Чи варто зараз купувати нерухомість?

Пару лет захожу почитать сюда для прикола - Наталия стабильно веселит. Человек может и грамотный, но то что очень большая какая-то травма в симбиозе с отсутствием общение - это конечно на лицо.. Но за текста спасибо, пишите прикольно)

Lamo

Гривень? Школяр, ти хоч знаєш які середні або медіанні зарплати навіть у Києві? І скільки мама з татом в місяць на різне витрачають?

Є таке негласне правило - середня вартість 1 квадратного метра нерухомості в населеному пункті дорівнює реальній середній місячній зарплаті в цьому населеному пункті. Тобто зараз у Києві приблизно середня зарплата 1600$ або ~66 тис грн. Я ще не бачив виключень, це правило завжди працює із допусками ± 10%. Але це середня зарплата "низів", враховуючи що у "верхів" ситуація в рази краща то є причини аби ціна дійсно росла ще.

Jasamba

Є таке негласне правило - середня вартість 1 квадратного метра нерухомості в населеному пункті дорівнює реальній середній місячній зарплаті в цьому населеному пункті. Тобто зараз у Києві приблизно середня зарплата 1600$ або ~66 тис грн. Я ще не бачив виключень, це правило завжди працює із допусками ± 10%. Але це середня зарплата "низів", враховуючи що у "верхів" ситуація в рази краща то є причини аби ціна дійсно росла ще.

Вибачаюсь, у вас що не повідомлення то маячня якась, в Токіо, Нью Йорку, Монако тель авіві,  Сеулі  метр коштує 20 тисяч плюс в таких міст дуже дуже багато, але заробітна плата там навіть не половину цього 

Jasamba

Є таке негласне правило - середня вартість 1 квадратного метра нерухомості в населеному пункті дорівнює реальній середній місячній зарплаті в цьому населеному пункті. Тобто зараз у Києві приблизно середня зарплата 1600$ або ~66 тис грн. Я ще не бачив виключень, це правило завжди працює із допусками ± 10%. Але це середня зарплата "низів", враховуючи що у "верхів" ситуація в рази краща то є причини аби ціна дійсно росла ще.

1. Если погрешность составляет плюс-минус десять процентов то это уже не правило. Чехам в среднем приходится отдать за пражскую квартиру своих одиннадцать. годовых окладов, португальцам - меньше четырёх за такую же квадратуру в Лиссабоне. Таких рассчетов в инете полно.

2. Такого правила нет в принципе, цена определяется спросом.

3. Стоимость квадратного метра во Львове и Харькове сейчас сильно разнится. При практически равном уровне зарплат.

4. Человек, чьи сбережения за всю жизнь, составили меньше три месячные зарплаты в Киеве(или  9 дней моего оклада) пытается размышлять о высотах, в которых ничего не смыслит. Хотя сам третьего дня вопел о том что недвижимость будет только дорожать, а десять дней до этого верещал на Дургу(местный спекулянт) что из-за его "любимчика" можно забыть о подорожании недвидимости, а пару месяцев до этого высказывал глубокое уважение тому же Дурге. Подсчеты ведет в долларах но сам поменял саои кровно заработанные баксы на евро потому что "всё пропало". Шо ж тебя так мотает из стороны в сторон, истеричечный ты наш?

Харрыбин

Наталия, Я побывал туристом во многих столицах Европы от Лисбона до Москвы. В Братиславе небыл , но мне кажется что ничем не отличается от Киева, Варшавы или Будапешта ( дёшево , Бедно, Совочек за центром). 160к говоришь?! В элитке наверное... У меня два товарища на сумму 180к ( с риелтором и налогами) евро купили . Один 70 метров пригород Барселоны , рассрочка на 30 лет , но гасит быстро 1500 в месяц для него не проблема. Второй мой товарищ за сумму 170к купил двушку ( ~60-80метров) г . Линц, Австрия ( население 200к), тоже ипотека на 27 лет. Но почти выплатил уже . Вопрос : зачем покупать дворец ( элитку) в Братиславе? Лучше небольшое но в богатой, красивой стране Западной Европы. Натали, ты меня заинтриговал, вот специально поеду туристом в Братиславу ( ещё небыл), на 5  дней, но сниму отель не в центре , а подальше. Я урбанист.  Попробую найти приятную архитектуру . Но и в элитные районы тоже заеду. Уверен увижу уровень Москвы, Киева, Будапешта. 

От  Лиссабона до Москвы???? Два дня автобусом. Братислава ничем не примечательная европейская столица, но стоимость услуг здесь намного ниже чем в соседней Австрии, язык намного ближе к русскому чем польский или прости господи венгерский, удобная локация -чассдо Вены два до Брна три до Будапешта четыре до Татр. Для меня критически важно иметь хороший международный  аэропорт в часовой доступности чтобы быстро вылететь в любую точку планеты(работа), тут рядом,  Швехат, по Европе - дешевый Будапешт, да и в самой Братиславе тоже небольшой есть(ни разу не пользовался). Но не Братиславой единой, планирую в этом году в Бенидорме купить под среднесрочную с личным пользованием на мой выбор.

Lamo

Гривень? Школяр, ти хоч знаєш які середні або медіанні зарплати навіть у Києві? І скільки мама з татом в місяць на різне витрачають?

Знаєте, що таке "сарказм"?))

Jasamba

Є таке негласне правило - середня вартість 1 квадратного метра нерухомості в населеному пункті дорівнює реальній середній місячній зарплаті в цьому населеному пункті. Тобто зараз у Києві приблизно середня зарплата 1600$ або ~66 тис грн. Я ще не бачив виключень, це правило завжди працює із допусками ± 10%. Але це середня зарплата "низів", враховуючи що у "верхів" ситуація в рази краща то є причини аби ціна дійсно росла ще.

Середня в Києві зараз біля 2500 долларів. Точно кажу. 

Что то на рынке недвижимости происходит.(я не про украинский, тот живет по другим законам). Куча предложений с Испании, Валенсия, Бенидорм, откуда не отвечали неделями, дают неслабые скидки. Не знаю как это связано с нынешними политическими событиями, как по мне логичнее было бы если бы спрос в Испании продолжал расти(особенно перед летним сезоном). Надо будет глянуть после Пасхи самые интересные варианты. По Украине - на OLX всё по старому, ценовой бездвиж, в топе старые предложения которые висят уже несколько месяцев.

Jasamba

Є таке негласне правило - середня вартість 1 квадратного метра нерухомості в населеному пункті дорівнює реальній середній місячній зарплаті в цьому населеному пункті. Тобто зараз у Києві приблизно середня зарплата 1600$ або ~66 тис грн. Я ще не бачив виключень, це правило завжди працює із допусками ± 10%. Але це середня зарплата "низів", враховуючи що у "верхів" ситуація в рази краща то є причини аби ціна дійсно росла ще.

Ну и бред 

Є так звана "вартість спорудження житла в Україні", визначена наказом Мінінфраструктури №270 від 18.02.2025. Для Києва, наприклад, складає 27863 грн за кв. метр. До неї прив'язуються умови надання кредиту для е-оселі

Всем привет. Кто-то что-то скажет об индексе яйца в контексте недвижимости?