

Бойтесь наверное вы дискомфорта от контролирующих служб, чем я дискомфорта от соседей, т.к. планируете действовать незаконно. Я дышу, Слава Богу, совершенно спокойно!
А вот куда мне ходить на работу, вы, как прогнозист несостоявшийся, почти угадали.
Я как раз и работаю в ЭТОЙ сфере!

Цитата "Tlisetskaya":

Дом еще не сдали, но уже все перепланировки делают))))))) перепланировку по закону можно делать с переносом мокрых зон, если согласны соседи снизу, потому что у них есть большой риск подтопления, а если это кухня, а не расширение ванной, то как с вытяжкой быть?

Вытяжка есть в туалете

По поводу возможного затопления поведаю 2 истории из жизни родителей:-)>

1. Обычный зимний вечер субботы. Пригласили друзей с детьми в гости. Взрослые - на кухне, дети - в детской. Через 1,5 веселого вечера звонок в дверь. Сосед снизу с испуганным видом и фразой "Нас топит!".
Взрослые: "Где??? в ванной???".
Он: "В маленькой комнате!!! Наверное батарею прорвало!".
Все кидаются к детям. Дети сидят играются по середине комнаты. На первый взгляд все ок, под батареей сухо. Ступаем на ковер и тут слышится подозрительное "чвяк-чвяк" - весь ковер мокрый...
А теперь объяснение происходящего: в детской лежит ковер с изображением дороги и города. Дети играясь решили сделать лужи на дороге, чтобы было "больше драйва". Они носили воду в чашках и лили ее на изображение дороги. Лужи, конечно же, быстро высыхали на ковре и дети лили еще и еще. За 2 часа они успели много воды нанести и она просочилась к соседу вниз.
Слава богу, и нас соседи хорошие снизу Ковер дружно вынесли, все просушили. учитывая, что сосед заметил все на начальной стадии, то у него эта вода вообще ничего не успела повредить. все высохло, а история осталась

2. у соседей на несколько(!) этажей выше прорвало трубу, пока они были на даче. затопило этажей 7 по нашему стояку. Вода хлестала напором из РОЗЕТОК (не шучу! реально ИЗ розеток). по ВСЕЙ квартире воды было по щиколотку.
Прорвало в ванной, но затоплена была вся квартира.

Так что в жизни бывает разное.Перепланировка может сыграть скорее в +, т.к. при такого рода изменениях больше внимания уделяется деталям: ставятся датчики, делается доп изоляция и т.д.

Цитата "НД":

Я как раз и работаю в ЭТОЙ сфере!

Теперь мы знаем к кому обращаться по вопросам спорных территорий вокруг дома.