ЖК Рідне Місто | Спецжитлофонд, Обрій | вул. Качалова, 40

Добрый день. Подходит момент к подведению итогов работы иг. Собрали деньги и купили скд, роздали ключи и купили сферы с камерами. Хорошо. Вопрос такой - почему не работают gsm модули у тех кто сдал деньги в первых рядах? Где результат по сертификату? Почему иг превратилась с 5 человек в 3 человека? Есть правило если хоть один человек выходит с иг то нужно переизберать всю иг. Какие причины отказа в получении сертификата? Тоже замалчивается. Предлагаю переизбрать иг и выбрать тех кто будет чтото делать или и так делает но не входит в иг.

Создали петицию https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=10640
Но очень мало подписей. Вряд ли удастся собрать необходимое количество.

После митинга прошел месяц. Направлены письма в ДАБИ? Есть ли какието позитивные продвижения или все заглохло как и раньше?

Как все уже заметили - со стороны иг полный игнор. Геннадий обещал всем учасникам митинга написать обращение в Даби, чтобы выяснить причину отказа в получении сертификата но прошел месяц и никто ничего не написал. Как оказалось митинг был чисто фиктивным и четко спланированый иг и сжф, что даже небыло и сотрудников кмда на нем. Результата 0 от такой иг и как им доверять теперь и сбрасиваться еще на очередные хотелки сжф не понятно? Также было предложено встречу инвесторов и иг. Но в ней иг отказала. Какой смысл в такой иг?

Доброго дня. Плануємо купувати квартиру в даному ЖК. Хто тут проживає напишіть будь ласка "+" і "-". З якими проблемами стикнулися?

1) Відсутній сертифікат.
2) Відсутність постійного єлектроживлення.
3) Халатність і пофігізм забудовника. Директор сжф не має цілей щось добудовувати та робити як і заступник голови кмда.
4)Іг збирає гроші на те, що повинний встановлювати забудовник.
5) Іг складається з прихильників сжф та кмда. Іг діє так як і сжф - не відповідають за свої слова та дії. Їх контролюють з сжф та кмда. Деякі після обрання в іг взагалі нічого не роблять.

Руслан Дубовитский обещал в сентябре 2021 года сертификат. Ждем новостей.

Что-то слышал, вроде бы дом ввели в эксплуатацию неделю или две назад, но это не точно — в Обрий пока не звонил. Вообще-то, это из Обрия должны звонить мне, но сомневаюсь, что эти дармоеды будут шевелиться сами. Кто что знает?

Цитата "Gladiator9":

Руслан Дубовитский

кто это?

Цитата "Olga_1888":

напишіть будь ласка "+"

не самое худшее место расположения: до метро 15–20 мин. трамвайкой; скоростной трамвай, школа, травмпункт (медгородок), Фора/АТБ’шка — приблизительно 5 мин. пешком
а, ещё в самом доме уже открылся магаз с пельмешками, но цены там — губа не дура

Цитата "Olga_1888":

і "-".

До сих пор не понятно, что с домом. В Обрие пообещали, что смогу заселится во 2м квартале 2018го (а кому-то даже 4й 17го), но и всё. Больше они ничего не могут. Разве что впаять штраф размером с половину стоимости, если хотя бы на денёк просрочить с оплатой по договору. При этом свою часть договора они не выполняют уже 3,5 года, ссылаясь на застройщика (как удобно). Директор СЖФ (застройщик) на съезде инвесторов (всё тот же 2018) плакался, какой он бедный несчастный, и показывал пузо. Я стоял в заднем ряду, поэтому без понятия, что у него там было с пузом (слишком худое, может?). Но сразу же после того собрания некоторые инвесторы прямо под отделом продаж решили организовать "инициативную группу" в Вай бере. Чем закончилось — не знаю, у меня тогда даже смартфона не было. Но, похоже, что закончилось это ни чем, и повлияло ни на что.

Цитата "Lavrіn » 28.09.2021 17:06":

Что-то слышал, вроде бы дом ввели в эксплуатацию неделю или две назад, но это не точно — в Обрий пока не звонил. Вообще-то, это из Обрия должны звонить мне, но сомневаюсь, что эти дармоеды будут шевелиться сами. Кто что знает?

Пока не ввели. Был очередной отказ на прошлой или позапрошлой неделе.

Печально. Полагаю, и в этом году ждать не стоит

В СЖФ сказали что получили отказ на этой неделе уже от ДІАМ. На вопрос - в чем причина отказа - не смогли ответить. Кто то может сказать как сейчас работает ДІАМ в вопросе выдачи документа о готовности? Где то "мелькала" информация что застройщик, подрядчик и специалист технадзора подают в ДІАМ документы в электронном виде и подписывают их эл. подписью, а не как это было при ДАБІ.

На сайте ДІАМ опубліковано сертифікат готовності дома. 

Vojar

На сайте ДІАМ опубліковано сертифікат готовності дома. 

Сбросьте ссылку

https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2687216412581168903-статус: очікує розгляду.

Завтра ИГ будет встречаться с директором Спецжитлофонда. Получен очередной отказ от ДІАМ. Очень бы хотелось узнать результаты от этой всстречи у ИГ. 

У нас ИГ не хочет или не может ответить на вопрос Vika_962 (постом выше вопрос был задан почти месяц назад)?  Насколько я знаю, встреча состоялась. Какое было принято решение - ? Кто то может ответить? На сайте ДІАМ очередной отказ https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2717652081711252517 от 08.12.21. с формулировкой:Підставою для відмови у видачі сертифіката за об'єктом "Реконструкція території виробничо-складської бази під будівництво житлових будинків та складських будівель на вул. Качалова, 40 у Солом'янському районі м. Києва" (Перша черга будівництва)" є: у наданому проекті у першій черзі передбачено розподільчий пункт трансформаторної підстанції, котрий не вводиться в експлуатацію з даним об’єктом. 

ну шо там?

Житловий комплекс «Рідне місто» (вул. Качалова / б-р Вацлава Гавела, колишній Лепсе, у районі Відрадного) був заявлений як проєкт комфорт-класу від кооперації «Спецжитлофонду» та девелопера «Обрій».

Попри те, що будинки заселені і в цілому виконують свою житлову функцію, мешканці зіткнулися з низкою класичних для цього локаційного міксу проблем.

• Промзона довкола: Комплекс збудований на стику житлового масиву та старої промислової зони. Поруч — залізнична гілка, старі склади, гаражні кооперативи та виробництва. Вид з вікон деяких секцій нагадує спальний район з елементами урбаністичного занепаду.
  

• Інфраструктура: Сам Відрадний — район зелений (поруч парк «Відрадний» та «Мамаєва Слобода»), але до нормальної інфраструктури (великих супермаркетів, ринків, швидкісного трамвая) треба трохи пройтися або під'їхати. Пішохідні підходи до комплексу з боку промислових вулиць вечорами бувають темними й малолюдними.
  

• Міські мережі vs Навантаження: На відміну від багатьох довгобудів, які роками сиділи на тимчасових схемах, «Рідне місто» відносно нормально підключене до централізованих міських мереж. Проте через щільність забудови та монолітну конструкцію мешканці періодично скаржаться на традиційні болячки новобудов: скачки напруги, питання з балансуванням тепла взимку.
  

• Керуюча компанія / ОСББ: Як і скрізь, перехід від забудовника до самостійного управління супроводжувався конфліктами через тарифи на прибудинкову територію та якість прибирання.
  

• Щільність: Будинки розташовані досить близько один до одного. Якщо у вас вікна виходять у внутрішній двір, ви будете чудово бачити, що роблять сусіди в будинку навпроти.
  

• Паркування: Це головний біль комплексу. Проєкт спочатку не передбачав достатньої кількості паркомісць на таку кількість квартир, тому стихійне паркування вздовж проїздів та спроби знайти місце ввечері — це щоденний квест для автомобілістів.
  

Це класичний "робочий" спальний новобуд економ/комфорт-класу. Якщо ви шукали тихе, камерне місце з європейським благоустроєм — тут доведеться звикати до специфіки колишньої промзони. Але якщо пріоритетом була відносно доступна ціна квадратного метра на момент купівлі, наявність документів і можливість зробити ремонт та жити власному просторі — люди обжилися, зробили ремонти, і район став цілком живим. Основний позитив — це все ж таки Київ (Відрадний), а не віддалений передміський садибний формат.