Чи варто зараз купувати нерухомість?

VincentV

Добрый день. Немноговнесу разнообразия в обсуждение последних страниц. Подскажите, пожалуйста, последующей ситуации. В четвертом квартале 2020 года инвестировал в недвижимость(Киевская обл), оплату произвел в 100% объеме. По договору сдача второй квартал2022 года, во что изначально не верилось, поэтому ожидал задержку 6-12мес, чтоне пугало, т.к. покупал уже ранее у этого застройщика жилье. Однако в 2022 всё заморозилось(на тот момент был готов всего один этаж из девяти), а в 2023 застройщик продалбизнес другой компании, представители которой сказали, что т.к. все подорожалои людей не хватает и вообще минимальная стоимость квадратного метра согласноданным профильного министерства уже намного выше, надо доплачивать, хотя насобрании на мой вопрос о потенциальных доплатах ответили уклончиво: «пока непланируется». Несколько раз присылали письма с предложением доплатить (дажепредлагали кладовку в подарок) и подписать допсоглашение о том, что претензийза несвоевременную сдачу, не имею. По состоянию на сентябрь 2026, дом полностьюне сдан (сдана лишь одна очередь из трех) коробка готова, идут фасадные работы…Кстати, когда задал застройщику вопрос о потенциальной переуступке, то онисказали, что можно продать права на данный объект за минусом суммы доплаты,что, понятное дело, меня не устраивает. Если не ошибаюсь, в свое время,подобный вопрос поднимался и тогда говорилось, что любой юрист отстоит право недоплачивать, кажется, Дмитрий Гура тогда еще отвечал, возможно, вновьотзовётся. В связи с этим, интересует действительно ли это так и можно избежатьдоплат, т.к. все 100% были оплачены еще на этапе до котлована или доплатвсе-таки не избежать? Заранее благодарен за ответ.

Питання перенесено в розділ Юридична консультація. Ви можете створити окрему тему у відповідному розділі.

Jasamba

Вернулся я в Украину все же, живу сейчас в Киеве. Так вот опасность проживания здесь очень сильно преувеличена относительно реальности. За неделю что я живу никаких серьезных обстрелов можно сказать и не было, так, пару дронов прилетало, но это уже ни меня не пугает ни киевлян. А вот с жильем квест был еще тот скажу я вам ... Цены огого как выросли за то время что я уехал. Искал квартиру на Лукьяновке для аренды, попался мне один вариант, вроде ничего, 26к в месяц двушка. Приезжаю смотреть, а там в половине дома вместо окон фанера, и в одной из комнат фанера тоже. Спрашиваю у риелтора типа "торг возможен". Риелтор с ходу - никакого торга, тут и без вас очередь уже. И вот тут я понимаю что если даже на такое(!) жилье уже очередь, то что говорить про более дешевое. В общем снял на Теремках в итоге дешевле но целую, там как-то спрос не такой жесткий был что-ли ... При том что метро тоже рядом, видать сказывается что окраина.

Начал присматривать варианты для покупки - планировал однушку в районе 40-45к купить. А вот фиг там - такого жилья уже в принципе в Киеве нет. Все что в такой бюджет могут предложить - старый вон*чий (нет, это не метафора) хрущ на задворках города. До моего отъезда 40к это был бюджет однушки в 28-32 квадрата в норм панельке 80-х, 90-х в районе ПОХ, сейчас даже в районе Дарницкой площади не факт что выйдет взять. То есть остается только ипотека из доступных вариантов. Правда всяко дешевле чем в Софии брать, и Киев как город получше будет, тут больше перспектив, особенно после вступления в ЕС и НАТО будет.

🤡🤡🤡 Ти не казав вже декілька разів зо писати більше не будеш, в НАТО він зібрався 

Jasamba

особенно после вступления в ЕС и НАТО будет.

когда вступаем?

Jasamba

Вернулся я в Украину все же, живу сейчас в Киеве. Так вот опасность проживания здесь очень сильно преувеличена относительно реальности. За неделю что я живу никаких серьезных обстрелов можно сказать и не было, так, пару дронов прилетало, но это уже ни меня не пугает ни киевлян. А вот с жильем квест был еще тот скажу я вам ... Цены огого как выросли за то время что я уехал. Искал квартиру на Лукьяновке для аренды, попался мне один вариант, вроде ничего, 26к в месяц двушка. Приезжаю смотреть, а там в половине дома вместо окон фанера, и в одной из комнат фанера тоже. Спрашиваю у риелтора типа "торг возможен". Риелтор с ходу - никакого торга, тут и без вас очередь уже. И вот тут я понимаю что если даже на такое(!) жилье уже очередь, то что говорить про более дешевое. В общем снял на Теремках в итоге дешевле но целую, там как-то спрос не такой жесткий был что-ли ... При том что метро тоже рядом, видать сказывается что окраина.

Начал присматривать варианты для покупки - планировал однушку в районе 40-45к купить. А вот фиг там - такого жилья уже в принципе в Киеве нет. Все что в такой бюджет могут предложить - старый вон*чий (нет, это не метафора) хрущ на задворках города. До моего отъезда 40к это был бюджет однушки в 28-32 квадрата в норм панельке 80-х, 90-х в районе ПОХ, сейчас даже в районе Дарницкой площади не факт что выйдет взять. То есть остается только ипотека из доступных вариантов. Правда всяко дешевле чем в Софии брать, и Киев как город получше будет, тут больше перспектив, особенно после вступления в ЕС и НАТО будет.

Выгнали?

Jasamba

Вернулся я в Украину все же, живу сейчас в Киеве. Так вот опасность проживания здесь очень сильно преувеличена относительно реальности. За неделю что я живу никаких серьезных обстрелов можно сказать и не было, так, пару дронов прилетало, но это уже ни меня не пугает ни киевлян. А вот с жильем квест был еще тот скажу я вам ... Цены огого как выросли за то время что я уехал. Искал квартиру на Лукьяновке для аренды, попался мне один вариант, вроде ничего, 26к в месяц двушка. Приезжаю смотреть, а там в половине дома вместо окон фанера, и в одной из комнат фанера тоже. Спрашиваю у риелтора типа "торг возможен". Риелтор с ходу - никакого торга, тут и без вас очередь уже. И вот тут я понимаю что если даже на такое(!) жилье уже очередь, то что говорить про более дешевое. В общем снял на Теремках в итоге дешевле но целую, там как-то спрос не такой жесткий был что-ли ... При том что метро тоже рядом, видать сказывается что окраина.

Начал присматривать варианты для покупки - планировал однушку в районе 40-45к купить. А вот фиг там - такого жилья уже в принципе в Киеве нет. Все что в такой бюджет могут предложить - старый вон*чий (нет, это не метафора) хрущ на задворках города. До моего отъезда 40к это был бюджет однушки в 28-32 квадрата в норм панельке 80-х, 90-х в районе ПОХ, сейчас даже в районе Дарницкой площади не факт что выйдет взять. То есть остается только ипотека из доступных вариантов. Правда всяко дешевле чем в Софии брать, и Киев как город получше будет, тут больше перспектив, особенно после вступления в ЕС и НАТО будет.

Ох уж эти сказочники... напишите еще как сегодня баллистика прилетала и как это никого не пугало... или как эту несчастную Лукьяновку долбят и что там осталось от рынка...

Segrion

Ох уж эти сказочники... напишите еще как сегодня баллистика прилетала и как это никого не пугало... или как эту несчастную Лукьяновку долбят и что там осталось от рынка...

Знаєте, а я частково вірю. Автор той ще казочник, але я вірю в упоротость арендодавців. Є "варіанти для аренди", які можуть роками (місяцями) висіти за неадекватною ціною. Аргумент, що кожен день простою - це втрата грошей, нерозуміється на базовому рівні. І якщо когось й не лякає балістика на Лук'янівку, то ось - ріелторів та арендодавців :)

Тому, в те, що існує варіант в районі Лук'яновці з дошками на вікнах за неадекватною ціною - вірю. Що зустріч паціентів різних лікарень відбулася у вигляді просмотру - також цілком можливо (але, всеж ймовірніше тільки у вигляді просмотра фото, та більше, ніж "пальця біля віску" рухів не було).

В те, що в фіналі, у автора переміг базовий інстинкт виживання і він зняв на Теремках (у місці, самому віддаленому від центру) - вірю. Якщо це не є анекдодотм із самого початку.

Ibib

Ти не казав вже декілька разів зо писати більше не будеш 

Нехай пише. Він тут єдиний патімейкер. Тема б просто стояла мертвою.

Прошло почти два года с избрания Трампа. Помните как тут от этой новости спекулотники от восторга лобызались?

Я крайне тогда недоумевал, откуда у них такой оптимизм. Видно же было, что Трамп крайне пренебрежительно относится к Украине, явно почитает Путина, да и как личность - редкостная мразь. И сравнил избрание Трампа с приближающимся астероидом, на меня тут же накинулось несколько субъектов, арсклиуая, откуда у меня такой пессимизм?(я на тот момент многократно рекомендовао вкладываться с золото, за это время оно выросло в цене на 40%).

Теперь, немного пообщавшись на форуме с этими самими спекулотниками, я понимаю причину этой радости. Они радовались за Трампа, потому что он был собирателем тех самых качеств, которые так почитает это кодло - брехливость, беспринципность, хамство, надменность. Примерно как в 2010м по тюрьмам пронеслась счастливая волна эйфории - Виктор Фёдоровича выбрали, наш человек, ух сейчас заживём... Ну что, спекулота, как вам ваш трампусик-лапусик, наладил жизнь? Сильно нагрели свои волосатые ручки?

Наташ, я уже продал DI +30% 

Special Agent

Наташ, я уже продал DI +30% 

Ничего ты не продал, лузер. И не продашь.. Дуся, не съезжай с темы. . Страницу назад ты написала: 

"Наташа она же Людын еще та чёртиха. Живет от зарплаты до зарплаты. Мы же ее фото видели"

Повторяю вопрос в третий раз. Где "вы" видели некое "фото"? Или Дуся будет корчить из себя трампа "не говорил, не помню". Тебя твои родители не учили отвечать за свои слова? 

Jasamba

Вернулся я в Украину все же, живу сейчас в Киеве. Так вот опасность проживания здесь очень сильно преувеличена относительно реальности. За неделю что я живу никаких серьезных обстрелов можно сказать и не было, так, пару дронов прилетало, но это уже ни меня не пугает ни киевлян. А вот с жильем квест был еще тот скажу я вам ... Цены огого как выросли за то время что я уехал. Искал квартиру на Лукьяновке для аренды, попался мне один вариант, вроде ничего, 26к в месяц двушка. Приезжаю смотреть, а там в половине дома вместо окон фанера, и в одной из комнат фанера тоже. Спрашиваю у риелтора типа "торг возможен". Риелтор с ходу - никакого торга, тут и без вас очередь уже. И вот тут я понимаю что если даже на такое(!) жилье уже очередь, то что говорить про более дешевое. В общем снял на Теремках в итоге дешевле но целую, там как-то спрос не такой жесткий был что-ли ... При том что метро тоже рядом, видать сказывается что окраина.

Начал присматривать варианты для покупки - планировал однушку в районе 40-45к купить. А вот фиг там - такого жилья уже в принципе в Киеве нет. Все что в такой бюджет могут предложить - старый вон*чий (нет, это не метафора) хрущ на задворках города. До моего отъезда 40к это был бюджет однушки в 28-32 квадрата в норм панельке 80-х, 90-х в районе ПОХ, сейчас даже в районе Дарницкой площади не факт что выйдет взять. То есть остается только ипотека из доступных вариантов. Правда всяко дешевле чем в Софии брать, и Киев как город получше будет, тут больше перспектив, особенно после вступления в ЕС и НАТО будет.

Кажеш " апаснасть сільна прєувєлічєна" ? Ти  🤡 розумієш, що взимку не буде опалення,світла , а буде гра  "кому повезе" , де на кону буде стояти життя та нерухомость (у кого є своя) ?!

Людына

Ничего ты не продал, лузер. И не продашь.. Дуся, не съезжай с темы. . Страницу назад ты написала: 

"Наташа она же Людын еще та чёртиха. Живет от зарплаты до зарплаты. Мы же ее фото видели"

Повторяю вопрос в третий раз. Где "вы" видели некое "фото"? Или Дуся будет корчить из себя трампа "не говорил, не помню". Тебя твои родители не учили отвечать за свои слова? 

Малая не дерзи. По теме общайся. 

Special Agent

Малая не дерзи. По теме общайся. 

Дуся,ты такая смелая, когда прячешься за пафосным ником. В реальной жизни ты бы уже валялась со сломанной челюстью, но к счастью такое отброс как ты никогда не пересечется со мной в реальной жизнью. Итак, возвращаюсь к вопросу. Страницу назад ты написала.

Наташа она же Людын еще та чёртиха. Живет от зарплаты до зарплаты. Мы же ее фото видели

Аппелируя к неким третьим лицам(участникам форума) ты их призываешь стать участником твоей брехни. Итак, повторяю в четвертый раз, где ты (а также те к кому ты взывала) видели мое фото? Вопрос понятен? Могу написать его ещё на шести языках. Мне даже интересно, как киевский спекулотник с интеллектом ниже 90 будет выкручиваться из данной ситуации. Итак, Дуся, все ждут твоих объяснений. 

Людына

Выгнали?

Любопытно почитать этого "оптимизма" в свете сегодняшних событий с разрушением мостов и инфраструктуры. Будет только дорожать? У нас выставили в доме на продажу уже 2 квартиры (в чате дома, на olx я этот вопрос не отслеживал). Интересно, кто те отчаянные герои, которые будут сейчас покупать квартиры? ТЦКшники и приближенные к ним люди, которые просто не знают, куда приткнуть свои намученные на войне миллионы? 

Кашпировский умер. Граждане киевские спекулотники, примите наши неискренние соболезнования. Еще один ваш кумир склеил ласты.

Segrion

Любопытно почитать этого "оптимизма" в свете сегодняшних событий с разрушением мостов и инфраструктуры. Будет только дорожать? У нас выставили в доме на продажу уже 2 квартиры (в чате дома, на olx я этот вопрос не отслеживал). Интересно, кто те отчаянные герои, которые будут сейчас покупать квартиры? ТЦКшники и приближенные к ним люди, которые просто не знают, куда приткнуть свои намученные на войне миллионы? 

А что случилось? Ну побили пару дней мосты и то безуспешно. Начиная с 03.10 ПВО прокачали так что по одному аж дрону(!) в сутки долетало до Киева. Сейчас вот пишу пост в 11:51 - вообще ни один не пересек границу Киева даже. Сдулись рашики короче, считайте что мосты просто "погладили".  Ну и самое главное, сегодня выяснилось что последнюю неделю чисто зраду разгоняли по поводу bird - никто массово из Киева не едет.

Jasamba

А что случилось?

...

- никто массово из Киева не едет.

Ага. А пост написано з Чехії?

Nosov

Ага. А пост написано з Чехії?

А яке це має відношення до суті справи? Я не все населення Києва.

Jasamba

А яке це має відношення до суті справи? Я не все населення Києва.

До того, що ви далекі від реальності. Фізично та ментально.