ЖК "Александровский 2", Запорожье, ул. Почтовая, 77

Жилой комплекс "Александровский"
Запорожье, ул. Почтовая, 77
Дата окончания: 4 квартал 2017

Место шикарное! Рядом площадь Университетская и студняка валом =) Часто там бываю и пустырь долго без дела наблюдал. Надеюсь сделают все в лучшем виде)) Но сомневаюсь что выстроят такую махину за год. Там пока пустырь...

Согласен, место действительно хорошее, центр, старая часть города Александровска. ЖК получил одноименное название "Александровский-2". Как по мне, кроме жирного плюса, есть и свои минусы. Во первых, вид на пр. Соборный и Александровский сквер перекрывает 3-х этажный ТЦ "Интрейд" (бывший - "Дом одежды" времен СССР), рядом частный сектор с ветхими постройками. Во вторых, вдоль дома по ул. Почтовой проходит трамвайная линия. В третьих, подземный паркинг либо гаражи в цоколе дома, как это строит компания CBS в ЖК "Резиденция" (комфорт) и ЖК "Набережный квартал" ныне "Александровский-1" (эконом), не предусмотрены. На территории комплекса запланирована только гостевая стоянка, при этом, ЖК заявлен в сегменте комфорт класса.

дааа верно... плюс на CBS холдинг хватает грязи в Интернете))

Цитата "anadtoka":

дааа верно... плюс на CBS холдинг хватает грязи в Интернете))

Похоже, не дождёмся мы квартир. Плакали наши денежки...

//reyestr.court.gov.ua/Review/68490392

Было любопытно, но ваша ссылка не открывается(((

https://reyestr.court.gov.ua/Review/68490392
ссылка на определение суда, согласно которому наложен арест на изъятое имущество (различные документы, печати) CBS холдинга

В Запорожье на документы по строительству трех ЖК (жилищных комплексов) наложен арест киевским судом, передает "ZаБор".

Постановлением Печерского районного суда города Киева наложен арест на изъятое имущество у группы лиц, которые являются застройщиками жилищных кооперативов по всей Украине. Фирмы подозревают в подделке документов и легализации доходов, полученных преступным путем. Об этом стало известно из реестра судебных решений.

В перечне изъятых документов, на которые наложен арест числятся жилые комплексы города Запорожье от CBS - холдинга, а именно ЖК Александровский 2 (ул. Почтовая, 77); ЖК Резиденция (ул. Тбилисская) и ЖК Династия (пр-т Соборный 142). Речь идет о оригиналах градостроительных условий и ограничений выданных департаментом архитектуры Запорожского горсовета, декларации о начале строительных работ по трем объектам, договор об аренде земли между горсоветом и "Укрбудинвестом", документы о выполнении проектных работ и осуществления авторского надзора, копии технических условий на присоединение многоэтажных жилых домов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, договоры об оплате взносов предварительные договоры- купли продажи квартиры с АО "Орегон" по поручению ООО "СиБиЭс Сейлз", сообщает "Первый запорожский".

Также правоохранители изъяли печать ООО "СиБиЭс Сейлз", которая является дочерней компанией к CBS Холдингу - застройщика трех новых жилых комплексов в Запорожье.

Так, главное следственное управлением Национальной полиции Украины в ходе досудебного расследования установило, что ряд лиц в течение 2015 года создали более 150 жилищно-строительных кооперативов, а именно: обслуживающий кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Кварталбуд-9" (Хмельницкий), обслуживающий кооператив" Жилищно- строительный кооператив "Уманский дом" и другие.
Указанные кооперативы имеют признаки фиктивности, поскольку созданы с целью прикрытия незаконной деятельности, а их номинальными руководителями и учредителями являются подконтрольные организаторам подставные лица, которые реального отношения к их финансово-хозяйственной деятельности не имеют, зааявляется в постановлении.

В то же время на расчетные счета указанных ЖСК, открытых в АО "УкрСиббанк", ОАО "Кредi Агрiколь Банк" и винницком филиала ПАО "КБ "Приватбанк" поступают средства в особо крупных размерах от физических лиц желающих инвестировать в приобретение жилья строящегося в виде паевых взносов. Полученные указанными ЖСК денежные средства легализуются путем проведения финансовых операций по сфальсифицированным документам с использованием реквизитов ряда подконтрольных физических лиц-предпринимателей.

Устаревшая информация... Им уже почти все вернули. И никому (ни компаниям CBS холдинга, ни руководителям, ни акционерам) не предъявлено ни единого обвинения или подозрения. Арестов имущества или банковских счетов ни по одной фирме холдинга не было и нет. Это при желании всегда можно проверить по реестрам и через знакомых "силовиков". А "трусят" сейчас всех застройщиков по Украине (выборы то на носу, денежки нужны))).
Я считаю, что любой инвестор, прежде чем вкладывать деньги в первичную недвижимость, должен сам детально изучить и проанализировать всю информацию. Информацию из СМИ и "слухов" конечно следует принимать во внимание, но только чтобы потом проверить ее на достоверность самостоятельно (учитывая что и слухи и статьи к сожалению появляются сейчас не просто так, а "по заказу за денежки" той или иной стороны). По крайней мере я делаю именно так.
Что касается ЖК, которые строит в Запорожье CBS холдинг, то могу сказать только одно - лучше домов в Запорожье пока никто не строит. К сожалению. И я думаю, что если бы не "пресовка" их этими слухами и статьями, то цены уже были бы раза в полтора выше. Лично мне это конечно на руку - успею дешево купить еще пару квартир на Почтовой 77.
Мог бы это и не писать, но мне кажется, некоторые "заинтересованные" уже перешли грань абсурда.
Когда полтора года назад я покупал первые две квартиры, наслушался со всех сторон - "у них нет документов на землю", "они никогда не подключат коммуникации", "соберут деньги и ничего не построят" и прочий бред... И что? По факту документы все оказались в полном порядке (мой юрист изучил каждое слово каждого разрешения и договора), комплекс достроили (не все конечно идеально, но покажите мне у кого идеально бывает?)коммуникации подключают, лицевые счета получают. Вон в первой секции на Почтовой 119 уже есть и вода и газ и свет. Уже даже заселяться разрешили.
Так что правило - доверяй но проверяй, еще никто не отменял))

не знаю на счет лучших. откровенно говоря будет шум от проспекта + вибрации от трамвая

Суд отменил арест документов «CSB Холдинг»

Компания «CBS Холдинг» в судебном порядке добилась восстановления своих законных прав.

29 марта 2018 года Печерский районный суд города Киева вынес решение в пользу застройщика «CBS Холдинг» и полностью отменил арест, наложенный в июле 2017 года на некоторые документы компаний, входящие в состав холдинга. Постановление обжалованию не подлежит.

Таким образом, «CBS Холдинг» защитил свою репутацию, и доказал, что не имеет отношения к каким-либо незаконным схемам и недобросовестным застройщикам, в отношении которых проводятся следственные действия.

«CBS Холдинг» ведет строительство всех жилых комплексов в соответствии действующему законодательству Украины. Застройщик работает честно и открыто, информация о ходе строительства любого объекта доступна на официальных ресурсах.

«CBS Холдинг» просит проверять информацию и пользоваться достоверными источниками.

Справка:

Группа компаний «CBS» в Запорожье строит жилые комплексы «Александровский 1» (ул. Почтовая, 119), «Александровский 2» (ул. Почтовая, 77) и «Резиденция» (ул. Тбилисская, 9).

Строительство ЖК «Александровский 1» находится на завершающей стадии:
- построены все 5 секций;
- четыре очереди введены в эксплуатацию, в ближайшее время будет введена пятая;
- собственники первых трех секций уже оформили право собственности на квартиры, в процессе оформление - собственники четвертой;
- отделочные работы завершены в четырех секциях, ведутся в пятой;
- в первых двух секциях смонтированы и подключены все коммуникации, оформлены лицевые счета на газ.
- в третьей секции смонтированы и подключены сети по воде, канализации, и электричеству;
- газ смонтирован, ожидается его подключение к магистральному газопроводу;
- получены лицевые счета на воду во второй и третьей секциях;
- в четвертой секции завершаются, а в пятой продолжаются работы по монтажу и подключению сетей электричества и газа, монтаж сетей водопровода и канализации завершен.

Завершение всех работ, включая благоустройство придомовой территории, и сдача ЖК «Александровский 1» в эксплуатацию запланировано в 2018 году.

В ЖК «Александровский 2» построена первая 12-этажная секция. Ведется остекление квартир, в скором времени начнется монтаж коммуникаций и отделка. Построены восемь этажей второй секции. Подготовлено свайное поле под строительство третьей секции.

В ЖК «Резиденция» окончены строительно-монтажные работы в 1-й секции. Ведутся отделочные работы, работы по монтажу и подключению сетей коммуникаций. В жилом комплексе идет строительство пятого этажа 2-й секции, которую планируется завершить и ввести в эксплуатацию в 2018 году. На территорию жилого комплекса уже подведены электричество и водопровод.

На долго переносят сроки сдачи объекта? как в Аександровском-1 было?
Зявлено окончание строительства 4 кв 2017 года, но уже середина 2018-го... и до полного окончания секций (без монолитки рядом) ещё маслать и маслать...
Проект интересен, но тааак не хочется вляпаться в долгострой...

Шановні читачі форуму!
У будівельному бізнесі, як і в політиці, чорний піар був, є і буде. Щасливі власники не завжди заходять на подібні форуми аби поділитися позитивними враженням від придбання квартири, оскільки «щастя любить тишу». А ті хто повірив в компанію одного разу, вже заробив на цьому неодноразово. Оскільки на прикладі ЖК «Олександрівський 1» вартість кв. м в зросла в 2,3 рази за 5 років - з 7 700 грн/кв. м в 2015 году, до 17 000-18 000 грн/кв. м напрікінці 2019 року. Варто відзначити, що квартири на вторинному ринку користуються шаленим попитом, вартість кв м квартири з ремонтом становить в середньому 21 000 кв м, що на 17 % вище ніж в сусідніх житлових будинках. Є приклади коли деякі покупці переступили поріг купівлі 4-х квартир в різних компалексах від CBS Холдинг, як «для себе» так і з метою інвестиції у високоліквідний актив і в результаті отримали високу фінансову вигоду.
Що стосується фактів, з 2015 року компанія CBS Холдинг ввела 71 000 м² житлової нерухомості по Україні, 1288 власників отримали своє житло, серед яких більшість вже зробили ремонти. У всіх комплексах компанії передбачена продумана система внутрішнього дворового простору з дитячими і спортивними майданчиками, зеленими газонами і лавками для відпочинку. Безпеку і спокій забезпечує цілодобова охорона житлового комплексу.
Саме тому радимо перевіряти інформацію з офіційних джерелах. Звернувшись до відділу продажів ви маєте можливість ознайомитись з якістю будівництва, та отримати вичерпну консультацію щодо спеціальних пропозицій, умов розтермінування та приклади нетипових планувань, які користуються попитом у інвесторів. Також у вас є можливість як самостійно, так із заручившись підтримкою власного юриста, ознайомитись з дозвільною документацією на будівництво.

Щоб розвіяти ваші останні сумніви рекомендуємо самостійно пересвідчитись в якості будівництва, та поспілкуватись зі щасливи мешканцями ЖК «Олександрівський 1» за адресою м. Запоріжжя, вул. Поштова 119.